từ khóa: #bộ xây dựng

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, giai đoạn 1 dự án cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột đang chậm tiến độ tại 3 dự án thành phần so với kế hoạch đã đề ra. Đặc biệt, tỷ lệ giải ngân dự án chỉ đạt 27%, thấp hơn so với tỷ lệ bình mức bình quân chung của cả nước.

Dù ghi nhận hàng trăm nghìn giao dịch thành công trong 9 tháng đầu năm, thị trường bất động sản quý 3/2026 lại chứng kiến sức mua suy giảm, mặt bằng giá điều chỉnh nhẹ và lượng hàng tồn kho đặc biệt là đất nền tăng cao.

Bộ Xây dựng dự kiến đến hết năm 2026, cả nước hoàn thành 18.049 căn nhà ở xã hội cho thuê, tương đương 105% kế hoạch được giao. Lũy kế đến nay, hơn 8.300 căn thuộc loại hình này đã hoàn thành.

Thị trường bất động sản Việt Nam trong quý III/2026 ghi nhận những chuyển động đáng chú ý khi giao dịch có dấu hiệu chững lại, lượng hàng tồn kho tăng, trong khi chương trình phát triển nhà ở xã hội tiếp tục được đẩy mạnh.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, giá chung cư, đất nền trên thị trường thứ cấp có xu hướng giảm so với quý 3/2026, song vẫn duy trì ở mức cao tại các đô thị lớn. Thanh khoản thị trường còn thấp, giao dịch chủ yếu tập trung tại các dự án có pháp lý đầy đủ, vị trí thuận lợi.

Nhu cầu ở thực đang dẫn dắt thị trường bất động sản, mở ra cơ hội lớn cho phân khúc nhà ở vừa túi tiền, nhà ở xã hội và cho thuê, đặc biệt tại đô thị lớn, khu công nghiệp và những khu vực hạ tầng đang bứt tốc.

Quỹ bảo trì chung cư có thể lên tới hàng chục, hàng trăm tỷ đồng. Ai giám sát Ban quản trị, cư dân được kiểm tra ra sao và khi nào phải kiểm toán?

Theo bà Hoàng Thu Hằng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng), việc quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn công trình không đồng nghĩa người dân mất quyền sở hữu tài sản.

Tại Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), Bộ Xây dựng đề xuất người nước ngoài không được sở hữu biệt thự, nhà liền kề trong dự án như hiện nay, nhưng vẫn được sở hữu căn hộ chung cư.

Sở Xây dựng Hà Nội đang chủ trì xây dựng phần mềm tiếp nhận, giải quyết và quản lý đăng ký nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố, hướng tới số hóa toàn bộ quy trình từ công bố thông tin, đăng ký, nộp hồ sơ đến xét duyệt và công bố kết quả.

Trong dự thảo Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi), Bộ Xây dựng đã đưa ra một đề xuất đáng chú ý, người mua nhà ở hình thành trong tương lai sẽ chuyển 5% giá trị hợp đồng đợt cuối vào tài khoản đảm bảo mở tại ngân hàng, thay vì trực tiếp thanh toán ngay cho chủ đầu tư khi nhận sổ hồng như hiện hành.

Bộ Xây dựng đề xuất người mua nhà hình thành trong tương lai có thể chuyển 5% giá trị hợp đồng còn lại vào tài khoản tại ngân hàng và chỉ trả cho chủ đầu tư sau khi người mua được cấp sổ hồng.

Tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) bản mới nhất, Bộ Xây dựng bỏ khái niệm chung cư có thời hạn nhằm tránh gây hiểu lầm về quyền sở hữu căn hộ của người dân.

Văn phòng Chính phủ yêu cầu các bộ, cơ quan liên quan hoàn thiện hồ sơ 8 dự án luật, nghị quyết trong đó có Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở sửa đổi… trước ngày 13/9/2026.

Theo kế hoạch cơ cấu lại vốn nhà nước, Tổng công ty Lắp máy Việt Nam (LLM), Tổng công ty Xây dựng Hà Nội (HAN) và Viglacera (VGC) sẽ được Bộ Xây dựng giữ nguyên phần vốn góp tới 2030.

Sau một thời gian dài chịu tác động bởi những vướng mắc về pháp lý, dòng vốn và thanh khoản, bất động sản nghỉ dưỡng đang bắt đầu xuất hiện những tín hiệu tích cực hơn. Nguồn cung mới trở lại, số dự án triển khai tăng, giao dịch cải thiện và đặc biệt là đà phục hồi mạnh của ngành du lịch đang tạo nền tảng cho một chu kỳ mới.

Sau một giai đoạn dài thị trường bất động sản vận động theo những cơn sóng tăng giá, dòng tiền đầu tư ngắn hạn và tâm lý kỳ vọng vào khả năng sinh lời, năm 2026 đang cho thấy một sự dịch chuyển đáng chú ý: thị trường bắt đầu quay trở lại với giá trị cốt lõi nhất của bất động sản, đó là nhu cầu sử dụng thực.

Sau giai đoạn trầm lắng, bất động sản nghỉ dưỡng được kỳ vọng bước vào chu kỳ mới do vậy đặt ra yêu cầu phải hoàn thiện pháp lý để thị trường phát triển bền vững.

Phó thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc yêu cầu Bộ Xây dựng cần phải có sự điều chỉnh phù hợp chỉ tiêu về phát triển nhà ở xã hội, hướng mạnh tới phát triển loại hình nhà ở cho thuê song cũng cần xem xét kỹ lưỡng căn cứ, cơ sở, tỉ lệ giảm chỉ tiêu nhà ở xã hội.

Sau một giai đoạn phục hồi với những điểm nóng xuất hiện tại nhiều khu vực, thị trường bất động sản đang cho thấy dấu hiệu bước sang một trạng thái mới: dòng tiền không còn chảy đều vào mọi phân khúc, mọi địa phương và mọi loại tài sản.