Bộ Xây dựng: Đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê
Song song với mục tiêu nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đang tập trung đẩy mạnh mảng nhà ở cho thuê để đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân.
Theo số liệu thống kê của Bộ Xây dựng, từ đầu năm 2026 đến nay, cả nước có 96 dự án hoàn thành với 27.636 căn. 14 địa phương có khả năng hoàn thành và vượt so với chỉ tiêu được giao. 27 địa phương đã khởi công đủ và vượt so với chỉ tiêu được giao năm 2026.
Lũy kế đến nay, cả nước có 866 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 757.338 căn, tổng mức đầu tư khoảng 605.870 tỷ đồng. Trong đó, có 289 dự án hoàn thành, quy mô 197.279 căn; 261 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai với quy mô 254.816 căn; 316 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 305.243 căn.
Để tiếp tục thực hiện đề án đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030, Bộ Xây dựng đã tham mưu Chính phủ ban hành Nghị quyết số 07, giao các địa phương hoàn thành khoảng 158.700 căn nhà ở xã hội trong năm 2026.
Song song với mục tiêu nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đang tập trung đẩy mạnh mảng nhà ở cho thuê để đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân. Báo cáo chưa đầy đủ từ các địa phương cho biết, toàn quốc hiện có khoảng 130.571 phòng và căn hộ cho thuê thuộc cả hai khối công và tư nhân. Bộ đang phối hợp chặt chẽ với các địa phương rà soát nhu cầu thực tế để tiếp tục giao chỉ tiêu phát triển cụ thể.
Đặc biệt, công tác hoàn thiện pháp lý và chính sách nhà ở đang được tăng tốc: Trình Chính phủ ban hành Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển, quản lý nhà ở xã hội; Xây dựng Nghị quyết về cơ chế tháo gỡ khó khăn, vướng mắc riêng cho nhà ở xã hội; Nghiên cứu xây dựng Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và quy chuẩn riêng cho nhà ở cho thuê.
Hoàn thiện hồ sơ mở rộng đối tượng thuê nhà ở công vụ tại các địa phương thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, đồng thời lên kế hoạch phát triển nhà ở công vụ của các cơ quan Trung ương giai đoạn 2026-2030.
Đánh giá về diễn biến thị trường 6 tháng đầu năm, Bộ Xây dựng cho biết thị trường bất động sản đã ghi nhận những tín hiệu tích cực. Khảo sát thực tế cho thấy giá căn hộ chung cư tại các địa phương về cơ bản đã ổn định so với quý trước, dù vậy vẫn tiếp tục duy trì ở mức cao.
Đánh giá thị trường bất động sản có xu hướng phục hồi, nguồn cung được cải thiện, tuy nhiên, phía Bộ Xây dựng cho rằng cơ cấu nguồn cung chưa thực sự phù hợp với nhu cầu của thị trường, vẫn còn thiếu nguồn cung ở phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê; mặt bằng lãi suất cho vay neo cao khiến cho tính thanh khoản của thị trường bị suy giảm; việc thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội một số địa phương có nguy cơ không đạt được chỉ tiêu vào cuối năm.
Để tăng cường tính minh bạch, Bộ Xây dựng thông báo đã hoàn thiện và chuẩn bị đưa vào vận hành Hệ thống thông tin và mã định danh điện tử bất động sản toàn quốc. Hệ thống này đi cùng việc chuẩn hóa cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản sẽ giúp người dân, doanh nghiệp dễ dàng tra cứu thông tin công khai. Đồng thời, đây cũng là công cụ giúp cơ quan quản lý theo dõi sát diễn biến thị trường để kịp thời tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp.
Triển khai nhiệm vụ trong 6 tháng cuối năm nay, Bộ Xây dựng tiếp tục triển khai thực hiện dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Hoàn thiện dự thảo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn đối với nhà chung cư (bao gồm cả chung cư hiện hữu và xây mới) có lắp đặt trạm/trụ sạc xe điện.
Vận hành, chuẩn hóa và kết nối liên thông dữ liệu nhà ở, thị trường bất động sản với cơ sở dữ liệu quốc gia và chuyên ngành.
Đôn đốc các địa phương thực hiện nghiêm túc chỉ tiêu nhà ở xã hội theo Nghị quyết số 07/NQ-CP, theo dõi sát sao để đề xuất các giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững.
Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng theo dõi sát diễn biến thị trường bất động sản; kịp thời nghiên cứu, đề xuất các giải pháp ổn định thị trường, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững