Bắc Ninh sắp có thêm khu đô thị 1,1 tỷ USD

Ban Quản lý dự án dân dụng và phát triển đô thị TP Bắc Ninh số 1 vừa phát hành hồ sơ mời thầu dự án Khu đô thị mới Vân Trung tại phường Nếnh, TP Bắc Ninh. Dự án được tổ chức đấu thầu rộng rãi quốc tế để lựa chọn nhà đầu tư, với thời điểm đóng thầu dự kiến vào ngày 27/12.

Trước đó, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định số 903 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án theo hình thức đấu thầu rộng rãi lựa chọn nhà đầu tư.

Theo quy hoạch, dự án được đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình đô thị. Trong đó, khu nhà ở liền kề gồm 972 lô, được xây dựng cao 5 tầng, với tổng diện tích sàn khoảng 44,5 ha.

Khu nhà ở cao tầng hỗn hợp được xây dựng tại 5 ô đất, cao 20-35 tầng. Trong đó, tầng 1 và tầng 2 được bố trí không gian sinh hoạt cộng đồng, thương mại, dịch vụ và hạ tầng kỹ thuật, các tầng còn lại là căn hộ ở.

Bên cạnh đó, dự án dành quỹ đất xây dựng 2 khu nhà ở xã hội cao 20 tầng, bao gồm cả nhà ở cho thuê dài hạn. Dự án cũng đầu tư hệ thống công trình thương mại, dịch vụ gồm: Khách sạn, văn phòng, căn hộ du lịch và các dịch vụ thương mại.

Về hạ tầng xã hội, dự án sẽ xây dựng các công trình y tế, gồm một bệnh viện cao 9 tầng và khu y tế 3 tầng. Các cơ sở giáo dục cũng được bố trí đồng bộ với trường THPT, THCS và 2 trường mầm non theo quy hoạch.

Sau khi hoàn thành, Khu đô thị mới Vân Trung dự kiến đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 29.700 người.

Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án hơn 28.300 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng khoảng 548 tỷ đồng. Nhà đầu tư phải bảo đảm vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 15% tổng mức đầu tư, phần còn lại được huy động từ vốn vay và các nguồn vốn hợp pháp khác.

Về tiến độ, thời gian bồi thường, giải phóng mặt bằng và giao đất cho nhà đầu tư dự kiến là 36 tháng kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư. Thời gian thực hiện dự án là 60 tháng kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất.

Dự án được triển khai nhằm từng bước hoàn thiện kết cấu hạ tầng đô thị, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội địa phương và khai thác hiệu quả quỹ đất theo quy hoạch được phê duyệt.

Hiện nay, Bắc Ninh đang đặt mục tiêu mở rộng mạnh nguồn cung nhà ở trong giai đoạn 2026-2030.

Theo kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn này, Bắc Ninh đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 511.600 căn nhà ở thương mại, tương ứng khoảng 72,6 triệu m2 sàn. Cùng với đó, địa phương dự kiến phát triển khoảng 233.300 căn nhà ở xã hội, với tổng diện tích sàn gần 14 triệu m2.

Để thực hiện các mục tiêu trên, tổng nhu cầu vốn đầu tư dự kiến khoảng 718.500 tỷ đồng. Trong đó, khoảng 637.600 tỷ đồng được dành cho phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị và khu dân cư; khoảng 80.800 tỷ đồng dành cho các dự án nhà ở xã hội.

Thời gian gần đây, Bắc Ninh đang thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn với các dự án khu đô thị và hạ tầng quy mô lớn như Vingroup, Sun Group, Phú Mỹ Hưng, T&T Group, TasecoLand...

Trong đó, giữa tháng 9 vừa qua, Vingroup đã khởi công Khu đô thị Vinhomes King Park, quy mô gần 270ha, tổng vốn đầu tư trên 41.000 tỷ đồng. Trước đó, Vingroup đã phát triển khu đô thị Vinhomes Bắc Ninh tại cửa ngõ phía Bắc thành phố, cùng trung tâm thương mại Vincom và khách sạn Vinpearl.

Năm ngoái, Phú Mỹ Hưng cũng gia nhập thị trường phía Bắc với dự án Hồng Hạc City rộng gần 200 ha tại Bắc Ninh, có tổng vốn đầu tư khoảng 27.000 tỷ đồng.