từ khóa: #bất động sản

Càng về cuối năm 2025, thị trường bất động sản ghi nhận xu hướng trái chiều khi đất nền trên cả nước giảm thanh khoản, trong khi đó, chung cư lại duy trì đà tăng giá, trong khi.

Ngày 6/11/2025, Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) công bố Báo cáo thị trường “Bất động sản tỉnh Tây Ninh sau sáp nhập - Sức mạnh cộng hưởng và cơ hội bứt phá”. Báo cáo ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực từ sự hợp nhất, mở ra giai đoạn phát triển mới cho địa phương vốn có vị trí chiến lược và tiềm năng bứt phá mạnh mẽ.

Thị trường địa ốc đang bắt đầu vào một trạng thái phục hồi mới với lượng cung dồi dào hơn và các vấn đề liên quan đến chính sách đã vô hình chung đưa nhà đầu tư vào thế khó giữa kỳ vọng và rủi ro.

Hiện tại, thị thị trường đang bước vào giai đoạn ổn định vĩ mô, lãi suất thấp và lạm phát được kiểm soát, vậy thì đâu là động lực thực sự để kích hoạt chu kỳ đầu tư mới trong bất động sản?‏

Trong quý III/2025, thị trường bất động sản nhà ở thành phố Đà Nẵng ghi nhận sự phục hồi tích cực từ phân khúc đất nền và căn hộ.

Đầu tháng 11, mặt bằng lãi suất huy động đồng loạt tăng trở lại khi nhiều ngân hàng thương mại nhập cuộc điều chỉnh, báo hiệu chu kỳ thắt chặt tiền tệ mới đang hình thành. Diễn biến này không chỉ gây áp lực lên chi phí vốn mà còn đặt thị trường bất động sản trước một “phép thử” lớn cho quá trình phục hồi.

Sau thời gian dài trầm lắng, thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM đang khởi sắc rõ rệt khi hàng loạt dự án hạ tầng lớn như Vành đai 3, cao tốc Bắc – Nam hay sân bay Long Thành đồng loạt tăng tốc.

Thị trường bất động sản hiện nay đang chứng kiến thực tế các dự án dựa vào tin đồn, thiếu pháp lý gần như không còn thanh khoản. Dòng tiền hiện nay tập trung vào những dự án có pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện, phục vụ nhu cầu ở thật.

Các chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước qua thời kỳ “sóng ảo”, chuyển mình theo hướng phát triển bền vững. Mô hình đầu tư ngắn hạn, mua đi bán lại nhanh đang dần nhường chỗ cho chiến lược nắm giữ dài hạn và chú trọng giá trị thực.

Trong những tháng cuối năm, khi nhà đầu tư bắt đầu “gom hàng” sớm để đón loạt dự án hạ tầng lớn bước vào giai đoạn tăng tốc hoàn thiện cũng là thời điểm dòng tiền đầu tư bất động sản bắt đầu nhập cuộc.

Công ty CP Alphanam E&C (mã chứng khoán: AME) vừa công bố Nghị quyết HĐQT về phương án tái cấp hạn mức tín dụng 1.077 tỷ đồng tại Sacombank - Chi nhánh Thăng Long và 500 tỷ tại SHB. Doanh nghiệp này sẽ dùng bất động sản, cổ phiếu,... của người liên quan làm tài sản bảo đảm.

Khu vực miền Nam, đặc biệt là TP.HCM, đang là điểm đến hấp dẫn trong làn sóng “Nam tiến” của dòng vốn bất động sản (BĐS). Trong bối cảnh giá bất động sản tại phía Bắc, đặc biệt là Hà Nội đã neo ở ngưỡng cao.

Mặc dù Nhà Khang Điền (KDH) báo lãi sau thuế quý 3/2025 đạt 526 tỷ đồng. Tuy nhiên, điểm trừ quen thuộc trong bức tranh tài chính của KDH chính là việc dòng tiền vẫn tiếp tục âm nặng.

Sau giai đoạn dài chịu áp lực bởi thị trường trầm lắng, các doanh nghiệp bất động sản đã ghi nhận những tín hiệu tích cực trong quý III/2025. Báo cáo tài chính mới công bố cho thấy hàng loạt “ông lớn” như Hòa Bình, Kinh Bắc, CEO Group, TTC Land hay DICERA Holdings đều ghi nhận lợi nhuận tăng mạnh, nhiều đơn vị vượt xa kế hoạch kinh doanh cả năm.

Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản phía Nam đang cho thấy những tín hiệu phục hồi rõ rệt, đặc biệt tại TP Hồ Chí Minh và các tỉnh vùng ven, nhiều chuyên gia nhận định, năm 2025 sẽ là thời điểm bản lề khi dòng vốn đầu tư quay trở lại mạnh mẽ, đưa khu vực này trở thành “điểm nóng” mới trên bản đồ bất động sản Việt Nam.

Thuế Tp.HCM vừa công khai danh sách bao gồm 31.655 người nộp thuế với tổng số nợ thuế hơn 25.356 tỷ đồng. Chiếm phần lớn trong số nợ này là các doanh nghiệp liên qua

Hiện tại, dòng vốn bất động sản đang có sự dịch chuyển rõ rệt từ các sản phẩm đầu cơ sang nhóm tài sản mang lại dòng tiền ổn định như chung cư và nhà ở liền thổ.