✅Dành cho bác nào đang có nhà đất mà không có sổ đỏ, giấy tờ viết tay quan tâm nhé

✅Tại một dự thảo Nghị quyết về chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất của TP.HCM có mấy điểm đáng chú ý liên quan đến nhà đất không sổ, giấy tay.

1. Đất chưa đủ điều kiện bồi thường có thể được hỗ trợ 42-70% tùy thời điểm và mục đích sử dụng.-Với đất phi nông nghiệp mà có vi phạm pháp luật trước 1/7/2014 đã sử dụng ổn định nhưng không đủ điều kiện cấp sổ đỏ nếu sử dụng trước 15/10/1993 thì được 70% giá đất tính tiền bồi thường của loại đất đang sử dụng; sử dụng từ 15/10/1993 đến trước 1/7/2004 thì được 56%; sử dụng từ ngày 1/7/2004 đến 1/7/2014 thì được 42%-Với đất nông nghiệp: đang sử dụng vào mục đích nông nghiệp, mức hỗ trợ là 70% giá đất nông nghiệp cụ thể được duyệt
2. Nhà xây không hợp pháp giai đoạn 2014-2024 được đề xuất hỗ trợ 20%
3. Mua bán, chuyển nhượng nhà đất bằng giấy tay trong khoảng thời gian từ sau ngày 1/7/2014 đến trước ngày có chủ trương thực hiện dự án cũng có cơ chế hỗ trợ tương đương mức bồi thường nhưng phải đáp ứng nhiều điều kiện: -cam kết sử dụng đất ổn định, không tranh chấp, khiếu nại, được UBND cấp xã xác nhận hiện trạng và ranh giới sử dụng ổn định✅Người dân đủ điều kiện tái định cư nhưng không nhận nhà, đất tái định cư mà tự lo chỗ ở mới thì được đề xuất hỗ trợ bằng 10% giá trị bồi thường về đất. Nếu địa phương đã có quỹ tái định cư nhưng người dân chọn tự lo chỗ ở, mức hỗ trợ là 5%.✅Đáng chú ý, trường hợp không đủ điều kiện tái định cư theo Luật Đất đai nhưng không còn nhà ở, đất ở nào khác trên địa bàn TP.HCM thì có thể được giao một lô đất ở hoặc một căn nhà tại khu tái định cư.

Anh em cổ đông CII chắc nên để ý vụ này một chút 👀

📢CII vừa được UBCKNN cấp giấy chứng nhận đăng ký chào bán trái phiếu ra công chúng. Đợt này doanh nghiệp dự kiến chào bán gần 67,2 triệu trái phiếu chuyển đổi, mã CII426001 cho cổ đông hiện hữu.

Hiểu đơn giản là cổ đông đang nắm CII sẽ có quyền mua theo tỷ lệ 10:1. Ngày đăng ký cuối cùng là 27/8/2026.

Điểm mình thấy đáng chú ý nhất là cấu trúc của lô trái phiếu này: kỳ hạn tới 25 năm, không có tài sản bảo đảm và đặc biệt 12 kỳ tính lãi đầu tiên là 0%/năm. Sau đó, lãi suất các kỳ tiếp theo lên tới 14,5%/năm.

💰Giá chào bán là 100.000 đồng/trái phiếu, tức CII có thể huy động gần 6.720 tỷ đồng nếu bán hết.

Nhưng câu chuyện chưa dừng ở việc huy động vốn.

Đây là trái phiếu chuyển đổi, dự kiến mỗi trái phiếu có thể chuyển thành 10 cổ phiếu phổ thông, với giá chuyển đổi 10.000 đồng/cổ phiếu và thực hiện dự kiến qua 24 đợt.

Cá nhân mình nhìn vụ này theo hai chiều.

Một mặt, CII có thêm một nguồn vốn rất lớn để triển khai các chương trình, dự án. Với doanh nghiệp hạ tầng, nhu cầu vốn dài hạn là chuyện không lạ.

Nhưng mặt khác, cổ đông cũng nên để ý đến khả năng pha loãng trong tương lai nếu trái phiếu được chuyển đổi thành cổ phiếu. Ngoài ra, mức lãi suất 14,5% ở các kỳ sau cũng là một con số không hề nhỏ.

🤔Đặc biệt, đây không phải câu chuyện “CII vay tiền rồi trả tiền” đơn thuần. Vì là trái phiếu chuyển đổi, bài toán cuối cùng còn liên quan trực tiếp đến giá chuyển đổi, số lượng cổ phiếu phát hành thêm và lợi ích của cổ đông hiện hữu.

Anh em đang cầm CII thì mình nghĩ đừng chỉ nhìn vào con số gần 6.720 tỷ đồng huy động được, mà nên đọc kỹ cả phương án chuyển đổi và tác động pha loãng.

Vụ này theo mình khá đáng để theo dõi. 👀

🔥🔥🔥Ecopark sắp xuất hiện ở cố đô Hoa Lư với việc liên danh với một nhóm doanh nghiệp để đầu tư vào dự án KĐT sinh thái phía Đông cố đô Hoa Lư quy mô vốn đầu tư lên tới 16.400 tỷ, quy mô 163ha, với khoảng 7.600 biệt thự, liền kề và căn hộ chung cư,…cùng các tiện ích hạ tầng đồng bộ, quy mô dân số dự kiến là 24.420 người. Dự án đã được lựa chọn nhà đầu tư hồi tháng 12/2025, chấp thuận chủ trương đầu tư tháng 5/2026 và dự kiến xây dựng từ quý 3/2027 và hoàn thành năm 2032.

✅Vị trí của dự án này ở Hòa Lư tiếp giáp đường Bái Đính - Kim Sơn ở phía Đông, giáp đường Phạm Hùng ở phía Tây, phía Nam giáp đường quy hoạch và phía Bắc giáp khu đất nông nghiệp phường Ninh Khánh

✅Bác nào muốn sở hữu nhà thấp tầng của Ecopark ở Ninh Bình thì đây là lựa chọn lý tưởng bởi mô hình phát triển đa phần là nhà thấp tầng, sinh thái nghỉ dưỡng….biệt thự cao 3-5 tầng, liền kề cao 4-6 tầng, chỉ có 2 lô đất chung cư hỗn hợp cao 15 tầng với 1.573 căn hộ; nhà ở xã hội 5 lô đất xây cao 15 tầng với quỹ căn 3.884 căn hộ; có 27 lô đất bố trí tái định cư

✅Điểm đáng chú ý của dự án này đó là cổ đông sở hữu và phát triển dự án có sự xuất hiện của Ecopark:

• Nhà đầu tư là: liên danh Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Hồng Phong - CTCP Đầu tư Ecopark Hải Dương - Công ty TNHH MTV Thương mại Minh Anh; tháng 2/2026 liên danh này đã thành lập CTCP Đầu tư Eco Hoa Lư để phát triển dự án có vốn điều lệ 2.467 tỷ (Ecopark Hải Dương 15%, Hồng Phong 55% và Minh Anh 30%. Tổng Giám đốc ông Nguyễn Công Hồng -ông cùng là ông chủ Cty Hồng Phong; Công ty Minh Anh thuộc sở hữu của bà Phạm Thị Hà
• Còn Ecopark Hải Dương có nhóm cổ đông sáng lập liên quan đến Tập đoàn Ecopark, trong đó Đầu tư và Phát triển DB là ông chủ đứng sau Ecopark

Công ty Hồng Phong và bà Phạm Thị Hà lại là cổ đông sáng lập ở Ecopark Hải Dương

✅Kết luận: Sâu chuỗi các dữ liệu mình thấy các cổ đông của dự án này đều liên quan đến các cổ đông và cá nhân ở Ecopark

#ecoparkhoalu #ecoparkhaiduong #ecopark

————————

🔥🔥🔥Thông tin cực hot liên quan đến Palm City, trên fanpage chính thức của tập đoàn Keppel và một số nền tảng MXH khác, Keppel chính thức lên tiếng và khẳng định không liên quan gì đến việc làm chủ đầu tư, liên danh phát triển dự án hay góp vốn cổ phần vào dự án Palm River thuộc dự án Palm City cả!

👉🏿Thế này môi giới nào chót tư vấn, chào bán căn hộ Palm River gần đây chắc “việt vị” hết nhỉ

Keppel còn cảnh báo đây là thông tin không chính xác và khuyến cáo khách hàng, đối tác kiểm chứng thông tin chính thức từ tập đoàn này!

#palmriver #palmcity #keppel #keppelland

🔥🔥🔥Thông tin rất đáng chú ý từ Savills mình cập nhật cho anh em đây, báo cáo tóm tắt của đơn vị này về thị trường BĐS Hà Nội Quý 2/2026 có nhiều điểm rất đáng quan tâm

📈Ở thị trường nhà thấp tầng, mình lọc ra được mấy ý này các bác quan tâm mua nhà cần lưu ý:

1📊 Nguồn cung mới sẽ rất dồi dào, có thể nói là khả năng thị trường sẽ bội thực nhà thấp tầng trong bối cảnh ảm đạm như hiện tại: Có tới gần 6.000 căn dự kiến sẽ được mở bán trong phần còn lại của năm 2026 , tiếp theo là khoảng 28.000 căn trong giai đoạn 2027–2029 (nguồn: Savills)

2.📉lượng giao dịch suy giảm, giá sơcấp vẫn duy trì ở mức cao

3.💡Nhưng có điểm khả quan là quá trình đầu tư hạ tầng và mở rộng đô thị được kỳ vọng sẽ tiếp tục thúc đẩy sự phát triển của thị trường nhà ở tại Hà Nội

Góc nhìn cá nhân: Tuy nhiên, tôi nhận thấy nhà thấp tầng Hà Nội ở thời điểm hiện tại đang chững lại rõ rệt, giao dịch ảm đạm và giá có xu hướng giảm mạnh, so với đỉnh giá nhà thấp tầng đã có sự điều chỉnh giảm cỡ 30-35% trên thị trường thứ cấp, nhất là 1 tháng trở lại đây khi có “cú nổ chiết khấu” bằng voucher 30% ở dự án của Vin, theo sau đó là nhiều dự án khác cũng buộc phải xuống giá. Mình cho rằng người mua nhà thời gian tới sẽ tiếp cận được mức giá BĐS hợp lý hơn rất nhiều so với năm ngoái.

#bdshanoi #nhathaptanghn #bietthuhanoi #lienke

Một thông tin khá đáng chú ý với anh em đang theo dõi HPA – CTCP Nông nghiệp Hòa Phát.

Ngày 14/8, HoSE công bố đưa cổ phiếu HPA ra khỏi danh sách chứng khoán không đủ điều kiện giao dịch ký quỹ. Nói đơn giản là từ đây, HPA đã đủ điều kiện để được giao dịch margin. 💰

Trước đó, HPA chưa được cấp margin đơn giản vì chưa đủ thời gian niêm yết. Theo quy định, cổ phiếu phải giao dịch tối thiểu 6 tháng trên sàn mới đáp ứng điều kiện về thời gian để được xem xét giao dịch ký quỹ.

👀 Nhưng điều mình thấy thú vị lại nằm ở diễn biến giá.

HPA chính thức lên HoSE từ 6/2/2025, với giá tham chiếu phiên đầu tiên 41.900 đồng/cp, tương ứng vốn hóa hơn 11.900 tỷ đồng.

Sau hơn một năm giao dịch, cổ phiếu này không những chưa quay lại mức giá chào sàn mà còn liên tục đi xuống. 📉

Kết phiên ngày 14/8, HPA dừng ở 28.950 đồng/cp, đưa vốn hóa về khoảng 8.200 tỷ đồng.

👉 Tính từ mức giá tham chiếu ngày đầu tiên, thị giá HPA đã giảm gần 30% và đây cũng là mức thấp nhất kể từ khi lên sàn.

🤔 Vì vậy, việc HPA được mở "cánh cửa margin" đúng lúc cổ phiếu đang ở vùng giá thấp nhất lại tạo ra một nghịch lý khá thú vị.

Một mặt, margin có thể giúp thanh khoản và sức mua của cổ phiếu được cải thiện. Nhưng mặt khác, việc được cấp margin không đồng nghĩa giá cổ phiếu chắc chắn sẽ tăng.

Theo mình, điều nhà đầu tư quan tâm hơn vẫn là kết quả kinh doanh, triển vọng tăng trưởng và câu chuyện riêng của HPA. Margin chỉ là một công cụ hỗ trợ giao dịch, còn việc thị trường có thực sự định giá lại cổ phiếu hay không thì vẫn phải chờ thời gian trả lời. 👀📊

💸💸💸Số liệu mới nhất về tín dụng liên quan lĩnh vực bất động sản NHNN vừa mới công bố rất đáng chú ý, anh em nhà đầu tư quan tâm lưu ý nhé

-Tính đến cuối tháng 6/2026, dư nợ tín dụng bất động sản đạt 5,146 triệu tỷ đồng, tăng 8,3% so với cuối năm 2025 💰

-Dư nợ tín dụng BĐS chiếm khoảng 25,5% tổng dư nợ của nền kinh tế

-94% dư nợ bất động sản là các khoản vay trung và dài hạn

-Nợ xấu lĩnh vực bất động sản tăng 10,5% – một con số cần được theo dõi sát,

💰 Tính đến ngày 31/7/2026, tổng dư nợ tín dụng toàn hệ thống đạt 20,26 triệu tỷ đồng, tăng 8,98% so với cuối năm 2025; trong đó khoảng 77,3% dư nợ nền kinh tế phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh

✅Một thông tin rất đáng chú ý vừa được Savills Việt Nam công bố về thị trường căn hộ Hà Nội đang được rất nhiều người quan tâm, mình điểm qua một vài điểm trong báo cáo này để anh em tham khảo:

1.📈 Giá căn hộ trong quý 2 vẫn tăng 16%🙄

2.📊 Nguồn cung mới mở bán ra thị trường không có dự án nào có giá dưới 70tr/m2

3.✅Lượng căn hộ bán được có tới hơn 1 nửa là phân khúc trung cấp, tăng nhẹ theo quý nhưng lại giảm nhẹ theo năm

4.✅Nguồn cung mới mở bán đa phần là phân khúc hạng sang, và đang giảm theo quý và giảm theo năm

Góc nhìn thị trường

📉 Nhưng trên thực tế, theo quan điểm cá nhân mình thấy thị trường căn hộ ở thời điểm hiện tại đang giảm khá mạnh cả về nguồn cung mới, giá bán (nhất là giá thứ cấp do hiện tượng bán tháo, cắt lỗ của nhà đầu tư chịu sức ép về đòn bẩy tài chính do lãi suất cao) >>>thị trường đang ở trạng thái ảm đạm. Quý 3 sẽ là một quý vô cùng khó khăn với các nhà đầu tư BĐS và người mua nhà!

🔥🔥🔥VinGroup của tỷ phú Phạm Nhật Vượng vừa có Nghị quyết về huy động 455 tỷ won tương đương khoảng 8.508 tỷ đồng ở thị trường Hàn Quốc

💸VinGroup dự kiến phát hành trái phiếu quốc tế này vào quý 3 hoặc 4 năm 2026 với lãi suất 8%/năm

Chi tiết bên dưới

👀Mình thấy câu chuyện của Tài chính Hoàng Huy (TCH) khá thú vị ở thời điểm này: kết quả kinh doanh đang có nhiều điểm sáng, nhưng diễn biến cổ phiếu lại đi theo hướng ngược lại.

📈 Quý I niên độ 2026, TCH ghi nhận 451 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 15,5% so với cùng kỳ.

Trong đó:
🏠 Bất động sản mang về 203 tỷ đồng, tăng 15,7%.
🚗 Ô tô và linh kiện đạt 202 tỷ đồng, tăng 11,7%.
🏢 Cho thuê và dịch vụ đạt 47 tỷ đồng, tăng 33,4%.

Lợi nhuận gộp đạt 140 tỷ đồng, tăng 24,3%, kéo biên lợi nhuận gộp lên 31,1%.

💰 Đáng chú ý nhất là lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 164 tỷ đồng, tăng 191%. Lợi nhuận sau thuế thuộc cổ đông công ty mẹ đạt 125 tỷ đồng, tăng tới 231%.

Chưa hết…

👀 Cuối tháng 6/2026, TCH có tới 6.492 tỷ đồng người mua trả tiền trước – một khoản khá đáng chú ý nếu doanh nghiệp có thể tiếp tục triển khai dự án và ghi nhận doanh thu trong các kỳ tới.

💵 Tổng tài sản đạt 22.278 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 14.529 tỷ đồng. Tiền và các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn khoảng 4.582 tỷ đồng.

🚨 Và một chi tiết mình đặc biệt chú ý: TCH không ghi nhận dư nợ vay và nợ thuê tài chính tại thời điểm cuối quý.

Nhìn trên báo cáo thì khá đẹp: lãi tăng mạnh – biên lợi nhuận cải thiện – lượng tiền lớn – không chịu áp lực nợ vay tài chính.

❗ Nhưng điều thú vị nằm ở… giá cổ phiếu.

Nhìn vào diễn biến giá cổ phiếu, TCH đã có một nhịp giảm rất mạnh, từ vùng trên 20.000 đồng/cp xuống quanh 11.500-12.000 đồng/cp. Đáng nói là diễn biến này xảy ra trong bối cảnh doanh nghiệp vừa công bố những con số kinh doanh khá tích cực.

📈Một báo cáo của Dragon Capital vừa phát hành rất đáng chú ý dành cho anh em chứng sỹ đây

📉Điểm thứ nhất là Dragon Capital lộ danh mục đầu tư thời gian qua: Cơ cấu nhóm cổ phiếu rất đáng chú ý - chạy khỏi nhóm bất động sản, thu hẹp lại nhóm chứng khoán nhưng lại âm thầm gom cổ phiếu nhóm bank:

💰Riêng với nhóm cổ phiếu BĐS dân cư: Cuối 2025 tỷ trọng trong danh mục chiếm tới 16% thì hiện tại chỉ còn dưới 6%. Lý do là DC giảm tối đa nhóm này bởi lãi vay mua nhà đang ở mức cao 14-16%, chủ yếu giữ lại VHM (vinhomes)

💸Tương tự tỷ trọng nắm giữ cổ phiếu chứng khoán cũng giảm 1/3 so với đầu năm

💸Ngược lại DC lại gia tăng đáng kể việc gom mạnh cổ phiếu nhóm ngân hàng

Bạn thấy gì từ động thái này của Dragon Capital ?

Nhân dịp 10 năm thành lập, Sunshine Group triển khai chương trình Voucher NobleX Point dành cho khách hàng thân thiết.

✅ Khách hàng đã mua các dự án Noble Palace Tay Thang Long WorldHotels Residences, Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences, Noble Palace Long Bien, Noble Crystal Long Bien WorldHotels Residences, Sunshine Sky City, Noble Crystal Riverside….sẽ được tặng Voucher lên tới 10% giá trị BĐS theo hợp đồng gốc.

✅ Sử dụng để thanh toán tối đa 20% giá trị BĐS mới trong hệ sinh thái Sunshine – NobleX gồm Noble Palace Tay Thang Long WorldHotels Residences, Sunshine Sky City, Noble Crystal Riverside, Sunshine Bay Retreat, Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences, Noble West Lake Ha Noi...

✅ Áp dụng cho khách hàng đã mua dự án trước 30/07/2026.

✅ Voucher có hiệu lực sử dụng đến 31/12/2026 (hoặc đến khi hết quỹ căn).

⭐️ Bùng nổ giao dịch sử dụng Voucher NobleX Point - gần 500 tỷ giá trị BĐS được giao dịch trong 10 ngày đầu tiên tại 3 dự án Noble Crystal Tay Ho, Noble Palace TTL, Noble Crystal Riverside.

📲 Tải NobleX App, nhận thông tin và đăng ký sử dụng Voucher tại: https://noblex.vn/qr

💰Soi kỹ báo cáo tài chính quý 2 của Quốc Cường Gia Lai (QCG) nhà Cường đô la, mới thấy động thái cơ cấu dòng tiền khá rõ của QCG, bác nào đang nắm cổ phiếu này lưu ý đến những hoạt động này nhé:

1. Cường đô la đang quyết tâm dành lại dự án đất vàng Phước Kiển từ Vạn Thịnh Phát dù món nợ 1.600 tỷ vẫn đang treo lơ lửng trên đầu; QCG mới trả được Vạn Thịnh Phát 1.300 tỷ trong tổng số 2.882 tỷ với bà Trường Mỹ Lan
2. Trong lúc kinh doanh cốt lõi của QCG là bất động sản gần như đóng băng khi quý 2 gần như không có doanh thu và lợi nhuận, 11 tỷ doanh thu trong quý đến từ bán điện; bên cạnh đó từ giữa 2024 thì Cường đô la đã có động thái bán bớt các nhà máy thủy điện mà trước đó đã đầu tư khá nhiều rồi như: Nhà máy thủy điện Ia Grai 2 công suất 7,5MW với giá 235 tỷ đồng và Nhà máy thủy điện Ayun Trung công suất 13MW với giá 380 tỷ đồng. Những nhà máy này vốn dĩ đến nay đang đem lại doanh thu chính cho nhà Cường đô la thì nay đã bán bớt nên doanh thu cũng èo uột. Câu hỏi đặt ra là Cường đô la lấy tiền đâu để trả món nợ 1.582 tỷ còn lại với bà Trương Mỹ Lan để lấy lại dự án Phước Kiển, nhưng không lấy cũng không được bởi Cường đã đổ vào dự án này con số không nhỏ đâu, BCTC quý 2/2026 ghi nhận 5.400 tỷ chi phí dở dang ở dự án này.
3. Một số dấu hiệu trong BCTC quý 2 của QCG cho thấy khả năng Cường đô la đang dồn tiền cho dự án “sống còn này”💰 có khoản 903 tỷ doanh thu ghi nhận từ bán nhà máy thủy điện; sau khi chuyển nhượng có được 240 tỷ lợi nhuận💸2 khoản vay cá nhân từ bà Nguyễn Thị Như Loan, ông Lại Thế Hà giá trị 516 tỷĐây là 2 nguồn chính, còn lại hoạt động kinh doanh BĐS của QCG thì đang “đóng băng” nhưng giá trị hàng hóa đã hoàn thành vẫn còn đó khoảng 630 tỷ từ các dự án Lavida Plus, Chung cư Quốc Cường Gia Lai II lô A, Chung cư Giai Việt và một số dự án khác. Với sức khỏe tài chính như trên, anh em thấy liệu Cường đô la có lấy lại được Phước Kiển không?#cuongdola #qcg #quoccuonggialai #phuockien #truongmylan #vanthinhphat

✅Anh em nào quan tâm đến Phát Đạt và cổ phiếu PDR thì lưu ý thông tin quan trọng này của Phát Đạt, PDR đã chính thức trở thành cổ đông lớn nhất tại Lotte Properties HCMC sau giao dịch vào ngày 8/8/2026

💰Phát Đạt đã hoàn tất việc thành toán 7.666 tỷ để nhận chuyển nhượng 35% tại Lotte Properties HCMC – pháp nhân thực hiện dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM.

💸Phần vốn còn lại thuộc về các thành viên của Tập đoàn Lotte, gồm Lotte Shopping 30,59%, Hotel Lotte 22,94% và Lotte Engineering & Construction 11,47%.

🤝Theo thỏa thuận thì Phát Đạt sẽ tham gia phát triển các khối nhà ở 2-2, 2-4 và 2-6; cao ốc thương mại 2-1 và 2-3, cùng khối đế thương mại - dịch vụ và hệ thống tầng hầm.

✅Lotte Eco Smart City Thu Thiem là khu phức hợp có vị trí rất đẹp ở Thủ Thiêm, xây 11 tòa tháp ven sông Sài Gòn trên diện tích 7,5ha, tổng vốn đầu tư cho dự án khoảng 60.000 tỷ

📊Dự án gồm 6 lô đất từ 2-1 đến 2-6, nằm tại lõi trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm, cạnh quảng trường trung tâm và hồ trung tâm

#phatdat #pdr #lotteecosmartcitythuthiem

📊Lướt qua báo cáo quý II/2026 của Cushman & Wakefield, mình thấy thị trường căn hộ Hà Nội đang có một sự thay đổi khá rõ: nguồn cung không hẳn thiếu, nhưng sản phẩm phù hợp với nhu cầu ở thực lại đang thiếu.

📉 6 tháng đầu năm, Hà Nội có khoảng 11.000 căn hộ mở bán mới. Riêng quý II có gần 4.700 căn, giảm 29% so với quý trước và giảm tới 44% so với cùng kỳ năm 2025.

Nhưng điều đáng chú ý hơn theo mình không phải là con số nguồn cung giảm, mà là nguồn cung đang nằm ở đâu và thuộc phân khúc nào.

📍 Khoảng 44% nguồn cung mới nằm ở khu vực rìa trung tâm, 48% ở ngoại thành và phần còn lại tập trung tại phía Tây.

💰 Đặc biệt, hơn 52% nguồn cung mới trong quý II thuộc phân khúc hạng sang, trong khi căn hộ bình dân gần như vắng bóng.

🤔 Theo mình, bài toán lớn nhất của thị trường Hà Nội lúc này không đơn thuần là "có đủ căn hộ hay chưa", mà là "có đủ căn hộ đúng nhu cầu và đúng túi tiền hay không?"

🔥Khu đất vàng này có diện tích 4.350m2 đang rất được quan tâm bởi vị trí rất đắc địa, lại được giải tỏa để xây dự án tòa nhà hỗn hợp chung cư cao 35 tầng ngay tại trung tâm Tp.HCM thuộc phường Bến Thành

✅Ở đây được GPMB để nhường đất cho dự án và sẽ có 238 hộ gia đình, cá nhân,10 trường hợp thuê đất nhà nước và 1 tổ chức bị ảnh hưởng; 249 trường hợp đủ điều kiện tái định cư

Nhà bác nào dình GPMB chú ý giá bồi thường bên dưới:

💰Giá đất được bồi thường cao nhất ở đây là 609 triệu đồng/m2 thuộc đường Yersin; các hẻm 3-5m vị trí cách mép đường 100m bồi thường 237tr/m2; hẻm dưới 3m hơn 190tr/m2; đất TMDV trên đường Yersin bồi thường 427tr/m2; các vị trí 3 và 4 hơn 166tr/m2 và hơn 133tr/m2

Đường Nguyễn Thái Học và Võ Văn Kiệt: vị trí 1 dự kiến được bồi thường gần 422 triệu đồng/m2, vị trí 4 hơn 190 triệu đồng.

Đường Võ Văn Kiệt là hơn 389 triệu đồng và hơn 147 triệu đồng.

✅Khang Điền sẽ đầu tư dự án bất động sản cao cấp cao 35 tầng với 5 tầng đế, và tháp 30 tầng ở đây với quy mô 1.027 người; đầu tư theo hình thức BT; dự kiến khởi công dịp Quốc khánh 2/9.