từ khóa: #VARs

Báo cáo mới nhất của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) chỉ ra một bước ngoặt mới của thị trường: Việt Nam đang đứng trước yêu cầu cấp bách trong việc phát triển phân khúc nhà ở cho thuê một cách bền vững, bài bản, thay vì chỉ tập trung vào các dự án thương mại để bán như trước đây.

Theo VARS IRE, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào một chu kỳ vận động mới, nơi giá bán tiếp tục tăng nhưng hành vi của nhà đầu tư đã có sự thay đổi rõ rệt.

Nghị quyết số 29/2026/QH16 về cơ chế, chính sách đặc thù nhằm xử lý các vi phạm pháp luật đất đai phát sinh trước khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, đồng thời tháo gỡ những khó khăn kéo dài tại hàng loạt dự án tồn đọng.

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), ngày 24/4/2026, Quốc hội đã chính thức thông qua Nghị quyết số 29/2026/QH16 về cơ chế, chính sách đặc thù nhằm xử lý các vi phạm pháp luật đất đai phát sinh trước khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, đồng thời tháo gỡ những khó khăn kéo dài tại hàng loạt dự án tồn đọng.

Nếu trước đây, môi giới chủ yếu đóng vai trò trung gian giao dịch, thì nay họ đã trở thành lực lượng quan trọng trong việc tư vấn, phân tích thị trường, quản trị thông tin và bảo vệ quyền lợi khách hàng. Điều này đòi hỏi một yêu cầu khắt khe hơn với đội ngũ môi giới bất động sản.

Theo VARS IRE, thị trường bất động sản Việt Nam trong quý 1/2026 đang vận hành trong trạng thái “kép”, vừa chịu tác động từ các yếu tố vĩ mô, vừa chủ động điều chỉnh thông qua quá trình tái cấu trúc nội tại.

Trong lịch sử hàng thập kỷ của thị trường bất động sản Việt Nam, đất nền luôn được ví như kênh đầu tư vua. Tuy nhiên, bước sang giai đoạn 2024 - 2026, thị trường không còn những cơn sốt đất điên cuồng. Thay vào đó, đất nền đang bước vào một cuộc tái cấu trúc sâu sắc về cả pháp lý, tư duy đầu tư và định giá.

Trong báo cáo mới đây, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) nhìn nhận thị trường nhà ở tồn tại nhiều dấu hiệu thiếu bền vững, điển hình là giá nhà tăng nóng, vượt xa khả năng chi trả của người dân.

Những tín hiệu tích cực từ việc các chính sách có thể sẽ có hiệu lực sớm hơn, hay thu ngân sách từ bất động sản gia tăng trong những tháng đầu năm 2024,…là những tín hiệu vui dành cho thị trường bất động sản sau thời gian dài khó khăn.

Theo VARs, giá cả bất động sản sẽ tăng với tốc độ khác nhau ở các khu vực và thị trường khác nhau, chủ yếu phụ thuộc vào cán cân cung - cầu.

Thị trường bất động sản nhà ở các thành phố lớn đã có dấu hiệu vượt đáy, tập trung ở phân khúc chung cư, nhà ở giá dưới 10 tỷ đồng tại khu vực lõi trung tâm.

Theo VARs, với hơn 70% doanh nghiệp cho biết, các cơ chế, chính sách nhằm tháo gỡ khó khăn về nguồn vốn chưa thực sự phát huy được tác động tới doanh nghiệp.

VARs cho rằng, sàn giao dịch quyền sử dụng đất sẽ hạn chế tình trạng mua bán nhà trên giấy, hoạt động lừa đảo, mua bán nhà hai giá, lũng đoạn giá.

Theo dữ liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy nguồn cung bất động sản đang có xu hướng giảm rõ rệt. Nguồn cung trên thị trường chủ yếu thuộc phân khúc trung, cao cấp với mức giá không phù hợp với đa số người dân có nhu cầu ở thực.

Những năm gần đây, thị trường bất động sản có nhiều biến động, đặc biệt là giá nhà đất có xu hướng tăng mạnh. Tuy nhiên, thị trường căn hộ lại đang xảy ra nghịch lý. Cụ thể, trong khi TP. HCM ghi nhận xu hướng giá căn hộ tăng giá dần từ khu trung ...