Nhìn qua báo cáo tài chính bán niên 2026 sau soát xét của Hà Đô (HDG), lợi nhuận đang là điểm sáng khi tăng khá mạnh. Nhưng đi sâu vào từng khoản mục, anh em sẽ thấy phía sau con số lợi nhuận còn không ít biến số cần theo dõi.

📊 Doanh thu gần như đi ngang

6 tháng đầu năm, HDG ghi nhận 1.175 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm nhẹ so với mức 1.188 tỷ đồng cùng kỳ 2025.

Trong đó, kinh doanh điện vẫn là “trụ cột”, mang về khoảng 888 tỷ đồng, nhưng giảm 8,3% so với cùng kỳ.

Ngược lại, mảng bất động sản đã bắt đầu đóng góp doanh thu với 43 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ chưa ghi nhận.

🏨 Doanh thu khách sạn cũng tăng 16%, lên gần 84 tỷ đồng.

Hoạt động cho thuê, quản lý bất động sản và các hoạt động khác đạt khoảng 184 tỷ đồng, tăng 10%.

Trong khi đó, mảng xây lắp gần như không còn đóng góp đáng kể khi doanh thu chỉ còn 417 triệu đồng, giảm mạnh so với 4,1 tỷ đồng cùng kỳ.

💰 Lợi nhuận lại tăng mạnh

Sau khi trừ các khoản chi phí, HDG ghi nhận 433 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế và 386 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong nửa đầu năm.

So với cùng kỳ 2025, hai chỉ tiêu này lần lượt tăng 60% và 65%.

Đặc biệt, so với báo cáo tự lập trước đó, lợi nhuận sau thuế hợp nhất sau soát xét tăng tới 86%. Ở báo cáo riêng, lợi nhuận sau thuế còn tăng 126% so với số liệu trước kiểm toán.

⚠️ Nhưng chưa thể chỉ nhìn vào lợi nhuận để đánh giá toàn bộ bức tranh.

Điểm đáng chú ý nằm ở các khoản phải thu và nợ xấu.

Tại ngày 30/6/2026, tổng giá gốc các khoản nợ xấu của HDG lên tới khoảng 939 tỷ đồng, tăng gần 294 tỷ đồng so với đầu năm, tương đương mức tăng hơn 45%.

Để ứng phó, doanh nghiệp cũng nâng mạnh khoản trích lập dự phòng, từ khoảng 645 tỷ đồng lên 936,5 tỷ đồng.

😮 Đáng chú ý nhất là sau khi trích lập, giá trị có thể thu hồi của toàn bộ các khoản nợ xấu chỉ còn khoảng 2,6 tỷ đồng.

👉 Vì vậy, câu chuyện của HDG lúc này không chỉ là “lợi nhuận tăng bao nhiêu”, mà còn là lợi nhuận đến từ đâu, dòng tiền thực tế thế nào và khả năng thu hồi các khoản phải thu ra sao.

🔥 Lợi nhuận tăng mạnh là tín hiệu tích cực, nhưng chất lượng tài sản và nợ xấu mới là biến số mà cổ đông HDG không nên bỏ qua.

Anh em đánh giá BCTC lần này của Hà Đô thế nào?

Ngày 7/9 CapitaLand chủ đầu tư dự án Lumi Hanoi bắt đầu bàn giao những căn hộ đầu tiên thuộc giai đoạn 1 khu S cho các cư dân về ở sớm

Tiện ích như resort 5 sao

Cảm nhận đầu tiên khi bước vào dự án là một khônh gian phong cách resort mà Lumi Hanoi đem lại cho cư dân

☘️Giữa các toà nhà được bố trí tiểu cảnh cây xanh và hồ bơi, được chăm chút tỉ mỉ, giống như bạn đang dạo bước trong một khu resort

👉🏿Tuy nhiên, ấn tượng hơn cả là hệ thống tiện ích đầy đủ của khu căn hộ cao cấp này mới khiến nhiều người trầm trồ

🏠Đầu tiên là chủ đầu tư rất chịu chơi khi để toàn bộ sàn mặt bằng tầng 1 để thiết kế các tiện ích cho cư dân dùng chung như: phòng chờ đại sảnh, phòng coworking, phòng nghỉ ngơi, phòng giải trí với các bộ môn thể thao, có chỗ tập golf, thậm chí có cả phòng được trang bị bếp, bàn ăn, tủ lạnh, quầy bar tầng thượng, tủ rượu vang, phòng ciga,…Nhìn chung là all in one để cư dân trải nghiệm!

🌆🌴 Lumi Hanoi cung cấp cho thị trường khoảng 3.950 căn hộ được phân bố trong 9 tòa tháp có chiều cao từ 29 đến 35 tầng.

🏠 Cắc căn hộ được thiết kế đa dạng từ căn một phòng ngủ 42m2 đến căn bốn phòng ngủ 135m2, cùng với những lựa chọn cao cấp như căn duplex và penthouse với diện tích lớn, từ 115m2 đến 410m2.

🌴Dự án có 1 tầng hầm đậu xe và 1 nhà để xe ô tô bên ngoài, trường học cấp từ mầm non đến cấp 2

#Lumihanoi #capitaland

HoSE vừa có văn bản nhắc nhở CTCP Vận tải và Tiếp vận Phương Đông Việt (PVT Logistics – mã PDV) vì chậm công bố thông tin liên quan đến thương vụ mua tàu PVT Opal.

👀 Cụ thể, ngày 27/8/2026, PDV mới công bố thông tin về quyết định mua tàu Amis Wisdom VI, sau đổi tên thành PVT Opal.

Điểm đáng chú ý là giá trị thương vụ này lớn hơn 15% tổng tài sản của PDV theo báo cáo tài chính kiểm toán năm 2025.

📌 Theo quy định về công bố thông tin trên thị trường chứng khoán, với các giao dịch mua, bán tài sản có giá trị vượt 15% tổng tài sản, doanh nghiệp phải công bố thông tin bất thường trong vòng 24 giờ kể từ khi sự kiện xảy ra.

Tuy nhiên, PDV đã không thực hiện công bố trong thời hạn quy định.

👉 Vì vậy, HoSE đã nhắc nhở và yêu cầu PVT Logistics nghiêm túc thực hiện nghĩa vụ công bố thông tin, nhằm đảm bảo quyền lợi của cổ đông và nhà đầu tư.

🚢 Còn với PVT, anh em cần lưu ý một điểm: PDV là công ty con của Tổng công ty Vận tải Dầu khí (PVT), nên thông tin này có liên quan đến hệ sinh thái PVT.

Nhưng bản chất sự việc hiện tại là chậm công bố thông tin của PDV, chứ chưa phải thông tin cho thấy hoạt động kinh doanh hay hiệu quả tài chính của PVT gặp vấn đề.

💰 Thậm chí, bản thân việc mua thêm tàu có thể được nhìn dưới góc độ mở rộng năng lực vận tải, nếu con tàu được khai thác hiệu quả và tạo thêm dòng tiền cho doanh nghiệp.

⚠️ Dù vậy, thương vụ có quy mô lớn hơn 15% tổng tài sản nên quy mô vốn bỏ ra, nguồn vốn tài trợ và hiệu quả khai thác tàu PVT Opal vẫn là những thứ nhà đầu tư nên theo dõi.

🤔 Theo anh em, thông tin HoSE nhắc nhở PDV chỉ là vấn đề thủ tục hay có thể tạo áp lực ngắn hạn lên cổ phiếu PVT?

Một đề xuất mới từ Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đang thu hút sự chú ý của giới bất động sản và ngân hàng. 👀

NHNN đang lấy ý kiến dự thảo Thông tư về điều kiện và thủ tục để ngân hàng được cấp tín dụng vượt giới hạn thông thường cho các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thủ đô.

👉 Chính sách này được xây dựng theo Nghị quyết 258 của Quốc hội, nhằm thí điểm một số cơ chế đặc thù để triển khai các dự án lớn, quan trọng tại Hà Nội.

💰 Điểm đáng chú ý nhất nằm ở hạn mức tín dụng.

Theo dự thảo:

➡️ Một khách hàng có thể được cấp tín dụng tối đa 38% vốn tự có của một ngân hàng thương mại hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài.

➡️ Nếu tính một khách hàng và những người có liên quan, tổng mức cấp tín dụng có thể lên tới 52% vốn tự có của ngân hàng.

⚠️ Tuy nhiên, không phải cứ là dự án BĐS tại Hà Nội thì sẽ được hưởng hạn mức này.

Khách hàng và dự án phải đáp ứng các điều kiện theo quy định, đồng thời khoản vay phải phục vụ các dự án lớn, quan trọng tại Hà Nội đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo Nghị quyết 258.

🏗️ Nếu được thông qua, đây có thể là một cú hích đáng kể về khả năng tiếp cận vốn cho các đại dự án cần nguồn vốn hàng chục nghìn tỷ đồng.

Đặc biệt, với những dự án có quy mô rất lớn, việc một ngân hàng có thể cấp hạn mức cao hơn sẽ giúp chủ đầu tư giảm áp lực phải chia nhỏ nguồn vốn hoặc huy động từ quá nhiều kênh.

🔥 Nhưng anh em cũng đừng vội hiểu đây là chuyện “ngân hàng được thoải mái bơm tiền cho BĐS”.

Đây mới là dự thảo, và chỉ áp dụng cho nhóm dự án đáp ứng điều kiện rất cụ thể.

👉 Nếu chính sách này được thông qua, liệu đây có phải là “van tín dụng” mới giúp các đại dự án Hà Nội tăng tốc?

Thị trường đấu giá đất Hà Nội tiếp tục khá sôi động khi hàng chục thửa đất cùng một khu đất lớn được đưa ra đấu giá trong tháng 9 và tháng 10 tới. 👀

📍 Đầu tiên là 22 thửa đất tại xã Phúc Thịnh

Đây là các thửa đất thuộc dự án Xây dựng khu đấu giá quyền sử dụng đất thôn Đoài 3, trước đây thuộc xã Nam Hồng, huyện Đông Anh.

Các thửa có diện tích từ 81-115 m², thuộc các ô LK-06, LK-07, LK-08, LK-09.

💰 Giá khởi điểm 17 triệu đồng/m².

Phiên đấu giá dự kiến diễn ra lúc 8h30 ngày 20/9 tại Hội trường Ban Quản lý dự án Đầu tư - Hạ tầng xã Phúc Thịnh.

📍 Tiếp theo là 26 thửa đất tại xã Chuyên Mỹ

Khu đất nằm tại khu Ao sau làng, thôn Cổ Châu, với diện tích mỗi thửa khoảng 100-137 m².

Đáng chú ý, mức giá khởi điểm ở đây chỉ từ 7,8 triệu đồng/m².

⏰ Phiên đấu giá diễn ra lúc 7h45 ngày 21/9 tại Hội trường Đảng ủy xã Chuyên Mỹ.

🏗️ Đặc biệt, một khu đất quy mô hơn 32.000 m² tại xã Đông Anh cũng được đưa ra đấu giá.

Đây là khu đất A5 để thực hiện dự án nhà ở chung cư, nhà ở thấp tầng và công trình công cộng.

Tổng diện tích khoảng 32.165 m², trong đó có:

👉 6.329 m² đất ở liền kề
👉 5.771 m² đất xây dựng chung cư 12 tầng
👉 20.064 m² đất công cộng đô thị, gồm thương mại, dịch vụ, khách sạn...

💰 Giá khởi điểm cho cả khu đất lên tới hơn 1.164 tỷ đồng, tiền đặt trước hơn 232,85 tỷ đồng.

Phiên đấu giá dự kiến tổ chức lúc 8h30 ngày 7/10 tại Nhà văn hóa xã Đông Anh.

🔥 Như vậy, chỉ trong thời gian ngắn, Hà Nội liên tục đưa nhiều quỹ đất ra đấu giá, từ những thửa đất vài chục đến hơn 100 m² dành cho nhu cầu ở, cho tới quỹ đất hàng chục nghìn m² để phát triển dự án đô thị.

👀 Anh em đang quan tâm khu vực nào: Phúc Thịnh, Chuyên Mỹ hay Đông Anh?

✅Một thông tin rất đáng chú ý cho anh em đang làm nghề xây dựng, công ty xây dựng Vincons thuộc tập đoàn VinGroup đang đẩy mạnh tuyển dụng cho hàng loạt dự án quy mô lớn trên cả nước.

🚀Một đặc điểm gây chú ý là mức thu nhập, làm công nhân xây dựng chuyên nghiệp ở Vincons có mức thu nhập không hề thấp (có thể tương đương với một trưởng phòng ở một công ty vừa và nhỏ):

💸Công nhân mới vào có thể vừa làm vừa học với mức lương 14 triệu đồng/tháng

💸Sau khi nâng cao tay nghề công nhân có thể có mức thu nhập 34 triệu đồng/tháng

💸Sếp tổ trưởng của 20 công nhân 1 tổ có thể có mức thu nhập lên tới 50 triệu đồng/tháng

• Công nhân được bố trí chỗ ở, 3 bữa ăn mỗi ngày, nghỉ phép hưởng lương và vẫn nhận 100% lương cơ bản

95% công nhân của Vincons là người mới chủ yếu từ khu vực nông thôn và miền núi

Vincons hiện có 130.000 người lao động, hướng đến mục tiêu 200.000 công nhân cơ hữu

Hàng loạt các dự án quy mô lớn cần rất nhiều công nhân xây dựng: Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội 9.171 ha, Vinhomes Global Gate Hạ Long 6.200 ha, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ 2.870 ha đến Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh 1.254 ha.

📌 Báo cáo tài chính bán niên 2026 soát xét của CTCP Tập đoàn Đầu tư I.P.A (IPA) đang cho thấy một số diễn biến đáng chú ý trong cơ cấu tài sản và nguồn vốn.

1️⃣ Gần 1.450 tỷ đồng cho Dstation vay

Tính đến 30/6/2026, IPA đã sử dụng khoảng 1.448 tỷ đồng để cho CTCP Dịch vụ Dstation vay – tiền thân là CTCP Dịch vụ và Đầu tư Trustlink.

Khoản vay có thời hạn dưới 12 tháng, lãi suất từ 4%-10%/năm, được bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và các quyền tài sản của Dstation.

Đáng chú ý, số tiền này đã tăng 2,2 lần so với đầu năm.

2️⃣ Tổng tài sản gần 11.000 tỷ đồng

Sau nửa đầu năm, tổng tài sản của IPA đạt gần 11.000 tỷ đồng, giảm khoảng 2% so với đầu năm.

Trong đó, khoản đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn tăng gấp đôi, lên khoảng 1.500 tỷ đồng, chủ yếu do khoản cho Dstation vay nói trên.

3️⃣ Nợ phải trả lại vượt vốn chủ sở hữu

Tổng nợ phải trả của IPA giảm 6,6%, xuống gần 5.910 tỷ đồng.

Tuy nhiên, con số này vẫn cao hơn vốn chủ sở hữu, hiện ở mức khoảng 5.090 tỷ đồng.

Đây cũng là lần thứ 4 trong gần 6 năm IPA rơi vào tình trạng nợ phải trả vượt vốn chủ sở hữu, sau các năm 2021, 2022 và 2023.

👉 Lợi nhuận vẫn tăng, nhưng câu chuyện dòng tiền, cơ cấu tài sản và đòn bẩy tài chính của IPA vẫn là điều đáng để cổ đông theo dõi.

🔥Tin nóng cho anh em quan tâm đất đấu giá ở Đông Anh, 22 lô đất ở xã Phúc Thịnh (Đông Anh), cụ thể là ở thôn Đoài 3 xã Nam Hồng huyện Đông Anh cũ sắp được đấu giá

Thông tin chi tiết đây:

-Diện tích các lô đất từ 81-115m2

-Giá khởi điểm từ 17 triệu đồng/m2

-22 thửa đất được đấu giá thuộc các ô đất LK-06, LK-07, LK-08, LK-09 trong dự án Xây dựng khu đấu giá QSD đất thôn Đoài 3, xã Nam Hồng, huyện Đông Anh (nay là xã Phúc Thịnh).

-Đơn vị tổ chức: Công ty đấu giá hợp danh Số 5 Quốc gia

- hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp tại phiên đấu giá, theo phương thức trả giá lên.

-lịch hẹn đi xem thực địa vào các ngày 9/9 - 11/9.

Thời gian, địa điểm mua và nộp hồ sơ tham gia đấu giá từ 8h ngày 4/9 đến hết 17h ngày 16/9 (giờ hành chính)

-Nộp tiền cọc từ 8h ngày 4/9 đến hết 17h ngày 16/9 vào tài khoản ngân hàng của Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản.

-Phiên đấu giá diễn ra lúc 8h30 ngày 20/9 tại Hội trường Ban quản lý Dự án Đầu tư - Hạ tầng xã Phúc Thịnh.

Thông tin liên hệ

Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia

Địa chỉ: Số 193 Hoàng Văn Thái, phường Phương Liệt, TP Hà Nội

Điện thoại: 0243.762.2619 - 081.242.5588

Chính thức rồi nhé! Sở Xây dựng TP.HCM vừa công bố thông tin dự án nhà ở xã hội Bcons City Life (Khu nhà ở thương mại Hoàng Nam Uyên Hưng 2) tại đường Tố Hữu, phường Tân Uyên.

Cơ hội an cư cho anh em có thu nhập trung bình thấp. Chuẩn bị hồ sơ dần là vừa anh em ơi!

👉 Thông tin nhanh cho team muốn "an cư lập nghiệp":

• 🏢 Quy mô: 802 căn hộ (1 block chung cư 15 tầng).
• 📐 Diện tích: Linh hoạt từ 39m² đến 57m² (cực hợp cho vợ chồng trẻ hoặc người đơn thân).
• 💸 Giá dự kiến: Chỉ khoảng 19,8 triệu/m² (đã có VAT, chưa tính 2% bảo trì).
• 💰 Tổng tiền: Căn nhỏ nhất rơi vào tầm ~774 triệu, căn lớn nhất cũng chỉ ~1,13 tỷ. Mức giá quá hời ở thời điểm hiện tại!

📅 Lịch trình nhận hồ sơ:

• Dự kiến: Quý IV/2026 bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký.
• Toàn bộ thông tin chi tiết về giá chính thức, số lượng căn... sẽ được thông báo công khai trước 30 ngày trên cổng thông tin thành phố.

📍 Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Phát triển dự án Hoàng Nam.

Nhanh tay lưu lại thông tin và theo dõi để không bỏ lỡ đợt nộp hồ sơ này nhé! 💥👇

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) đang thực hiện các thủ tục để chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp còn lại tại CTCP Khu Đô thị mới Đồng Nai Riverside. 👀

👉 Đối tác nhận chuyển nhượng là Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Burnaby.

Dự án Đồng Nai Riverside nằm tại khu vực Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai.

📌 Tại thời điểm 30/6/2026, PDR vẫn ghi nhận khoản đầu tư hơn 297 tỷ đồng, tương ứng 35% vốn tại Đồng Nai Riverside, tức khoảng 29,75 triệu cổ phần.

⚠️ Đáng chú ý, toàn bộ số cổ phần này đang được dùng làm tài sản bảo đảm tại VPBank cho nghĩa vụ vay của Đồng Nai Riverside, với dư nợ gần 150 tỷ đồng.

Và cách PDR xử lý khoản đầu tư này cũng khá đáng chú ý.

Ban đầu, PDR góp vốn vào Đồng Nai Riverside bằng quyền sử dụng đất trị giá gần 242 tỷ đồng.

Trong nửa đầu năm 2026, doanh nghiệp thực hiện giao dịch bán lại phần vốn góp với giá trị gần 242 tỷ đồng. Khoản này được cấn trừ gần 150 tỷ đồng tiền gốc vay và tiếp tục cấn trừ khoảng 92 tỷ đồng công nợ từ các khoản chi hộ.

💰 Một chi tiết khác cũng đáng chú ý: đến cuối tháng 6, BĐS Burnaby còn phải trả PDR khoảng 133,9 tỷ đồng trong các khoản phải trả ngắn hạn khác.

Burnaby mới được thành lập từ tháng 1/2026, vốn điều lệ ban đầu 405 tỷ đồng, sau đó giảm xuống còn 270 tỷ đồng vào giữa tháng 6.

Công ty do bà Nguyễn Thị Thanh Tuyền (sinh năm 1983) làm Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.

🤔 Với việc chuyển nhượng phần vốn còn lại tại Đồng Nai Riverside, câu hỏi đáng quan tâm với cổ đông PDR là: Phát Đạt đang tiếp tục tái cơ cấu danh mục dự án để thu hồi vốn, giảm nghĩa vụ tài chính hay đang chuẩn bị dòng tiền cho những dự án mới?

Anh em PDR đánh giá thương vụ này thế nào? 👀

🔥🔥🔥Chủ đầu tư dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ vừa ra báo cáo tài chính bán niên 2026 với những con số rất đáng chú ý.

-Nổi bật là lãi sau thuế hợp nhất của CTCP Đô thị du lịch Cần Giờ 6 tháng 2026 là 30.042 tỷ gấp 5 lần cùng kỳ. Lợi nhuận chưa phân phối 27.013 tỷ đồng

💰Vốn chủ sở hữu 98.814 tỷ đồng, tăng 36.436 tỷ tương đương tăng 58%

-Tổng tài sản đạt 454.406 tỷ đồng, tăng hơn 63%. ROA và ROE lần lượt là 6,61% và 30,4%.

💸Nợ phải trả tính đến cuối kỳ của doanh nghiệp là 355.592 tỷ đồng. Trong đó: nợ vay ngân hàng chiếm 26.860 tỷ đồng, nợ trái phiếu 22.241 tỷ đồng, nợ phải trả khác là 306.491 tỷ đồng.

CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ là công ty con do Vingroup nắm 71,62% tỷ lệ lợi ích và 100% tỷ lệ biểu quyết, tính đến 30/6.

CTCP Đô thị du lịch Cần Giờ là chủ đầu tư Khu đô thị lấn biển Cần Giờ tại TP HCM (Vinhomes Green Paradise Cần Giờ) có tổng mức đầu tư 10 tỷ USD, quy mô diện tích 2.870ha, quy mô dân số 230.000 người

🔥🔥🔥Thông tin tài chính liên quan chủ dự án Dự án SunBay Park Hotel & Resort đang được anh em quan tâm gần đây, mình tóm tắt một số chỉ số tài chính tổng hợp được từ báo cáo tài chính mà CTCP Sunbay Ninh Thuận đã công bố để anh em tham khảo:

-Nợ ngắn hạn tại báo cáo tài chính riêng cty mẹ 6 tháng đầu năm là 2.560 tỷ tăng thêm 492 tỷ

-Tại báo cáo hợp nhất, vốn chủ sở hữu tăng thêm 190 tỷ lên 663 tỷ

-Tổng nợ phải trả giảm hơn 100 tỷ còn 3.670 tỷ

Trong đó, nợ trái phiếu chiếm khoảng 1.550 tỷ: Công ty còn 4 lô với tổng dư nợ gốc theo mệnh giá gần 1.56 ngàn tỷ đồng, lãi suất 9.5%/năm. Các khoản nợ sẽ đến hạn phải trả đến 5/2028, trong đó có 655 tỷ đến hạn vào tháng 12/2026

📉Về kết quả kinh doanh thì Sunbay Ninh Thuận lỗ triền miên từ 2023 đến nay, lần lượt 2023 lỗ 3,6 tỷ, năm 2024 lỗ 10 tỷ, năm 2025 lỗ 17 tỷ và 6 tháng 2026 lỗ 258 triệu đồng. Kéo theo lỗ lũy kế đến nay lên gần 300 tỷ.

Kiểm toán A&C tiếp tục nhấn mạnh yếu tố không chắc chắn trọng yếu liên quan đến khả năng hoạt động liên tục trong 3 kỳ liên tiếp.

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) vừa công bố kết quả phát hành trái phiếu riêng lẻ, với tổng giá trị lên tới 700 tỷ đồng. 👀

📌 Cụ thể, KBC đã phát hành 7.000 trái phiếu mã KBCL12601, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu.

Đợt phát hành bắt đầu từ 20/8/2026 và hoàn tất vào 25/8/2026.

⏳ Trái phiếu có kỳ hạn 3 năm, dự kiến đáo hạn ngày 20/8/2028, với lãi suất kết hợp 12%/năm.

⚠️ Điểm đáng chú ý nằm ở mục đích sử dụng vốn.

Theo phương án được HĐQT KBC thông qua trước đó, toàn bộ 700 tỷ đồng huy động được dùng để cơ cấu lại các khoản nợ của doanh nghiệp.

Nói cách khác, đây không phải một khoản vốn mới để mở rộng đầu tư, mà chủ yếu nhằm sắp xếp lại nghĩa vụ nợ hiện hữu.

💰 Về cấu trúc, đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, được bảo đảm bằng tài sản và không phải nợ thứ cấp.

Tài sản bảo đảm có thể là tài sản thuộc sở hữu hợp pháp của KBC và/hoặc tài sản hợp pháp của bên thứ ba.

👉 Với mức lãi suất 12%/năm, chi phí vốn của lô trái phiếu này không hề thấp.

Vì vậy, anh em đang theo dõi KBC có lẽ nên chú ý thêm đến quy mô nợ, dòng tiền và khả năng đáp ứng nghĩa vụ tài chính trong thời gian tới.

🤔 KBC đang chủ động tái cơ cấu nguồn vốn để chuẩn bị cho giai đoạn tăng tốc, hay áp lực nợ đang trở thành một biến số cần theo dõi?

✅Anh em nào quan tâm bất động sản Bắc Ninh chú ý thông tin này, một dự án khu đô thị mới nằm ở phường Tiền Phong có quy mô 295ha vừa tìm được chủ đầu tư rồi.

🚀Theo thông tin được công bố thì liên danh Công ty cổ phần Thương mại Tuấn Mai - Công ty cổ phần Đầu tư Sun Grand - Công ty cổ phần Bất động sản Avahomes là nhà đầu tư.

🚀Dự án bố trí hơn 54 ha đất xây nhà ở thấp tầng cao tối đa 5 tầng và gần 60 ha đất xây công trình dịch vụ cao tối đa 30 tầng. Ngoài ra còn có trường học, công trình y tế, cây xanh công cộng, bãi đỗ xe...quy mô dân số 42.500 người. Tổng vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư hơn 4.900 tỷ đồng. Dự án được chia làm 3 giai đoạn, triển khai trong khoảng 6 năm.

• Tuấn Mai là công ty thành lập 2007 là một doanh nghiệp tại địa phương, doanh nghiệp này chính là chủ đầu tư tòa tháp Tutacentre ngay trung tâm TP Bắc Ninh
• SunGrand thành lập năm 2019 cũng là một thành viên của Tập đoàn Tuta, nằm trong liên danh nhà đầu tư KĐT mới Nội Hoàng – Ion City ở Bắc Ninh.
• Còn Ravahomes được thành lập năm 2021 tại Hà Nội, hoạt động chính trong mảng kinh doanh bất động sản.

🔥🔥🔥HOT HOT anh em biết gì chưa? Vừa có thông tin liên quan đến tài chính nợ nần của Novaland, anh em nào cầm NVL lưu ý:

-Hiện trên báo cáo tài chính hợp nhất nữa niên độ đã được soát xét của NVL, ghi nhận tại ngày 30/6, tổng dư nợ gốc vay và nợ gốc trái phiếu của Novaland lên tới 72.911 tỷ đồng.

-Novaland chưa thanh toán một số khoản vay và trái phiếu đã đến hạn, với tổng dư nợ gốc 16.716 tỷ đồng.

-Từ ngày 1/7 đến thời điểm báo cáo tài chính bán niên được phê chuẩn, Novaland đã thanh toán 2.417 tỷ đồng nợ gốc.

💸Đã đã bán thành công 4 tài sản với tổng giá trị 11.266 tỷ đồng để trả nợ

💰Novaland hiện đang tiếp tục đàm phán với chủ nợ để cơ cấu lại các khoản nợ đến hạn và quá hạn. Các bên đã đồng ý gia hạn một phần nghĩa vụ nợ với giá trị 3.244 tỷ đồng.

💸Novaland đã ký các hợp đồng nguyên tắc để bán tiếp 4 tài sản khác trị giá 3.931 tỷ đồng. Ngoài ra, công ty cũng đã nhận được các thư đề nghị từ người mua về việc bán 1 tài sản trị giá 420 tỷ đồng.

✅Một thông tin đáng chú ý khác được đưa ra bởi Công ty TNHH Kiểm toán và Dịch vụ Tin học Moore AISC đưa nghi ngờ hoạt động liên tục của doanh nghiệp bởi:

- lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của tập đoàn trong 6 tháng đầu năm 2026 ở trạng thái âm.

-chưa thực hiện một số nghĩa vụ nợ ngắn hạn đến hạn liên quan đến các khoản vay, trái phiếu và các khoản nợ khác.

📈Anh em nào đang cầm cổ VIC chú ý, tập đoàn VinGroup vừa ra báo cáo giải trình về con số lợi nhuận sau thuế đạt được trong nửa đầu năm 2026 với mức tăng đột biến: LNST 6 tháng 2026 tăng tới 3.601,5% trên trên báo cáo tài chính riêng, đạt gần 14.776 tỷ đồng và 360,5% trên báo cáo tài chính hợp nhất,

Thông tin chi tiết như sau: So với cùng kỳ năm trước chỉ khoảng 399 tỷ đồng, lợi nhuận riêng của Vingroup đã tăng hơn 14.377 tỷ đồng.

2 nguyên nhân chính

1. Lợi nhuận gộp tăng mạnh từ hoạt động bất động sản

Lợi nhuận gộp từ bán hàng và cung cấp dịch vụ tăng 5.030 tỷ đồng so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ lợi nhuận từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản tăng.

2. Doanh thu tài chính tăng mạnh

Doanh thu tài chính tăng 12.960 tỷ đồng, chủ yếu đến từ sự gia tăng của cổ tức và lợi nhuận được chia.

-lợi nhuận khác tăng khoảng 321 tỷ đồng nhờ thu nhập từ phạt hợp đồng, trong khi chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hiện hành giảm 251 tỷ đồng.

💰6 tháng năm 2026 lợi nhuận sau thuế hợp nhất tăng hơn 16.000 tỷ đồng

Cụ thể là: lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt gần 20.905 tỷ đồng, tăng 16.365 tỷ đồng, tương ứng 360,5% so với cùng kỳ năm trước. 2 yếu tố làm tăng lợi nhuận:

-Lợi nhuận từ hoạt động bán hàng và cung cấp dịch vụ (chuyển nhượng BĐS tăng) tăng 28.290 tỷ

-Doanh thu tài chính tăng 18.884 tỷ (chủ yếu từ chuyển nhượng công ty con và thanh lý các khoản đầu tư tài chính)

Doanh thu thuần đạt khoảng 221.920 tỷ đồng.