Hôm qua 20/7, sau khi có thông tin xôn xao trên mạng xã hội về vụ việc tập đoàn Sunshine bị Xây dựng Hòa Bình yêu cầu mở thủ tục phá sản, làm hoang mang các nhà đầu tư.

Nhưng ngay sau đó, CTCP Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) đã chính thức phủ nhận liên quan đến vụ việc này, và khẳng định đó là sự nhầm lẫn với 1 pháp nhân khác là CTCP Phát triển Tập đoàn Sunshine.

Ngay ngày hôm nay 21/7 một thông tin HOT khác cũng đang nóng trên MXH, đó là ngay lập tức Sunshine Group đã có hợp tác với Xây dựng Hòa Bình bằng việc ký kết hợp tác các hợp đồng tổng thầu, không chỉ bắt tay với Xây dựng Hòa Bình, Sunshine Group còn ký kết với 1 nhà thầu lớn khác là Delta Group. Nghe nói tổng các gói thầu ước tính lên tới gần 80.000 tỷ đồng.

Động thái này diễn ra ngay sau thông tin gây xôn xao dư luận hôm qua đã khẳng định Sunshine Group và Hòa Bình chẳng có chuyện gì cả! Bạn đánh giá thế nào về điều này?

#sunshine #sunshinegroup #xaydunghoabinh

✅Mình vừa lướt thông tin giao dịch của người nội bộ tại Nhà Khang Điền thì thấy một đăng ký mua khá lớn.

1.Phó TGĐ là ông Lý Tuấn Kiệt đăng ký mua 20 tr CP từ 23/7 đến 21/8. Ông Kiệt đang nắm 623.635 cổ phiếu, nếu giao dịch thành công ông Kiệt nắm 1,838% vốn điều lệ công ty. Ông Kiệt là con trai ông Lý Điền Sơn.

✅Khang Điền mới tham gia chủ trương tham gia đầu tư Dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo tại TP.HCM theo phương thức đối tác công tư (PPP).

Dự án này được chia thành 2 khu:

Khu Mả Lạng dự kiến đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, xây trường học liên cấp và khu tái định cư, gồm:

• Chung cư nhà ở xã hội khoảng 38 tầng với khoảng 1.400 căn hộ.
• Khoảng 93 căn nhà ở thấp tầng.

Trong khi đó, khu Chợ Gà - Gạo cũng được quy hoạch xây khu tái định cư với:

• Chung cư nhà ở xã hội khoảng 35 tầng.
• Khoảng 760 căn hộ.
• Khu Mả Lạng: khoảng 37.740,5 m².
• Khu Chợ Gà - Gạo: khoảng 4.350 m².

✅Mình cũng để ý phần tiến độ vì doanh nghiệp ghi khá cụ thể:

• Dự kiến khởi công trong quý III/2026.
• Hoàn thành xây dựng vào quý IV/2028.
• Bàn giao, đưa vào khai thác trong năm 2029.
• Sơ bộ tổng mức đầu tư khoảng 16.369,5 tỷ đồng.
• Giá trị thanh toán bằng quỹ đất khoảng 10.734,7 tỷ đồng.
• Phần ngân sách TP.HCM dự kiến khoảng 5.634,8 tỷ đồng, chỉ sử dụng khi giá trị quỹ đất không đủ để thanh toán cho nhà đầu tư.

✅Khang Điền còn có Dự án Tân Tạo A do công ty con làm chủ đầu tư.

• Tổng mức đầu tư điều chỉnh từ gần 7.727,4 tỷ đồng lên khoảng 17.917,8 tỷ đồng.
• Tức tăng thêm hơn 10.180 tỷ đồng so với trước.

Anh em thấy chi tiết nào đáng chú ý hơn trong loạt cập nhật lần này? Cùng chia sẻ góc nhìn nhé.

#nhakhangdien #kdh #khangdien

Anh em nào đang theo dõi nhà ở xã hội ở Hà Nội chắc nên xem qua Chỉ thị này. Mình lướt từ đầu đến cuối thì thấy ngoài mục tiêu hàng chục nghìn căn hộ, thành phố còn yêu cầu mở "làn xanh" cho toàn bộ thủ tục liên quan.

Chuyện là ngày 20/7, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng ký ban hành Chỉ thị số 16 về việc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố, đóng góp vào mục tiêu tăng trưởng kinh tế - xã hội “hai con số”.

Mình lướt thì thấy mục tiêu năm 2026 được đặt ra khá cụ thể. Thành phố quyết tâm hoàn thành tối thiểu 18.700 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu Thủ tướng giao, đồng thời phấn đấu có khoảng 25.000-27.000 căn đủ điều kiện đưa ra thị trường.

Chưa hết, mình đọc tiếp thì thấy thành phố còn đặt mục tiêu khá lớn cho nửa cuối năm 2026:

• Khởi công toàn bộ 114 dự án nhà ở xã hội.
• Đẩy nhanh tiến độ để khoảng 77 dự án hoàn thành phần móng.
• Phấn đấu đưa khoảng 46.100 căn hộ đủ điều kiện ra thị trường.

Đọc đến đây mình mới kéo lên xem hiện Hà Nội đang có bao nhiêu dự án nhà ở xã hội.

Con số mình thấy là 147 dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang đã được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc giao chủ đầu tư, quy mô khoảng 132.000 căn hộ, tổng vốn đầu tư khoảng 290.500 tỷ đồng.

Trong số này:

• 30 dự án đã khởi công xây dựng.
• Nhiều dự án vẫn đang vướng quy hoạch, giải phóng mặt bằng, đất đai và các thủ tục hành chính.

Có lẽ cũng vì những vướng mắc này nên ngay sau đó Chỉ thị dành khá nhiều nội dung để nói về việc rút ngắn thủ tục.

Điểm mình thấy đáng chú ý nhất là Hà Nội yêu cầu áp dụng cơ chế "làn xanh" đối với toàn bộ thủ tục liên quan đến nhà ở xã hội, đồng thời:

• Cắt giảm ít nhất 50% thời gian giải quyết thủ tục hành chính trong các lĩnh vực quy hoạch, đầu tư, đất đai và xây dựng.
• Ưu tiên xử lý ngay những dự án đã có mặt bằng sạch để có thể khởi công trong tháng 7 và tháng 8/2026.

Check sang phần phân công nhiệm vụ thì thấy từng đơn vị đều được giao mốc thời gian khá cụ thể.

Sở Xây dựng sẽ là Thường trực Tổ công tác đặc biệt, tổ chức giao ban định kỳ hai tuần một lần và thực hiện:

• Thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi.
• Cấp giấy phép xây dựng trong thời gian tối đa 10 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ.

Trong khi đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao xử lý các thủ tục về giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất trong thời gian không quá 20 ngày.

Chưa dừng lại ở đó, UBND các xã, phường có dự án nhà ở xã hội cũng được giao khá nhiều đầu việc:

• Hoàn thành phê duyệt hoặc điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trong tháng 8/2026.
• Xây dựng lộ trình giải phóng mặt bằng cụ thể.
• Tăng cường đối thoại, vận động người dân bàn giao mặt bằng đúng tiến độ.
• Trực tiếp giám sát quá trình triển khai dự án trên địa bàn.

Mình cũng để ý phần dành cho các chủ đầu tư. Chỉ thị yêu cầu các đơn vị phải cam kết tiến độ, khẩn trương hoàn thiện hồ sơ và triển khai thi công ngay sau khi được giao đất, bàn giao mặt bằng.

Nếu cố tình chậm triển khai hoặc không thực hiện đúng cam kết mà không có lý do chính đáng, thành phố nêu rõ sẽ xử lý, thu hồi dự án hoặc không giao thực hiện các dự án khác.

Anh em thấy việc Hà Nội yêu cầu rút ngắn ít nhất 50% thời gian xử lý thủ tục và đặt mục tiêu khởi công 114 dự án trong 6 tháng cuối năm liệu có giúp nguồn cung nhà ở xã hội cải thiện đáng kể không? Cùng chia sẻ góc nhìn nhé.

💰 Sau nhiều năm im hơi lặng tiếng, đứng hình thi công vì dính vướng mắc pháp lý, dự án căn hộ cao cấp tại trung tâm Quận 1 (cũ) tại TP.HCM của Novaland bất ngờ có động thái mở bán trở lại.

💸Novaland sẽ chính thức mở bán trở lại dự án The Grand Manhattan với giá từ 350 triệu đồng/m2, chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì chung cư 2%.

✅Mức giá này của The Grand Manhattan đã tăng khoảng gấp hơn 2 lần so với giá ban đầu.

Góc nhìn thị trường:

Dự án đất vàng số 100 Cô Giang, TP.HCM của Novaland được khởi công xây dựng từ năm 2018, giá bán ban đầu vào khoảng 140 -160 triệu đồng/m2. Nay có giá 350 triệu đồng/m2 tức tăng hơn 2 lần.

Lý do The Manhattan của Novaland bị đình trệ nhiều năm là bởi pháp lý liên quan đến tiền sử dụng đất, theo chủ đầu tư thì tháng 5 vừa qua dự án đã được kết luận không phải nộp tiền sử dụng đất, nên doanh nghiệp này đang phối hợp với các cơ quan chức năng để hoàn thiện thủ tục pháp lý, tiến tới cấp giấy chứng nhận cho khách hàng.

✅Tiến độ The Grand Manhattan: Hiện Ricons là nhà thầu đang thi công tại cả ba tòa tháp A1, A2 và A3. Theo kế hoạch, dự án sẽ được bàn giao cho khách hàng từ quý III/2026.

Theo bạn mức giá của The Grand Manhattan của Novaland vừa mở bán như thế nào?

#novaland #nvl #thegrandmahattan

🔥🔥🔥 Hot quá! Chủ đầu tư dự án Vinhomes Hải Vây Bay vừa chính thức tung chính sách đặc biệt với 223 căn hoàn thiện nội thất tại phân khu Đảo Ngọc của Vinhomes Hải Vân Bay.

💰 Chương trình này dành cho người mua nhà “Về ở sớm” từ ngày 18/7. Mức chiết khấu lên đến 10% giá trị gốc trong hợp đồng của sản phẩm (không bao gồm VAT và kinh phí bảo trì) nếu người mua cam kết về ở hoặc kinh doanh trong vòng 3 tháng kể từ khi nhận bàn giao.

Góc nhìn thị trường

💸Chương trình này nối tiếp chính sách hỗ trợ tài chính khóa trần lãi suất tối đa 6%/năm trong 60 tháng, kết thúc vào ngày 20/7.

Theo tính toán việc kết hợp hai gói hỗ trợ này có thể giảm chi phí sở hữu ban đầu, có thể giúp nhà đầu tư có kế hoạch dòng tiền dài hạn.

Vinhomes Hải Vân Bay có gì đặc biệt

⭐Khu phức hợp Du lịch và Đô thị Nghỉ dưỡng Làng Vân có tổng diện tích 512,2ha, nằm tại phường Hải Vân, thành phố Đà Nẵng. Dự án tọa lạc dưới chân đèo Hải Vân, cách trung tâm thành phố, cảng hàng không quốc tế và cảng Liên Chiểu chưa đầy 20 phút di chuyển.

Pháp lý và phân khu

Toàn bộ 100% sản phẩm nhà ở tại đô thị đều có pháp lý sở hữu lâu dài, được chia thành 4 phân khu với thiết kế riêng biệt:

- Bạch Vân: phong cách HongKong - Vịnh Mây: biệt thự Malibu Hills - Đảo Ngọc: Costa Smeralda - Tinh Vân: biệt thự Nhật Bản

Tiện ích nổi bật trong dự án

Dự án tích hợp loạt tiện ích phục vụ lưu trú và giải trí, gồm:

- Tổ hợp công viên chủ đề VinWonders diện tích 24,8ha - Công viên rừng Hải Vân Bay rộng 225ha - Tổ hợp suối khoáng Mikado Onsen Retreat trên núi - Malibu Wellness Hub - Phòng khám Vinmec - Hệ thống giáo dục Vinschool - Khu nghỉ dưỡng 6 sao Vinpearl LegendLux - Tuyến cáp treo từ đỉnh núi xuống vịnh biển - Phố đi bộ Emerald Boulevard vận hành 24/7

Công ty CP Phát triển Tập đoàn Sunshine chính thức lên tiếng về vụ yêu cầu mở thủ tục phá sản của Xây dựng Hoà Bình

#hbc #sunshine #xaydunghoabinh

Hôm nay lướt MXH vô tình thấy bài viết với nội dung “Thế hệ 8x, 9x với Genz thì thời nào sướng hơn đây?”

Đặt trong bài toán mua nhà thì có lẽ mình thấy không có thế hệ nào thực sự "sướng" khi mua nhà cả, chỉ là mỗi thế hệ phải đối mặt với một kiểu áp lực khác nhau. Tất nhiên, đây chỉ là chia sẻ của cá nhân chứ không có tính khuyến nghị mua hay gì nhé!

🏠 Thế hệ 8x

Nhiều người nói 8x sướng vì giá nhà rẻ. Điều đó đúng, nhưng chỉ đúng một nửa. Thu nhập thời điểm đó cũng thấp, tiếp cận vốn vay khó hơn, lãi suất có giai đoạn lên tới gần 20%/năm. Việc mua được nhà cũng là cả một quá trình tích cóp nhiều năm.

💼 Thế hệ 9x

Có lẽ là thế hệ "lưng chừng". Thu nhập cao hơn 8x, cơ hội nghề nghiệp nhiều hơn, nhưng giá bất động sản tăng nhanh hơn tốc độ tăng lương. Nhiều người đi làm 5-10 năm vẫn thấy căn nhà mình muốn mua ngày càng xa tầm với.

📱 Gen Z

Gen Z có nhiều lợi thế về công nghệ, cơ hội kiếm tiền online, đầu tư hay làm nhiều nguồn thu nhập. Nhưng đổi lại, họ bước vào thị trường khi giá nhà ở nhiều thành phố lớn đã ở mức rất cao. Một căn hộ vài tỷ đồng đồng nghĩa với khoản vay kéo dài 20-30 năm nếu không có sự hỗ trợ từ gia đình.

👉 Theo mình, điều đáng lo nhất không phải là giá nhà tăng, mà là tốc độ tăng giá nhà nhanh hơn tốc độ tăng thu nhập. Khi khoảng cách này ngày càng lớn, việc sở hữu một căn nhà bằng chính thu nhập của người trẻ sẽ khó hơn rất nhiều.

💬 Nếu phải chọn thế hệ "sướng" nhất để mua nhà, mình vẫn nghiêng về 8x, bởi dù thu nhập thấp nhưng tỷ lệ giá nhà/thu nhập nhìn chung dễ chịu hơn hiện nay. Còn với 9x và đặc biệt là Gen Z, áp lực lớn nhất là phải chạy đua với tốc độ tăng giá bất động sản.

Còn bạn thì sao?

📈 Đọc tin lãi suất tháng này mà mình thấy khá lo cho anh em đã và đang có ý định vay mua nhà.

Sau nhiều tháng duy trì ở mức thấp, mặt bằng lãi suất đang có dấu hiệu tăng trở lại và cảm giác “dễ thở” của giai đoạn đầu năm dường như không còn nữa rồi.

Lướt qua thì thấy đã có 8 ngân hàng có lãi suất cho vay bình quân vượt 10%/năm như ABBank, Bac A Bank, BaoViet Bank, OCB, BVBank, HDBank, TPBank và SeABank.

Mặt bằng lãi vay mua nhà hiện phổ biến 12-14%/năm, thậm chí có khoản thả nổi lên tới 15-16%.

Nhưng điều khiến mình chú ý hơn là ngay cả nhóm “Big4” cũng đã bắt đầu tăng nhẹ lãi suất cho vay so với các tháng trước.

Vậy vì sao lãi suất lại quay đầu tăng nhỉ?

Theo mình, nguyên nhân rất đơn giản: tiền đang không còn "rẻ" như trước. Nói cách khác, câu chuyện "lãi suất giảm mạnh để cứu thị trường" có lẽ sẽ không còn dễ xảy ra như nhiều người kỳ vọng.

Thêm một tin không vui nữa cho ae mua nhà trả góp là không ít chuyên gia dự báo mặt bằng lãi suất có thể tiếp tục duy trì ở mức cao trong những tháng tới.

Vậy nếu thời gian tới lãi vay mua bất động sản lên tới 14-16%/năm, anh em sẽ thế nào:

🏠 Mua ngay nếu gặp sản phẩm tốt?

⏳ Tiếp tục chờ lãi suất giảm?

💵 Hay chuyển dòng tiền sang kênh đầu tư khác?

Chia sẻ góc nhìn nhé!

Sáng sớm nay cộng đồng nhà đầu tư bất động sản xôn xao với thông tin một nhà thầu xây dựng lớn là CTCP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình có mã ck là $HBC yêu cầu mở thủ tục phá sản đối với CTCP Phát triển tập đoàn Sunshine.

Tuy nhiên, sáng nay trên khá nhiều tờ báo đã đăng tin CTCP Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) - một tập đoàn BĐS có tiếng ở Hà Nội đã chính thức lên tiếng phủ nhận tập đoàn này liên quan đến vụ việc trên. Sunshine Group cho rằng CTCP Phát triển Tập đoàn Sunshine mà Xây dựng Hòa Bình nói đến là một pháp nhân khác có mst là 0107397372 còn MST của $SUNSHINE Group là 0106771556

Tập đoàn này cũng khẳng định là công ty và các thành viên vẫn hoạt động kinh doanh bình thường mà đúng kế hoạch

Chưa biết thực hư vụ việc này như thế nào nữa, bác nào hóng được gì để lại comment phía dưới nhé!

#sunshinegroup #sunshine #hoabinh #xaydunghoabinh #hbc #ksf

⚠ Nội dung chỉ mang tính tham khảo, không phải tư vấn pháp lý hoặc đầu tư bất động sản.

Ngày 7/7/2026 vừa qua, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 3034/ QĐ-UBND chính thức cấp phép xây dựng dự án Khu vườn sinh thái Cẩm Đình - Hiệp Thuận (tên thương mại Noble Rivera) của $SUNSHINE Group trên trục Tây Thăng Long.

• Dự án này trước đây có tên là Khu đô thị sinh thái Cẩm Đình - Hiệp Thuận, sau đó được Sunshine Group mua lại và đổi tên thành Sunshine Heritage Hà Nội
• Theo quy hoạch, Noble Rivera có quy mô gần 250ha đất xây dựng và 150ha cảnh quanh mặt nước, tọa lạc ngay trên trục đại lộ Tây Thăng Long, thuộc địa phận các xã Hát Môn, Phúc Thọ và Phúc Lộc (Hà Nội), tổng vốn đầu tư 2 tỷ USD, trải dài 11km dọc sông Đáy từ cầu Phùng tới sông HồngGóc nhìn thị trường:Dự án này được nhà đầu tư rất quan tâm bởi có quy mô lớn, cảnh quan thiên nhiên sinh thái, thoáng mát lại khá gần khu nội đô. Trước đây do dự án đổi chủ và được quy hoạch lại, đồng trong nhiều năm phải hoàn thiện các thủ tục pháp lý.
• Do vậy, việc giao dịch đất tại dự án này cũng khá hạn chế, những năm gần đây việc giao dịch thứ cấp các lô đất thuộc giai đoạn 1 của dự án (các mà chủ đầu tư cũ là công ty Kim Thanh đã chuyển nhượng cho nhà đầu tư) thường có giá khoảng 10-12 triệu đồng/m2, lô đất diện tích từ vài trăm m2 đến hơn 1.000 m2.
• Hiện tại, Dự án này được cấp phép xây dựng trở lại là một tin vui cho các nhà đầu tư khu vực này. Thông tin pháp lý này rất có thể sẽ khiến giao dịch ở dự án sôi động trở lại. Quan điểm của bạn thế nào, để lại comment phía dưới nhé!#sunshinegroup #camdinhhiepthuan #datvungven

⚠ Nội dung chỉ mang tính tham khảo, không phải tư vấn pháp lý hoặc đầu tư bất động sản.

Từ 1/7/2026, nhiều giao dịch chuyển nhượng bất động sản sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân theo Nghị định 253/2026/NĐ-CP.

1. Giao dịch giữa các thành viên trong gia đình

💸Các trường hợp được miễn thuế gồm: vợ với chồng; cha mẹ đẻ với con đẻ; cha mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu (kể cả khi người chồng đã qua đời); cha vợ, mẹ vợ với con rể (kể cả khi người vợ đã qua đời); ông bà nội với cháu nội; ông bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

2. Chia tài sản khi ly hôn

Trường hợp vợ chồng ly hôn và bất động sản được phân chia theo thỏa thuận hoặc theo bản án, quyết định của tòa án cũng thuộc diện miễn thuế thu nhập cá nhân đối với phần tài sản được phân chia. Hồ sơ và thủ tục thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

3. Người bán bất động sản duy nhất

Người nào có 1 bất động sản duy nhất mà chuyển nhượng cho người khác cũng được miễn thuế TNCN, nhưng lưu ý là không áp dụng với nhà ở hoặc công trình xây dựng hình thành trong tương lai.

Tuy nhiên, người này phải đáp ứng nhiều điều kiện:

+ Có duy nhất 1 bất động sản trên cả nước, đang sở hữu BĐS hình thành trong tương lai không được xác định là trường hợp có nhà ở duy nhất.

• Nếu sở hữu chung thì chỉ cá nhân không có thêm nhà ở nào khác mới được miễn thuế
• Người chuyển nhượng phải có quyền sở hữu nhà ở hoặc quyền sử dụng đất ở tối thiểu 183 ngày tính đến thời điểm thực hiện giao dịch (tính từ ngày cấp sổ đỏ)
• Người chuyển nhượng phải thực hiện chuyển nhượng toàn bộ nhà ở hoặc quyền sử dụng đất ở, chuyển 1 phần không được miễn.

Kê khai miễn thuế như thế nào?

Cá nhân tự kê khai việc chỉ có duy nhất một nhà ở hoặc quyền sử dụng đất ở và chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung kê khai.

Nếu cơ quan có thẩm quyền phát hiện kê khai không đúng, người nộp thuế sẽ bị truy thu số thuế phải nộp và xử lý theo quy định của pháp luật về quản lý thuế cùng các quy định pháp luật liên quan.

Bạn có đang chuyển nhượng bất động sản trong các trường hợp trên không, có quan điểm thế nào? Comment bên dưới nhé!

Qua 5 năm nhìn lại, choáng với giá nhà ở khu đô thị này:

💰Nguồn dữ liệu của batdongsan.com ghi nhận giá biệt thự, liền kề đã tăng hơn 213%, giá chung cư đã tăng trên 175%

🤔Ở thời điểm hiện tại giá chào bán bất động sản ở khu đô thị này cũng không mấy dễ chịu chút nào!

🌆Căn hộ chung cư cao cấp 3PN

- 109m2 giá rao bán 18,5 tỷ - 25 tỷ

- 113m2 giá rao bán từ 21 tỷ - 27,2 tỷ

- 112m2 giá chào bán 26 tỷ

- 125m2 giá chào bán 24 tỷ

🏢căn chung cư 2PN đang được chào bán phổ biến nhất và được quan tâm khá nhiều: Căn phổ biến nhất khu này diện tích khoảng 96m2 giá tầm 16,5 tỷ

🌆Căn hộ 4PN có diện tích tầm 154m2 được chào bán phổ biến là 34 tỷ; Căn hộ 5PN diện tích khá lớn tầm 210m2 đập thông đang rao bán lên tới 41 tỷ

Giá khủng nhất căn penhouse với diện tích tầm 288m2 giá bán lên tới 102 tỷ

Mặt bằng giá cho thuê khá cao

• Căn hộ 2PN diện tích 96m2 full nội thất 30 triệu/tháng
• căn hộ 2PN diện tích 98m2 full đồ 33 triệu/tháng
• căn hộ 3PN diện tích 109 112 113m2m2 full nội thất 45 triệu/tháng

Căn hộ 4PN diện tích 154m2 đồ cơ bản 67 triệu/tháng

🏠Giá bán biệt thự, liền kề và shophouse dao động từ 650tr/m2 đến 1 tỷ/m2

💸Biệt thự 215m2 giá 650 triệu/m2; căn diện tích 286m2 320m2 400m2 giá từ 800 triệu đến 1 tỷ/m2

💸Shophouse diện tích 150m2 đến 180m2, 326m2, 380m2 với 5 tầng giá thuê từ 750 triệu đến 1,1 tỷ/m2

💰Giá cho thuê nhà thấp tầng

Giá cho thuê Shophouse 154m2 đủ đồ giá 55 triệu/tháng

Giá cho thuê song lập 220m2 đủ đồ giá 75 triệu/tháng

Theo bạn giá nhà ở khu Tây Hồ Tây liệu còn dư địa tăng tiếp không, để lại comment bên dưới nhé!

#tayhotay #chothue #chungcuhotay #bietthutayhotay #starlake

Đúng là thời thế thế thời, nhiều ông cứ bảo đất trung tâm Hải Châu thì lo gì chết, nhưng nhìn vào case study của sân Chi Lăng này mới thấy "đời không như là mơ".

Khu đất kim cương ngay trung tâm Đà Nẵng một thời giờ mang ra đấu giá đến lần thứ 3 vẫn chưa tìm được chủ nhân.

Tình hình là Trung tâm đấu giá Đà Nẵng vừa phát đi thông báo chốt lịch đấu giá lần 3 vào ngày 29/7 này rồi anh em ạ. Nhìn quả giá mới điều chỉnh mà thấy xót xa giùm:

• Giá khởi điểm lần 3: Còn 9.320 tỷ đồng, giảm 380 tỷ đồng so với lần đầu đưa ra bán đấu giá.
• Trước đó, giá lần đầu khởi điểm hơn 9.700 tỷ đồng nhưng không thành.Sau đó, tài sản này được hạ xuống còn 9.550 tỷ đồng (giảm khoảng 150 tỷ đồng) và tiến hành phiên đấu giá lần 2 nhưng cũng không có khách hàng tham gia.

Cho anh em nào chưa kịp cập nhật gia thế và "kiếp nạn" của khu đất này:

• Nguồn gốc: Năm 2010, sân Chi Lăng được bán cho Tập đoàn Thiên Thanh để làm siêu dự án. Đến 2011, khu đất được chia thành 14 lô, trong đó 10 lô được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Biến cố: Tháng 7/2014, bầu Danh xộ khám, sân Chi Lăng chính thức "đóng băng" và trở thành tài sản thi hành án.

Tầm này thì đúng là tiền tươi thóc thật mới nói chuyện được với nhau chứ bánh vẽ là chịu thua nha anh em. Để xem cuối tháng này có vị chủ tịch nào xuất hiện giải cứu không, chứ ế tiếp phát nữa là lại có thêm đợt "sale sập sàn" lần 4 cho anh em tha hồ hóng đấy nhé.

Hôm nay giới đầu tư đang xôn xao với một thông tin khá lạ lùng liên quan đến hoạt động tài chính của Novaland - một DN bất động sản có tiếng ở TP.HCM, đó là việc HĐQT công ty này đã thông qua một chủ trương khiến nhiều người bất ngờ là muốn dùng 2.000 tỷ đồng từ đợt huy động vốn 8.007 tỷ đồng từ chào bán cổ phiếu để trả nợ ngắn hạn của công ty mẹ

💰Hạn mức cho vay Nova Saigon Royal là tối đa 916,3 tỷ đồng

💰Hạn mức cho vay với No Va Thảo Điền tối đa được duyệt là 1.137,3 tỷ đồng

Mục đích là để 2 công ty này thanh toán các khoản nợ

Trong khi đó, bản thân Novaland lại đang nợ như "chúa chổm":

• Tổng nợ tài chính 31.166,6 tỷ chiếm 39,4% tổng tài sản (Nguồn: BCTC quý 1/2026 của $NOVALAND )
• Nợ vay ngắn hạn 18.083,5 tỷ chiếm 58% tổng nợ chủ yếu là nợ trái phiếu 9.412,6 tỷ (Nguồn: BCTC quý 1/2026 của Novaland)
• Vay dài hạn 13.083 tỷ đồng chủ yếu là nợ trái phiếu 9.227,1 tỷ đồng và vay bên thứ ba 2.500 tỷ đồng (Nguồn: BCTC quý 1/2026 của novaland)
• Chủ nợ trái phiếu lớn nhất của $NVL là UBS AG, Singapore Branch với dư nợ dài hạn ghi nhận lên tới hơn 7.927 tỷ đồng.#novaland #nvl

⚠ Nội dung chỉ mang tính tham khảo, không phải tư vấn pháp lý hoặc đầu tư bất động sản.

✅Xã Gia Bình vừa có thông báo chính thức về việc tổ chức bốc thăm vị trí lô đất/thửa đất tại Đổng Lâm, thôn Xuân Lâm (đợt 2) để phục vụ cho dự án sân bay Gia Bình.

mọi người xem chi tiết bên dưới:🙂

#sanbaygiabinh #datgiabinh #dattaidinhcugiabinh

Trong 6 tháng đầu năm nay hầu hết các ngân hàng đang khá là "khát vốn", có nơi đã huy động tiền gửi lên tới 9%, một điểm nữa là nhiều nhà băng đang có động thái huy động thêm từ kênh trái phiếu

Diễn biến lãi suất thúc đẩy dòng tiền đầu tư dịch chuyển từ bất động sản sang các kênh có lợi suất cao hơn như tiền gửi tiết kiệm.

Các dự án BĐS đang được tháo gỡ pháp lý >>>tạo thêm nguồn cung lớn hơn cho thị trường

Onemount vừa có ra báo cáo nghiên cứu tổng thể về thị trường BĐS có một số dữ liệu khá đáng chú ý sau mọi người tham khảo:

● Tại Hà Nội (bao gồm cả Văn Giang, HY), tổng nguồn cung mở mới đạt khoảng 9.300 căn (▲23% YoY), chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp (69%). Đáng chú ý, nguồn cung hạng sang ghi nhận mức tăng mạnh, đạt 2.900 căn, ▲95% YoY, nhờ sự trở lại của một khu đô thị mới tại khu vực trung tâm.

● Thị trường TP.HCM (bao gồm cả Bình Dương và BR-VT) ghi nhận khoảng 11.100 căn hộ mở mới (▲51% YoY), chủ yếu tập trung tại phân khúc trung cấp (54%) và cao cấp (38%). Nguồn cung trung – cao cấp chủ yếu đến từ Bình Dương, nổi bật tại Dĩ An, Thuận An và Thành phố mới Bình Dương. Trong khi đó, phân khúc hạng sang chỉ chiếm 8%, tập trung chủ yếu tại khu vực Quận 2 cũ.

● Theo khảo sát thực hiện trên hơn 600 khách hàng trong Q2/2026, Bất động sản duy trì là kênh đầu tư được quan tâm nhất. Tuy nhiên, tỷ lệ này chỉ đạt 64%, giảm 23 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái, cho thấy người đang có xu hướng cân nhắc chuyển sang các kênh tài chính an toàn hơn.

● Trong bối cảnh vĩ mô và quy hoạch còn nhiều biến động, 67% nhóm khách hàng chưa có nhu cầu BĐS lựa chọn đứng ngoài quan sát, chờ tín hiệu phục hồi rõ ràng hơn từ thị trường trước khi ra quyết định.

● Bên cạnh đó, việc lãi suất cho vay thả nổi đang duy trì ở mức cao (~11-14%/năm), khiến người mua thận trọng hơn với việc sử dụng đòn bẩy tài chính, với 40% khách hàng không có nhu cầu lo ngại chi phí vay mua nhà.

Q2/2026, giá căn hộ sơ cấp tại khu trung tâm Hà Nội đạt khoảng 121 triệu đồng/m², đi ngang so với quý trước nhưng vẫn tăng mạnh 46% so với cùng kỳ năm trước, phản ánh mặt bằng giá neo cao khi nguồn cung trung tâm chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp – hạng sang. Trong khi đó, Văn Giang (Hưng Yên) duy trì mức giá khoảng 67 triệu đồng/m², thấp hơn khoảng 45% so với trung tâm Hà Nội, tiếp tục giữ vai trò là khu vực có mức giá dễ tiếp cận hơn đối với người mua ở thực và nhà đầu tư.

● Tại khu vực TP.HCM, mặt bằng giá sơ cấp trung tâm duy trì ổn định ở mức 103 triệu đồng/m² trong Q2/2026, tăng 14% theo năm, phản ánh đà tăng giá vẫn được duy trì dù tốc độ đã có dấu hiệu chững lại trong ngắn hạn.

Đáng chú ý, khu vực Bình Dương có mức giá sơ cấp đạt khoảng 60 triệu đồng/m², tương ứng mức tăng 33% so với cùng kỳ, cao hơn đáng kể so với tốc độ tăng của khu vực trung tâm. Khoảng cách giá giữa Bình Dương và trung tâm TP.HCM