từ khóa: #bộ xây dựng

Theo kế hoạch cơ cấu lại vốn nhà nước, Tổng công ty Lắp máy Việt Nam (LLM), Tổng công ty Xây dựng Hà Nội (HAN) và Viglacera (VGC) sẽ được Bộ Xây dựng giữ nguyên phần vốn góp tới 2030.

Sau một thời gian dài chịu tác động bởi những vướng mắc về pháp lý, dòng vốn và thanh khoản, bất động sản nghỉ dưỡng đang bắt đầu xuất hiện những tín hiệu tích cực hơn. Nguồn cung mới trở lại, số dự án triển khai tăng, giao dịch cải thiện và đặc biệt là đà phục hồi mạnh của ngành du lịch đang tạo nền tảng cho một chu kỳ mới.

Sau một giai đoạn dài thị trường bất động sản vận động theo những cơn sóng tăng giá, dòng tiền đầu tư ngắn hạn và tâm lý kỳ vọng vào khả năng sinh lời, năm 2026 đang cho thấy một sự dịch chuyển đáng chú ý: thị trường bắt đầu quay trở lại với giá trị cốt lõi nhất của bất động sản, đó là nhu cầu sử dụng thực.

Sau giai đoạn trầm lắng, bất động sản nghỉ dưỡng được kỳ vọng bước vào chu kỳ mới do vậy đặt ra yêu cầu phải hoàn thiện pháp lý để thị trường phát triển bền vững.

Phó thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc yêu cầu Bộ Xây dựng cần phải có sự điều chỉnh phù hợp chỉ tiêu về phát triển nhà ở xã hội, hướng mạnh tới phát triển loại hình nhà ở cho thuê song cũng cần xem xét kỹ lưỡng căn cứ, cơ sở, tỉ lệ giảm chỉ tiêu nhà ở xã hội.

Sau một giai đoạn phục hồi với những điểm nóng xuất hiện tại nhiều khu vực, thị trường bất động sản đang cho thấy dấu hiệu bước sang một trạng thái mới: dòng tiền không còn chảy đều vào mọi phân khúc, mọi địa phương và mọi loại tài sản.

Sau một thời gian liên tục tăng giá, thị trường đất nền đang xuất hiện những tín hiệu cho thấy đà nóng đã phần nào hạ nhiệt. Thanh khoản suy giảm rõ rệt trong quý II/2026, trong khi mặt bằng giá bắt đầu điều chỉnh tại nhiều khu vực. Diễn biến này cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn sàng lọc và cân bằng hơn, khi dòng tiền không còn dễ dàng chạy theo những cơn sốt giá như trước.

Theo báo cáo mới công bố của Bộ Xây dựng về thông tin nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2026, toàn quốc ghi nhận sự cải thiện tích cực về nguồn cung với 1.735 dự án đang được triển khai xây dựng (tương đương khoảng 878.589 căn, lô/nền).

Đến cuối tháng 6/2026, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt hơn 2,519 triệu tỷ đồng, tăng 12,71% so với cuối quý 1. Đáng chú ý, tín dụng phục vụ mua quyền sử dụng đất tăng tới 23,14%, tương đương hơn 59.000 tỷ đồng.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh cho biết, Bộ Xây dựng sẽ nghiên cứu sử dụng phù hợp các công cụ điều tiết thị trường như thuế, tín dụng và quy hoạch nhằm kiểm soát đầu cơ, hạn chế tình trạng đầu tư, tích trữ bất động sản, định hướng nguồn lực vào nhu cầu thực và góp phần ổn định giá nhà.

Bộ Xây dựng cho biết, giá chung cư đã giảm, song, mặt bằng giá tại các thành phố lớn vẫn ở mức cao. Tại Hà Nội, giá bán chung cư bình quân khoảng 123 triệu đồng/m2, Tp.HCM khoảng 108 triệu đồng/m2...

Thị trường bất động sản đang phát đi những tín hiệu tích cực hơn khi nguồn cung dự án mới cải thiện rõ rệt, trong khi mặt bằng giá tại một số phân khúc, đặc biệt là căn hộ trên thị trường thứ cấp, đã bắt đầu có sự điều chỉnh. Diễn biến này được kỳ vọng tạo thêm dư địa để thị trường tiến tới trạng thái cân bằng hơn, sau giai đoạn giá nhà liên tục tăng cao.

Đến tháng 7/2026, cả nước có 875 dự án nhà ở xã hội với quy mô hơn 773.000 căn đang được triển khai. Tuy nhiên, Bộ Xây dựng thừa nhận nguồn cung đưa ra thị trường còn hạn chế, trong khi quỹ đất, thủ tục và nguồn vốn vẫn là những điểm nghẽn lớn.

Theo Kế hoạch 5 năm xây dựng quy chuẩn kỹ thuật giai đoạn 2026-2030 vừa được Bộ Xây dựng ban hành, 139 quy chuẩn kỹ thuật quốc gia sẽ được rà soát, xây dựng, sửa đổi và hoàn thiện trên nhiều lĩnh vực quản lý.

Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết, đề xuất chấm dứt quyền sở hữu căn hộ khi chung cư hết niên hạn sử dụng đã được đưa ra khỏi nội dung của dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi.

Bộ Xây dựng đề xuất quyền sở hữu căn hộ chung cư sẽ chấm dứt khi công trình hết thời hạn sử dụng hoặc thuộc diện phải phá dỡ. Tuy nhiên, chủ sở hữu vẫn được bảo đảm quyền lợi thông qua việc góp vốn xây dựng lại hoặc được bồi thường giá trị quyền sử dụng đất theo quy định.

Song song với mục tiêu nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đang tập trung đẩy mạnh mảng nhà ở cho thuê để đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân.

Thanh tra Chính phủ kết luận Cục Hàng hải và Đường thủy Việt Nam để xảy ra nhiều vi phạm trong công tác bảo trì công trình hàng hải giai đoạn 2020-2025, từ lập quy trình, kế hoạch bảo trì đến nạo vét duy tu, lựa chọn nhà thầu và nghiệm thu, thanh quyết toán.

Bộ Xây dựng đang đẩy nhanh việc hoàn thiện hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn và định mức trong lĩnh vực đường sắt nhằm đáp ứng yêu cầu triển khai các dự án trọng điểm; trong đó, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về đường sắt đô thị dự kiến được ban hành trong tháng 7/2026.

Tập đoàn Becamex tổ chức Lễ khởi công 4 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô 6.229 căn hộ tại Tp. HCM, khẳng định vai trò tiên phong của doanh nghiệp trong thực hiện chủ trương phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, góp phần bảo đảm an sinh xã hội.