Chủ tịch G6 Group nhận định, sắp tới quỹ căn nhà ở xã hội và nhà ở thương mại phải lên tới ít nhất hơn 300.000 căn. Điều này sẽ làm giảm nhiệt thị trường chung cư. Hiện tại chỉ có người mua chung cư để ở còn nhà đầu tư đã chuyển hướng
Thông thường cuối năm là thời điểm thị trường bất động sản bước vào mùa cao điểm bán hàng với hàng loạt dự án của các ông lớn. Kết thúc quý III vừa qua thị trường BĐS ghi nhận khá ảm đạm và trầm lắng, nhiều kỳ vọng cho rằng thị trường sắp tới sẽ có chuyển biến lạc quan hơn vào quý cuối.
Trong quý 1, mặt bằng giá căn hộ tại Hà Nội ghi nhận mức 45 triệu đồng/m2, tăng 5% so với quý trước. Trong khi đó, tại TPHCM, mặt bằng giá ghi nhận được nâng lên với mức cao kỷ lục, lên đến 64 triệu đồng/m2, tăng 9% so với quý trước.
Trong khi giá giao dịch căn hộ chung cư bình quân tại Hà Nội và TP HCM quý 2 tăng khoảng 5-7% so với quý 1 thì đối với phân khúc đất nền, lượng giao dịch và giá bán có xu hướng giảm so với quý trước.
Trong quý 1/2021, thị trường căn hộ đã có khởi đầu chậm hơn so với cùng kỳ trong những năm gần đây. Nguồn cung căn hộ thiếu hụt không đáp ứng được nhu cầu đã dẫn đến sự chững lại trong hoạt động của thị trường. Tuy nhiên, hiện trạng này được dự đo...
Theo báo cáo thị trường căn hộ chung cư tại TP HCM quý 4/2020 của CBRE, hàng tồn kho căn hộ cao cấp tăng 74% so với cùng kỳ năm trước, làm dấy lên lo ngại thừa cung nhà ở cao cấp tại thị trường này.
Giới chuyên gia nhìn nhận, dù được cởi trói pháp lý thì nguồn cung nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh vẫn khó tăng trưởng đột biến và Bình Dương vẫn sẽ là thị trường căn hộ chủ đạo thay thế cho TP. Hồ Chí Minh trong năm 2021.
Theo đại diện CBRE, xu hướng phát triển bất động sản tại TP. HCM sẽ tập chung tại phía Đông – nơi được quy hoạch thành phố Thủ Đức trong tương lai. Dự kiến nguồn cung nhà ở tại khu vực này có thể lên đến 198.000 căn vào năm 2025.
