Giá vàng hôm nay (14-7) giảm mạnh: vàng nhẫn trong nước “bốc hơi” hơn 2 triệu đồng/lượng, vàng miếng SJC cũng giảm 1,5 triệu đồng/lượng. Trong khi đó, giá vàng thế giới tiếp đà lao dốc, hiện neo ở mức 4.004 USD/ounce.

Giá vàng miếng trong nước hôm nay

Vàng miếng thương hiệu SJC, DOJI, PNJ và Bảo Tín Mạnh Hải mua vào 145,4 triệu đồng/lượng, bán ra 148,4 triệu đồng/lượng, giảm 1,5 triệu đồng/lượng ở cả hai chiều so với rạng sáng qua.

Vàng miếng thương hiệu Phú Quý mua vào ở mức 145 triệu đồng/lượng, giảm 1,9 triệu đồng/lượng; bán ra ở mức 148,4 triệu đồng/lượng, giảm 1,5 triệu đồng/lượng so với rạng sáng qua.

Giá vàng nhẫn trong nước hôm nay

Giá vàng nhẫn hôm nay giảm mạnh so với rạng sáng qua.

SJC niêm yết giá vàng nhẫn mua vào ở mức 144,4 triệu đồng/lượng, giảm 2 triệu đồng/lượng; bán ra ở mức 147,9 triệu đồng/lượng, giảm 1,5 triệu đồng/lượng.

Vàng nhẫn tròn thương hiệu Bảo Tín Mạnh Hải mua vào ở mức 142 triệu đồng/lượng, giảm 2 triệu đồng/lượng so với rạng sáng qua.

Vàng nhẫn thương hiệu DOJI mua vào ở mức 143 triệu đồng/lượng, giảm 2 triệu đồng/lượng; bán ra ở mức 146,8 triệu đồng/lượng, giảm 2,2 triệu đồng/lượng.

Vàng nhẫn PNJ mua vào ở mức 143,2 triệu đồng/lượng, giảm 1,8 triệu đồng/lượng; bán ra 146,9 triệu đồng/lượng, giảm 2,1 triệu đồng/lượng.

Vàng nhẫn thương hiệu Phú Quý giao dịch ở mức 143,5 - 147 triệu đồng/lượng, giảm 1,8 triệu đồng/lượng ở cả hai chiều.

Giá vàng thế giới hôm nay

Giá vàng thế giới hiện ở mức 4.004 USD/ounce, giảm 2,04% trong 24 giờ qua, tương ứng giảm 83,35 USD/ounce.

Quy đổi theo tỷ giá Vietcombank, giá vàng thế giới khoảng 127,7 triệu đồng/lượng (chưa thuế, phí). Mức chênh lệch giữa vàng trong nước và thế giới hiện vào khoảng 20,7 triệu đồng/lượng.

Vì sao vàng giảm?

Giá vàng giảm phiên thứ hai liên tiếp do xung đột leo thang ở Trung Đông làm gia tăng lo ngại lạm phát, đồng thời củng cố kỳ vọng rằng Fed sẽ duy trì lãi suất cao hơn trong thời gian dài hơn.

Giá vàng tương lai giao tháng 8 của Mỹ giảm 1,1% xuống còn 4.069,60 USD/ounce.

Lực lượng Mỹ và Iran đã tiến hành các cuộc tấn công đáp trả lẫn nhau bằng tên lửa và máy bay không người lái, trong khi Tehran tấn công các cơ sở quân sự của Mỹ tại các quốc gia vùng Vịnh và ám chỉ việc đóng cửa eo biển Hormuz. Giá dầu đã tăng hơn 3% sau tin tức này.

Nhà phân tích Ole Hansen của Saxo Bank cho biết việc leo thang xung đột ở vùng Vịnh làm dấy lên lo ngại về lạm phát và nguy cơ Fed thắt chặt chính sách tiền tệ hơn nữa, tạo thêm trở ngại cho vàng thông qua lợi suất trái phiếu cao hơn và đồng USD mạnh hơn.

Ông Hansen cũng cho rằng việc tập trung vào Trung Đông, giá dầu tăng cao và thanh khoản thấp trong kỳ nghỉ hè là những rủi ro chính có thể đẩy giá vàng ra khỏi vùng ổn định hiện tại là 3.900-4.200 USD/ounce.

Theo công cụ CME FedWatch, các nhà giao dịch dự báo khoảng 69% khả năng Fed tăng lãi suất vào tháng 9, tăng so với mức 63% hồi tuần trước.

Trong tuần này, thị trường chờ loạt dữ liệu kinh tế Mỹ gồm Chỉ số giá tiêu dùng, Chỉ số giá sản xuất tháng 6, doanh số bán lẻ và số đơn xin trợ cấp thất nghiệp hàng tuần. Ngoài ra, thị trường cũng theo dõi lần xuất hiện đầu tiên của ông Kevin Warsh trước Quốc hội với tư cách Chủ tịch Fed vào thứ Ba và thứ Tư.

Giá bạc hôm nay

Tại Tập đoàn Vàng bạc Đá quý Phú Quý, giá bạc niêm yết ở mức 2,215 triệu đồng/lượng (mua vào) và 2,284.

Ngoài ra, tại Hà Nội, giá bạc trong nước hiện được niêm yết ở mức 1,906 triệu đồng/lượng (mua vào) và 1,939 triệu đồng/lượng (bán ra).

Tại TP Hồ Chí Minh, giá bạc hiện ở mức 1,908 triệu đồng/lượng (mua vào) và 1,953 triệu đồng/lượng (bán ra).

Trên thị trường thế giới, giá bạc niêm yết ở ngưỡng 58,42 USD/ounce, giảm 1,34 USD/ounce.

Bạn đang theo dõi vàng nhẫn hay vàng miếng nhiều hơn? Comment bên dưới nhé!

#ChenhLechGiaVang #GiaVangHomNay #GiaVangTheGioi #VangMiengSjc #VangNhanSjc

Aspira Tower có gì đặc biệt?

Theo thông tin công bố, Aspira Tower được khởi công từ tháng 12 năm ngoái, nằm tại khu vực Bãi Trào, Hòn Thơm. Công trình có chiều cao khoảng 220 m, gồm 36 tầng, và được xem là một trong những dự án quy mô lớn đang triển khai tại Nam đảo.

Điểm đáng chú ý của dự án không chỉ là quy mô, mà còn ở thiết kế lấy cảm hứng từ đại dương. Tòa tháp được tạo hình như một cánh buồm căng gió hướng ra biển, gắn với hình ảnh chinh phục đại dương và “đảo ngọc” Phú Quốc.

Thiết kế kính uốn cong hướng biển

Toàn bộ mặt ngoài công trình được bao phủ bởi hệ kính uốn cong hướng biển. Theo chủ đầu tư, đây là giải pháp kiến trúc lần đầu tiên được áp dụng ở quy mô này tại Việt Nam.

Thiết kế này giúp tạo hiệu ứng phản chiếu mặt nước, tận dụng ánh sáng tự nhiên, tăng hiệu quả sử dụng năng lượng và mở rộng tầm nhìn ra biển từ nhiều vị trí trong tòa nhà.

Dự án có sự tham gia của Arup - đơn vị tư vấn kỹ thuật quốc tế từng góp mặt trong nhiều công trình nổi tiếng thế giới, trong đó có The Shard tại London.

Không chỉ là khách sạn cao tầng

Aspira Tower không được phát triển như một khách sạn đơn lẻ. Khối tháp sẽ vận hành dưới thương hiệu The Luxury Collection, tích hợp hệ thống lưu trú cao cấp cùng các tiện ích như hồ bơi vô cực, sky club, không gian ngắm hoàng hôn và các dịch vụ nghỉ dưỡng trên cao.

Phần khối đế được thiết kế mở, kết nối trực tiếp với bãi biển, kết hợp nhà hàng, thương mại, giải trí và không gian công cộng. Mục tiêu là kéo dài thời gian lưu trú và gia tăng trải nghiệm cho du khách.

Khi nào hoàn thành?

Theo kế hoạch, Aspira Tower dự kiến hoàn thành sau khoảng hai năm xây dựng. Nếu vận hành đúng tiến độ, công trình không chỉ bổ sung thêm một tổ hợp nghỉ dưỡng lớn cho Nam đảo mà còn có thể trở thành một trong những biểu tượng kiến trúc mới của Phú Quốc.

Bạn nghĩ Aspira Tower có trở thành biểu tượng mới của Phú Quốc không? Comment bên dưới nhé!

#CongTrinh #DacKhu #DuLich #NhaHat #ThapChocTroi #VietNam

Đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn: quyền sở hữu có thể chấm dứt khi nhà hết thời hạn sử dụng hoặc thuộc diện phải phá dỡ theo quy định.

Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) có gì đáng chú ý?

Theo hồ sơ thẩm định do Bộ Tư pháp công bố, dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) do Bộ Xây dựng soạn thảo gồm 13 Chương, 150 Điều, giảm 48 Điều (khoảng 25%) so với Luật Nhà ở hiện hành.

Trong dự thảo, cơ quan soạn thảo bổ sung 4 loại hình nhà ở gồm: nhà ở thương mại, nhà ở cho thuê, nhà ở công vụ và nhà ở chính sách.

Đồng thời, nhiều khái niệm mới cũng được đưa vào như: chung cư có thời hạn, nhà ở thương mại giá phù hợp, nhà có mục đích lưu trú, nhà ở cho thuê và nhà ở chính sách.

Quy định về chung cư có thời hạn sẽ áp dụng thế nào?

Dự thảo dành riêng một mục cho sở hữu nhà chung cư có thời hạn. Theo đó, quyền sở hữu được xác lập khi Nhà nước công nhận quyền sở hữu và chấm dứt khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng hoặc chưa hết thời hạn sử dụng nhưng thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định của luật.

Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng hoặc bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn, UBND cấp tỉnh sẽ chỉ đạo kiểm định, đánh giá chất lượng công trình để quyết định việc gia hạn thời hạn sử dụng, thời hạn sở hữu. Nếu công trình không đủ điều kiện gia hạn thì phải phá dỡ.

Nếu chung cư bị phá dỡ thì quyền lợi chủ sở hữu ra sao?

Khi nhà chung cư bị phá dỡ, chủ sở hữu có quyền tiếp tục sử dụng diện tích đất để tự cải tạo, xây dựng lại chung cư thông qua việc đóng góp kinh phí theo tỷ lệ diện tích sở hữu.

Nếu các chủ sở hữu không có nhu cầu góp kinh phí xây dựng lại, diện tích đất sẽ được bàn giao cho Nhà nước để giao chủ đầu tư thực hiện dự án. Khi đó, chủ sở hữu được bồi thường giá trị quyền sử dụng đất theo tỷ lệ diện tích sử dụng chung, xác định theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm bồi thường.

Trường hợp khu đất không tiếp tục xây dựng lại nhà chung cư theo quy hoạch được phê duyệt, các chủ sở hữu cũng được bồi thường giá trị quyền sử dụng đất theo quy định.

Ngoài ra, chủ sở hữu có nhà chung cư thuộc diện phá dỡ có trách nhiệm chấp hành việc di dời, phá dỡ, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng và các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

Bạn nghĩ sao về đề xuất chung cư có thời hạn này? Comment bên dưới nhé!

#BoXayDung #ChungCuCoThoiHan #DuThaoLuatNhaO #PhaDoChungCu #QuyenSoHuuChungCu

Tây Ninh đang đẩy nhanh 3 dự án giao thông trọng điểm: trục kết nối Long An - Tây Ninh, trục động lực Đức Hòa và đường Tân An - Bình Hiệp. Đây là những tuyến có thể mở rộng kết nối liên vùng và tạo thêm dư địa phát triển cho các khu vực dọc tuyến.

3 dự án giao thông lớn đang được thúc đẩy

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh Nguyễn Minh Lâm vừa chủ trì hội nghị nghe báo cáo tiến độ và các khó khăn, vướng mắc liên quan đến dự án trục kết nối Long An - Tây Ninh, trục động lực Đức Hòa và đường Tân An - Bình Hiệp.

Hiện Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng Công trình giao thông tỉnh đang tập trung hoàn thiện thủ tục đầu tư, chuẩn bị giải phóng mặt bằng và triển khai các bước tiếp theo theo kế hoạch.

Trục kết nối Long An - Tây Ninh dài hơn 74,3km

Dự án trục kết nối Long An - Tây Ninh đã được HĐND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư với tổng vốn hơn 20.700 tỷ đồng, chia thành 10 dự án thành phần.

Tuyến đường có chiều dài hơn 74,3km, phần lớn thiết kế 6 làn xe, tốc độ tối đa 80km/h. Điểm đầu giao với đường vành đai Tân An (phường Tân An), điểm cuối giao với Quốc lộ 22 (xã Bến Cầu).

Đoạn từ đầu tuyến đến giao với đường Nguyễn Đình Chiểu dài 1,45km, nền đường rộng 39m, giải phóng mặt bằng rộng 39m. Đoạn cầu Hùng Vương dài khoảng 0,85km, đầu tư theo quy mô đường Hùng Vương hiện hữu rộng 50m, cầu quy mô 6 làn xe. Đoạn còn lại và tuyến nối ra Quốc lộ 1 có mặt đường rộng 6 làn xe, giải phóng mặt bằng 1 lần rộng 62m.

Tuyến đi qua các khu vực: phường Tân An, phường Long An, xã Thủ Thừa, xã Bình Đức, xã Thạnh Lợi, xã Đức Huệ, xã Đông Thành, xã Mỹ Quý, xã Phước Chỉ và xã Bến Cầu.

Dự án triển khai trong giai đoạn 2026-2031, trong đó giai đoạn 2026-2027 tập trung chuẩn bị đầu tư và giải phóng mặt bằng; giai đoạn 2027-2031 thi công, hoàn thiện toàn tuyến.

Để phục vụ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, Tây Ninh dự kiến xây dựng 5 khu tái định cư gồm: khu tại phường Long An rộng 6,5ha; xã Thủ Thừa 7ha; xã Đức Huệ 4ha; xã Đông Thành 6ha và xã Mỹ Quý 4ha.

Trục động lực Đức Hòa dài khoảng 2,9km

Bên cạnh đó, trục động lực Đức Hòa cũng đang được tỉnh thúc đẩy triển khai. Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng Công trình giao thông tỉnh đang hoàn thiện hồ sơ lập chủ trương đầu tư cho tuyến đường dài khoảng 2,9km, với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 1.596 tỷ đồng.

Tuyến này được xem là một trong những trục quan trọng để tăng kết nối khu vực Đức Hòa với hạ tầng giao thông liên vùng, đồng thời hỗ trợ phát triển đô thị, công nghiệp và thương mại dịch vụ.

Đường Tân An - Bình Hiệp hơn 9.300 tỷ đồng

Với dự án đường Tân An - Bình Hiệp, công trình có chiều dài khoảng 62,7km, quy mô 4 làn xe, tổng mức đầu tư hơn 9.300 tỷ đồng.

Điểm đầu dự án tại nút giao đường Vành đai Tân An với ĐT.834B, thuộc xã Mỹ An; điểm cuối tại nút giao ĐT.831, thuộc xã Bình Hiệp, tỉnh Tây Ninh.

Tuyến đường đi qua 9 phường, xã gồm Khánh Hậu, Kiến Tường, Mỹ An, Tân Tây, Thạnh Hóa, Thạnh Phước, Mộc Hóa, Tuyên Thạnh và Bình Hiệp.

Theo Ban Quản lý dự án, các bước chuẩn bị đầu tư đang được triển khai đúng tiến độ, bao gồm bàn giao tim tuyến, cắm cọc giải phóng mặt bằng, lập hồ sơ đánh giá tác động môi trường và chuẩn bị các khu tái định cư.

Khu vực nào đáng chú ý?

Với 3 tuyến giao thông lớn cùng lúc được thúc đẩy, các khu vực nằm trên hành lang kết nối như Tân An, Đức Hòa, Thủ Thừa, Bến Cầu, Mộc Hóa và các điểm giao liên quan sẽ là những khu vực đáng theo dõi trong thời gian tới.

Lãnh đạo tỉnh yêu cầu các sở, ngành và địa phương khẩn trương tháo gỡ vướng mắc, đặc biệt ở khâu giải phóng mặt bằng, thủ tục đầu tư và bố trí tái định cư, để bảo đảm tiến độ dự án.

Bạn nghĩ khu vực nào của Tây Ninh sẽ hưởng lợi rõ nhất từ loạt dự án này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanTayNinh #DatNenDucHoa #DuAnDucHoaLongAn #DucHoa #TanAn #TayNinh

Giá vàng hôm nay 11-7 ghi nhận thị trường trong nước tăng mạnh, trong đó vàng miếng đồng loạt đi lên ở nhiều thương hiệu, mức tăng cao nhất 1 triệu đồng/lượng, giá bán ra cao nhất đạt 149,9 triệu đồng/lượng.

Vàng miếng tăng mạnh ở nhiều thương hiệu

Các thương hiệu SJC, PNJ, DOJI, Bảo Tín Mạnh Hải, Phú Quý đều tăng so với sáng hôm qua ở hầu hết các bảng niêm yết.

Đáng chú ý, mức tăng cao nhất lên tới 1 triệu đồng/lượng. Ở chiều bán ra, mức cao nhất hiện là 149,9 triệu đồng/lượng.

Vàng nhẫn biến động trái chiều

Vàng nhẫn cũng tăng ở hầu hết các thương hiệu, với mức tăng cao nhất 800.000 đồng/lượng. Mức niêm yết bán ra cao nhất hiện là 149,4 triệu đồng/lượng.

Ngược lại, vàng nhẫn DOJI giảm mạnh 1 triệu đồng/lượng ở cả 2 chiều.

Giá vàng thế giới đang ở đâu?

Trên thị trường quốc tế, giá vàng giao ngay đang quanh ngưỡng 4.121,4 USD/ounce, tương đương khoảng 132 triệu đồng/lượng quy đổi theo tỷ giá Vietcombank, chưa gồm thuế và phí.

Trong 30 ngày qua, giá vàng thế giới tăng 46,4 USD/ounce, tương đương 1,14%.

Hiện tại, vàng thế giới thấp hơn khoảng 17,9 triệu đồng/lượng so với giá vàng trong nước.

Vì sao vàng vẫn được quan tâm?

Theo nhận định được dẫn từ FTSE Russell, vàng vẫn được hỗ trợ bởi nhu cầu mua vào của ngân hàng trung ương, bất ổn địa chính trị và xu hướng phi đô la hóa.

Tuy nhiên, đà tăng có thể bị bù trừ bởi lãi suất thực tăng khi Fed vẫn duy trì xu hướng chính sách tiền tệ thắt chặt. Vì vậy, vàng đang ở trạng thái cân bằng tương đối.

FTSE Russell cũng cho rằng thị trường hàng hóa đang bước vào một giai đoạn tăng trưởng dài hạn mới nhờ 2 xu hướng lớn: trí tuệ nhân tạo (AI) và quá trình chuyển đổi toàn cầu hướng tới an ninh năng lượng.

Giá bạc hôm nay

Tại Tập đoàn Vàng bạc Đá quý Phú Quý ở Hà Nội, giá bạc niêm yết ở mức 2,243 triệu đồng/lượng mua vào và 2,312 triệu đồng/lượng bán ra.

Khảo sát tại các địa điểm giao dịch khác ở Hà Nội cho thấy giá bạc ở mức 1,950 triệu đồng/lượng mua vào và 1,984 triệu đồng/lượng bán ra. Tại TP Hồ Chí Minh, giá bạc là 1,952 triệu đồng/lượng mua vào và 1,997 triệu đồng/lượng bán ra.

Trên thị trường thế giới, giá bạc đang ở ngưỡng 60,2 USD/ounce.

Bạn đang theo dõi vàng miếng hay vàng nhẫn hôm nay? Comment bên dưới nhé!

#GiaBacHomNay #GiaVangHomNay #GiaVangTheGioi #VangMiengSjc #VangNhan

Cổ phiếu LTG của CTCP Tập đoàn Lộc Trời bị HNX đưa vào diện đình chỉ giao dịch từ ngày 26/6/2026 do chưa thực hiện nghĩa vụ báo cáo BCTC kiểm toán năm 2024 theo quy định.

Lộc Trời giải trình gì?

Trong văn bản gửi cơ quan quản lý, Lộc Trời cho biết công ty gặp phải sự kiện bất khả kháng khiến chưa thể công bố thông tin Báo cáo tài chính kiểm toán năm 2024 và 2025 đúng thời hạn.

Do ảnh hưởng từ sự kiện khủng hoảng tài chính năm 2024 và kéo dài đến nay, doanh nghiệp vẫn đang tìm biện pháp khắc phục để khôi phục hoạt động sản xuất kinh doanh.

Đồng thời, công ty có sự biến động lớn về nhân sự, thay đổi nhiều nhân sự chủ chốt, khiến việc tập hợp số liệu và tài liệu phục vụ báo cáo tài chính gặp khó khăn.

Doanh nghiệp đã làm gì để khắc phục?

Ngày 12/06/2026, HĐQT đã ban hành Nghị quyết số 19/NQ-HĐQT về việc thanh lý hợp đồng dịch vụ soát xét và kiểm toán báo cáo tài chính năm 2024 với Công ty TNHH Emst & Young Việt Nam.

Cùng ngày, LTG và Công ty TNHH Kiểm toán và tư vấn UHY (UHY) đã ký hợp đồng dịch vụ kiểm toán và soát xét để thực hiện báo cáo soát xét giữa niên độ 2024 và báo cáo kiểm toán báo cáo tài chính 2024.

Dù công ty đang cố gắng thực hiện các thủ tục với UHY để có thể phát hành báo cáo kiểm toán năm 2024 trong thời gian sớm nhất, nhưng vẫn chưa đủ thời gian để hoàn tất.

LTG còn bị hạn chế giao dịch vì lý do gì?

Ngoài quyết định đình chỉ giao dịch, cổ phiếu LTG còn bị hạn chế giao dịch do Tập đoàn Lộc Trời chậm nộp Báo cáo tài chính bán niên 2024, 2025 đã được soát xét quá 45 ngày kể từ ngày kết thúc thời hạn phải công bố thông tin theo quy định.

Theo quyết định này, cổ phiếu LTG chỉ được giao dịch vào phiên thứ Sáu hàng tuần kể từ ngày được đưa ra khỏi diện đình chỉ giao dịch.

Diễn biến liên quan đến tài sản bảo đảm của Lộc Trời

Hồi cuối tháng 5, Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) thông báo thu giữ, xử lý tài sản bảo đảm của Tập đoàn Lộc Trời để thanh toán các khoản nợ của doanh nghiệp.

Tài sản thứ nhất là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ 135/1A Phạm Viết Chánh, phường 19, quận Bình Thạnh cũ (nay là 12/41 Nguyễn Hữu Cảnh, phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM). Khu đất có diện tích 709m2, mục đích sử dụng là đất ở lâu dài. Trên đất có nhà ở với diện tích sử dụng hơn 111m2 và diện tích xây dựng gần 122m2.

Tài sản thứ hai là quyền sử dụng đất tại địa chỉ 172Bis - 174 Trần Hưng Đạo, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1 cũ (nay thuộc phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM). Diện tích khu đất gần 989m2, được sử dụng làm đất cơ sở sản xuất kinh doanh (xây dựng cao ốc văn phòng) với thời hạn sử dụng ổn định lâu dài.

Các tài sản này được dùng để bảo đảm cho các hợp đồng tín dụng ký giữa hai bên từ các năm 2022, 2023 và 2024.

HDBank cho biết việc thu giữ và xử lý các tài sản bảo đảm sẽ được thực hiện từ 30/06/2026 cho đến khi hoàn tất thu hồi nợ. Hình thức xử lý là bán đấu giá theo quy định hoặc thỏa thuận khác.

Dư nợ của Lộc Trời tại HDBank là bao nhiêu?

Theo HDBank, tổng dư nợ của Lộc Trời tại ngân hàng tạm tính đến ngày 10/11/2025 là 99,46 tỷ đồng. Trong đó, nợ gốc quá hạn chiếm 99 tỷ đồng, nợ lãi quá hạn gần 460 triệu đồng và tiền phạt chậm trả hơn 473.000 đồng.

Bạn nghĩ sao về diễn biến này của LTG? Comment bên dưới nhé!

#BaoCaoTaiChinhKiemToan #CoPhieuLtg #DinhChiGiaoDich #LocTroi #Ltg

Câu chuyện bắt đầu từ việc Momenta – một startup chuyên làm phần mềm tự lái cực kỳ nổi tiếng của Trung Quốc chính thức lên sàn chứng khoán Hong Kong. Ban đầu công ty này định sang Mỹ gọi vốn, nhưng vì dính chuyện căng thẳng địa chính trị Mỹ - Trung nên đành phải lủi thủi quay xe nộp hồ sơ sang Hong Kong cho lành.

Sáng sớm ngày mở bán, không khí náo nhiệt như trẩy hội. Giá cổ phiếu có lúc nhảy vọt lên tới 6,5%, khiến các sếp lớn hí hửng nghĩ quả này húp đậm. Ai dè càng về chiều lực mua càng đuối, kết phiên hôm đó giá tụt một mạch về lại đúng mức ban đầu, không tăng không giảm một xu nào.

Cơ mà nói đi cũng phải nói lại, tuy ngày đầu lên sàn hơi "xịt" nhưng doanh nghiệp này cũng đã huy động được ít nhất 5,89 tỷ HKD (tương đương 751 triệu USD) qua đợt niêm yết, đưa định giá công ty chạm mốc 70 tỷ HKD.

Nhà sáng lập kiêm Giám đốc điều hành (CEO) Cao Xudong chia sẻ rằng chiến lược tiến ra nước ngoài kết hợp cùng bước chuyển mình sang mảng dịch vụ taxi tự lái (robotaxi) có thể kích hoạt mức tăng trưởng gấp 100 lần số lượng phương tiện lưu thông trên đường được tích hợp phần mềm của Momenta.

Ví tiền thủng lỗ chỗ

Để anh em dễ hình dung về tầm cỡ của công ty này: họ không tự chế tạo xe ô tô, mà chuyên làm phần mềm tự hành.

Uy tín thì khỏi bàn, 9 trên 10 ông trùm sản xuất ô tô lớn nhất hành tinh đang là đối tác của họ. Từ mấy ông lớn ngoại quốc như Toyota, Honda, Mercedes-Benz cho đến gã khổng lồ xe điện BYD đều đang phải bắt tay với Momenta để đấu lại Tesla.

Nhưng mà đúng là cái giá của sự thông minh này chát chúa vô cùng. Do phải đốt một đống tiền tỷ vào nghiên cứu, lại dính thêm cuộc chiến phá giá xe điện khốc liệt, ông Momenta tính đến năm 2025 đã ôm quả lỗ ròng chà bá lửa: hơn 13.000 tỷ đồng (3,46 tỷ Nhân dân tệ). Đúng kiểu "tiền thì anh đang âm nhưng độ giỏi thì anh có thừa", bảo sao mấy ông đại gia như BYD với Mercedes vẫn chấp nhận bấm bụng ôm tiền đầu tư vào đây.

Canh bạc "Taxi không người lái" và tương lai đi về đâu?

Mặc kệ ngày đầu lên sàn hơi hụt hơi, sếp lớn của công ty vẫn gáy cực khét: Mục tiêu sắp tới là mang công nghệ Trung Quốc đi chiếm lĩnh thế giới. Hiện tại, Momenta đang đặt cược toàn bộ vào giai đoạn tăng trưởng tiếp theo: xây dựng các đội xe robotaxi thông qua mối quan hệ hợp tác với Uber, Mercedes-Benz và SAIC Motor.

Đã thế, phía chính phủ Trung Quốc lại vừa ra quy định mới, bắt buộc tất cả xe tự lái phải đạt tiêu chuẩn chung của quốc gia. Quy định mới này sẽ giúp đồng bộ hóa các tiêu chuẩn trong ngành và loại bỏ những nỗ lực phát triển có tỷ suất sinh lời thấp (ROI kém) của các hãng xe quy mô nhỏ.

Tóm lại, cái bánh vẽ tương lai đi taxi không người lái kết hợp với Uber nghe thì rất là bánh cuốn, dàn chống lưng lại toàn đại gia máu mặt. Mỗi tội nhìn khoản lỗ 13 nghìn tỷ thì cổ đông vẫn thấy nhức nhối cái đầu.

Để lại bình luận chém gió xem nào!

#Momenta #Robotaxi #SanHongKong #Ubr #XeTuLai

Thực tế, dù thị trường bất động sản vẫn còn nhiều thách thức, dòng vốn đầu tư – đặc biệt là từ khối ngoại – vẫn chưa có dấu hiệu rời bỏ Việt Nam. Ngược lại, 6 tháng đầu năm 2026 đã chứng kiến hàng loạt thương vụ M&A quy mô lớn trải dài từ nhà ở, thương mại, công nghiệp đến khách sạn nghỉ dưỡng.

📌 Một số thương vụ nổi bật có thể kể đến như:

🔹 DIC Group chuyển nhượng 4 phân khu tại Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước (Đồng Nai), tổng giá trị hơn 116 triệu USD.

🔹 Eco Smart City (Thủ Thiêm) có bước tiến mới khi Lotte được phép chuyển nhượng tối đa 35% vốn cho đối tác. Ngay sau đó, Phát Đạt đã đặt cọc khoảng 34 triệu USD để tham gia dự án.

🔹 TT Capital cùng các nhà đầu tư Nhật Bản mua khu đất gần 2 ha tại Nhà Bè với giá trị ước khoảng 30 triệu USD.

🔹 Thị trường cũng ghi nhận nhiều thương vụ khác như Bcons mua dự án Thuận An 2, OBC Holdings thâu tóm Thuận An Xanh, Kinh Bắc mở rộng quỹ tài sản thương mại tại Hà Nội hay SC Capital Partners mua lại chuỗi nghỉ dưỡng Fusion Hotel Group.

📈 Điều đáng chú ý là "khẩu vị" của nhà đầu tư đã thay đổi.

Nếu trước đây, nhiều thương vụ được thúc đẩy bởi kỳ vọng giá đất tăng mạnh thì hiện nay, nhà đầu tư ưu tiên những dự án có:

✅ Pháp lý rõ ràng.

✅ Vị trí tốt, hạ tầng hoàn thiện.

✅ Khả năng tạo dòng tiền ổn định.

✅ Hiệu quả vận hành và đáp ứng tiêu chuẩn phát triển bền vững.

Theo các chuyên gia JLL Việt Nam, trong bối cảnh chi phí vốn vẫn ở mức cao, các quỹ đầu tư ngày càng thận trọng hơn. Quy trình thẩm định dự án được siết chặt và dòng tiền chủ yếu chảy vào những tài sản đã hình thành, thay vì các dự án còn nhiều rủi ro pháp lý hoặc chỉ dựa vào kỳ vọng tăng giá.

💡 Một điểm đáng chú ý khác là trung tâm dữ liệu (Data Center) đang nổi lên như "điểm nóng" mới của dòng vốn. Nhiều nhà đầu tư quốc tế được cho là đang khảo sát quỹ đất và chuẩn bị kế hoạch gia nhập thị trường Việt Nam trong thời gian tới.

Tuy nhiên, thị trường vẫn còn một "nút thắt" lớn là khoảng cách kỳ vọng về giá giữa bên mua và bên bán. Trong khi chủ đầu tư kỳ vọng mức định giá phản ánh triển vọng phục hồi của thị trường, các quỹ đầu tư nước ngoài vẫn duy trì sự thận trọng sau giai đoạn kinh tế toàn cầu nhiều biến động.

📊 Dù vậy, triển vọng nửa cuối năm 2026 vẫn được đánh giá tích cực khi hoạt động M&A nhiều khả năng sẽ tiếp tục sôi động, tập trung vào các dự án có pháp lý minh bạch, chất lượng tài sản tốt và khả năng khai thác hiệu quả. Điều này cho thấy bất động sản Việt Nam vẫn là điểm đến hấp dẫn trong mắt nhiều nhà đầu tư nước ngoài, dù tiêu chí lựa chọn ngày càng khắt khe hơn.

❓Theo bạn, làn sóng M&A bất động sản trong thời gian tới sẽ tiếp tục bùng nổ hay các nhà đầu tư vẫn sẽ giữ tâm lý thận trọng trước những biến động của thị trường? Hãy chia sẻ góc nhìn của bạn ở phần bình luận!

#BatDongSanVietNam #MampaBatDongSan

Giá vàng hôm nay (7-7) ghi nhận thị trường trong nước giảm đồng loạt ở hầu hết các thương hiệu, trong đó vàng nhẫn giảm mạnh nhất tới 1 triệu đồng/lượng.

Giá vàng miếng trong nước hôm nay ngày 7/7 giao dịch bán ra 151 triệu/lượng

Tại SJC, PNJ, DOJI, Bảo Tín Mạnh Hải, Phú Quý vàng miếng giảm 400.000 đồng/lượng, giá bán ra cao nhất hiện ở mức 151 triệu đồng/lượng.

Giá vàng nhẫn hôm nay: giảm mạnh nhất 1 triệu đồng/lượng

Tại Bảo Tín Mạnh Hải vàng nhẫn giảm 1 triệu đồng/lượng ở chiều mua vào.

Tại Phú Quý giá vàng nhẫn bán ra 150,4 triệu đồng/lượng, thấp hơn các thương hiệu khác.

Giá vàng thế giới hôm nay

Trên thị trường quốc tế, giá vàng giao ngay đang quanh ngưỡng 4.166,9 USD/ounce, tương đương 133,3 triệu đồng/lượng quy đổi theo tỷ giá Vietcombank, chưa gồm thuế và phí.

Trong 30 ngày qua, giá vàng thế giới nhìn chung giảm 163,1 USD/ounce, tương đương 3,77%. Hiện vàng thế giới thấp hơn khoảng 17,7 triệu đồng/lượng so với giá vàng trong nước.

Bạn đang theo dõi vàng miếng hay vàng nhẫn nhiều hơn? Comment bên dưới nhé!

#GiaVang77 #GiaVangHomNay #GiaVangTheGioi #VangNhan #VangSjc

Khu đô thị hồ Phú Hòa tại tỉnh Gia Lai chính thức tái khởi động sau nhiều năm gián đoạn, với tổng mức đầu tư được điều chỉnh lên gần 22.000 tỷ đồng, tăng hơn 4 lần so với mức ban đầu 5.000 tỷ.

Dự án nằm ở đâu?

Dự án Khu đô thị hồ Phú Hòa nằm trên địa bàn các phường Quy Nhơn, Quy Nhơn Nam và Quy Nhơn Bắc.

Quy mô và định hướng phát triển

Khu đô thị hồ Phú Hòa được quy hoạch trở thành một khu đô thị hiện đại, tích hợp đầy đủ các chức năng nhà ở, thương mại, dịch vụ, du lịch, vui chơi giải trí và không gian công cộng.

Điểm nhấn của dự án là khu vực cảnh quan ven hồ Phú Hòa, được định hướng phát triển thành không gian sinh thái kết hợp các công trình dịch vụ và quảng trường ven mặt nước, góp phần nâng cao chất lượng không gian đô thị của địa phương.

Ai là chủ đầu tư?

Dự án do liên danh Tập đoàn Geleximco - Công ty CP Glexhomes - Công ty CP Phúc Lộc - CIENCO 8 là chủ đầu tư.

Tiến độ triển khai ra sao?

Theo kế hoạch, dự án sẽ triển khai theo nhiều giai đoạn để bảo đảm tiến độ và phù hợp với khả năng huy động nguồn lực đầu tư.

Giai đoạn 1 từ quý II/2025 đến quý II/2028 tập trung hoàn thiện thủ tục pháp lý, giải phóng mặt bằng, đầu tư một phần hạ tầng kỹ thuật và ưu tiên phát triển nhà ở xã hội.

Sau đó, giai đoạn 2 sẽ hoàn thiện đồng bộ hạ tầng, nhà ở, thương mại, du lịch và các công trình xã hội.

Đã có những hạng mục nào được triển khai?

Theo thông tin từ báo Dân Trí, chủ đầu tư đã triển khai nâng cấp tuyến đường Điện Biên Phủ, đoạn từ Trung tâm hoạt động thanh thiếu nhi tỉnh đến trụ sở Cục Thuế tỉnh.

Ngoài ra, chủ đầu tư đã xây dựng các khu nhà phục vụ cán bộ, công nhân; tập kết phương tiện, máy móc chuẩn bị triển khai các hạng mục công trình dự án.

Lịch sử dự án

Tháng 7/2015, UBND tỉnh Bình Định cũ phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị hồ Phú Hòa với diện tích hơn 370ha, trong đó mặt nước hồ Phú Hòa gần 81ha.

Dự án ban đầu được thực hiện theo hình thức xây dựng - chuyển giao (BT) do liên danh Công ty Phúc Lộc - Thành An làm nhà đầu tư.

Đến tháng 10/2018, UBND tỉnh Bình Định có văn bản tạm dừng việc sử dụng tài sản công, trong đó có quỹ đất, để thanh toán cho nhà đầu tư theo hình thức hợp đồng BT. Sau đó, tỉnh Bình Định đã chấm dứt hợp đồng BT đối với dự án Khu đô thị hồ Phú Hòa và tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư mới theo quy định.

Sau khi tái khởi động sẽ làm gì tiếp?

Sau khi được khởi động trở lại, chủ đầu tư sẽ tiếp tục hoàn thiện các thủ tục pháp lý, cập nhật quy hoạch chi tiết, triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Bạn nghĩ sao về việc một dự án gần 22.000 tỷ được tái khởi động sau nhiều năm? Comment bên dưới nhé!

#CongTyCpGlexhomes #CongTyCpPhucLoc #Geleximco #KhuDoThiHoPhuHoa #TapDoanGeleximco

Nhóm CII vừa nâng sở hữu tại PC1 lên 8,97% vốn sau khi mua vào gần 8,3 triệu cổ phiếu chỉ trong 2 phiên cuối tháng. Tạm tính theo thị giá đóng cửa 2 phiên, số tiền chi ra khoảng 190 tỷ đồng.

CII đã mua thêm PC1 như thế nào?

Trong báo cáo thay đổi sở hữu cổ đông lớn tại Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn PC1 (mã: PC1), Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Hạ Tầng Kỹ Thuật Thành Phố Hồ Chí Minh (mã: CII) cho biết:

Phiên 29/6

Công ty TNHH Thương mại Đầu tư CII (CII Invest) mua vào thành công 1.295.000 cổ phiếu PC1, nâng sở hữu lên 9.895.000 cổ phiếu, tương ứng 2,41%.

Ngay trong phiên này, CII cũng trực tiếp mua thêm 1.000.000 cổ phiếu PC1, nâng lượng sở hữu lên 21.020.000 cổ phiếu, tương ứng 5,11%.

Phiên 30/6

CII Invest tiếp tục mua thêm 5.959.600 cổ phiếu PC1, qua đó nâng lượng nắm giữ lên 15.854.600 đơn vị, tương ứng 3,85% vốn.

Nhóm CII đang nắm bao nhiêu cổ phiếu PC1?

Tính chung sau 2 phiên cuối tháng, nhóm CII đã mua vào gần 8,3 triệu cổ phiếu PC1, nâng tổng sở hữu lên gần 36,9 triệu cổ phiếu, tương đương 8,97% vốn doanh nghiệp.

Khoản tiền CII thu từ trái phiếu là bao nhiêu?

Trước đó, CII công bố kết quả chào bán trái phiếu ra công chúng. Kết thúc đợt chào bán ngày 25/6/2026, doanh nghiệp đã phân phối thành công 25 triệu trái phiếu mã CII425002 cho 652 nhà đầu tư, tương đương 100% tổng số trái phiếu chào bán.

Đây là loại trái phiếu chuyển đổi thành cổ phần phổ thông, không kèm chứng quyền, không có tài sản bảo đảm, kỳ hạn 15 năm. Ngày dự kiến chuyển giao trái phiếu trong tháng 7/2026 đến tháng 8/2026.

Với giá chào bán 100.000 đồng/trái phiếu, CII thu về 2.500 tỷ đồng. Trừ chi phí, doanh nghiệp thu ròng hơn 2.498,5 tỷ đồng để sử dụng cho các chương trình, dự án của CII.

Bạn nghĩ gì về động thái nâng sở hữu này của CII tại PC1? Comment bên dưới nhé!

#ChungKhoan #Cii #CoPhieu #Dien #Pc1 #XayDung

Dow Jones chốt phiên 30/06 ở 52,319.20 điểm, lập kỷ lục mới, trong khi Russell 2000 tăng gần 22% trong nửa đầu năm — mạnh nhất kể từ 1991.

Phố Wall khép lại nửa đầu năm với sắc xanh

Chứng khoán Mỹ tăng điểm trong phiên giao dịch ngày 30/06 nhờ đà bứt phá của nhóm cổ phiếu bán dẫn, qua đó khép lại nửa đầu năm và quý 2 với kết quả tích cực.

Kết phiên, Dow Jones tăng 136.46 điểm, tương đương 0.26%, lên mức kỷ lục mới 52,319.20 điểm. S&P 500 tăng 0.79%, chốt phiên ở 7,499.36 điểm, trong khi Nasdaq Composite tăng 1.52%, lên 26,213.72 điểm.

Nhóm chip dẫn dắt thị trường

Động lực chính của thị trường đến từ nhóm cổ phiếu chip. Nvidia tăng 2.6%, Advanced Micro Devices (AMD) tăng 7.7%, còn Intel tăng 6%.

Quỹ ETF bán dẫn VanEck Semiconductor ETF (SMH) tăng hơn 3%, nâng mức tăng từ đầu năm lên 82%.

Nửa đầu năm 2026: nhiều chỉ số lập đỉnh

Trong 6 tháng đầu năm, Dow Jones tăng 8.9%, ghi nhận nửa đầu năm tốt nhất kể từ năm 2021, khi chỉ số này tăng 12.7%. S&P 500 tăng 9.6%, còn Nasdaq vượt trội với mức tăng hơn 12%.

Đáng chú ý, chỉ số vốn hóa nhỏ Russell 2000 tăng gần 22%, ghi nhận nửa đầu năm mạnh nhất kể từ sáu tháng đầu năm 1991.

Thị trường châu Á - Thái Bình Dương có thể mở cửa tích cực

Thị trường châu Á - Thái Bình Dương được dự báo sẽ mở cửa tích cực trong phiên giao dịch thứ Tư.

Hợp đồng tương lai chỉ số Nikkei 225 giao dịch tại Chicago đạt 71,130 điểm, trong khi hợp đồng tại Osaka ở mức 70,990 điểm, đều cao hơn mức đóng cửa gần nhất của chỉ số cơ sở là 70,062.32 điểm.

Tại Australia, hợp đồng tương lai chỉ số S&P/ASX 200 giao dịch ở 8,784 điểm, nhỉnh hơn mức đóng cửa trước đó là 8,778.7 điểm. Trong khi đó, hợp đồng tương lai chỉ số Hang Seng của Hong Kong đứng ở 22,990 điểm, cao hơn mức đóng cửa gần nhất là 22,881.02 điểm.

Quý 2 tăng mạnh, nhưng thị trường vẫn nhiều biến động

Riêng trong quý 2, thị trường chứng khoán Mỹ tăng mạnh khi lo ngại về làn sóng đầu tư AI dần lắng xuống, trong khi cuộc xung đột tại Trung Đông cũng có dấu hiệu tiến gần tới giải pháp.

S&P 500 và Nasdaq lần lượt tăng 14.9% và 21.4% trong quý 2, đánh dấu quý tăng mạnh nhất kể từ quý 2/2020. Dow Jones tăng 12.9%, ghi nhận quý tăng mạnh nhất kể từ quý 4/2022.

Nửa đầu năm 2026 diễn ra với nhiều biến động. Dù các chỉ số chính liên tục lập đỉnh lịch sử, thị trường vẫn phải đối mặt với những đợt dao động mạnh của giá năng lượng do xung đột Iran cũng như những nghi ngờ về tính bền vững của làn sóng đầu tư vào trí tuệ nhân tạo (AI).

Điểm đáng chú ý từ góc nhìn thị trường

Ông Tim Holland, Giám đốc đầu tư của Orion, cho rằng: “Theo tôi, bài học lớn nhất của nửa đầu năm 2026 là lợi nhuận doanh nghiệp quan trọng hơn gần như mọi yếu tố khác, ngoại trừ có lẽ là lãi suất”.

Ông cũng nhận định nếu căng thẳng giữa Mỹ và Iran không leo thang trở lại, thị trường giá lên nhiều khả năng sẽ tiếp tục mở rộng trong phần còn lại của năm, khi dòng tiền dịch chuyển sang những nhóm cổ phiếu có định giá hấp dẫn hơn.

“Thị trường vẫn tập trung vào làn sóng đầu tư AI và quá trình xây dựng hạ tầng AI, và điều đó là hoàn toàn hợp lý. Tuy nhiên, nếu nhìn sâu hơn vào diễn biến thị trường, nhóm cổ phiếu hoạt động tốt nhất từ đầu năm, đặc biệt trong tháng 6, lại là nhóm cổ phiếu giá trị chứ không phải cổ phiếu tăng trưởng”, ông nói.

Theo ông Holland, lãi suất nhiều khả năng sẽ tiếp tục duy trì ở mức tương đối cao, tạo áp lực đối với các cổ phiếu tăng trưởng có định giá cao, nhưng lại là yếu tố hỗ trợ cho các cổ phiếu giá trị và những doanh nghiệp nhạy cảm với chu kỳ kinh tế.

Bạn đang theo dõi nhóm cổ phiếu nào trong nửa cuối năm? Comment bên dưới nhé!

#ChungKhoanMy #DowJones #NhomCoPhieuChip #PhoWall #Russell2000

Phát Đạt vay MB tối đa 8.835 tỷ đồng trong 8 năm để có nguồn lực tham gia dự án Lotte Eco Smart City tại Thủ Thiêm.

Khoản vay lớn để tham gia dự án Thủ Thiêm

Trong nghị quyết Hội đồng quản trị công bố chiều 29/6, Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt cho biết sẽ có hai gói vay vốn 96 tháng từ Ngân hàng Quân đội (MB).

Gói thứ nhất hơn 6.100 tỷ đồng để Phát Đạt nhận chuyển nhượng 35% vốn góp tại Lotte HCMC - chủ đầu tư dự án Lotte Eco Smart City. Gói thứ hai gần 2.730 tỷ đồng nhằm tài trợ chi phí góp vốn thêm khi Lotte HCMC nâng vốn điều lệ lên 12.000 tỷ đồng.

Quy mô dự án Lotte Eco Smart City ra sao?

Cuối tuần trước, Phát Đạt và Lotte công bố hợp tác phát triển dự án này với tổng vốn đầu tư khoảng 60.000 tỷ đồng, tăng gần 40.000 tỷ so với mức vốn hơn 20.100 tỷ đồng công bố khi dự án được cấp phép trước đây.

Theo thỏa thuận hợp tác, Phát Đạt sẽ tham gia dự án với tỷ lệ sở hữu 35%, đồng phát triển hợp phần nhà ở tại các lô 2-2, 2-4 và 2-6. Doanh nghiệp này cũng phát triển hai khối cao ốc thương mại tại lô 2-1 và 2-3 cùng khối đế thương mại - dịch vụ và hệ thống tầng hầm.

Dự án nằm ở đâu?

Lotte Eco Smart City tọa lạc tại khu chức năng số 2A, nay thuộc phường An Khánh, TP HCM, với quy mô khoảng 7,54 ha. Dự án gồm 6 lô đất từ 2-1 đến 2-6, nằm tại lõi trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm, cạnh quảng trường trung tâm và hồ trung tâm.

Phát Đạt nói gì về nguồn vốn?

Nói với VnExpress sau khi ký hợp tác, đại diện Phát Đạt cho biết đã “tiếp cận bài toán vốn một cách kỷ luật và có cấu trúc ngay từ đầu”.

Ngoài được MB tài trợ vốn tham gia dự án, doanh nghiệp còn chuẩn bị nguồn lực tài chính từ tái cơ cấu danh mục dự án. Theo đó, doanh nghiệp chủ động thoái vốn khỏi các tài sản không còn trong chiến lược ưu tiên để tập trung cho tài sản giá trị cao tại lõi đô thị TP HCM.

Ban lãnh đạo Phát Đạt cho biết việc tham gia dự án quy mô lớn không làm gián đoạn các dự án hiện hữu, do nguồn lực được tái phân bổ từ việc thoái vốn tài sản, chứ không rút từ các dự án đang triển khai.

Dự án này đã được nghiên cứu từ khi nào?

Dự án được nghiên cứu từ năm 1997 và UBND TP HCM ký hợp đồng đầu tư với Lotte vào năm 2017. Theo quy hoạch ban đầu, dự án gồm 11 tòa tháp cao tối đa 50 tầng, phát triển thành tổ hợp đa chức năng gồm trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ, văn phòng, lưu trú, nhà ở và không gian công cộng theo tiêu chuẩn quốc tế.

Hiện tình hình nợ của Phát Đạt thế nào?

Theo báo cáo tài chính quý đầu năm nay, Phát Đạt đang nợ hơn 14.000 tỷ đồng, trong đó các khoản vay hơn 4.400 tỷ đồng.

Bạn nghĩ gì về bước đi này của Phát Đạt tại Thủ Thiêm? Comment bên dưới nhé!

#Lotte #LotteEcoSmartCity #Mb #PhatDat #SieuDuAn #ThuThiem

Giá vàng hôm nay 30/6/2026 giảm tại nhiều thương hiệu lớn, trong đó vàng SJC lùi về 145 - 148 triệu đồng/lượng. Trên thị trường thế giới, vàng cũng giảm còn 4.019 USD/ounce, khiến thị trường tiếp tục thận trọng.

Giá vàng trong nước: SJC, DOJI, PNJ, BTMC cùng điều chỉnh

Sau khi neo ở vùng 148,5 triệu đồng/lượng trong ngày 29/6, giá vàng trong nước đã đồng loạt giảm tại SJC, DOJI, PNJ, Bảo Tín Minh Châu và Phú Quý. Mức giảm phổ biến khoảng 500.000 đồng/lượng, riêng chiều mua vào tại Bảo Tín Minh Châu giảm mạnh hơn.

Giá vàng SJC ngày 30/6/2026

Tại Công ty SJC, giá vàng miếng ở TP.HCM và miền Bắc cùng được niêm yết ở mức 145 triệu đồng/lượng mua vào và 148 triệu đồng/lượng bán ra. So với ngày 29/6, mỗi lượng vàng giảm 500.000 đồng ở cả hai chiều.

Dù giảm nhẹ, vàng SJC vẫn đứng ở vùng giá rất cao. Chênh lệch mua - bán duy trì ở mức 3 triệu đồng/lượng, đồng nghĩa người mua vàng ngắn hạn vẫn chịu chi phí giao dịch đáng kể.

Giá vàng DOJI ngày 30/6/2026

Tại DOJI, SJC bán lẻ, Kim TT/AVPL và nhẫn tròn 9999 Hưng Thịnh Vượng cùng được niêm yết 145 - 148 triệu đồng/lượng, giảm 500.000 đồng/lượng so với ngày 29/6.

DOJI điều chỉnh giảm đồng loạt ở hầu hết sản phẩm. Diễn biến này phản ánh rõ áp lực từ giá vàng thế giới khi kim loại quý quốc tế rơi khỏi vùng 4.089 USD/ounce.

Giá vàng PNJ ngày 30/6/2026

Tại PNJ, vàng miếng SJC 999.9, nhẫn trơn PNJ 999.9, vàng Kim Bảo, vàng Phúc Lộc Tài và vàng PNJ - Phượng Hoàng cùng được niêm yết ở mức 145 - 148 triệu đồng/lượng, giảm 500.000 đồng/lượng so với ngày 29/6.

PNJ giảm mạnh hơn một chút ở nhóm nữ trang, khoảng 590.000 - 600.000 đồng/lượng. Trong khi đó, vàng miếng và vàng nhẫn vẫn giữ mức chênh mua - bán 3 triệu đồng/lượng.

Giá vàng Bảo Tín Minh Châu ngày 30/6/2026

Tại Bảo Tín Minh Châu, BTMC SJC được niêm yết 143,5 triệu đồng/lượng mua vào và 148 triệu đồng/lượng bán ra. So với ngày 29/6, chiều mua vào giảm 800.000 đồng/lượng, chiều bán ra giảm 500.000 đồng/lượng.

Chênh lệch mua - bán tại BTMC SJC nới lên 4,5 triệu đồng/lượng. Đây là mức chênh khá rộng, cho thấy doanh nghiệp đang thận trọng hơn với rủi ro giá vàng thế giới tiếp tục biến động quanh mốc 4.000 USD/ounce.

Giá vàng Phú Quý ngày 30/6/2026

Tại Phú Quý, vàng miếng SJC được niêm yết 144,8 - 148 triệu đồng/lượng. Nhẫn tròn Phú Quý 999.9 và Phú Quý 1 lượng 999.9 cùng ở mức 144,5 - 147,5 triệu đồng/lượng.

Phú Quý giảm khá đều ở các nhóm sản phẩm. Vàng miếng SJC bán ra về 148 triệu đồng/lượng, trong khi nhẫn tròn 999.9 bán ra ở 147,5 triệu đồng/lượng, thấp hơn vàng miếng 500.000 đồng/lượng.

Giá vàng thế giới: còn 4.019 USD/ounce

Trên thị trường quốc tế, giá vàng ngày 30/6 ở mức 4.019 USD/ounce, giảm 70 USD/ounce so với mức 4.089 USD/ounce ngày 29/6. Biên độ trong ngày dao động 4.000 - 4.089 USD/ounce.

Với mức quy đổi khoảng 127,94 triệu đồng/lượng, vàng thế giới hiện thấp hơn giá bán vàng miếng SJC trong nước khoảng 20,1 triệu đồng/lượng. Khoảng cách này nới rộng đáng kể so với ngày trước đó do vàng thế giới giảm mạnh hơn vàng trong nước.

Vì sao giá vàng giảm?

Đà giảm của vàng ngày 30/6 đến từ nhiều yếu tố cùng lúc. Trước hết là đồng USD mạnh. Khi USD tăng, vàng trở nên đắt hơn với nhà đầu tư nắm giữ các đồng tiền khác.

Yếu tố thứ hai là kỳ vọng lãi suất Mỹ. Khi thị trường lo ngại Fed có thể tiếp tục duy trì chính sách cứng rắn, vàng chịu sức ép vì đây là tài sản không sinh lãi.

Yếu tố thứ ba là tâm lý chốt lời. Sau khi vàng phục hồi mạnh lên vùng trên 4.000 USD/ounce, một bộ phận nhà đầu tư có xu hướng bán ra khi chưa có tín hiệu rõ ràng rằng giá có thể vượt bền vững vùng 4.100 USD/ounce.

Vàng trong nước vì sao giảm chậm hơn thế giới?

Giá vàng thế giới giảm khoảng 70 USD/ounce, tương đương hơn 2,2 triệu đồng/lượng khi quy đổi, nhưng giá SJC trong nước chỉ giảm 500.000 đồng/lượng. Điều này cho thấy thị trường trong nước vẫn có độ trễ và chịu ảnh hưởng lớn từ cung - cầu nội địa.

Một phần nguyên nhân là nhu cầu tích trữ vàng trong nước vẫn còn cao, nhất là với vàng miếng SJC và vàng nhẫn 999.9. Bên cạnh đó, các doanh nghiệp đang giữ biên độ mua - bán khá rộng để phòng rủi ro, phổ biến 3 triệu đồng/lượng, riêng Bảo Tín Minh Châu lên tới 4,5 triệu đồng/lượng.

Người mua vàng nên lưu ý gì?

Với người mua tích trữ dài hạn, nhịp giảm ngày 30/6 có thể giúp giá dễ tiếp cận hơn, nhưng chưa nên vội mua mạnh khi chênh lệch trong nước - thế giới vẫn rất cao. Với nhà đầu tư ngắn hạn, rủi ro lớn nhất là chênh lệch mua - bán.

Trong ngày 30/6, hai mốc cần theo dõi là 4.000 USD/ounce trên thị trường thế giới và 148 triệu đồng/lượng ở vàng SJC trong nước. Nếu thế giới giữ được 4.000 USD/ounce, giá trong nước có thể chững lại. Ngược lại, nếu vàng quốc tế giảm sâu hơn, thị trường trong nước có thể tiếp tục điều chỉnh.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá vàng hiện tại? Comment bên dưới nhé!

#DuBaoGiaVang #GiaVang3062026 #GiaVangBaoTinMinhChau #GiaVangDoji #GiaVangHomNay #GiaVangPhuQuy #GiaVangPnj #GiaVangSjc #GiaVangTheGioi #VangSjcGiam

10 năm sau khi nhận nhà, hàng trăm cư dân Tòa nhà SME Hoàng Gia trên đường Tô Hiệu, phường Hà Đông vẫn đang chờ những quyền lợi cơ bản như sổ hồng, quỹ bảo trì và hệ thống PCCC hoàn thiện.

Những gì cư dân đang phải đối mặt?

Tòa nhà SME Hoàng Gia do Công ty cổ phần Tập đoàn Bất động sản Hoàng Gia làm chủ đầu tư, bắt đầu đón người dân về ở từ năm 2016. Công trình gồm 2 tầng hầm, 39 tầng nổi (khối đế từ tầng 1 - 6) và 279 căn hộ.

Theo phản ánh của cư dân, họ đã thanh toán đủ tiền mua nhà, bao gồm cả 2% quỹ bảo trì. Thế nhưng đến nay, nhiều quyền lợi cơ bản vẫn chưa được bảo đảm, trong đó có việc chưa được cấp sổ hồng.

Ông Chu Minh Các, cư dân căn hộ 18.08, cho biết sau 10 năm vẫn chưa rõ 2% quỹ bảo trì với hàng chục tỷ đồng đã được sử dụng ra sao. Ông cũng phản ánh hệ thống phòng cháy, chữa cháy chưa thi công xong và chưa hoạt động, thang máy xuống cấp, hư hỏng liên tục nhưng chậm được sửa chữa.

Vì sao cư dân lo lắng?

Bên cạnh các vấn đề kỹ thuật, cư dân còn phản ánh tình trạng vận hành thiếu ổn định. Gần đây, toàn bộ đội vệ sinh và thu gom rác của tòa nhà đã nghỉ việc vì Công ty TNHH Quản lý, khai thác Bất động sản Hoàng Gia không thanh toán lương trong 5 tháng.

Sau nhiều ngày rác thải tồn đọng, cư dân phải kiến nghị khẩn cấp đến UBND phường Hà Đông. Đơn vị vận hành sau đó thuê người làm công nhật, nhưng việc dọn dẹp chỉ ở mức tạm thời, chưa đảm bảo vệ sinh tòa nhà đầy đủ.

Đơn vị bảo vệ TQT cũng thông báo dừng thực hiện nhiệm vụ do 3 tháng không được trả chi phí.

Bà Trần Thị Nhung, cư dân căn hộ 31.08, cho biết năm 2025 đã xảy ra một vụ cháy khiến tầng 15 bị ám khói đen, nhếch nhác, mất vệ sinh. Người dân sau đó phải tự góp tiền để sơn sửa lại. Bà cũng phản ánh chủ đầu tư tháo dỡ trần, sảnh khu vực nhà ở từ tầng 29 đến tầng 36 với lý do thi công PCCC nhưng dang dở suốt thời gian qua.

Phần diện tích chung và nguồn thu đang được quản lý thế nào?

Theo phản ánh của cư dân, tiền thu từ các cửa hàng kinh doanh từ tầng 1 đến tầng 5 không được công khai và không được dùng cho chi phí vận hành tòa nhà. Ngoài ra, nhà sinh hoạt cộng đồng và tầng kỹ thuật cũng bị cho là đang được sử dụng làm văn phòng, mở nhà thuốc.

Những vấn đề này khiến cư dân đặt câu hỏi về việc các khoản thu từ bán căn hộ, phí dịch vụ và cho thuê mặt bằng đã đi đâu, được sử dụng thế nào.

Cơ quan chức năng đã xử lý đến đâu?

Ông Chu Minh Các cho biết trong 10 năm qua, cư dân đã gửi hàng trăm đơn kiến nghị, đơn kêu cứu khẩn cấp đến các cơ quan chức năng. UBND thành phố và Công an thành phố Hà Nội cũng đã nhiều lần có văn bản chỉ đạo địa phương giải quyết, nhưng theo cư dân, kết quả vẫn chưa thực chất.

Bà Trần Thị Nhung cho rằng điều đáng lo ngại nhất là hệ thống báo cháy, chữa cháy không hoạt động. Cư dân phải tự hô hào, đập cửa gọi nhau nếu xảy ra sự cố, trong khi nỗi lo an toàn càng tăng sau vụ cháy chung cư mini ở phố Khương Hạ năm 2023 làm 56 người thiệt mạng.

Công an thành phố Hà Nội từng báo cáo UBND thành phố rằng công trình được phê duyệt thẩm định thiết kế kỹ thuật PCCC số 1791/TD-PCCC (P3) ngày 3-12-2010, nhưng chủ đầu tư thi công không đúng thiết kế và công trình chưa được nghiệm thu PCCC theo quy định.

Cơ quan chức năng đã xử phạt và yêu cầu khắc phục, nhưng theo phản ánh, sau 10 năm các vi phạm vẫn chưa được xử lý dứt điểm.

Quyết định ngày 1-8-2025 có được thực hiện không?

Ngày 1-8-2025, UBND phường Hà Đông đã ban hành Văn bản số 51/TB-UBND yêu cầu đình chỉ toàn bộ hoạt động tại các tầng hầm 1-2, tầng 1, 2, 3, 4, 5, 5A, 6 do không đảm bảo điều kiện PCCC.

Tuy nhiên, theo ghi nhận hiện tại, các tầng này vẫn đang hoạt động, vẫn có cơ sở kinh doanh và chủ đầu tư tiếp tục thu lợi nhuận từ những khu vực đã bị yêu cầu dừng vận hành.

UBND phường Hà Đông cũng nhiều lần yêu cầu chủ đầu tư báo cáo, giải trình về phần sở hữu chung - riêng, các khoản thu chi của tòa nhà và đối thoại với cư dân. Dù vậy, theo phản ánh, các bất cập vẫn chưa được tháo gỡ.

Cư dân mong điều gì lúc này?

Hiện cư dân Tòa nhà SME Hoàng Gia tiếp tục mong các cấp chính quyền vào cuộc quyết liệt hơn, có biện pháp cụ thể để buộc chủ đầu tư thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đối với cư dân, đảm bảo an toàn và quyền lợi chính đáng cho người dân.

Bạn nghĩ sao về tình trạng này? Comment bên dưới nhé!

#HaDong #PhongChayChuaChay #QuyBaoTri #SmEHoangGia #SoHongChungCu

Ảnh chụp CCCD, hộ chiếu, thẻ tín dụng, thẻ ngân hàng trong điện thoại là loại dữ liệu tuyệt đối không nên lưu. Các cơ quan chức năng cảnh báo, chỉ một thao tác tưởng vô hại cũng có thể khiến bạn mất tiền rất nhanh.

Vì sao ảnh giấy tờ trong điện thoại lại nguy hiểm?

Thực tế đã ghi nhận nhiều trường hợp người dùng bị lừa chỉ vì chụp lại giấy tờ tùy thân hoặc thẻ ngân hàng để tiện sử dụng. Nếu thiết bị bị chiếm quyền, tài khoản bị hack hoặc vô tình gửi ảnh qua nền tảng không an toàn, thông tin cá nhân có thể bị kẻ gian khai thác ngay.

Trường hợp bị mất 70 triệu đồng sau khi làm theo hướng dẫn giả mạo

Cổng thông tin điện tử Công an tỉnh Thanh Hóa vừa chia sẻ câu chuyện của chị Lê Thị Liên (trú tại xã Xuân Dương, huyện Thường Xuân). Chỉ vì nghe lời đối tượng mạo danh công an, chị đã tải ứng dụng dịch vụ công giả mạo và chụp ảnh hai mặt thẻ ngân hàng cùng mã xác nhận. Ngay lập tức, tài khoản của chị bị bốc hơi 70 triệu đồng.

Sau vài cuộc gọi từ số lạ tự xưng là cán bộ công an với lý do hỗ trợ cập nhật điểm giấy phép lái xe, chị được hướng dẫn cài đặt một ứng dụng giả mạo VNeID. Đối tượng liên tục thúc giục chị chụp toàn bộ giấy tờ, bao gồm cả hai mặt thẻ ngân hàng để đưa lên hệ thống. Ngay sau khi thực hiện và cung cấp mã xác nhận trong lúc luống cuống, số tiền lớn đã bị chuyển đi trước khi nạn nhân kịp nhận ra mình bị lừa.

Chiêu lừa đang biến tướng như thế nào?

Theo nhận định từ Công an tỉnh Thanh Hóa, kịch bản giả danh cán bộ công an, viện kiểm sát hay tòa án không phải là chiêu trò mới. Tuy nhiên, các ổ nhóm lừa đảo liên tục cập nhật “chiến thuật” mới, bám sát các chủ trương hiện hành như tích hợp thông tin cá nhân trên VNeID hay quy định trừ điểm giấy phép lái xe.

Mục đích cuối cùng là dụ dỗ nạn nhân cài đặt mã độc, từ đó chiếm quyền điều khiển điện thoại và lấy cắp tài sản.

Những thủ đoạn nhắm vào thẻ tín dụng, tài khoản ngân hàng

Song song đó, các thủ đoạn nhắm trực tiếp đến thẻ tín dụng và tài khoản ngân hàng cũng đang có chiều hướng gia tăng đột biến. Điển hình là các chiêu trò mời chào rút tiền mặt từ thẻ tín dụng, hỗ trợ đóng hoặc hoàn phí bảo hiểm thẻ, thậm chí là lừa đảo mở thẻ tín dụng giả mạo để trục lợi.

Ngân hàng khuyến cáo người dùng cần làm gì?

Trước tình hình tội phạm công nghệ cao diễn biến phức tạp, các ngân hàng đã liên tục phát đi cảnh báo và hướng dẫn người dân bảo vệ tài sản. Theo khuyến cáo từ ngân hàng BAC A BANK, người dùng tuyệt đối không lưu trữ trên thiết bị di động những hình ảnh nhạy cảm như ảnh chụp hai mặt căn cước công dân, hộ chiếu hay thẻ tín dụng.

Việc gửi những hình ảnh này qua các nền tảng mạng xã hội cũng tạo ra kẽ hở lớn, dễ bị tin tặc đánh cắp nếu tài khoản bị hack.

Cần lưu ý gì khi giao dịch?

Không nhấp vào đường link, không quét mã QR từ cuộc gọi, tin nhắn hay email lạ. Không cung cấp số thẻ, mã bảo mật CVV ở mặt sau thẻ, mật khẩu hay mã xác thực OTP cho bất kỳ ai, kể cả người tự xưng là nhân viên ngân hàng.

Khi thanh toán trực tiếp tại cửa hàng, hãy tự tay quẹt thẻ thay vì giao cho nhân viên thu ngân.

Giao dịch online thế nào cho an toàn?

Người dùng nên chủ động tắt tính năng thanh toán online của thẻ tín dụng khi không sử dụng, đồng thời điều chỉnh hạn mức phù hợp với nhu cầu thực tế. Không lưu thông tin thẻ để điền tự động trên các website, không liên kết ví điện tử thiếu uy tín và tuyệt đối không cho mượn thẻ hay sử dụng các dịch vụ rút tiền, đáo hạn thẻ trái phép qua máy POS.

Bạn từng gặp cuộc gọi, tin nhắn lạ kiểu này chưa? Comment bên dưới để mọi người cùng cảnh giác nhé!

#Cccd #CongAnThanhHoa #LuaDaoCongNgheCao #TheNganHang #Vneid

Giá căn hộ khu Đông TPHCM đang chênh nhau tới 5-6 lần, từ khoảng 45 triệu đồng/m2 đến gần 300 triệu đồng/m2. Sự phân hóa này thể hiện rất rõ giữa các phường mới, dự án và phân khúc.

Một khu vực, ba mặt bằng giá

Khảo sát tại các dự án đang mở bán cho thấy, căn hộ ở Thảo Điền (thuộc phường An Khánh mới) được chào bán trên 200 triệu đồng/m2, trong khi nhiều dự án tại phường Long Trường mới chỉ phổ biến ở mức 45-60 triệu đồng/m2.

Ngay trong cùng một khu vực, mức chênh lệch giá có thể lên tới 5-6 lần.

Khu nào đang giữ mặt bằng giá cao nhất?

Thảo Điền - An Phú tiếp tục là khu vực có giá cao nhất khu Đông. Đây là nơi tập trung nhiều dự án cao cấp và hạng sang, đồng thời hưởng lợi từ Metro số 1 và loạt công trình hạ tầng giao thông trọng điểm.

Tại đây, giá căn hộ cao cấp dao động khoảng 125-250 triệu đồng/m2. Một số căn hạng sang tại The River hoặc Thảo Điền Green, sở hữu vị trí đẹp và tầm nhìn trực diện sông Sài Gòn, được chào bán gần 300 triệu đồng/m2. Các dự án mới như Eaton Park hay một số phân khu cao tầng tại Global City cũng nằm trong nhóm giá cao nhất khu Đông.

Khu nào ở mức giá trung bình?

Trường Thọ - Tam Bình đang hình thành một mặt bằng giá khác, với kỳ vọng hưởng lợi từ quy hoạch Trung tâm Tài chính - Thương mại Trường Thọ cùng nhiều dự án hạ tầng kết nối.

Khảo sát tại Urban Green, Fiato Uptown và một số dự án lân cận cho thấy giá chào bán phổ biến khoảng 55-80 triệu đồng/m2. Một số căn có vị trí đẹp hoặc đã hoàn thiện nội thất có thể cao hơn.

Những khu vực còn mức giá thấp hơn

Tại Long Trường và khu vực giáp Long Phước, giá căn hộ thuộc nhóm thấp nhất trong ba mặt bằng giá.

Ví dụ, tại dự án MT Eastmark City, nhiều căn hộ đang được chào bán phổ biến trong khoảng 47-60 triệu đồng/m2. Một số căn tầng cao, đã hoàn thiện nội thất hoặc có vị trí đẹp, giá từ 60-62 triệu đồng/m2.

Vì sao thị trường phân hóa rõ rệt?

Theo bà Cao Thị Thanh Hương, Quản lý Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu Savills TPHCM, giá bất động sản tại khu Đông không tăng đồng đều mà phụ thuộc vào mức độ hoàn thiện hạ tầng, khả năng kết nối và hệ thống tiện ích.

Những khu vực được đầu tư giao thông sớm, kết nối thuận lợi với trung tâm và có tiện ích đồng bộ sẽ thiết lập giá cao hơn. Ngược lại, các khu vực còn dư địa phát triển sẽ có chu kỳ tăng giá dài hơn.

Thực tế, Thảo Điền và An Phú hưởng lợi sớm từ Metro số 1, Xa lộ Hà Nội, hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn và nút giao An Phú. Khu vực này cũng có cộng đồng chuyên gia nước ngoài đông đảo, nên nhu cầu ở thực và nhu cầu thuê duy trì ổn định.

Trong khi đó, Long Trường và Long Phước vẫn đang trong quá trình hoàn thiện hạ tầng, kỳ vọng vào các dự án như Vành đai 3 và các tuyến kết nối mới. Quỹ đất còn dồi dào cùng mặt bằng phát triển thấp hơn khiến giá căn hộ tại đây chưa tăng mạnh như khu vực trung tâm.

Nhóm khách hàng cũng tạo ra khác biệt

Bên cạnh hạ tầng, sự khác biệt về nhóm khách hàng cũng góp phần tạo nên khoảng cách giá. Nếu Thảo Điền hướng đến nhóm khách hàng có thu nhập cao, chuyên gia nước ngoài và nhà đầu tư thì Long Trường và Long Phước lại là lựa chọn của người mua ở thực nhờ mức giá dễ tiếp cận hơn.

Theo Savills Việt Nam, nguồn cung hạn chế cùng nhu cầu phục hồi có chọn lọc đang khiến giá căn hộ tại TPHCM tiếp tục duy trì ở mức cao, đồng thời thúc đẩy xu hướng dịch chuyển sang các khu vực còn dư địa phát triển.

Quan điểm này cũng phù hợp với DKRA Consulting và Avison Young, khi báo cáo thị trường nhà ở TPHCM quý I/2026 ghi nhận giá sơ cấp tiếp tục tăng, trong đó các dự án cao cấp tại khu Đông vẫn đóng vai trò dẫn dắt thị trường.

Bạn nghĩ mức chênh lệch giá này có hợp lý không? Comment bên dưới nhé!

#GiaCanHo #KhuDongTphcm #LongTruong #ThaoDien #Tphcm

Chiều 27/6, giá vàng miếng trong nước tiếp tục tăng đồng loạt, đẩy nhiều thương hiệu lớn tiến sát mốc 148,5 triệu đồng/lượng.

Bên cạnh đó, vàng nhẫn 9999 và giá vàng thế giới cũng ghi nhận những diễn biến đáng chú ý trong phiên chiều nay.

Giá vàng miếng trong nước

Tại thời điểm 14h30 ngày 27/6, giá bán ra tại nhiều doanh nghiệp lớn đã lên mức 148,5 triệu đồng/lượng, cho thấy mặt bằng giá tiếp tục được đẩy cao trong phiên chiều.

SJC, PNJ, Bảo Tín Minh Châu cùng tăng mạnh

SJC chốt ở mức 145,5 triệu đồng/lượng mua vào và 148,5 triệu đồng/lượng bán ra, tăng thêm 1,5 triệu đồng/lượng ở cả hai chiều. Chênh lệch mua - bán hiện là 4 triệu đồng/lượng.

PNJ cũng tăng thêm 1,5 triệu đồng/lượng ở cả mua vào và bán ra, lên mức 145,5 - 148,5 triệu đồng/lượng.

Bảo Tín Minh Châu niêm yết giá mua vào ở mức 144,3 triệu đồng/lượng, tăng 1,3 triệu đồng/lượng; giá bán ra tăng 1,5 triệu đồng/lượng lên 148,5 triệu đồng/lượng.

Bảo Tín Mạnh Hải và Phú Quý cùng nâng giá bán ra lên 148,5 triệu đồng/lượng, với mức tăng 1,5 triệu đồng/lượng ở cả hai chiều.

DOJI đi ngang, Mi Hồng tăng mạnh hơn mặt bằng chung

DOJI là thương hiệu duy nhất chưa ghi nhận biến động mới, vẫn giữ ở mức 144,0 triệu đồng/lượng mua vào và 147,0 triệu đồng/lượng bán ra.

Mi Hồng có mức điều chỉnh mạnh trong phiên chiều nay: giá mua vào tăng 2 triệu đồng/lượng lên 146,0 triệu đồng/lượng, giá bán ra tăng 2 triệu đồng/lượng lên 148,0 triệu đồng/lượng.

Bảng giá vàng hôm nay 27/6/2026

Giá vàng nhẫn 9999

Ở nhóm vàng nhẫn, DOJI niêm yết vàng nhẫn tròn 9999 Hưng Thịnh Vượng ở mức 145,5 - 148,5 triệu đồng/lượng, tăng 1,5 triệu đồng/lượng ở cả 2 chiều.

Bảo Tín Minh Châu niêm yết vàng nhẫn tròn trơn ở mức 144,3 - 148 triệu đồng/lượng, tăng 1,5 triệu đồng/lượng ở cả 2 chiều.

Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn niêm yết vàng nhẫn ở mức 145,4 - 148,4 triệu đồng/lượng, tăng 1,5 triệu đồng/lượng ở cả 2 chiều.

Giá vàng thế giới

Trên thị trường thế giới, giá vàng chiều nay niêm yết ở ngưỡng 4.072 USD/ounce. Quy đổi theo tỷ giá Vietcombank, chưa thuế, phí, giá vàng thế giới tương đương khoảng 129,8 triệu đồng/lượng.

Thị trường vàng thế giới khép lại tuần giao dịch bằng tuần giảm thứ tư liên tiếp. Áp lực lớn nhất đến từ đồng USD duy trì ở vùng cao nhất trong hơn một năm và kỳ vọng Fed sẽ tiếp tục nâng lãi suất nhằm kiểm soát lạm phát.

Trước diễn biến này, các chuyên gia phân tích từ ngân hàng ING đã hạ dự báo giá kim loại quý này. ING hiện ước tính giá vàng sẽ đạt trung bình 4.300 USD/ounce trong quý III-2026 và 4.600 USD/ounce trong quý IV-2026.

Bạn nghĩ sao về nhịp tăng này của giá vàng? Comment bên dưới nhé!

#Doji #GiaVang276 #GiaVangTheGioi #VangMiengSjc #VangNhan9999

Dầu Brent mất 10,86% trong tuần, vàng lấy lại mốc 4.000 USD/ounce là điểm đáng chú ý nhất của thị trường ngày 27/6. USD cũng đã có tín hiệu giảm sau chuỗi tăng nóng, tạo ra bức tranh biến động khá rõ trên nhiều nhóm hàng hóa.

Giá dầu: giảm sâu nhưng vẫn có nhịp hồi

Thị trường năng lượng khép lại tuần giao dịch với xu hướng giảm sâu khi nguy cơ gián đoạn nguồn cung từ Trung Đông tiếp tục dịu bớt.

Chốt phiên 26/6, giá dầu Brent giảm 3,27 USD, tương đương 4,34%, xuống 71,99 USD/thùng; dầu WTI của Mỹ giảm 2,69 USD, tương đương 3,74%, còn 68,23 USD/thùng. Tuy nhiên hiện giá đã hồi lại trên 70,25 USD/thùng với dầu WTI, còn dầu Brent đạt 73,61 USD/thùng.

Tính chung cả tuần, dầu Brent mất 10,86% còn WTI giảm 9,62%, khi ngày càng nhiều tàu chở dầu nối lại hành trình qua eo biển Hormuz. Các chuyên gia cho rằng thị trường đang chuyển từ tâm lý lo thiếu hụt sang kỳ vọng dư cung trong thời gian tới.

Vì sao giá dầu bị áp lực?

Saudi Aramco đã nối lại hoạt động bốc dỡ dầu tại cảng Ras Tanura sau gần 4 tháng gián đoạn. Dữ liệu vận chuyển cho thấy hai tàu chở dầu cỡ lớn đã nhận hàng tại cảng này, trong khi một tàu khác đang chờ ngoài khơi.

Trong khi đó, Trung Quốc vẫn chưa cho thấy dấu hiệu gia tăng nhu cầu nhập khẩu dầu, tiếp tục tạo sức ép lên giá năng lượng. Dù căng thẳng tại khu vực Hormuz chưa hoàn toàn chấm dứt, lưu lượng vận chuyển dầu qua eo biển đã tăng lên mức cao nhất kể từ khi xung đột Mỹ - Israel và Iran bùng phát.

Vàng phục hồi trên 4.000 USD/ounce

Giá vàng bật tăng mạnh trong phiên cuối tuần sau khi số liệu lạm phát của Mỹ phù hợp với kỳ vọng, qua đó làm giảm bớt khả năng Fed tiếp tục nâng lãi suất trong ngắn hạn.

Sau 2 phiên giảm sâu xuống dưới ngưỡng 4.000 USD/ounce, giá vàng giao ngay tăng 1,6% lên 4.089,80 USD/ounce tại New York, có thời điểm tăng tới 1,7%.

Giá bạc tăng 2,2% lên 59,15 USD/ounce, trong khi bạch kim và palladium cũng đồng loạt đi lên.

Vàng đã ổn định chưa?

Dù phục hồi trở lại trên ngưỡng tâm lý 4.000 USD/ounce, vàng vẫn kết thúc tuần giảm thứ tư liên tiếp, chuỗi giảm dài nhất kể từ tháng 8/2023. Trước đó, kim loại quý đã rơi xuống dưới mốc 4.000 USD trong tuần do chịu áp lực từ đồng USD mạnh và kỳ vọng Fed sẽ duy trì chính sách tiền tệ cứng rắn trong thời gian dài.

Đà tăng của vàng trong phiên cuối tuần còn được hỗ trợ bởi sự lao dốc của nhóm cổ phiếu công nghệ, khiến nhiều nhà đầu tư tìm đến các tài sản phòng thủ. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng môi trường lãi suất thực cao vẫn sẽ tiếp tục là lực cản đáng kể đối với kim loại quý trong thời gian tới.

Đồng, cao su, cà phê: biến động trái chiều

Giá đồng trên Sàn giao dịch kim loại London (LME) tăng 0,3% lên 13.308 USD/tấn sau khi đảo chiều từ mức giảm 1,4% trong phiên. Đồng USD suy yếu cùng lượng tồn kho giảm tại cả London và Thượng Hải đã hỗ trợ thị trường kim loại cơ bản.

Tuy vậy, giá đồng vẫn giảm 2,1% trong cả tuần, đánh dấu tuần giảm mạnh nhất kể từ đầu tháng 5. Lượng đồng tồn kho trên Sàn giao dịch tương lai Thượng Hải giảm 5,7% xuống còn 135.732 tấn, mức thấp nhất kể từ tháng 12 năm ngoái. Trong khi đó, tồn kho đồng trên LME giảm xuống 336.475 tấn, thấp nhất kể từ ngày 18/3.

Ở các kim loại khác, giá nhôm tăng 0,3% lên 3.174 USD/tấn; kẽm tăng 0,3% lên 3.446 USD/tấn; chì giảm 0,2% xuống 1.908 USD/tấn; niken giảm 0,6% xuống 16.720 USD/tấn; còn thiếc tăng nhẹ 0,1% lên 50.450 USD/tấn.

Giá cao su kỳ hạn tại Nhật Bản giảm mạnh khi thị trường phản ứng với thông tin Thái Lan nối lại hoạt động xuất khẩu sang Trung Quốc sau thời gian gián đoạn. Hợp đồng cao su giao tháng 12 trên Sở giao dịch Osaka giảm 18,2 yên, tương đương 4,13%, xuống còn 423 yên/kg. Trên Sàn giao dịch tương lai Thượng Hải, hợp đồng giao tháng 9 giảm 940 nhân dân tệ, tương đương 5,33%, xuống còn 16.685 nhân dân tệ/tấn.

Hợp đồng cao su butadien giao tháng 9 giảm 690 nhân dân tệ, tương đương 5,42%, xuống 12.035 nhân dân tệ/tấn. Trong khi đó, hợp đồng cao su tháng 7 trên SICOM của Singapore giảm 6,9% xuống còn 207,5 US cent/kg.

Giá cà phê robusta trên sàn London diễn biến trái chiều giữa các kỳ hạn. Hợp đồng giao tháng 7/2026 tăng 1,62%, tương đương 61 USD, lên 3.82 USD/tấn, trong khi hợp đồng tháng 9/2026 giảm 0,96%, tương đương 35 USD, xuống còn 3.627 USD/tấn.

Trên sàn New York, giá arabica tiếp tục điều chỉnh khi hợp đồng tháng 7/2026 giảm 0,71% xuống gần 287 US cent/pound và hợp đồng tháng 9/2026 giảm 1,16% còn 273 US cent/pound.

Dữ liệu từ ICE tiếp tục là yếu tố hỗ trợ giá, lượng cà phê arabica được chứng nhận tồn kho giảm xuống còn 382.084 bao, mức thấp nhất trong khoảng 2,25 năm. Tồn kho robusta cũng vẫn duy trì ở mức thấp trong lịch sử, dù đã tăng trở lại lên 4.032 lô sau khi chạm đáy hai năm vào giữa tháng 5.

Chứng khoán Mỹ giảm, USD vẫn đang chờ tín hiệu mới

Nhóm cổ phiếu công nghệ liên quan đến trí tuệ nhân tạo bị bán tháo mạnh. Chỉ số S&P 500 giảm 0,05% xuống 7.353,95 điểm, Nasdaq giảm 0,24% xuống 25.297,62 điểm và Dow Jones giảm 0,09% xuống 51.876,11 điểm.

Chỉ số chip PHLX mất tới 5,3% trong phiên và giảm 7,9% trong cả tuần - tuần giảm mạnh nhất kể từ đầu tháng 4.

Trong khi đó, đồng USD giảm phiên thứ hai liên tiếp nhưng vẫn hướng tới tuần tăng thứ hai liên tiếp. Chỉ số Dollar Index giảm 0,19% xuống 101,32 điểm, đồng euro tăng lên 1,1389 USD, bảng Anh tăng lên 1,3203 USD, còn USD giảm nhẹ xuống 161,74 yên.

Giới đầu tư vẫn dự báo Fed sẽ nâng lãi suất thêm khoảng 25 điểm cơ bản trong năm nay, dù số liệu lạm phát mới nhất và giá dầu giảm đã phần nào hạ nhiệt kỳ vọng về tốc độ thắt chặt chính sách tiền tệ.

Với thị trường BĐS, biến động của dầu, vàng và USD thường là những tín hiệu đáng theo dõi vì có thể ảnh hưởng đến chi phí vốn, tâm lý đầu tư và dòng tiền trong thời gian tới. Bạn đang quan tâm nhất đến kênh nào: vàng, USD hay bất động sản? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #ChiSoDollarIndex #GiaDauBrent #GiaVang #ThiTruongHangHoa

Quý III/2026, Sacombank (STB) dự kiến thu hồi khoản nợ xấu gần 350 tỷ đồng của LDG, trong bối cảnh doanh nghiệp này cho biết sẽ tất toán nợ ngân hàng từ nguồn cơ cấu lại dự án.

LDG nói gì tại ĐHĐCĐ 2026?

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026 của CTCP Đầu tư LDG (LDG) diễn ra chiều 25/6, ông Trần Công Luận, Thành viên HĐQT kiêm CEO cho biết công ty đặt mục tiêu trong năm 2026 sẽ giải quyết hết các khoản nợ trái phiếu và nợ ngân hàng.

Với khoản nợ tại VPBank và Sacombank, LDG cho biết đã làm việc với ngân hàng và dự kiến trong quý III sẽ hoàn tất tất toán. Nguồn tiền trả nợ sẽ đến từ việc cơ cấu lại các dự án.

Khoản nợ gần 350 tỷ của LDG tại Sacombank

Tính đến ngày 31/3, LDG đang có khoản nợ vay ngắn hạn tại Sacombank là gần 350 tỷ đồng. Khoản vay này được ghi nhận là khoản vay quá hạn chưa thanh toán.

Đầu tháng 6, STB đã phát đi thông báo thu giữ tài sản bảo đảm liên quan đến khoản nợ xấu của LDG.

Tài sản bảo đảm gồm những gì?

Tài sản bị thu giữ gồm 507 quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), thuộc dự án Viva City tại Khu dân cư - dịch vụ Giang Điền (khu A), xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.

Dự kiến, việc thu giữ tài sản được ngân hàng tiến hành trong khoảng thời gian từ 5/6 đến 25/6. Người đang giữ tài sản bảo đảm phải phối hợp bàn giao trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận thông báo.

Sacombank cho biết nguyên nhân của động thái này là do bên được cấp tín dụng và bên bảo đảm đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ theo các hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp đã ký kết.

Không chỉ LDG, Bamboo Airways cũng bị xử lý nợ

Trước đó, Sacombank cũng thông báo thu giữ tài sản bảo đảm liên quan đến khoản vay của Bamboo Airways, được thế chấp bằng tài sản của Tập đoàn FLC.

Tài sản bị xử lý gồm 355 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với tổng diện tích hơn 86.308m² tại tỉnh Gia Lai.

Theo Sacombank, dù đã được yêu cầu thực hiện nghĩa vụ trả nợ, các bên liên quan vẫn không hoàn tất nghĩa vụ theo cam kết, buộc ngân hàng phải triển khai các biện pháp xử lý tài sản để thu hồi nợ.

Ngân hàng nói gì về triển vọng thu hồi nợ?

Tại thời điểm cuối năm 2025, Sacombank đứng đầu toàn hệ thống ngân hàng về quy mô nợ xấu với 40.137 tỷ đồng, tăng thêm 27.180 tỷ đồng so với năm 2024, tương đương mức tăng 210%.

Đại diện Sacombank cho biết phần lớn các khoản nợ xấu đều có tài sản bảo đảm, với giá trị được đánh giá có khả năng bù đắp đầy đủ nghĩa vụ nợ của khách hàng. Trên cơ sở đó, ngân hàng cho rằng triển vọng thu hồi vốn vẫn ở mức tích cực.

Tuy nhiên, quá trình xử lý nợ được dự báo còn mất nhiều thời gian vì phần lớn tài sản bảo đảm là bất động sản. Do đó, trong năm 2026, Sacombank sẽ ưu tiên nguồn lực để kéo giảm tỷ lệ nợ xấu và xử lý các tài sản không sinh lời nhằm cải thiện chất lượng bảng cân đối.

Bạn nghĩ sao về diễn biến này? Comment bên dưới nhé!

#BambooAirways #Flc #Ldg #NoXauSacombank #Sacombank #Stb