từ khóa: #nhà ở cho thuê

Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh yêu cầu điều tiết, kiểm soát giá nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê, tạo điều kiện để người thu nhập thấp, người lao động tiếp cận nhà ở; trong khi phân khúc bất động sản cao cấp có thể phát triển theo nhu cầu thị trường.

Thị trường bất động sản Việt Nam trong quý III/2026 ghi nhận những chuyển động đáng chú ý khi giao dịch có dấu hiệu chững lại, lượng hàng tồn kho tăng, trong khi chương trình phát triển nhà ở xã hội tiếp tục được đẩy mạnh.

Nhu cầu ở thực đang dẫn dắt thị trường bất động sản, mở ra cơ hội lớn cho phân khúc nhà ở vừa túi tiền, nhà ở xã hội và cho thuê, đặc biệt tại đô thị lớn, khu công nghiệp và những khu vực hạ tầng đang bứt tốc.

Chính phủ yêu cầu nghiên cứu các quy định về cơ chế tài chính (thuế, phí, tiền sử dụng đất, tín dụng) để kiểm soát, quản lý được giá nhà ở cho thuê bảo đảm phù hợp với phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng của Luật Nhà ở.

Phó thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc yêu cầu Bộ Xây dựng cần phải có sự điều chỉnh phù hợp chỉ tiêu về phát triển nhà ở xã hội, hướng mạnh tới phát triển loại hình nhà ở cho thuê song cũng cần xem xét kỹ lưỡng căn cứ, cơ sở, tỉ lệ giảm chỉ tiêu nhà ở xã hội.

Đến tháng 7/2026, cả nước có 875 dự án nhà ở xã hội với quy mô hơn 773.000 căn đang được triển khai. Tuy nhiên, Bộ Xây dựng thừa nhận nguồn cung đưa ra thị trường còn hạn chế, trong khi quỹ đất, thủ tục và nguồn vốn vẫn là những điểm nghẽn lớn.

Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh, thời hạn sử dụng công trình phải được xác định trên cơ sở kiểm định chất lượng, an toàn; khi hết thời hạn, nếu công trình còn an toàn thì tiếp tục sử dụng, nếu không phải cải tạo, xây dựng lại. Quyền tài sản của chủ sở hữu căn hộ vẫn phải được pháp luật bảo vệ.

Sở Xây dựng Tp.HCM kiến nghị Bộ Xây dựng hoàn thiện cơ chế, chính sách nhằm tháo gỡ vướng mắc cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê; đồng thời đề xuất hàng loạt ưu đãi về thủ tục, đất đai và tín dụng để thu hút nhà đầu tư.

Song song với mục tiêu nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đang tập trung đẩy mạnh mảng nhà ở cho thuê để đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân.

Bộ Xây dựng vừa yêu cầu các tỉnh, thành phố bố trí ngay nguồn ngân sách địa phương, quỹ đất sạch, đồng bộ hạ tầng, áp dụng quy trình ưu tiên để khởi công ít nhất một dự án nhà cho thuê trong tháng 6 năm nay.

Sáng nay (22/6), Hà Nội khởi công đồng thời 5 tuyến đường sắt đô thị (metro) với tổng chiều dài khoảng hơn 300 km, tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 1,3 triệu tỷ đồng và 3 dự án nhà ở cho thuê trên địa bàn Hà Nội.

Theo kế hoạch triển khai kết luận của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm, nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược dài hạn, phục vụ nhu cầu của đông đảo người dân, đặc biệt là công nhân và người lao động.

UBND TP Hà Nội đề xuất đầu tư dự án nhà ở cho thuê tại phường Việt Hưng với quy mô 1.166 căn hộ. Dự án được kỳ vọng mở rộng nguồn cung nhà ở giá phù hợp, đáp ứng nhu cầu của người lao động, sinh viên và các nhóm đối tượng có nhu cầu ở thực.

Bộ Xây dựng đang nghiên cứu các chính sách ưu đãi về thuế, đất đai và tín dụng để nhằm mục đích thu hút nguồn vốn tư nhân tham gia phát triển nhà ở cho thuê.

Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 09/6/2026, Tập đoàn Vingroup công bố phát triển 4.500 căn nhà ở cho thuê tại xã Bà Điểm, thành phố Hồ Chí Minh nhằm hưởng ứng chủ trương mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người có thu nhập thấp của Đảng và Nhà nước.

Người lao động chưa đủ điều kiện mua nhà sẽ được hỗ trợ thuê nhà dài hạn với giá phù hợp. Chính phủ cũng sẽ đẩy nhanh các dự án nhà ở công nhân nhằm đáp ứng nhu cầu an cư của hàng triệu lao động.