Một đề xuất mới từ Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đang thu hút sự chú ý của giới bất động sản và ngân hàng. 👀

NHNN đang lấy ý kiến dự thảo Thông tư về điều kiện và thủ tục để ngân hàng được cấp tín dụng vượt giới hạn thông thường cho các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thủ đô.

👉 Chính sách này được xây dựng theo Nghị quyết 258 của Quốc hội, nhằm thí điểm một số cơ chế đặc thù để triển khai các dự án lớn, quan trọng tại Hà Nội.

💰 Điểm đáng chú ý nhất nằm ở hạn mức tín dụng.

Theo dự thảo:

➡️ Một khách hàng có thể được cấp tín dụng tối đa 38% vốn tự có của một ngân hàng thương mại hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài.

➡️ Nếu tính một khách hàng và những người có liên quan, tổng mức cấp tín dụng có thể lên tới 52% vốn tự có của ngân hàng.

⚠️ Tuy nhiên, không phải cứ là dự án BĐS tại Hà Nội thì sẽ được hưởng hạn mức này.

Khách hàng và dự án phải đáp ứng các điều kiện theo quy định, đồng thời khoản vay phải phục vụ các dự án lớn, quan trọng tại Hà Nội đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo Nghị quyết 258.

🏗️ Nếu được thông qua, đây có thể là một cú hích đáng kể về khả năng tiếp cận vốn cho các đại dự án cần nguồn vốn hàng chục nghìn tỷ đồng.

Đặc biệt, với những dự án có quy mô rất lớn, việc một ngân hàng có thể cấp hạn mức cao hơn sẽ giúp chủ đầu tư giảm áp lực phải chia nhỏ nguồn vốn hoặc huy động từ quá nhiều kênh.

🔥 Nhưng anh em cũng đừng vội hiểu đây là chuyện “ngân hàng được thoải mái bơm tiền cho BĐS”.

Đây mới là dự thảo, và chỉ áp dụng cho nhóm dự án đáp ứng điều kiện rất cụ thể.

👉 Nếu chính sách này được thông qua, liệu đây có phải là “van tín dụng” mới giúp các đại dự án Hà Nội tăng tốc?