Hôm nay lướt MXH vô tình thấy bài viết với nội dung “Thế hệ 8x, 9x với Genz thì thời nào sướng hơn đây?”

Đặt trong bài toán mua nhà thì có lẽ mình thấy không có thế hệ nào thực sự "sướng" khi mua nhà cả, chỉ là mỗi thế hệ phải đối mặt với một kiểu áp lực khác nhau. Tất nhiên, đây chỉ là chia sẻ của cá nhân chứ không có tính khuyến nghị mua hay gì nhé!

🏠 Thế hệ 8x

Nhiều người nói 8x sướng vì giá nhà rẻ. Điều đó đúng, nhưng chỉ đúng một nửa. Thu nhập thời điểm đó cũng thấp, tiếp cận vốn vay khó hơn, lãi suất có giai đoạn lên tới gần 20%/năm. Việc mua được nhà cũng là cả một quá trình tích cóp nhiều năm.

💼 Thế hệ 9x

Có lẽ là thế hệ "lưng chừng". Thu nhập cao hơn 8x, cơ hội nghề nghiệp nhiều hơn, nhưng giá bất động sản tăng nhanh hơn tốc độ tăng lương. Nhiều người đi làm 5-10 năm vẫn thấy căn nhà mình muốn mua ngày càng xa tầm với.

📱 Gen Z

Gen Z có nhiều lợi thế về công nghệ, cơ hội kiếm tiền online, đầu tư hay làm nhiều nguồn thu nhập. Nhưng đổi lại, họ bước vào thị trường khi giá nhà ở nhiều thành phố lớn đã ở mức rất cao. Một căn hộ vài tỷ đồng đồng nghĩa với khoản vay kéo dài 20-30 năm nếu không có sự hỗ trợ từ gia đình.

👉 Theo mình, điều đáng lo nhất không phải là giá nhà tăng, mà là tốc độ tăng giá nhà nhanh hơn tốc độ tăng thu nhập. Khi khoảng cách này ngày càng lớn, việc sở hữu một căn nhà bằng chính thu nhập của người trẻ sẽ khó hơn rất nhiều.

💬 Nếu phải chọn thế hệ "sướng" nhất để mua nhà, mình vẫn nghiêng về 8x, bởi dù thu nhập thấp nhưng tỷ lệ giá nhà/thu nhập nhìn chung dễ chịu hơn hiện nay. Còn với 9x và đặc biệt là Gen Z, áp lực lớn nhất là phải chạy đua với tốc độ tăng giá bất động sản.

Còn bạn thì sao?

📈 Đọc tin lãi suất tháng này mà mình thấy khá lo cho anh em đã và đang có ý định vay mua nhà.

Sau nhiều tháng duy trì ở mức thấp, mặt bằng lãi suất đang có dấu hiệu tăng trở lại và cảm giác “dễ thở” của giai đoạn đầu năm dường như không còn nữa rồi.

Lướt qua thì thấy đã có 8 ngân hàng có lãi suất cho vay bình quân vượt 10%/năm như ABBank, Bac A Bank, BaoViet Bank, OCB, BVBank, HDBank, TPBank và SeABank.

Mặt bằng lãi vay mua nhà hiện phổ biến 12-14%/năm, thậm chí có khoản thả nổi lên tới 15-16%.

Nhưng điều khiến mình chú ý hơn là ngay cả nhóm “Big4” cũng đã bắt đầu tăng nhẹ lãi suất cho vay so với các tháng trước.

Vậy vì sao lãi suất lại quay đầu tăng nhỉ?

Theo mình, nguyên nhân rất đơn giản: tiền đang không còn "rẻ" như trước. Nói cách khác, câu chuyện "lãi suất giảm mạnh để cứu thị trường" có lẽ sẽ không còn dễ xảy ra như nhiều người kỳ vọng.

Thêm một tin không vui nữa cho ae mua nhà trả góp là không ít chuyên gia dự báo mặt bằng lãi suất có thể tiếp tục duy trì ở mức cao trong những tháng tới.

Vậy nếu thời gian tới lãi vay mua bất động sản lên tới 14-16%/năm, anh em sẽ thế nào:

🏠 Mua ngay nếu gặp sản phẩm tốt?

⏳ Tiếp tục chờ lãi suất giảm?

💵 Hay chuyển dòng tiền sang kênh đầu tư khác?

Chia sẻ góc nhìn nhé!

Bạn có biết, chỉ trong 6 tháng đầu năm 2026, Hà Nội đã thu về hơn 53.700 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Nhưng điều đáng nói hơn là chỉ 3 dự án bất động sản đã đóng góp gần 28.000 tỷ đồng, tức chiếm hơn 50% tổng nguồn thu từ tiền sử dụng đất của cả thành phố.

Thật sự đọc đến đây mình mới thấy quy mô của các đại đô thị bây giờ lớn đến mức nào. Chỉ vài dự án nhưng số tiền nộp ngân sách đã lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng, một con số không hề nhỏ.

Theo báo cáo của UBND TP Hà Nội, tổng thu từ nhà, đất trong 6 tháng đầu năm đạt 62.792 tỷ đồng, tương đương 63,1% dự toán năm. Riêng tiền sử dụng đất đạt 53.704 tỷ đồng, hoàn thành gần 65% kế hoạch cả năm.

Nhiều người nhìn con số này sẽ nghĩ thị trường bất động sản Hà Nội vẫn đang rất "nóng". Mình thì cho rằng cần nhìn ở nhiều góc độ hơn. Đúng là nguồn thu vẫn rất lớn, nhưng so với cùng kỳ năm ngoái thì mới đạt khoảng 72,6%.

Theo lý giải của thành phố, nguyên nhân chủ yếu là năm 2025 từng ghi nhận nhiều khoản thu đột biến từ các đại dự án nên mức nền so sánh quá cao. Vì vậy, việc giảm so với cùng kỳ không hẳn phản ánh thị trường đi xuống, mà phần nhiều do năm trước có quá nhiều "siêu khoản thu".

Điểm khiến mình chú ý nhất vẫn là 3 dự án đóng góp gần 28.000 tỷ đồng.

🏙️ Starlake (Tây Hồ Tây) nộp hơn 9.458 tỷ đồng.

🏙️ Ciputra giai đoạn II nộp hơn 9.144 tỷ đồng.

🏙️ Dự án 233 Nguyễn Trãi (khu Cao Xà Lá) nộp hơn 9.043 tỷ đồng.

Ba dự án cộng lại đã mang về gần 28.000 tỷ đồng, tức hơn một nửa tổng số tiền sử dụng đất mà Hà Nội thu được trong nửa đầu năm.

Cá nhân mình thấy đây vừa là tín hiệu tích cực, vừa khá đáng suy ngẫm.

Tích cực ở chỗ, điều đó cho thấy những dự án quy mô lớn vẫn đang được triển khai và thực hiện nghĩa vụ tài chính, góp phần tạo nguồn lực rất lớn cho ngân sách thành phố.

Nhưng ở chiều ngược lại, nó cũng phản ánh một thực tế là nguồn thu từ đất của Hà Nội vẫn phụ thuộc khá nhiều vào các "siêu dự án". Chỉ cần một vài dự án lớn chậm tiến độ, vướng pháp lý hoặc chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì nguồn thu ngân sách hoàn toàn có thể bị ảnh hưởng.

Mình nghĩ đây là điều khá thú vị. Bởi nhiều khi chúng ta chỉ quan tâm giá nhà tăng hay giảm, dự án bán được bao nhiêu căn, mà ít để ý rằng mỗi dự án lớn còn là nguồn thu rất quan trọng của ngân sách địa phương.

Tập đoàn Đạt Phương (DPG) vừa bổ nhiệm ông Trần Văn Duẩn giữ chức Phó Tổng Giám đốc trong thời hạn 5 năm, kể từ ngày 9/7/2026.

Động thái nhân sự mới tại DPG

Theo công bố, ông Trần Văn Duẩn sinh năm 1980, có trình độ chuyên môn Kỹ sư xây dựng Cầu Hầm.

Bên cạnh quyết định nhân sự này, Tập đoàn Đạt Phương cũng thành lập Ban Quản lý chất lượng - An toàn để thực hiện các chức năng, nhiệm vụ theo Quy chế phân cấp chức năng, nhiệm vụ các phòng/ban, bộ phận trực thuộc Đạt Phương.

DPG nói gì về thông tin xử phạt liên quan cổ phiếu?

Trong diễn biến khác, DPG đã gửi văn bản đến HoSE và cổ đông, nhà đầu tư về việc UBCKNN xử phạt một số cá nhân liên quan đến hành vi thao túng thị trường chứng khoán và cho mượn tài khoản để giao dịch chứng khoán dẫn đến hành vi thao túng đối với cổ phiếu DPG trong giai đoạn từ 2/5 - 2/7/2024.

Đạt Phương cho biết đây là vụ việc liên quan đến giao dịch của các chủ thể độc lập trên thị trường, không phải quyết định xử phạt đối với tập đoàn.

Các cá nhân bị nêu tên có thuộc DPG không?

Theo công ty, các cá nhân, tổ chức được nêu trong thông tin xử phạt không phải là người nội bộ, người quản lý, người điều hành, người đại diện theo ủy quyền, cổ đông lớn hoặc người có liên quan của Tập đoàn Đạt Phương theo hồ sơ quản trị và thông tin hiện có.

DPG khẳng định công ty không có bất kỳ chủ trương nào liên quan đến các giao dịch chứng khoán nêu trong quyết định xử phạt. Các giao dịch do nhà đầu tư thực hiện qua tài khoản của họ là hoạt động độc lập, nằm ngoài phạm vi kiểm soát, chỉ đạo hoặc quản lý của DPG.

Hoạt động kinh doanh của Đạt Phương hiện ra sao?

Doanh nghiệp cho biết vẫn đang triển khai bình thường các hoạt động cốt lõi trong các lĩnh vực xây lắp, năng lượng, bất động sản và đầu tư phát triển dự án.

DPG nhấn mạnh định hướng tăng trưởng bền vững, quản trị minh bạch, tuân thủ pháp luật và bảo vệ lợi ích hợp pháp của cổ đông.

Công ty cũng cho rằng việc cơ quan quản lý xử lý nghiêm các hành vi vi phạm trên thị trường chứng khoán là cần thiết để bảo vệ nhà đầu tư, bảo vệ tính minh bạch của thị trường và bảo vệ các doanh nghiệp niêm yết hoạt động nghiêm túc.

Thông điệp gửi tới cổ đông, nhà đầu tư

Đạt Phương khuyến nghị cổ đông, nhà đầu tư tiếp cận thông tin một cách đầy đủ, khách quan và phân biệt rõ giữa hành vi giao dịch chứng khoán của cá nhân, tổ chức độc lập trên thị trường với hoạt động quản trị, điều hành, kinh doanh của doanh nghiệp.

Doanh nghiệp cũng cam kết tiếp tục thực hiện đầy đủ nghĩa vụ công bố thông tin theo quy định pháp luật; đồng thời duy trì trao đổi với cổ đông, nhà đầu tư theo tinh thần minh bạch, kịp thời, thận trọng và có trách nhiệm.

Bạn nghĩ sao về động thái mới của DPG? Comment bên dưới nhé!

#CoPhieuDpg #DatPhuong #Hose #ThaoTungChungKhoan #Ubcknn

Khu đô thị Bắc Hồng vừa được duyệt một thủ tục pháp lý quan trọng là QH 1/500

• Phía Bắc và phía Tây giáp các tuyến đường quy hoạch

• Phía Nam giáp đường Vành đai 3 • Phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu

Dự án do Tập đoàn Vingroup đề xuất, được định hướng thành khu đô thị mới hiện đại, thông minh, gắn với các dịch vụ trọng tâm của sân bay quốc tế Nội Bài, đồng thời góp phần thúc đẩy đô thị hóa khu vực phía Bắc Thủ đô.

Đây cũng là cơ sở nghiên cứu xác định quỹ đất phục vụ thanh toán dự án Trục không gian Quốc lộ 1A gắn với chỉnh trang, tái thiết đô thị theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng BT.

Hạ tầng xã hội được bố trí thế nào?

Hệ thống hạ tầng xã hội gồm các trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở, bệnh viện đa khoa, trạm y tế, trung tâm văn hóa - thể thao, sân chơi và các công trình thương mại dịch vụ.

Chỉ tiêu cấp nước sinh hoạt đạt 200 lít/người/ngày, tiêu chuẩn cấp điện 1 kW/người, lượng chất thải rắn sinh hoạt khoảng 1,3 kg/người/ngày.

Phát triển theo mô hình TOD, gắn giao thông công cộng

Điểm đáng chú ý là khu vực Bắc Hồng được xác định phát triển theo mô hình đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD), tận dụng lợi thế của tuyến đường sắt quốc gia Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng và ga Bắc Hồng trong tương lai.

Về giao thông, quy hoạch bố trí một trục chính đô thị kết nối với sân bay Nội Bài theo hướng Bắc - Nam có mặt cắt ngang khoảng 90 m, gồm 6 làn xe chính cùng các tuyến đường gom hai bên.

Mạng lưới đường khu vực có mặt cắt từ 19-29 m, đường nội bộ rộng 10-13 m. Khu vực cũng có bến xe buýt diện tích khoảng 1,06 ha, các điểm dừng xe buýt cách nhau 300-500 m, hệ thống bãi đỗ xe tập trung, bãi đỗ xe thông minh và các trạm sạc xe điện.

Hạ tầng kỹ thuật dự kiến ra sao?

Nguồn cấp nước cho khu đô thị được lấy từ Nhà máy nước Bắc Thăng Long và Nhà máy nước Đông Anh; hệ thống điện được cấp từ các trạm biến áp 110 kV Đông Anh 7, Vân Trì, Nguyễn Khê và Vân Nội.

Quy hoạch cũng cho phép xây dựng các công trình ngầm như bãi đỗ xe ngầm, hào kỹ thuật và tunnel kỹ thuật dọc các tuyến giao thông.

Không bố trí đất nhà ở xã hội

Một nội dung đáng chú ý là hồ sơ quy hoạch không bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội.

Thay vào đó, nhà đầu tư được đề xuất thực hiện nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội bằng hình thức nộp khoản tiền tương đương giá trị quỹ đất sau khi đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Việc thực hiện nghĩa vụ này sẽ được cơ quan có thẩm quyền xem xét ở giai đoạn chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật.

Bạn đánh giá thế nào về khu đô thị Bắc Hồng với mô hình TOD gắn sân bay Nội Bài? Comment bên dưới nhé!

#KhuDoThiBacHong #NoiBai #QuyHoach1500 #Tod #Vingroup

Giá vàng trong nước hôm nay

Theo cập nhật đến tối 8/7, giá vàng trong nước ngày 8/7/2026 được niêm yết tại nhiều doanh nghiệp kinh doanh vàng bạc, đá quý với xu hướng giảm mạnh.

Giá vàng SJC đang ở mức 145,5 triệu đồng/lượng mua vào và 148,5 triệu đồng/lượng bán ra. Ở TPHCM, giá SJC cũng tương tự. So với chốt phiên trước, vàng SJC giảm 1,5 triệu đồng/lượng cả hai chiều.

Giá vàng Doji tại Hà Nội đang là 145,5 triệu đồng/lượng mua vào và 148,5 triệu đồng/lượng bán ra, giảm 1,5 triệu đồng/lượng cả hai chiều so với chốt phiên trước. Tại TPHCM, Doji niêm yết tương tự.

Giá vàng PNJ cũng ở mức 145,5 triệu đồng/lượng mua vào và 148,5 triệu đồng/lượng bán ra, giảm 1,5 triệu đồng/lượng mỗi chiều.

Riêng Bảo Tín Minh Châu giao dịch ở mức 144,3 triệu đồng/lượng mua vào và 148,5 triệu đồng/lượng bán ra, giảm 1,2 triệu đồng/lượng chiều mua vào và giảm 1,5 triệu đồng/lượng chiều bán ra.

Giá vàng nhẫn hôm nay có gì đáng chú ý?

Giá vàng nhẫn hôm nay 8/7 cũng tiếp đà giảm mạnh tại một số thương hiệu lớn.

Vàng nhẫn tròn 9999 Hưng Thịnh Vượng của Doji đang niêm yết ở mức 145,5 – 148,5 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), giảm 1,5 triệu đồng/lượng cả hai chiều.

SJC niêm yết vàng nhẫn loại 1-5 chỉ ở mức 145,2 – 148,2 triệu đồng/lượng, giảm 1,5 triệu đồng/lượng cả hai chiều so với chốt phiên trước.

Bảo Tín Minh Châu niêm yết nhẫn tròn trơn ở mức 144,3 – 148,3 triệu đồng/lượng, giảm 1,2 triệu đồng/lượng cả hai chiều.

Giá vàng thế giới hôm nay

Theo cập nhật đến tối 8/7 (giờ Việt Nam), giá vàng thế giới giảm mạnh, với vàng giao ngay giảm 104 USD/ounce, xuống mức 4.070 USD/ounce.

Giá vàng giao tháng 8/2026 trên sàn Comex New York ở mức 4.176 USD/ounce.

Thị trường vàng thế giới đang đảo chiều giảm về vùng mốc 4.000 USD/

Bạn nghĩ giá vàng đang làn sóng điều chỉnh ngắn hạn hay còn dư địa giảm tiếp? Comment bên dưới nhé!

#GiaVang #GiaVangHomNay #GiaVangMieng #GiaVangNhan #GiaVangSjc #GiaVangTheGioi #GiaVangTrongNuoc

Theo báo cáo kinh tế - xã hội 6 tháng đầu năm của Cục Thống kê (Bộ Tài chính), chỉ trong nửa đầu năm đã có 1.463 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hoàn tất thủ tục giải thể, tăng tới 120,3% so với cùng kỳ năm trước. Đây là mức tăng mạnh nhất trong các chỉ tiêu phản ánh tình hình hoạt động của doanh nghiệp địa ốc.

Trong khi đó, số doanh nghiệp quay trở lại hoạt động lại giảm hơn 12%, chỉ còn khoảng 2.400 doanh nghiệp. Điều này cho thấy áp lực đối với ngành bất động sản vẫn rất lớn khi sức mua suy yếu, thanh khoản thấp và tâm lý người mua ngày càng thận trọng.

📉 Doanh nghiệp giải thể, môi giới là những người chịu tác động đầu tiên.

Nếu như cách đây một năm, nhiều văn phòng môi giới vẫn nhộn nhịp cảnh gọi điện cho khách, khoe booking, khoe doanh số và liên tục tuyển thêm nhân sự thì giờ đây, không ít sàn giao dịch đã phải đóng cửa.

Nhiều môi giới buộc phải chuyển nghề để duy trì cuộc sống. Người bán bảo hiểm, người chuyển sang bán ô tô, người về quê, thậm chí không ít người tranh thủ chạy xe công nghệ trong lúc chờ thị trường hồi phục.

Một môi giới tại Hà Nội chia sẻ, doanh nghiệp nơi anh làm việc phải giải thể vì giao dịch quá ít, không đủ nguồn thu để duy trì hoạt động. Còn với những người vẫn còn bám nghề, tình hình cũng không mấy khả quan khi từ đầu năm đến nay chưa phát sinh được giao dịch nào.

"Khách hỏi rất nhiều nhưng chủ yếu để tham khảo giá hoặc nghe ngóng thị trường. Người thực sự xuống tiền hiện không nhiều", một môi giới có gần 3 năm kinh nghiệm cho biết.

📊 Người mua vẫn tiếp tục đứng ngoài quan sát

Những chia sẻ từ đội ngũ môi giới cũng phản ánh đúng bức tranh thanh khoản của thị trường.

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn:

🔹 Mức độ quan tâm bất động sản trong tháng 5 giảm khoảng 5% so với tháng trước.

🔹 Chỉ 36% người được khảo sát cho biết vẫn có nhu cầu mua bất động sản, giảm mạnh so với mức 55% của cùng kỳ năm trước.

🔹 Đặc biệt, chỉ 17% dự định sẽ mua bất động sản trong vòng 6 tháng tới. Phần lớn còn lại đều lựa chọn tiếp tục chờ thêm ít nhất một năm để theo dõi diễn biến thị trường.

Điều này đồng nghĩa với việc dù nguồn cung đang dần cải thiện, dòng tiền vẫn chưa thực sự quay trở lại thị trường.

🏢 Ngay cả doanh nghiệp lớn cũng phải thay đổi cuộc chơi

Không chỉ các sàn giao dịch nhỏ gặp khó, nhiều doanh nghiệp lớn cũng đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc.

Lãnh đạo Cen Land từng chia sẻ, nếu như trước đây nguồn cung khan hiếm, nhiều dự án gần như "không cần quảng cáo vẫn bán được", thì hiện nay thị trường đã đảo chiều hoàn toàn. Nguồn cung nhiều hơn, khách hàng có nhiều lựa chọn hơn và cũng cân nhắc kỹ hơn trước khi xuống tiền.

Trong khi đó, các chủ đầu tư khi mở bán thường yêu cầu đơn vị phân phối phải đặt cọc để giữ quỹ căn. Điều này khiến áp lực về dòng tiền ngày càng lớn, trong khi biên lợi nhuận từ hoạt động môi giới truyền thống lại liên tục bị thu hẹp.

📌 Con số 1.463 doanh nghiệp giải thể không đơn thuần là thống kê về số lượng doanh nghiệp rời bỏ thị trường. Đằng sau đó là hàng nghìn lao động mất việc, nhiều văn phòng môi giới đóng cửa và một giai đoạn thanh lọc khắc nghiệt của ngành bất động sản.

Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cũng cho rằng, đây có thể là quá trình cần thiết để thị trường bước sang một chu kỳ phát triển bền vững hơn, nơi những doanh nghiệp có năng lực tài chính, sản phẩm tốt và chiến lược dài hạn sẽ có nhiều cơ hội bứt phá.

💬 Theo bạn, thị trường bất động sản đã chạm đáy hay vẫn còn phải trải qua thêm một đợt sàng lọc nữa trước khi thực sự phục hồi?

#DoanhNghiepBatDongSan #MoiGioi #ThiTruongBatDongSan

Bac A Bank vừa hoàn tất phát hành hơn 80,4 triệu cổ phiếu để trả cổ tức, qua đó nâng vốn điều lệ lên hơn 11.525,5 tỷ đồng.

Đợt phát hành cổ phiếu trả cổ tức có gì đáng chú ý?

Ngân hàng TMCP Bắc Á (Bac A Bank, MCK: BAB, sàn HNX) đã gửi báo cáo kết quả đợt phát hành cổ phiếu để trả cổ tức đến Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN).

Kết thúc đợt phát hành ngày 26/6/2026, ngân hàng đã hoàn tất phát hành hơn 80,4 triệu cổ phiếu cho 1.936 cổ đông, còn lại 851 cổ phiếu lẻ sẽ bị hủy bỏ.

Tỷ lệ thực hiện quyền là 7,5%, tức cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ được nhận 7,5 cổ phiếu mới. Ngày dự kiến chuyển giao cổ phiếu là trong quý III/2026 (tùy thuộc vào sự chấp thuận/ý kiến bằng văn bản của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền liên quan).

Nguồn vốn phát hành đến từ đâu?

Tổng giá trị phát hành tính theo mệnh giá là hơn 804,1 tỷ đồng. Nguồn vốn được lấy từ lợi nhuận chưa phân phối lũy kế của Bac A Bank năm 2025 sau khi đã trích lập các quỹ, đảm bảo phù hợp quy định pháp luật và được ĐHĐCĐ thông qua.

Sau đợt phát hành thành công, vốn điều lệ của Bac A Bank tăng từ hơn 10.721,4 tỷ đồng lên hơn 11.525,5 tỷ đồng.

Bac A Bank cũng vừa chào bán thành công trái phiếu

Trong một diễn biến khác, kết thúc đợt chào bán ngày 29/6/2026, Bac A Bank đã phân phối thành công hơn 9,4 triệu trái phiếu BAB204-07L cho 2.945 nhà đầu tư trong nước, tương ứng 94,06% tổng số trái phiếu chào bán.

Đồng thời, ngân hàng cũng chào bán thành công hơn 4,9 triệu trái phiếu BAB204-07C cho 1.038 nhà đầu tư trong nước, tương ứng 98,91% tổng số trái phiếu chào bán.

Đây đều là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, không có tài sản bảo đảm, là nợ thứ cấp và thỏa mãn điều kiện để được tính vào vốn cấp 2 của Bac A Bank theo quy định pháp luật hiện hành.

Trái phiếu có kỳ hạn 7 năm, lãi suất áp dụng cho kỳ tính lãi đầu tiên (từ ngày 29/6/2026 đến trước ngày 29/6/2027) là 9,2%/năm đối với trái phiếu BAB204-07L và 9,4%/năm đối với trái phiếu BAB204-07C.

Ngân hàng thu về bao nhiêu?

Với giá chào bán 100.000 đồng/trái phiếu, Bac A Bank đã thu về tổng số tiền 1.435,15 tỷ đồng từ chào bán 2 lô trái phiếu nêu trên. Sau khi trừ chi phí, ngân hàng thu ròng 1.435,08 tỷ đồng.

Sau đợt chào bán trái phiếu (cuối ngày 29/6/2026), tổng nợ của Bac A Bank ở mức gần 197.701,9 tỷ đồng, trong đó nợ trái phiếu chưa đáo hạn gần 21.194,8 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về việc Bac A Bank liên tục tăng vốn và chào bán trái phiếu? Comment bên dưới nhé!

#Bab #BacABank #CoPhieuTraCoTuc #PhatHanhCoPhieu #TangVonDieuLe

Lãi suất huy động tại nhiều ngân hàng đang nhích lên, thậm chí có nơi vượt 9%/năm ở một số kỳ hạn và chương trình ưu đãi.

Lãi suất huy động đang diễn biến ra sao?

Một số ngân hàng quy mô nhỏ áp dụng mức tới 9%/năm ngay từ kỳ hạn 6 tháng. Thậm chí, có nơi tăng lên 9,2-9,3%/năm với kỳ hạn 12 tháng.

Trong tháng 7, SeABank và ngân hàng số Cake by VPBank cũng công khai lãi suất ưu đãi, với mức cao nhất lần lượt là 8,55%/năm và 8,9%/năm ở một số kỳ hạn.

Vì sao lãi suất khó giảm mạnh?

Theo các chuyên gia, lãi suất huy động khó giảm mạnh từ nay đến cuối năm, dù lãnh đạo các ngân hàng đã đồng thuận giảm lãi suất huy động sau cuộc họp với NHNN vào ngày 9/4.

Ông Nguyễn Xuân Thành, Giảng viên cao cấp Trường Chính sách công và Quản lý Fulbright, cho rằng mặt bằng lãi suất cao là điều bắt buộc nếu muốn duy trì chênh lệch lãi suất đủ lớn để hỗ trợ tỷ giá.

Ông nhấn mạnh: nếu ưu tiên ổn định tỷ giá và hạn chế dòng vốn rút ra, lãi suất khó giảm sâu; còn nếu muốn hỗ trợ tăng trưởng bằng nới lỏng tiền tệ mạnh hơn, áp lực lên tỷ giá sẽ tăng.

Áp lực đến từ đâu?

Tại họp báo kết quả hoạt động ngân hàng 6 tháng đầu năm 2026, ông Phạm Chí Quang, Vụ trưởng Vụ Chính sách tiền tệ, cho biết lãi suất huy động bình quân mới chỉ giảm 0,04%/năm, lãi suất cho vay bình quân giảm 0,07%/năm kể từ sau cuộc họp của NHNN với các ngân hàng thương mại.

Ông Quang thừa nhận ngành ngân hàng đang gặp khó khăn, đặc biệt là tốc độ tăng trưởng huy động luôn thấp hơn tăng trưởng tín dụng.

Giai đoạn 2021-2025, tốc độ tăng trưởng tín dụng luôn cao hơn 3,8% so với tốc độ tăng trưởng huy động vốn. Hệ số LDR đến nay dao động từ 111-112%.

Điều này có nghĩa cứ 111-112 đồng cho vay ra thì có khoảng 11-12 đồng được lấy từ các nguồn khác, không phải từ tiền gửi của người dân hay tổ chức.

Ông Quang nhấn mạnh đây là áp lực từ cân đối vốn, không phải áp lực thanh khoản. Ông cũng khẳng định thanh khoản của các ngân hàng vẫn rất dồi dào, đủ để đáp ứng khi người dân rút tiền gửi và lãi.

Số liệu mới nhất từ NHNN nói gì?

Theo số liệu của NHNN đến ngày 15/6, tăng trưởng tín dụng đạt 6,38% trong khi tăng trưởng huy động vốn chỉ đạt 4,3%, chênh lệch hơn 2%.

Đến ngày 26/6/2026, dư nợ tín dụng toàn hệ thống đạt trên 19,97 triệu tỷ đồng, tăng 7,41% so với cuối năm 2025 và tăng 18,1% so với cùng kỳ năm 2025.

Phó Thống đốc NHNN Phạm Thanh Hà cho biết 6 tháng đầu năm 2026, NHNN tiếp tục giữ nguyên các mức lãi suất điều hành để các tổ chức tín dụng tiếp cận nguồn vốn từ NHNN với chi phí thấp, qua đó hỗ trợ nền kinh tế.

Đồng thời, NHNN chỉ đạo các tổ chức tín dụng ổn định mặt bằng lãi suất và công bố thông tin lãi suất cho vay trên website để khách hàng tham khảo khi tiếp cận vốn vay.

Góc nhìn điều hành thời gian tới

NHNN cũng đã ban hành Thông tư 25/2026/TT-NHNN, cho phép các NHTM được bổ sung 20% tiền gửi có kỳ hạn của Kho bạc Nhà nước vào hệ số LDR.

Ông Phạm Chí Quang cho biết, trong trường hợp cần thiết, NHNN sẽ tiếp tục nghiên cứu điều chỉnh để hỗ trợ tốt hơn tính an toàn của hệ thống NHTM.

Phó Thống đốc Phạm Thanh Hà cho hay NHNN sẽ đảm bảo mặt bằng lãi suất hợp lý cho các tổ chức tín dụng huy động vốn. Trong 6 tháng cuối năm, tăng trưởng tín dụng dự báo sẽ cao hơn, vì vậy NHNN sẽ tiếp tục giám sát để điều hành hợp lý và đảm bảo chất lượng tăng trưởng tín dụng.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng lãi suất hiện nay? Comment bên dưới nhé!

#GiamLaiSuat #LaiSuat #LaiSuatChoVay #LaiSuatHuyDong #LaiSuatNganHang #ThanhKhoan #TyGia

Hà Nội vừa cho Công ty CP Tập đoàn Phú Mỹ thuê thêm 13.390,7 m² đất (đợt 2) tại xã Phú Nghĩa để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Đông Phú Yên.

Thông tin chính về quyết định cho thuê đất

Phó Chủ tịch UBND TP.Hà Nội Bùi Duy Cường đã ký Quyết định số 3195/QĐ-UBND ngày 26/6/2026 về việc cho Công ty CP Tập đoàn Phú Mỹ thuê 13.390,7 m² đất (đợt 2) tại xã Phú Nghĩa, huyện Chương Mỹ (nay là xã Phú Nghĩa).

Thời hạn sử dụng đất được tính từ ngày UBND TP ký quyết định cho thuê đất đến ngày 14/11/2069, tương ứng 50 năm kể từ ngày ký Quyết định thành lập Cụm công nghiệp Đông Phú Yên.

Hình thức thuê đất và chính sách áp dụng

Đây là hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.

Trong đó, phần diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong cụm công nghiệp theo Bản vẽ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất được duyệt thì Tập đoàn Phú Mỹ không phải nộp tiền thuê đất theo quy định tại Khoản 3 Điều 202 Luật Đất đai năm 2024.

Đối với phần diện tích đất công nghiệp để kinh doanh, cho thuê lại, Tập đoàn Phú Mỹ được miễn tiền sử dụng đất trong thời gian xây dựng cơ bản theo dự án phê duyệt, nhưng tối đa không quá 3 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất; đồng thời được miễn tiền thuê đất một số năm sau thời gian được miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ bản theo quy định tại Điều 39 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.

Phương thức thuê đất không đấu giá, không đấu thầu

Phương thức cho thuê đất là không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định tại Điều 124 và Khoản 10 Điều 255 Luật Đất đai 2024.

Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp sẽ xác định theo Bảng giá các loại đất, hệ số điều chỉnh giá đất hiện hành trên địa bàn TP.Hà Nội.

Dự án Đông Phú Yên có gì đáng chú ý?

Trước đó, ngày 1/3/2024, dự án Cụm công nghiệp Đông Phú Yên được khởi công. Với quy mô 41,2ha, cụm công nghiệp này được xây dựng để phục vụ di dời, mở rộng sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp nhỏ và vừa, hợp tác xã, cơ sở sản xuất hộ gia đình, cá nhân tại địa phương, nhằm khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường, cháy nổ trong khu dân cư.

Tổng quan cụm công nghiệp Đông Phú Yên. Ảnh: Phú Mỹ Group

Phú Mỹ Group là ai?

Phú Mỹ Group được thành lập vào tháng 5/2009. Hiện ông Chu Đức Tiến (SN 1978) là Tổng Giám đốc, người đại diện theo pháp luật; ông Chu Đức Lượng (SN 1969) là Chủ tịch HĐQT.

Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp hồi tháng 8/2018, vốn điều lệ của Phú Mỹ Group được điều chỉnh từ 450 tỷ đồng lên 800 tỷ đồng. Thời điểm đó, ông Chu Đức Lượng nắm 90% vốn doanh nghiệp còn bà Nguyễn Thị Diệu Huyền sở hữu 5%.

Đến tháng 4/2021, Phú Mỹ Group tiếp tục tăng vốn lên 1.509 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không được tiết lộ.

Theo giới thiệu trên website, tập đoàn hoạt động trong các lĩnh vực: Bất động sản công nghiệp, Đô thị nhà ở và Hạ tầng giao thông.

Phú Mỹ Group được biết đến là chủ đầu tư nhiều dự án phía Bắc như: Cụm công nghiệp Đông Phú Yên (Hà Nội); Khu công nghiệp Phú Nghĩa (Hà Nội); Khu công nghiệp Hòa Phú (Bắc Ninh); Khu nhà ở Phú Mỹ (Hà Nội);...

Những liên quan khác của ông Chu Đức Lượng

Ông Chu Đức Lượng từng là Thành viên HĐQT độc lập Công ty CP Đầu tư Văn Phú - Invest từ 15/5/2020 đến 27/12/2023.

Ngoài ra, ông còn là người được ủy quyền phần vốn góp 328 tỷ đồng tại Công ty TNHH Bình Phú Invest và phần vốn 366 tỷ đồng tại Công ty TNHH Hòa Phú - Hòa Bình.

Được biết, Công ty TNHH Hòa Phú - Hòa Bình là chủ đầu tư dự án Khu công nghiệp Nhuận Trạch nằm trên địa giới hành chính xã Nhuận Trạch và xã Cư Yên, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình (nay là tỉnh Phú Thọ).

Dự án đầu tư kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Nhuận Trạch được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 256/QĐ-TTg, ngày 22/2/2022.

Khu công nghiệp Nhuận Trạch có quy mô 213,68 ha, tổng mức đầu tư gần 2.400 tỷ đồng, gồm các hạng mục: giải phóng mặt bằng, san nền, giao thông, thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, PCCC, cấp điện, hệ thống chiếu sáng, trạm xử lý nước thải…

Bạn nghĩ sao về động thái này của Hà Nội và Phú Mỹ Group? Comment bên dưới nhé!

#CumCongNghiepDongPhuYen #TapDoanPhuMy #ThueDat #UbndTpHaNoi #XaPhuNghia

Tây Ninh vừa phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu đô thị - dịch vụ - công nghiệp Thạnh Đức theo Quyết định số 7229/QĐ-UBND ngày 29/4/2026. Tổng quy mô nghiên cứu lên đến 5.374,67 ha (lập quy hoạch khoảng 5.200 ha), gồm 6 khu công nghiệp và 5 khu đô thị.

Quy mô hơn 5.300ha, nằm ở đâu?

Phạm vi lập quy hoạch thuộc địa bàn xã Thạnh Đức và một phần thuộc các xã Cầu Khởi, xã Truông Mít.

Ranh giới khu vực:
- Phía Đông Bắc giáp dân cư thuộc xã Cầu Khởi, xã Lộc Ninh
- Phía Đông Nam và Tây giáp dân cư thuộc xã Thạnh Đức
- Phía Tây giáp phường Long Hoa
- Phía Nam giáp dân cư thuộc xã Cầu Khởi và QL 22B

Quy mô nghiên cứu 5.374,67 ha còn bao gồm diện tích đường cao tốc Gò Dầu – Xa Mát GĐ 1 đi qua dự án.

Quy mô lập quy hoạch khoảng 5.200 ha, gắn với Quyết định số 1163/QĐ-UBND ngày 21/5/2025 về phê duyệt Đề án hình thành và phát triển Khu phức hợp Mộc Bài Xuyên Á dọc hành lang kinh tế Tây Ninh-Bình Dương.

6 khu công nghiệp và 5 khu đô thị

Phần công nghiệp

Diện tích khu công nghiệp khoảng 2.725,5 ha, chia thành 6 khu, mỗi khu khoảng 328-500 ha.

Định hướng phát triển theo mô hình sinh thái, công nghiệp sạch, công nghệ cao, giảm phát thải, sử dụng năng lượng xanh. Các khu ưu tiên thu hút ngành công nghiệp nhẹ, hỗ trợ và giá trị gia tăng cao.

Phần đô thị - dịch vụ

Khu đô thị - dịch vụ có quy mô khoảng 2.456,8 ha, dân số dự kiến 200.000 người, chia thành 5 khu đô thị, mỗi khu khoảng 336-695 ha.

Các khu này bố trí nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, kết hợp dịch vụ, giáo dục, y tế, cây xanh và thể thao.

Bảng tổng hợp sử dụng đất cho thấy đất đô thị chiếm 47,42%, công nghiệp chiếm 52,58%. Hệ thống giao thông nội - ngoại khu đồng bộ, với đường trục chính 50-60m và cao tốc Gò Dầu – Xa Mát đi qua.

Hạ tầng đồng bộ, hướng đến đô thị xanh

Quy hoạch tuân thủ QCVN 01:2021/BXD với các chỉ tiêu đáng chú ý:

- Nhà ở: 35,6 m²/người
- Cây xanh: 6,15 m²/người (công cộng đô thị), 2,29 m²/người (đơn vị ở)
- Giao thông: tỷ lệ đất giao thông đạt 22,47%
- Cấp nước: tổng nhu cầu khoảng ~82.900 m³/ngày đêm, từ nhà máy Gò Dầu và nhà máy mới Thạnh Đức
- Điện: ~703.947 kW
- Thoát nước thải: 66.700 m³/ngày đêm, xử lý riêng biệt

Đối với công nghiệp, mật độ xây dựng nhà máy ≤68%, cây xanh ≥15%, hướng tới môi trường xanh - sạch.

Dự án cụ thể hóa Quy hoạch tỉnh Tây Ninh 2021-2030, tầm nhìn 2050 và Đề án Khu phức hợp Mộc Bài Xuyên Á dọc hành lang kinh tế Tây Ninh - Bình Dương. Đồng thời, đây cũng là động lực cho đô thị Hòa Thành và chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng đô thị - công nghiệp - logistics hiện đại.

Động lực mới cho FDI và tăng trưởng Tây Ninh

KCN Thạnh Đức 1 quy mô 500 ha dự kiến khởi công quý 3/2026, đóng vai trò “hạt nhân” cho toàn chuỗi. Giai đoạn 2025-2030 ưu tiên phát triển 3 khu công nghiệp tại Thạnh Đức với quy mô khoảng ~1.500 ha.

Quyết định cũng giao Sở Xây dựng công bố quy hoạch, cắm mốc giới; Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh triển khai thu hút đầu tư; các sở ngành và UBND xã phối hợp thực hiện. Đây là cơ sở pháp lý để lựa chọn nhà đầu tư, lập quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư.

Với vị trí gần TP.HCM, kết nối cao tốc, quốc lộ và hành lang kinh tế liên vùng, Thạnh Đức được kỳ vọng thu hút FDI vào công nghệ cao, logistics và dịch vụ.

Thạnh Đức đang nổi lên như một điểm quy hoạch đáng chú ý của Tây Ninh trong năm 2026. Bạn nghĩ sao về quy mô hơn 5.300 ha này? Comment bên dưới nhé!

#HoaThanh #KhuCongNghiepThanhDuc #QuyHoachKhuDoThiCongNghiep #TayNinh #ThanhDuc

TP.HCM đang tìm nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị hỗn hợp Châu Thới quy mô 109,14 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 27.346 tỷ đồng.

Dự án đang được mời thầu quốc tế

Theo thông tin từ Cổng thông tin điện tử TP.HCM, UBND phường Đông Hòa vừa phát thông báo mời thầu quốc tế để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án tại địa bàn phường Đông Hòa, TP.HCM.

Dự án là dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc lĩnh vực phát triển khu đô thị, được tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi quốc tế, phương thức một giai đoạn, một túi hồ sơ.

Khu đô thị sẽ phát triển những hạng mục gì?

Theo mục tiêu đầu tư, Khu đô thị hỗn hợp Châu Thới sẽ được xây dựng đồng bộ với hệ thống nhà ở, công trình hỗn hợp, thương mại, dịch vụ, văn phòng, du lịch, lưu trú cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cây xanh và các công trình công cộng.

Dự án hướng tới hình thành không gian đô thị hiện đại, khai thác hiệu quả quỹ đất và góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội khu vực. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm.

Tiến độ dự án ra sao?

Sau khi hoàn tất lựa chọn nhà đầu tư và ký kết hợp đồng, giai đoạn giải phóng mặt bằng và chuẩn bị đầu tư dự kiến kéo dài 3 năm. Tiếp đó là giai đoạn xây dựng cơ bản và đưa công trình vào vận hành trong vòng 5 năm kể từ thời điểm bàn giao mặt bằng.

Hồ sơ mời thầu gồm những gì?

Hồ sơ mời thầu được phát hành với giá 30 triệu đồng. Nhà đầu tư nộp hồ sơ dự thầu trực tiếp tại UBND phường Đông Hòa.

Thời điểm đóng và mở thầu được ấn định vào 9 giờ ngày 31/8/2026. Hồ sơ dự thầu có hiệu lực 150 ngày, kèm theo bảo đảm dự thầu trị giá 137 tỷ đồng, thực hiện bằng thư bảo lãnh của tổ chức tín dụng hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.

Điểm đáng chú ý của dự án

Thông báo mời thầu quốc tế đối với dự án cũng đã được đăng tải trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia, tạo điều kiện để các nhà đầu tư trong và ngoài nước tiếp cận đầy đủ thông tin và tham gia theo đúng quy định pháp luật.

Bạn thấy mức tổng vốn hơn 27.346 tỷ đồng của dự án này thế nào? Comment bên dưới nhé!

#DuAnDauTuCoSuDungDat #KhuDoThiChauThoi #MoiThauQuocTe #PhuongDongHoa #Tphcm

Giá vàng hôm nay 1/7 tiếp tục đi lùi trong nước, dù giá vàng thế giới đang phục hồi nhẹ. Đáng chú ý, vàng SJC và vàng nhẫn đều giảm ở cả hai chiều mua vào - bán ra.

Giá vàng trong nước giảm mạnh

Trước giờ mở cửa phiên sáng 1/7, giá vàng trong nước được điều chỉnh giảm tại các thương hiệu lớn.

Vàng miếng SJC đang được niêm yết ở mức 144 triệu đồng/lượng mua vào và 147 triệu đồng/lượng bán ra, giảm 1 triệu đồng/lượng so với phiên trước đó. Chênh lệch mua - bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.

Vàng nhẫn cũng đồng loạt giảm

Tại Bảo Tín Mạnh Hải, vàng nhẫn Kim Gia Bảo giao dịch quanh mức 14,28 triệu đồng/chỉ mua vào và 14,68 triệu đồng/chỉ bán ra, tương đương 142,8 triệu đồng/lượng và 146,8 triệu đồng/lượng. Mức giảm lần lượt là 1,5 triệu đồng/lượng ở chiều mua vào và 1 triệu đồng/lượng ở chiều bán ra.

DOJI niêm yết vàng nhẫn ở mức 14,4 triệu đồng/chỉ mua vào và 14,7 triệu đồng/chỉ bán ra, tương đương 144 - 147 triệu đồng/lượng, giảm 1 triệu đồng/lượng so với phiên trước đó.

SJC cũng niêm yết vàng nhẫn ở mức 14,39 - 14,69 triệu đồng/chỉ, tương đương 143,9 - 146,9 triệu đồng/lượng, giảm 1 triệu đồng/lượng.

Giá vàng thế giới phục hồi nhẹ

Sáng 1/7 (giờ Việt Nam), giá vàng giao ngay trên thị trường quốc tế ở mức 4.025,06 USD/ounce, tăng 1,37 USD/ounce, tương đương 0,03% trong 24 giờ. Quy đổi theo tỷ giá hiện tại, vàng thế giới khoảng 128,4 triệu đồng/lượng (chưa bao gồm thuế, phí).

Thị trường kim loại quý quốc tế đang chịu áp lực điều chỉnh khi liên tiếp thất bại trong việc giữ các nền tảng kỹ thuật quan trọng. Cùng với đó, các dự báo diều hâu về lộ trình lãi suất từ Mỹ đang khiến dòng vốn nghiêng về trạng thái phòng thủ.

Góc nhìn từ chuyên gia Saxo Bank

Ông Ole Hansen, Trưởng bộ phận chiến lược hàng hóa tại Saxo Bank, cho rằng tâm lý thị trường đã thay đổi rõ rệt. Nếu như trước đây các nhịp giảm sâu thường kích hoạt mua bắt đáy, thì hiện tại nhiều nhà giao dịch lại tranh thủ các phiên hồi phục ngắn để tăng vị thế bán ròng nhằm quản trị rủi ro.

Theo chuyên gia này, để đảo chiều xu hướng tiêu cực, giá vàng giao ngay cần vượt dứt khoát ngưỡng 4.100 USD/ounce. Đây được xem là mốc kỹ thuật tối thiểu để xác nhận một vùng đáy ngắn hạn đã hình thành.

Bạn đang theo dõi vàng SJC hay vàng nhẫn nhiều hơn? Comment bên dưới nhé!

#GiaVangHomNay #GiaVangTheGioi #SaxoBank #VangNhan #VangSjc

FLC đang bị công khai nợ thuế hơn 376,6 tỷ đồng tại Quảng Ninh, trong bối cảnh hệ sinh thái này tiếp tục ghi nhận nhiều diễn biến liên quan đến nghĩa vụ tài chính.

FLC nằm trong nhóm nợ thuế lớn tại Quảng Ninh

Ngày 24/6, Thuế tỉnh Quảng Ninh ban hành Thông báo số 4032/TB-QNI về việc công khai danh sách người nộp thuế còn nợ tiền thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách Nhà nước tính đến ngày 31/5/2026.

Theo thông báo, có 286 người nộp thuế còn nợ với tổng số tiền hơn 3.418 tỷ đồng.

Trong đó, CTCP Tập đoàn FLC là trường hợp đáng chú ý khi đứng thứ ba trong danh sách, với số tiền nợ hơn 376,6 tỷ đồng, tương đương khoảng 11% tổng số tiền nợ thuế được công khai.

Không chỉ ở Quảng Ninh

Trước đó, Cơ quan Thuế tỉnh Quảng Trị cũng cho biết FLC đang đứng đầu danh sách với tổng số tiền nợ hơn 672 tỷ đồng.

Theo quy định hiện hành, việc công khai danh sách người nộp thuế nhằm bảo đảm tính minh bạch trong quản lý thu ngân sách nhà nước và cung cấp thông tin đến các tổ chức, cá nhân có liên quan.

MSB thu giữ tài sản bảo đảm của Bamboo Airways

Liên quan đến nghĩa vụ tài chính của hệ sinh thái FLC, Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (MSB) vừa thông báo thu giữ tài sản bảo đảm của CTCP Hàng không Tre Việt (Bamboo Airways) để xử lý thu hồi nợ.

MSB cho biết nguyên nhân là do khách hàng vi phạm nghĩa vụ trả nợ. Việc thu giữ tài sản được thực hiện theo các thỏa thuận tại hợp đồng thế chấp và quy định của pháp luật.

Danh mục tài sản gồm những gì?

Danh mục tài sản thu giữ gồm hàng trăm bất động sản đứng tên Tập đoàn FLC của ông Trịnh Văn Quyết. Cụ thể:

- 207 quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Khu biệt thự thuộc Khu phức hợp Đắk Đoa (xã Đắk Đoa, tỉnh Gia Lai), đứng tên FLC.

- 10 quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Khu đô thị du lịch sinh thái FLC (phường Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa).

- Một tài sản khác tại phường Diên Hồng (tỉnh Gia Lai), đều đứng tên Tập đoàn FLC.

Bạn nghĩ sao về loạt diễn biến tài chính này của FLC? Comment bên dưới nhé!

#BambooAirways #Flc #Msb #NoThue #QuangNinh

Nam An Khánh sẽ có điểm nhấn mới là tháp đôi văn phòng Vista Landmark cao 40 tầng, được giới thiệu tại triển lãm Quy hoạch Tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm.

Nam An Khánh đang được trưng bày ở đâu?

Khu đô thị Nam An Khánh được trưng bày sa bàn tại triển lãm Quy hoạch Tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm, diễn ra tại Bảo tàng Hà Nội từ chiều 29/6.

Dự án này nằm ở vị trí nào?

Nam An Khánh nằm trên các trục Đại lộ Thăng Long và Lê Trọng Tấn, ở phía tây Hà Nội. Ban đầu, dự án có diện tích sử dụng đất 288,8 ha, trong đó diện tích quy hoạch khu đô thị mới khoảng 190 ha.

Thông tin pháp lý và chủ đầu tư

Dự án được Thủ tướng Chính phủ giao Tổng công ty Sông Đà làm chủ đầu tư từ năm 2004. Hiện nay, dự án có tên thương mại là Vista Nam An Khánh, do CTCP SJ Group (mã: SJS) đầu tư. Doanh nghiệp này có tên cũ là CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico).

Điểm nhấn quy hoạch mới là gì?

Tòa tháp đôi văn phòng Vista Landmark cao 40 tầng được giới thiệu sẽ là điểm nhấn của khu đô thị và trục đại lộ Thăng Long.

Năm ngoái, UBND xã An Khánh đã công bố đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu đô thị Nam An Khánh và phần mở rộng khu B tại ô đất ký hiệu HH3. Theo đó, ô đất HH3 sẽ xây dựng 6 khối công trình cao 31-40 tầng (mặt bằng bố trí so le), bố cục phân tán xung quanh ô đất, đồng thời bố trí khối để xe cao 7 tầng ở giữa, trên mái bố trí cây xanh, sân vườn, một số sân thể thao...

Nam An Khánh đã trải qua những gì?

Theo thông tin từ VnExpress, theo quy hoạch ban đầu, Nam An Khánh có gần 1.800 sản phẩm thấp tầng gồm biệt thự, nhà liền kề. Tuy nhiên, qua nhiều thăng trầm về pháp lý, năng lực tài chính của chủ đầu tư, dự án từng phải dừng thi công và tái khởi động lại từ năm 2015.

SJ Group còn có những dự án nào ở Hà Nội?

Bên cạnh Nam An Khánh, SJ Group còn có một số dự án bất động sản khác ở Hà Nội như khu đô thị Văn La (Kiến Hưng), khu đô thị Tiến Xuân (xã Yên Xuân) hay khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì (phường Từ Liêm)...

Tại triển lãm Quy hoạch Tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100, ngoài khu đô thị Nam An Khánh còn trưng bày sa bàn một số dự án bất động sản khác như Mailand Bắc An Khánh hay Gamuda City...

Bạn nghĩ sao về quy hoạch mới của Nam An Khánh? Comment bên dưới nhé!

#NamAnKhanh #QuyHoachThuDo #SjGroup #TrienLamQuyHoach #VistaLandmark

Giá vàng trong nước sáng 30/6 giảm mạnh 1 - 2 triệu đồng/lượng, đưa vàng miếng lùi về mức 146 triệu đồng/lượng ở chiều bán ra. Diễn biến này xuất hiện ngay khi giá vàng thế giới tiếp tục suy yếu, rơi dưới mốc 4.000 USD/ounce.

Giá vàng hôm nay giảm bao nhiêu?

Ghi nhận lúc 9h, vàng miếng tại SJC, PNJ và DOJI cùng được niêm yết ở mức 143 - 146 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), giảm 2 triệu đồng/lượng ở cả hai chiều so với cuối phiên hôm qua.

Bảo Tín Minh Châu điều chỉnh giá vàng miếng xuống 142,5 - 146 triệu đồng/lượng, giảm 1 triệu đồng/lượng ở chiều mua vào và 2 triệu đồng/lượng ở chiều bán ra. Bảo Tín Mạnh Hải niêm yết 143 - 146 triệu đồng/lượng, cũng giảm 2 triệu đồng/lượng ở cả hai chiều.

Bảng giá lúc 9h

SJC: vàng nhẫn 142,9 - 145,9; vàng miếng 143 - 146. PNJ: vàng nhẫn 143 - 146; vàng miếng 143 - 146. DOJI: vàng nhẫn 143 - 146; vàng miếng 143 - 146. Bảo Tín Minh Châu: vàng nhẫn 142,5 - 146; vàng miếng 142,5 - 146. Bảo Tín Mạnh Hải: vàng nhẫn 141,8 - 145,8; vàng miếng 143 - 146.

Vàng nhẫn trơn cũng đồng loạt hạ nhiệt

Ở phân khúc vàng nhẫn, SJC giao dịch tại 142,9 - 145,9 triệu đồng/lượng, giảm 2 triệu đồng/lượng ở cả chiều mua và bán.

PNJ và DOJI cùng niêm yết ở mức 143 - 146 triệu đồng/lượng, giảm 2 triệu đồng/lượng. Trong khi đó, Bảo Tín Minh Châu giao dịch ở mức 142,5 - 146 triệu đồng/lượng, giảm 1 triệu đồng/lượng ở chiều mua vào và 1,5 triệu đồng/lượng ở chiều bán ra.

Bảo Tín Mạnh Hải niêm yết 141,8 - 145,8 triệu đồng/lượng, giảm 2 triệu đồng/lượng ở cả hai chiều.

Vì sao giá vàng thế giới tiếp tục yếu?

Trên thị trường quốc tế, giá vàng giao ngay đầu phiên tiếp tục giao dịch dưới mốc 4.000 USD/ounce, ở mức 3.958, giảm 1,2% so với mức đóng cửa hôm qua. Trước đó, giá vàng đã giảm 1,75% trong tuần giao dịch gần nhất.

Giá vàng đang chịu áp lực khi căng thẳng giữa Mỹ và Iran leo thang, đẩy giá dầu tăng mạnh và làm gia tăng lo ngại về lạm phát. Điều này khiến thị trường củng cố kỳ vọng rằng Fed sẽ duy trì lập trường chính sách tiền tệ cứng rắn, thậm chí tiếp tục nâng lãi suất.

Ông Peter Grant, Phó Chủ tịch kiêm chiến lược gia kim loại cấp cao tại Zaner Metals, cho biết thị trường đang nhạy cảm với các tin tức từ Trung Đông và vẫn đang điều chỉnh theo xu hướng thắt chặt chính sách tiền tệ hơn của Fed.

Nhà đầu tư đang chờ dữ liệu nào?

Thị trường hiện chờ báo cáo việc làm khu vực tư nhân ADP công bố vào thứ Tư và báo cáo việc làm phi nông nghiệp của Mỹ công bố vào thứ Năm để có thêm cơ sở đánh giá triển vọng chính sách tiền tệ của Fed.

Ông Peter Grant cũng nhận định giá vàng có thể giảm xuống mức thấp mới nếu dữ liệu việc làm vẫn khá khả quan, qua đó củng cố lập trường duy trì lãi suất cao trong thời gian dài của Fed.

Tình hình trong nước đầu phiên sáng 30/6

Ở một diễn biến khác được ghi nhận đầu phiên sáng 30/6, giá vàng trong nước vẫn duy trì trạng thái ổn định khi các doanh nghiệp lớn chưa điều chỉnh bảng giá niêm yết. Mặt bằng giá vàng phổ biến vẫn dao động quanh 148 triệu đồng/lượng ở chiều bán ra, trong khi chênh lệch giữa các thương hiệu không đáng kể.

Cụ thể, vàng miếng tại SJC, PNJ và DOJI cùng được niêm yết ở mức 145 - 148 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra). Bảo Tín Minh Châu giao dịch ở mức 143,5 - 148 triệu đồng/lượng, thấp hơn khoảng 1,5 triệu đồng/lượng ở chiều mua vào so với nhóm dẫn đầu. Bảo Tín Mạnh Hải niêm yết 145 - 148 triệu đồng/lượng.

Ở phân khúc vàng nhẫn, SJC giao dịch tại 144,9 - 147,9 triệu đồng/lượng. PNJ và DOJI cùng niêm yết ở mức 145 - 148 triệu đồng/lượng. Bảo Tín Minh Châu giao dịch ở mức 143,5 - 147,5 triệu đồng/lượng, trong khi Bảo Tín Mạnh Hải niêm yết 143,8 - 147,8 triệu đồng/lượng.

Bạn đang theo dõi vàng theo ngày hay chờ nhịp điều chỉnh tiếp theo? Comment bên dưới nhé!

#GiaVang #GiaVang306 #GiaVangHomNay #GiaVangMieng #GiaVangMoiNhat #GiaVangNhan #Vang

Từ 1/7/2026, mua bán vàng miếng chính thức chịu thuế thu nhập cá nhân với mức 0,1%. Đây là nội dung đáng chú ý trong Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 (Luật số 109/2025/QH15), có hiệu lực từ ngày 1/7/2026.

Vàng miếng thuộc diện chịu thuế từ 1/7/2026

Theo quy định mới, thu nhập từ chuyển nhượng vàng miếng sẽ được bổ sung vào nhóm thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân. Căn cứ tính thuế được nêu tại khoản 2 Điều 27: thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng vàng của cá nhân không cư trú được xác định bằng giá chuyển nhượng nhân với thuế suất 0,1%.

Như vậy, từ ngày 1/7, hoạt động mua bán vàng miếng sẽ áp dụng mức thuế suất này theo quy định mới.

Chính phủ sẽ quy định thêm những gì?

Luật cũng nêu rõ Chính phủ sẽ quy định ngưỡng giá trị vàng miếng phải nộp thuế, thời điểm áp dụng và điều chỉnh thuế suất phù hợp với lộ trình quản lý thị trường vàng.

Ngoài vàng miếng, còn nhiều khoản thu nhập mới chịu thuế

Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 không chỉ bổ sung vàng miếng mà còn mở rộng thêm nhiều loại thu nhập khác vào diện chịu thuế, gồm:

- Thu nhập từ hoạt động đại lý, môi giới, hợp tác kinh doanh với tổ chức
- Kinh doanh thương mại điện tử và trên nền tảng số
- Chuyển nhượng tên miền quốc gia “.vn”
- Chuyển nhượng kết quả giảm phát thải khí nhà kính, tín chỉ carbon
- Chuyển nhượng biển số xe trúng đấu giá theo quy định của pháp luật
- Chuyển nhượng tài sản số

Bạn nghĩ sao về quy định mới này? Comment bên dưới nhé!

#ChuyenNhuongVangMieng #LuatThueThuNhapCaNhan2025 #ThueTncn01 #Tu172026 #VangMieng

Giá cà phê hôm nay 30/6/2026 giữ nguyên so với phiên trước, trung bình 89.900 đồng/kg; trong đó Đắk Nông (Lâm Đồng mới) tiếp tục cao nhất với 90.000 đồng/kg.

Giá cà phê trong nước giữ ổn định

Thị trường cà phê trong nước tiếp tục đi ngang sau những phiên biến động mạnh trước đó. Mức giá trung bình hiện ở 89.900 đồng/kg, không thay đổi so với phiên gần nhất.

Dù không tăng thêm, mặt bằng giá cà phê trong nước vẫn đang neo ở vùng cao. Đáng chú ý, Đắk Nông (Lâm Đồng mới) tiếp tục là địa phương có giá cao nhất, giữ mốc 90.000 đồng/kg.

Bảng giá cà phê trong nước hôm nay 30/6/2026

Đắk Lắk và Gia Lai cùng ghi nhận mức 89.800 đồng/kg. Lâm Đồng ở mức 89.400 đồng/kg, thấp nhất trong các địa phương được khảo sát.

Trong khi đó, Đắk Nông (Lâm Đồng mới) vẫn giữ mức 90.000 đồng/kg, tiếp tục là điểm giá cao nhất của thị trường cà phê trong nước.

Thị trường tạm cân bằng sau nhiều phiên rung lắc

Sau giai đoạn tăng mạnh rồi điều chỉnh, giá cà phê trong nước đang bước vào trạng thái ổn định hơn. Việc giá đi ngang trong ngày 30/6 cho thấy thị trường chưa có thêm lực đẩy mới, nhưng cũng chưa xuất hiện áp lực giảm rõ rệt.

Với người trồng cà phê, vùng giá quanh 89.000 - 90.000 đồng/kg vẫn là mức đáng chú ý. Nhiều hộ có thể tiếp tục cân nhắc giữ hàng hoặc bán từng phần, nhất là khi giá chưa rời xa mốc 90.000 đồng/kg.

Ở chiều doanh nghiệp thu mua, thị trường hiện nghiêng về quan sát. Khi giá thế giới chưa có biến động mới, hoạt động thu mua trong nước nhiều khả năng vẫn diễn ra thận trọng, tránh đẩy giá lên quá nhanh.

Giá cà phê Robusta London đi ngang

Trên sàn London, giá cà phê Robusta giữ nguyên ở tất cả các kỳ hạn. Kỳ hạn tháng 7/2026 đứng ở mức 3.817 USD/tấn, không đổi so với phiên trước.

Việc Robusta London đi ngang khiến thị trường trong nước thiếu tín hiệu dẫn dắt rõ ràng. Tuy nhiên, mức giá hiện tại vẫn ở vùng cao so với nhiều giai đoạn trước, giúp giá thu mua trong nước chưa chịu sức ép giảm mạnh.

Với cà phê Việt Nam, Robusta là mặt hàng chủ lực, vì vậy diễn biến trên sàn London vẫn là yếu tố quan trọng cần theo dõi trong các phiên tới.

Giá Arabica New York cũng giữ nguyên

Tương tự Robusta, giá cà phê Arabica New York không thay đổi ở các kỳ hạn chính. Kỳ hạn tháng 7/2026 giữ mức 286,75 cent/lb.

Arabica không phải dòng cà phê chủ lực của Việt Nam, nhưng diễn biến trên sàn New York vẫn góp phần phản ánh tâm lý chung của thị trường cà phê thế giới. Khi cả Robusta và Arabica cùng đi ngang, giá trong nước thường có xu hướng ổn định trong ngắn hạn.

Nhận định giá cà phê hôm nay

Giá cà phê hôm nay 30/6/2026 tiếp tục giữ nguyên, cho thấy thị trường đang tạm cân bằng sau chuỗi phiên tăng giảm liên tiếp. Mặt bằng giá hiện dao động từ 89.400 - 90.000 đồng/kg.

Điểm đáng chú ý là Đắk Nông (Lâm Đồng mới) vẫn giữ được mốc 90.000 đồng/kg, trong khi các địa phương còn lại chưa có biến động mới. Điều này cho thấy vùng giá cao vẫn đang được duy trì, dù thị trường chưa có thêm động lực để bứt phá.

Trong ngắn hạn, giá cà phê trong nước có thể tiếp tục dao động quanh vùng 89.000 - 90.000 đồng/kg. Nếu Robusta London có thêm tín hiệu tăng, giá nội địa có thể được hỗ trợ trở lại. Ngược lại, nếu thị trường thế giới suy yếu, giá trong nước có thể xuất hiện nhịp điều chỉnh nhẹ.

Với người trồng cà phê, đây vẫn là vùng giá tốt để theo dõi sát và cân nhắc bán từng phần. Sau giai đoạn biến động mạnh, sự thận trọng có thể giúp hạn chế rủi ro khi thị trường chưa xác lập xu hướng mới.

Bạn đang theo dõi giá cà phê ở khu vực nào? Comment bên dưới nhé!

#GiaArabicaNewYork #GiaCaPhe3062026 #GiaCaPheDakLak #GiaCaPheDakNongLamDongMoi #GiaCaPheGiaLai #GiaCaPheHomNay #GiaCaPheLamDong #GiaCaPheTayNguyen #GiaRobustaLondon #ThiTruongCaPhe

CTCP Chứng khoán VIX (mã: VIX, sàn HoSE) vừa thay đổi vị trí Chủ tịch HĐQT và Tổng giám đốc sau ĐHĐCĐ thường niên.

Ai giữ vị trí mới tại VIX?

Từ ngày 29/6/2026, ông Hà Huy Hùng trở thành tân Chủ tịch HĐQT, kế nhiệm ông Nguyễn Tuấn Dũng.

Ông Nguyễn Tuấn Dũng vẫn được bầu vào HĐQT nhưng không tiếp tục đảm nhận chức Chủ tịch. Thay vào đó, ông chuyển sang giữ chức Tổng giám đốc VIX, thay ông Trương Ngọc Lân - người đã có đơn từ nhiệm và được HĐQT thông qua từ ngày 29/6/2026.

Thông tin đáng chú ý về nhân sự

Ông Nguyễn Tuấn Dũng sinh năm 1977, hiện sở hữu 997.841 cổ phiếu, tương đương 0,04% vốn VIX.

Ông Hà Huy Hùng được bầu làm Thành viên HĐQT độc lập VIX từ tháng 5/2025.

Sau kiện toàn, HĐQT VIX gồm: Chủ tịch Hà Huy Hùng; các thành viên Nguyễn Tuấn Dũng (kiêm Tổng giám đốc), Đỗ Ngọc Đĩnh, Phan Đức Lĩnh và bà Cao Thị Hồng.

Ban kiểm soát cũng có thay đổi

Tại Ban Kiểm soát, bà Trần Thị Hồng Vân được bầu làm Trưởng ban kể từ ngày 29/6.

Trước đó, tại ĐHĐCĐ thường niên ngày 26/6, cổ đông VIX đã miễn nhiệm cả 3 thành viên Ban Kiểm soát là bà Trần Hồng Vân, bà Trịnh Thị Mỹ Lệ và bà Nguyễn Thị Duyên do hết nhiệm kỳ. Sau đó, cả 3 người này đều tiếp tục được bầu vào Ban Kiểm soát nhiệm kỳ 2026-2031.

Kế hoạch kinh doanh 2026 ra sao?

Điểm nhấn tại đại hội vừa qua là kế hoạch kinh doanh năm 2026 thận trọng với lãi trước thuế 3.500 tỷ đồng và lãi sau thuế 2.800 tỷ đồng, giảm 48% so với thực hiện năm 2025.

Trong 3 tháng đầu năm, công ty ghi nhận lãi trước thuế 156 tỷ đồng và lãi sau thuế 138 tỷ đồng, lần lượt giảm 66% và 63% so với cùng kỳ. Như vậy, VIX mới hoàn thành 5% chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế cả năm.

Vì sao lợi nhuận giảm?

Theo giải trình, nguyên nhân đến từ hoạt động tự doanh kém hiệu quả. Cụ thể, VIX lỗ tự doanh gần 82 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi hơn 330 tỷ đồng.

Công ty cho biết phần chênh lệch hơn 410 tỷ đồng này đến từ sự sụt giảm của thị trường chứng khoán Việt Nam.

Cổ tức năm 2025 có gì?

VIX dự kiến chia cổ tức năm 2025 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 5%, tương đương phát hành 122,5 triệu cổ phiếu trong quý 3/2026.

Tỷ lệ thực hiện quyền là 20:1, tức cổ đông sở hữu 20 cổ phiếu sẽ nhận thêm 01 cổ phiếu mới. Nếu hoàn tất, vốn điều lệ VIX sẽ tăng từ 24.503 tỷ đồng lên 25.728 tỷ đồng.

Bạn đánh giá thế nào về bộ máy mới và kế hoạch 2026 của VIX? Comment bên dưới nhé!

#ChungKhoanHose #CoTucCoPhieu #DaiHoiCoDong2026 #HoanDoiLanhDao #Vix

Thiên Hoàng Holdings mới thành lập ngày 20/5/2026 nhưng đã công bố sẽ rót 1.000 tỷ đồng vào CTCP Tập đoàn NRC, đồng thời cho NRC vay thêm 1.000 tỷ đồng.

Thiên Hoàng Holdings vừa lập, đã công bố rót vốn lớn

Trên vai trò Chủ tịch HĐQT Thiên Hoàng Holdings, ông Đỗ Thành Nhân cho biết sẽ trở thành nhà đầu tư chiến lược của NRC - tiền thân là Tập đoàn Danh Khôi do ông Lê Thống Nhất làm Chủ tịch HĐQT.

Đáng chú ý, doanh nghiệp này mới được thành lập hơn một tháng, vốn điều lệ 120 tỷ đồng. Theo hồ sơ, cổ đông sáng lập gồm ông Đỗ Thành Nhân nắm 0.08%, bà Ngô Thị Như Phượng 91.67%, bà Đặng Thị Hồng 8.25%. Công ty do bà Phượng (sinh năm 1994) làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.

Ông Đỗ Thành Nhân tái xuất với vai trò gì?

Giai đoạn 2021-2022, ông Đỗ Thành Nhân từng giữ chức Chủ tịch HĐQT tại Công ty CP Louis Holdings, Công ty CP Xuất nhập khẩu An Giang, Công ty CP Dược Lâm Đồng Ladophar. Đến ngày 20/4/2022, ông bị khởi tố và bắt tạm giam về tội “Thao túng thị trường chứng khoán” theo Điều 211 Bộ luật Hình sự.

Sau 4 năm thi hành án, ông Đỗ Thanh Nhân quay lại với vai trò Chủ tịch HĐQT Thiên Hoàng Holdings và cùng NRC hướng đến mục tiêu xử lý nợ, chuyển hướng phát triển bất động sản.

NRC xin tăng vốn thêm 1.000 tỷ đồng

Theo phương án trình cổ đông, NRC dự kiến tăng vốn điều lệ thêm 1.000 tỷ đồng thông qua phát hành riêng lẻ 100 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu cho Thiên Hoàng Holdings. Nếu phát hành thành công, vốn điều lệ sẽ tăng từ gần 926 tỷ đồng lên khoảng 1.926 tỷ đồng.

Thời gian thực hiện trong năm 2026-2027. Sau hoàn tất, số cổ phiếu này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong ba năm.

Nguồn vốn sẽ được dùng vào đâu?

NRC dự kiến dùng nguồn vốn huy động để thanh toán 134 tỷ đồng nợ tất toán thuế quá hạn; 160 tỷ đồng xóa nợ trái phiếu; 54 tỷ đồng trả nợ ngân hàng; và dành 652 tỷ đồng đầu tư, nhận chuyển nhượng các sản phẩm thuộc dự án The Welltone Luxury Residence tại phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa từ CTCP Đầu tư VHR.

Ngoài phát hành cổ phiếu, NRC cũng xin ý kiến cổ đông về chủ trương huy động tối đa 1.000 tỷ đồng từ các tổ chức tín dụng, tổ chức kinh tế và cá nhân thông qua vay vốn, hợp tác đầu tư và các phương thức hợp pháp khác để tái cơ cấu tài chính, bổ sung vốn lưu động và triển khai kế hoạch đầu tư.

Vì sao NRC tiếp tục đổi tên?

Đối với hoạt động đầu tư, NRC tiếp tục trình cổ đông chủ trương nhận chuyển nhượng các căn hộ, diện tích thương mại dịch vụ và các sản phẩm khác thuộc dự án The Welltone Luxury Residence, với tổng giá trị đầu tư dự kiến 1.000 tỷ đồng. Đây cũng là giao dịch với bên liên quan khi ông Lê Thống Nhất đồng thời là Chủ tịch HĐQT tại CTCP Đầu tư VHR.

Về kế hoạch kinh doanh, NRC đặt mục tiêu năm 2026 đạt 1.200 tỷ đồng doanh thu hợp nhất và thu nhập khác; 60 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế hợp nhất. Công ty dự kiến không chia cổ tức, trích lập quỹ khen thưởng 5%, quỹ phúc lợi 1% và quỹ đầu tư phát triển 3% trên lợi nhuận sau thuế.

NRC từng đổi tên trong bối cảnh kinh doanh lao dốc

Tháng 6/2025, Công ty bất động sản Danh Khôi đổi tên thành Công ty cổ phần Tập đoàn NRC, chuyển hướng phát triển thêm lĩnh vực y tế và nông nghiệp. Nay doanh nghiệp lại tiếp tục trình kế hoạch đổi tên thành Công ty cổ phần Tập đoàn Bất động sản Quốc gia (National Realty Corporation Joint Stock Company).

Theo HĐQT, tên gọi mới nhằm phản ánh rõ định hướng tập trung vào lĩnh vực đầu tư, phát triển và kinh doanh bất động sản giai đoạn 2026-2030.

Kinh doanh của Danh Khôi/NRC biến động ra sao?

Danh Khôi thành lập năm 2006, từng có tiếng trong môi giới bất động sản và tham gia làm chủ đầu tư một số dự án, nhưng kết quả kinh doanh liên tục lao dốc.

Năm 2024, công ty chỉ ghi nhận hơn 5 tỷ đồng doanh thu, trong khi chi phí quản lý hơn 58 tỷ đồng và chi phí lãi vay 53,3 tỷ đồng khiến công ty lỗ ròng 63 tỷ đồng. Tính đến 31/12/2024, nợ phải trả hơn 776 tỷ đồng, trong đó nợ vay tài chính hơn 350 tỷ đồng.

Nửa đầu năm 2025, Danh Khôi góp vốn đầu tư thêm vào Khu C, Khu D, dự án Khu nhà ở Đại Nam, phường Phú Tân, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương (cũ) với Công ty CP Abfast; đồng thời rót vốn vào dự án Khu du lịch The Balé - Mũi Né tại phường Hàm Tiến, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận (cũ) với Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư Tân Tiến.

Tổng số dư đã góp vốn tại ngày 30/6/2024 ở cả hai dự án gần 456 tỷ đồng. Tuy nhiên, con số này không tăng cho tới kết thúc năm 2024. Nhiều dự án hợp tác kinh doanh của Danh Khôi cũng đang chậm tiến độ, kéo dài thời gian thu hồi gốc và chia lãi.

Trong báo cáo kiểm toán trước đó, đơn vị kiểm toán cũng nghi ngờ khả năng hoạt động liên tục của Danh Khôi. Giai đoạn 2024-2025, doanh nghiệp này liên tục bị nhắc tên trong danh sách nợ thuế số tiền hàng chục tỷ đồng.

Sau đổi tên thành NRC, kết quả kinh doanh năm 2025 ghi nhận phục hồi so với năm 2024: doanh thu thuần gần 147,3 tỷ đồng, lãi ròng hơn 35,5 tỷ đồng. Tính đến ngày 31/12/2025, tổng tài sản đạt hơn 2.026,2 tỷ đồng, tổng nợ phải trả hơn 829,4 tỷ đồng, dư nợ vay và nợ thuê tài chính là 279 tỷ đồng.

Ông Lê Thống Nhất là ai?

Ông Lê Thống Nhất là Chủ tịch HĐQT của nhiều công ty bất động sản như Công ty cổ phần D&D Engineering Construction, Công ty cổ phần bất động sản Netland, Công Ty cổ Phần đầu tư Danh Khôi Holdings, Công Ty TNHH Xây Dựng Hạ tầng Phú Mỹ, Công ty CP Đầu tư VHR.

Thông qua các pháp nhân này, ông đã thực hiện thâu tóm, hợp tác kinh doanh nhiều dự án bất động sản trên cả nước, gồm 3 lô đất vàng với tổng diện tích hơn 11.115m2 tại Khu dân cư Cồn Tân Lập, dự án Queen Pearl Phan Thiết quy mô 27,26 ha, tổng vốn đầu tư 452,21 tỷ đồng, dự án 22 ha tại Long An, dự án resort và biệt thự tại mặt tiền biển Mũi Né quy mô 10 ha, dự án khu dân cư tại huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh diện tích 22 ha, dự án khu cao tầng của Barya Citi, dự án Nhơn Hội New City...

Giữa bối cảnh thị trường biến động, “cú bắt tay” giữa Thiên Hoàng Holdings và NRC để đổi tên thành CTCP Tập đoàn Bất động sản Quốc Gia đang thu hút nhiều chú ý. Bạn nghĩ sao về thương vụ này? Comment bên dưới nhé!

#DanhKhoi #DuAnBds #Nrc #RotVonDauTu #ThienKhoi