từ khóa: #bất động sản

Theo Báo cáo Thị trường quý III/2025 của Knight Frank Việt Nam, thị trường bất động sản tại hai trung tâm lớn là TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội ghi nhận nhiều tín hiệu trái chiều.

Thời gian qua, thị trường bất động sản đón động lực tăng giá mới từ chính sách thúc đẩy giải ngân đầu tư công. Điều này đã nâng sức bật cho bất động sản, hình thành mặt bằng giá mới, nhất là các dự án được hưởng lợi từ hạ tầng.

Sau nhiều năm giá nhà leo thang không ngừng, đặc biệt tại các đô thị lớn, Bộ Xây dựng cho biết đang xây dựng cơ chế mới để kiềm chế đà tăng. Dự thảo Nghị quyết của Chính phủ đưa ra ba giải pháp trọng tâm: siết tín dụng đầu cơ, bắt buộc giao dịch qua sàn và phát triển mạnh nhà ở thương mại giá phù hợp.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang thể hiện khả năng phục hồi và thích ứng mạnh mẽ sau khi sáp nhập, với điểm sáng nổi bật ở các đô thị trọng điểm. Ở đó, Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng và Đà Nẵng trở thành trọng điểm của chu kỳ tăng trưởng mới.

Đây là chia sẻ của ông Lê Xuân Nga - Tổng giám đốc BHS Property. Theo đó, thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới sớm hơn kỳ vọng, vừa mở ra cơ hội vừa đặt ra thách thức lớn cho cả nhà đầu tư và doanh nghiệp.

Trong quý III/2025, thị trường bất động sản ghi nhận một bước ngoặt đáng chú ý: dòng tiền đầu tư không còn tập trung tại hai đô thị lớn là Hà Nội và TP.HCM, mà đang chuyển hướng mạnh mẽ về các khu vực vệ tinh và tỉnh thành giàu tiềm năng tăng trưởng.

Đây là chia sẻ của ông Lê Xuân Nga - Tổng giám đốc BHS Property. Theo đó, thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới sớm hơn kỳ vọng, vừa mở ra cơ hội vừa đặt ra thách thức lớn cho cả nhà đầu tư và doanh nghiệp.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 190/CĐ-TTg ngày 7/10/2025 về việc quyết liệt thực hiện các giải pháp để tăng nguồn cung, giảm giá nhà ở, bất động sản, ổn định thị trường.

Thị trường bất động sản 2025 đang chứng kiến làn sóng dịch chuyển mạnh mẽ khi dòng tiền có xu hướng rời trung tâm, đổ về khu vực vùng ven.

“Tháng Ngâu” (tháng Bảy âm lịch) vừa khép lại, thị trường bất động sản chính thức bước vào giai đoạn “chạy nước rút” cuối năm. Nguồn cung bung mạnh, dòng tiền khởi động, nhưng hành trình tăng tốc của thị trường vẫn tiềm ẩn không ít “ổ gà” phía trước.

Theo ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Group, thị trường Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn phục hồi rõ nét, dù giá bán neo cao nhưng sức mua vẫn ổn định.

Theo các chuyên gia dự báo, giá nhà sẽ khó có khả năng giảm trong thời gian tới. Người tiêu dùng cần chuẩn bị tâm lý và tài chính để đối mặt với tình hình thị trường bất động sản đang ngày càng căng thẳng này.

Tại Tp.HCM cũ, giá căn hộ trung bình trong quý II/2025 đạt 72 triệu đồng/m², tăng 35% so với đầu năm 2023. Bình Dương cũng tăng mạnh 30%, đạt 41 triệu đồng/m². Mức

Người đứng đầu Chính phủ yêu cầu Bộ trưởng Bộ Tài chính khẩn trương báo cáo Thủ tướng trước ngày 15/10 về chính sách thuế bất động sản theo chỉ đạo của Phó thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc

Bộ Xây dựng vừa đề xuất 3 cơ chế kiểm soát giá nhà, đó là hạn chế cho vay mua nhà ở thứ 2 trở lên, dành tối thiểu 20% dự án nhà ở để làm nhà vừa túi tiền và giao dịch qua sàn do Nhà nước quản lý.

Thanh tra tỉnh Khánh Hòa vừa công bố kết luận thanh tra về các dự án đầu tư gặp khó khăn, vướng mắc, chậm tiến độ hoặc hiệu quả thấp trên địa bàn tỉnh. Trong đó, dự án Trung tâm thương mại – khách sạn A&B Central Square (do Công ty CP A&B Sài Gòn Nha Trang làm chủ đầu tư) bị chỉ ra nhiều sai phạm nghiêm trọng trong quá trình triển khai.

Giá nhà vẫn neo cao bất chấp nhiều chính sách tín dụng hỗ trợ người mua. Theo các chuyên gia, để thị trường bất động sản thoát khỏi tình trạng trì trệ, cần sớm “khoanh vùng” và xử lý dứt điểm các dự án vướng mắc kéo dài, tạo hành lang pháp lý rõ ràng cho nhà đầu tư yên tâm triển khai.

Mặc dù thực tế thời gian qua, nguồn cung nhà ở tăng nhưng lại chưa thể đi vào ngay thị trường. Đây cũng là nguyên nhân khiến giá nhà tăng và chưa thể giảm trong thời gian tới.

Sự hồi phục của kinh tế vĩ mô, cùng chính sách hỗ trợ và niềm tin thị trường trở lại, đang kéo hàng nghìn doanh nghiệp bất động sản quay về đường đua. Tuy nhiên, cuộc sàng lọc mới sẽ là phép thử thực sự cho sức khỏe và năng lực của từng doanh nghiệp.

Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ trong những tháng cuối năm 2025, với làn sóng dịch chuyển rõ rệt từ trung tâm ra các đô thị vệ tinh, song hành cùng nhu cầu ở thực tăng cao.