Đồng Nai đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội cho thuê ngay gần các khu công nghiệp lớn như Amata, Nhơn Trạch, Long Khánh, Long Thành, Đồng Xoài, Minh Hưng... để đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho hàng trăm nghìn công nhân.

Chủ trương mới từ Thành ủy Đồng Nai

Ngày 26-5-2026, Đảng ủy UBND thành phố Đồng Nai báo cáo và được Ban Thường vụ Thành ủy thống nhất chủ trương quy hoạch, phát triển nhà ở xã hội gần các khu công nghiệp.

Trước mắt, thành phố tập trung vào mô hình NƠXH cho thuê tại các vị trí sát khu công nghiệp. Sở Xây dựng được giao rà soát thêm quỹ đất gần đô thị và khu công nghiệp để mở rộng nguồn cung cho người lao động, cán bộ, công chức, viên chức.

Chủ trương này xuất phát từ Thông báo số 64-TB/VPTW ngày 22-5-2026 của Văn phòng Trung ương Đảng, liên quan đến việc triển khai Chỉ thị 34-CT/TW về nhà ở xã hội.

Nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn

Theo thống kê năm 2025 của Sở Xây dựng, tổng nhu cầu nhà ở xã hội Đồng Nai khoảng 600-650 nghìn người, tương đương 150-160 nghìn căn. Trong đó, 70% nhu cầu đến từ công nhân, người lao động tại các khu, cụm công nghiệp.

Với quy hoạch gần 90 khu công nghiệp và hàng chục cụm công nghiệp trong tương lai, nhu cầu nhà ở giá rẻ được dự báo còn tăng mạnh. Việc phát triển NƠXH cho thuê gần khu công nghiệp giúp giảm chi phí đi lại, sinh hoạt cho công nhân, đồng thời hỗ trợ doanh nghiệp giữ chân lao động.

Đồng Nai đang làm được gì?

Đồng Nai hiện là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về phát triển nhà ở xã hội:

• Năm 2025: Hoàn thành hơn 4.600 căn, đạt 112% kế hoạch Thủ tướng giao.
• Quý I/2026: Khởi công hơn 4.400 căn, nhiều nhất cả nước.
• Đến nay: Có 73 dự án NƠXH đang triển khai với quy mô khoảng 71.800 căn.

Thành ủy Đồng Nai đã ban hành nghị quyết tháng 10-2025 với mục tiêu 65.000 căn đến năm 2030. Đến cuối tháng 3-2026, UBND thành phố ban hành Quyết định 973/QĐ-UBND, nâng mục tiêu lên ít nhất 67.000 căn giai đoạn 2021-2030.

Hiện thành phố đã quy hoạch hơn 1.000 ha đất cho NƠXH, cùng cơ chế chính sách thuận lợi hơn và thủ tục được rút ngắn.

Vì sao ưu tiên mô hình cho thuê?

Thực tế cho thấy nhiều dự án thương mại triển khai chậm, trong khi nhu cầu ở thực của công nhân lại rất lớn. Ưu tiên NƠXH cho thuê sẽ giúp khai thác hiệu quả quỹ đất, giảm tình trạng khu đô thị vắng vẻ và hỗ trợ người thu nhập thấp.

Các khu vực được ưu tiên phát triển gồm quanh sân bay Long Thành, gần khu công nghiệp, khu thương mại tự do và các đô thị trung tâm. Mô hình này được kỳ vọng mang lại sự ổn định lâu dài cho người lao động.

Điểm cần theo dõi tiếp theo

Dù đã có kết quả tích cực, nhu cầu thực tế tại Đồng Nai vẫn vượt xa nguồn cung hiện tại. Vì vậy, địa phương vẫn cần thêm chính sách ưu đãi để thu hút doanh nghiệp đầu tư, đồng thời đảm bảo chất lượng công trình, tiện ích đầy đủ như giao thông, trường học, y tế và giá thuê hợp lý.

Mục tiêu cuối cùng là tạo chỗ ở ổn định cho người dân, đặc biệt là công nhân lao động, góp phần xây dựng Đồng Nai trở thành thành phố công nghiệp hiện đại, văn minh và bền vững.

Bạn nghĩ sao về hướng phát triển NƠXH cho thuê gần khu công nghiệp ở Đồng Nai? Comment bên dưới nhé!

#CongNhan #DongNai #KhuCongNghiep #NhaOXaHoi #NhaOXaHoiChoThue

TP.HCM sắp triển khai loạt nhà ở xã hội giá từ khoảng 400 triệu đồng/căn trong bối cảnh giá nhà liên tục leo thang và căn hộ dưới 2 tỷ đồng gần như biến mất khỏi thị trường.

6 dự án, gần 10.500 căn trong năm 2026

Tại buổi làm việc với Thường trực Thành ủy TP.HCM, Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Công nghiệp Becamex (Becamex) cho biết trong năm 2026 sẽ triển khai 6 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô gần 10.500 căn, phục vụ khoảng 31.000 người.

Ở giai đoạn tiếp theo, doanh nghiệp dự kiến thực hiện các dự án còn lại với tổng quy mô hơn 34.000 căn hộ trên quỹ đất sạch gần 70ha đã có hạ tầng, đáp ứng chỗ ở cho 100.000 người.

Giá bán cụ thể là bao nhiêu?

Theo Becamex, trong hơn 6.200 căn thuộc 4 dự án dự kiến khởi công ngày 2/7 tới đây, sẽ có khoảng hơn một nửa là căn nhà thấp tầng với giá khoảng 10 triệu đồng/m², tương đương khoảng 400 triệu đồng cho căn 40 m².

Phần còn lại là nhà cao tầng, giá khoảng 16 triệu đồng/m², tương đương dưới 1 tỷ đồng/căn.

Đây được xem là mức giá hiếm thấy tại TP.HCM nhiều năm qua, trong bối cảnh mặt bằng giá nhà vẫn tăng cao.

Khu vực nào sẽ triển khai?

Đại diện Becamex cho biết: “Kế hoạch triển khai nhà ở xã hội của TP.HCM trong năm 2026 là 28.000 căn, chúng tôi đăng ký 10.000 căn. Hiện tại hồ sơ đang nộp xin giấy phép xây dựng là 6.230 căn, vị trí tại khu Định Hòa và khu Viet-Sing”.

Trước đó, nhà ở xã hội khu Định Hòa đã đi vào sử dụng.

Vì sao thông tin này đáng chú ý?

Hiện nay, ngay cả phân khúc nhà ở xã hội tại nhiều khu vực cũng đã tăng lên mức 25 - 30 triệu đồng/m². Trong khi đó, căn hộ thương mại dưới 2 tỷ đồng gần như không còn xuất hiện tại khu vực trung tâm và vùng ven TP.HCM.

Vì vậy, việc xuất hiện các căn nhà ở xã hội giá khoảng 400 triệu đồng đang thu hút sự quan tâm lớn từ người thu nhập thấp và lao động nhập cư.

Nhu cầu nhà ở tại TP.HCM đang lớn đến mức nào?

Ông Võ Khắc Thái - Phó chủ tịch Thường trực Liên đoàn Lao động TP.HCM cho biết, qua rà soát đến giữa tháng 5/2026, tổng nhu cầu thuê nhà ở xã hội trên địa bàn TP.HCM là 3.181 người, trong khi nhu cầu thuê mua và mua cao gấp gần 10 lần, lên tới 30.339 người.

Để giải bài toán nhà ở cho công nhân, người lao động, Liên đoàn Lao động TP.HCM cho biết sẽ triển khai mô hình liên kết “3 bên” gồm người lao động, doanh nghiệp và tổ chức công đoàn nhằm hỗ trợ tiếp cận nhà ở xã hội phù hợp với khả năng chi trả.

Đến nay, đã có hai doanh nghiệp xác nhận nhu cầu nhà ở xã hội cho công nhân là PouYuen Việt Nam và Phú Mỹ, với tổng nhu cầu khoảng 22.000 căn hộ theo hình thức thuê và thuê mua.

Song song đó, Liên đoàn Lao động TP.HCM cũng đã ký hợp tác với 4 doanh nghiệp để phát triển khoảng 110.000 căn nhà ở xã hội theo các hình thức thuê, thuê mua và mua.

Ngoài ra, đơn vị này đang phối hợp triển khai thêm 12 dự án với mục tiêu phát triển tối thiểu 50.000 căn nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động đến năm 2030.

Nhìn từ thị trường

Bài toán nhà ở cho người thu nhập thấp tại TP.HCM hiện không chỉ nằm ở nhu cầu, mà còn là câu chuyện quỹ đất, chi phí đầu vào và cơ chế phát triển.

Trong bối cảnh thị trường vẫn chủ yếu tập trung vào phân khúc trung - cao cấp, các dự án nhà ở xã hội giá vài trăm triệu đồng được xem là tín hiệu hiếm hoi cho thấy nguồn cung nhà ở giá phù hợp đang có cơ hội quay trở lại thị trường TP.HCM.

Bạn nghĩ sao về mức giá này? Comment bên dưới nhé!

#Becamex #CongNhan #NguoiThuNhapThap #NhaOXaHoi #Tphcm

Bắc Ninh vừa chấp thuận đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội (khu số 2) tại phường Song Liễu, với tổng mức đầu tư hơn 1.300 tỷ đồng. Dự án sau khi hoàn thành sẽ cung cấp khoảng 994 căn hộ cho người thu nhập thấp, công nhân và người lao động.

Quy mô dự án nhà ở xã hội tại Song Liễu

Theo quyết định của UBND tỉnh, Công ty Cổ phần Phát triển nhà Hà Bắc được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án có quy mô gần 4,9ha, dân số dự kiến hơn 2.500 người.

Điểm nhấn của dự án là tòa nhà ở xã hội cao 20 tầng nổi cùng 1 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng hơn 89.000m².

Hạ tầng nội khu gồm những gì?

Ngoài khối nhà cao tầng, dự án còn có 29 căn nhà ở liền kề thấp tầng cao 4 tầng. Hệ thống cây xanh, bãi đỗ xe, sân chơi và hạ tầng giao thông nội khu cũng được bố trí đồng bộ.

Tổng vốn đầu tư và tiến độ thực hiện

Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 1.329 tỷ đồng, trong đó doanh nghiệp tham gia khoảng 300 tỷ đồng vốn tự có, phần còn lại huy động từ các nguồn hợp pháp khác.

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ thời điểm được chấp thuận chủ trương đầu tư. Kế hoạch triển khai kéo dài 48 tháng, gồm 9 tháng chuẩn bị đầu tư, 36 tháng thi công xây dựng và 3 tháng hoàn thiện, nghiệm thu trước khi đưa vào vận hành.

Vì sao dự án này đáng chú ý?

Bắc Ninh hiện tập trung nhiều khu công nghiệp lớn, nhu cầu chỗ ở của công nhân ngoại tỉnh và người thu nhập thấp vẫn tăng cao. Việc bổ sung thêm nguồn cung gần 1.000 căn được xem là bước đi quan trọng để đáp ứng nhu cầu an cư tại địa phương.

UBND tỉnh cũng yêu cầu các cơ quan chuyên môn phối hợp hỗ trợ nhà đầu tư hoàn thiện thủ tục về đất đai, xây dựng, môi trường; đồng thời giám sát chặt chẽ tiến độ để dự án thực hiện đúng quy hoạch và quy định pháp luật.

Bạn nghĩ sao về nguồn cung nhà ở xã hội mới tại Bắc Ninh? Comment bên dưới nhé!

#BacNinh #CongNhan #CongTyCoPhanPhatTrienNhaHaBac #KhuNhaOXaHoiKhuSo2 #NhaOXaHoi