từ khóa: #nhà ở xã hội

UBND TP Hà Nội vừa giao hơn 16.000m2 đất tại khu đô thị Tây Hồ Tây cho CTCP Đầu tư Lạc Hồng triển khai dự án nhà ở xã hội dành cho lực lượng công an nhân dân, trong đó hơn 1,28ha dùng để xây nhà ở xã hội.

Bộ Xây dựng vừa ban hành 2 thủ tục hành chính mới nhằm siết quy trình xét duyệt, phân bổ nhà ở xã hội và nhà ở dành cho lực lượng vũ trang. Theo quy định mới, các hồ sơ không đủ điều kiện phải được phản hồi bằng văn bản trong thời hạn 15 ngày.

Đồng Nai đặt mục tiêu hoàn thành hơn 700.000 căn nhà đến năm 2030, trong đó tăng mạnh nhà ở thương mại và xã hội, đồng thời khuyến khích người dân tự xây dựng, cải tạo để mở rộng nguồn cung.

Theo quy định mới của Hà Nội, người sở hữu nhà ở hợp pháp nhưng khoảng cách đến nơi làm việc xa từ 20km có thể tiếp cận nhà ở xã hội, với điều kiện chưa từng mua và phải đáp ứng tiêu chí về thu nhập, khoảng cách di chuyển.

Theo quy định mới của Hà Nội, người sở hữu nhà ở hợp pháp nhưng khoảng cách đến nơi làm việc xa từ 20km có thể tiếp cận nhà ở xã hội, với điều kiện chưa từng mua và phải đáp ứng tiêu chí về thu nhập, khoảng cách di chuyển.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được lựa chọn thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng để được miễn thủ tục thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng để miễn cấp giấy phép xây dựng.

Giữa tốc độ đô thị hóa nhanh, việc phát triển nhà ở xã hội bền vững đòi hỏi nhiều hơn những giải pháp ngắn hạn. Đó là hành trình tái định hình tư duy kiến trúc, kết hợp với hành động cụ thể nhằm nâng cao chất lượng sống cho cộng đồng thu nhập trung bình và thấp.

Theo VARS IRE, thị trường bất động sản Việt Nam trong quý 1/2026 đang vận hành trong trạng thái “kép”, vừa chịu tác động từ các yếu tố vĩ mô, vừa chủ động điều chỉnh thông qua quá trình tái cấu trúc nội tại.

4 dự án nhà ở xã hội vừa được phê duyệt tại TP Cần Thơ dự kiến cung cấp hơn 3.580 căn hộ dạng chung cư, bổ sung nguồn cung lớn cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp và các nhóm đối tượng chính sách trên địa bàn.

Trong bối cảnh giá nhà ở thương mại liên tục neo ở mức cao, nhà ở xã hội được kỳ vọng trở thành “phao cứu sinh” cho hàng triệu người lao động, công chức, công nhân khu công nghiệp và người thu nhập trung bình – thấp tại các đô thị lớn. Tuy nhiên, thực tế cho thấy bài toán nhà ở xã hội vẫn còn nhiều nút thắt: nguồn cung chưa đáp ứng nhu cầu, thủ tục triển khai còn phức tạp, còn người mua vẫn phải “chật vật” trong hành trình tìm nơi an cư.

Chính phủ điều chỉnh tăng mức trần thu nhập được mua nhà ở xã hội thêm 5–10 triệu đồng tùy đối tượng, trong đó hộ gia đình có thể đạt tối đa 50 triệu đồng/tháng.

UBND Tp.HCM vừa ban hành quyết định điều chỉnh hệ số thu nhập từ 1,25–1,35, nâng trần thu nhập lên mức cao hơn trước, qua đó giúp nhiều nhóm lao động, cán bộ, công chức có cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội trong bối cảnh giá nhà vẫn neo cao.

UBND TP Hà Nội vừa giao 9.861m2 đất tại phường Định Công để triển khai dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Tây Nam Kim Giang 1. Dự án được hưởng cơ chế miễn tiền sử dụng đất, giao đất không qua đấu giá, góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở giá hợp lý cho thị trường.

Bộ Xây dựng đang đề xuất thay đổi quy định về chuyển nhượng nhà ở xã hội (NƠXH) theo hướng không cho phép giao dịch tự do sau thời hạn 5 năm như hiện nay.

Với mặt bằng giá hiện nay, ngay cả phân khúc nhà ở xã hội cũng không còn dễ tiếp cận. Tính toán của Bộ Xây dựng cho thấy, một hộ gia đình có thu nhập khoảng 40 triệu đồng/tháng phải tích lũy trên 10 năm mới đủ khả năng sở hữu căn hộ nhà ở xã hội diện tích 70m2, chưa kể chi phí lãi vay.

Thị trường nhà ở xã hội (NƠXH) tại Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu tích cực khi nhiều dự án đồng loạt triển khai và lên kế hoạch tiếp nhận hồ sơ trong năm 2026. Nguồn cung mới trải rộng ở cả khu vực nội đô lẫn vùng ven, tuy nhiên mặt bằng giá đang có xu hướng nhích lên, có dự án dự kiến chạm ngưỡng gần 30 triệu đồng/m².

Câu chuyện bố trí quỹ đất cho nhà ở xã hội tiếp tục trở thành chủ đề gây nhiều tranh luận khi các chuyên gia đưa ra những góc nhìn khác nhau về việc nên phát triển loại hình nhà ở này tại các khu “đất vàng” trong đô thị hay mở rộng ra vùng ven.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), bên cạnh bài toán vốn, thủ tục pháp lý vẫn được xem là “điểm nghẽn” lớn đối với việc phát triển nhà ở xã hội.

Tại hội thảo “Nhà ở xã hội: Bứt tốc nguồn cung, đảm bảo công bằng thụ hưởng”, nhiều doanh nghiệp đã đề xuất giải pháp cải cách quy trình xét duyệt đối tượng mua nhà ở xã hội, trong đó đáng chú ý là kiến nghị cấp “tích xanh” trên hệ thống VNeID cho người đủ điều kiện.

Bộ Xây dựng đặt mục tiêu hoàn thành chương trình 1 triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2028, sớm hơn hai năm so với kế hoạch ban đầu.