Novaland (NVL) vừa ghi nhận đợt tăng hơn 75% chỉ trong khoảng một tháng rưỡi, trong khi Diamond Properties đã bán thành công 1,65 triệu cổ phiếu trong giai đoạn giá cổ phiếu biến động mạnh.

Diamond Properties bán 1,65 triệu cổ phiếu NVL

Ngày 20/5/2026, CTCP Diamond Properties thông báo đã bán 1,65 triệu cổ phiếu NVL của Novaland theo phương thức khớp lệnh trong giai đoạn từ ngày 21–22/4, qua đó hoàn tất 55% lượng cổ phiếu đã đăng ký bán (gần 3 triệu đơn vị) do thay đổi kế hoạch.

Tạm tính theo giá đóng cửa phiên 22/4 là 18.750 đồng/cp, ước tính tổ chức này thu về khoảng 31 tỷ đồng.

NVL đã tăng rồi quay đầu ra sao?

Trước thời điểm hoàn tất giao dịch, cổ phiếu NVL đã tăng hơn 75% chỉ trong khoảng một tháng rưỡi. Sau đó, mã này tiếp tục tăng lên vùng 20.500 đồng/cp trước khi điều chỉnh khoảng 22% về 15.850 đồng/cp trong phiên 21/5.

Trước đó, Diamond Properties cũng đã bán khớp lệnh 930.800 cổ phiếu NVL trong tổng số 2,15 triệu cổ phiếu đăng ký, trong giai đoạn từ ngày 17–19/3.

Diamond Properties còn nắm bao nhiêu NVL?

Sau hai giao dịch trên, Diamond Properties hiện nắm giữ khoảng 168,4 triệu cổ phiếu NVL, tương ứng hơn 7,5% vốn điều lệ tại Novaland.

Được biết, ông Bùi Thành Nhơn – bố của Chủ tịch Novaland Bùi Cao Nhật Quân hiện là người quản lý doanh nghiệp tại Diamond Properties.

Biến động nhân sự và vốn điều lệ Novaland

Đầu tháng 5/2026, Novaland đã hoàn tất thủ tục thay đổi người đại diện theo pháp luật. Cụ thể, ông Dương Văn Bắc – Tổng Giám đốc trở thành người đại diện theo pháp luật duy nhất của công ty sau đợt thay đổi này.

Trước đó, cơ cấu người đại diện pháp luật của Novaland gồm ba cá nhân: Ông Bùi Thành Nhơn (Chủ tịch HĐQT), ông Dương Văn Bắc (Tổng Giám đốc) và ông Cao Trần Duy Nam (Phó Tổng Giám đốc).

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp mới nhất ghi nhận vốn điều lệ của Novaland đã tăng lên 22.345 tỷ đồng sau khi hoàn tất phát hành cổ phiếu để chuyển đổi trái phiếu (trước đó là 22.320,2 tỷ đồng).

Novaland đang đặt kế hoạch gì cho 2026?

Tại ĐHĐCĐ thường niên ngày 23/4, HĐQT Novaland đã thông qua việc bầu ông Bùi Cao Nhật Quân – con trai ông Bùi Thành Nhơn giữ chức Chủ tịch HĐQT nhiệm kỳ 2026–2031, thay thế vị trí của ông Nhơn.

Dưới sự dẫn dắt của ban lãnh đạo mới, doanh nghiệp đặt kế hoạch doanh thu thuần năm 2026 đạt 22.715 tỷ đồng, tăng gấp 3,26 lần so với thực hiện năm 2025, cùng mục tiêu lợi nhuận sau thuế đạt 1.852 tỷ đồng.

Công ty dự kiến bàn giao hơn 2.600 sản phẩm, cấp hơn 4.300 sổ hồng tại các dự án ở trung tâm TP. HCM, đồng thời chuẩn bị giỏ hàng sẵn sàng mở bán với hơn 2.100 sản phẩm.

Novaland cho biết nền tảng tăng trưởng dài hạn của doanh nghiệp được kỳ vọng đến từ hơn 2.400ha quỹ đất chưa triển khai, tập trung tại các khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế – du lịch. Ước tính, các dự án đang triển khai có thể mang lại tổng dòng tiền hơn 470.000 tỷ đồng lũy kế đến năm 2030.

Bạn nghĩ sao về diễn biến của NVL giai đoạn này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #BuiCaoNhatQuan #BuiThanhNhon #Novaland #Nvl

Novaland vừa hoàn tất thay đổi người đại diện theo pháp luật, theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp thay đổi lần thứ 75 ngày 11/5.

Ai là người đại diện pháp luật mới?

Ông Dương Văn Bắc - hiện là Tổng Giám đốc - sẽ trở thành người đại diện theo pháp luật duy nhất của công ty sau đợt thay đổi này.

Trước đó, Novaland có 3 người đại diện pháp luật gồm: ông Bùi Thành Nhơn (Chủ tịch HĐQT), ông Dương Văn Bắc (Tổng Giám đốc) và ông Cao Trần Duy Nam (Phó Tổng Giám đốc).

Vốn điều lệ Novaland thay đổi ra sao?

Cùng với biến động nhân sự, Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp mới nhất cũng ghi nhận vốn điều lệ của Novaland tăng lên 22.345 tỷ đồng, sau khi hoàn tất quá trình phát hành cổ phiếu để chuyển đổi trái phiếu. Trước đó, con số này là 22.320,2 tỷ đồng.

Biến động thượng tầng sau ĐHĐCĐ thường niên

Động thái này diễn ra ngay sau một thay đổi lớn về nhân sự cấp cao tại doanh nghiệp. Tại ĐHĐCĐ thường niên ngày 23/4, HĐQT Novaland đã họp và nhất trí bầu ông Bùi Cao Nhật Quân - con trai ông Bùi Thành Nhơn - giữ chức Chủ tịch HĐQT nhiệm kỳ 2026-2031, thay thế vị trí của ông Bùi Thành Nhơn.

Ngay khi nhậm chức, ông Bùi Cao Nhật Quân cho biết Novaland đang triển khai một cuộc cải cách quyết liệt, thực chất và mạnh mẽ nhất từ trước đến nay, với ưu tiên hàng đầu là hoàn tất các cam kết đối với khách hàng và nhà đầu tư.

Kế hoạch kinh doanh 2026 của Novaland có gì đáng chú ý?

Dưới ban lãnh đạo mới, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu thuần năm 2026 đạt 22.715 tỷ đồng, tăng gấp 3,26 lần so với thực hiện của năm 2025. Lợi nhuận sau thuế mục tiêu là 1.852 tỷ đồng.

Novaland cũng lên kế hoạch bàn giao hơn 2.600 sản phẩm, cấp hơn 4.300 sổ hồng cho các dự án tại trung tâm TP.HCM và chuẩn bị giỏ hàng sẵn sàng bán mới với hơn 2.100 sản phẩm.

Quỹ đất và tiềm năng dòng thu

Doanh nghiệp cho biết nền tảng tăng trưởng dài hạn kỳ vọng đến từ hơn 2.400ha quỹ đất mới chưa triển khai, tập trung ở các khu vực có tiềm năng kinh tế - du lịch.

Ước tính, các dự án đang triển khai có thể mang lại tiềm năng dòng thu hơn 470.000 tỷ đồng lũy kế đến năm 2030.

Bạn nghĩ sao về thay đổi nhân sự và kế hoạch mới của Novaland? Comment bên dưới nhé!

#BuiCaoNhatQuan #BuiThanhNhon #ChuTichHdqt #CtcpTapDoanDauTuDiaOcNoVa #DuongVanBac #NguoiDaiDienPhapLuat #NoVaGroup #Novaland #TongGiamDoc

Novaland vừa hoàn tất thay đổi người đại diện theo pháp luật, theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp thay đổi lần thứ 75 ngày 11/5.

Ai là người đại diện pháp luật mới?

Sau thay đổi này, ông Dương Văn Bắc - hiện là Tổng Giám đốc - trở thành người đại diện theo pháp luật duy nhất của công ty.

Trước đó, Novaland có 3 người đại diện pháp luật gồm ông Bùi Thành Nhơn (Chủ tịch HĐQT), ông Dương Văn Bắc (Tổng Giám đốc) và ông Cao Trần Duy Nam (Phó Tổng Giám đốc).

Vốn điều lệ Novaland tăng lên bao nhiêu?

Cùng với biến động nhân sự, giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp mới nhất cũng ghi nhận vốn điều lệ của Novaland tăng lên 22.345 tỷ đồng, sau khi hoàn tất phát hành cổ phiếu để chuyển đổi trái phiếu. Trước đó, vốn điều lệ là 22.320,2 tỷ đồng.

Biến động thượng tầng sau ĐHĐCĐ 23/4

Động thái này diễn ra ngay sau thay đổi lớn về nhân sự tại doanh nghiệp. Tại ĐHĐCĐ thường niên ngày 23/4, HĐQT Novaland đã họp và thông qua việc bầu ông Bùi Cao Nhật Quân - con trai ông Bùi Thành Nhơn - giữ chức Chủ tịch HĐQT nhiệm kỳ 2026-2031, thay thế ông Bùi Thành Nhơn.

Ngay khi nhậm chức, ông Bùi Cao Nhật Quân cho biết Novaland đang triển khai một cuộc cải cách quyết liệt, thực chất và mạnh mẽ nhất từ trước đến nay, với ưu tiên hàng đầu là hoàn tất các cam kết đối với khách hàng và nhà đầu tư.

Kế hoạch 2026 của Novaland có gì đáng chú ý?

Dưới ban lãnh đạo mới, doanh nghiệp đặt kế hoạch doanh thu thuần năm 2026 đạt 22.715 tỷ đồng, tăng gấp 3,26 lần so với thực hiện năm 2025; lợi nhuận sau thuế mục tiêu đạt 1.852 tỷ đồng.

Novaland cũng dự kiến bàn giao hơn 2.600 sản phẩm, cấp hơn 4.300 sổ hồng cho các dự án tại trung tâm TP.HCM và chuẩn bị giỏ hàng sẵn sàng bán mới với hơn 2.100 sản phẩm.

Quỹ đất và tiềm năng dài hạn

Doanh nghiệp cho biết nền tảng tăng trưởng dài hạn được kỳ vọng đến từ hơn 2.400ha quỹ đất mới chưa triển khai, tập trung ở các khu vực có tiềm năng kinh tế - du lịch.

Ước tính, các dự án đang triển khai có thể mang lại tiềm năng dòng thu hơn 470.000 tỷ đồng lũy kế đến năm 2030.

Bạn nghĩ sao về động thái thay đổi này của Novaland? Comment bên dưới nhé!

#BuiThanhNhon #DaiDienPhapLuat #Novaland #OngDuongVanBac #VonDieuLeNovaland

Novaland (NVL) ghi nhận lãi sau thuế 860 tỷ đồng trong quý I/2026, nhưng bức tranh phía sau không chỉ nằm ở con số lợi nhuận. Đáng chú ý là cách ghi nhận chi phí lãi vay và quy mô hàng tồn kho vẫn còn rất lớn.

NVL vừa lãi, cổ phiếu lại giảm sàn

Sáng 5/4, phiên giao dịch đầu tiên sau kỳ nghỉ lễ kéo dài, cổ phiếu NVL giảm sàn xuống 19.100 đồng/cp, thanh khoản gần 34,7 triệu đơn vị - cao nhất 3 sàn. Đồng thời có 13,1 triệu cổ phiếu dư bán ở mức giá sàn mà chưa có lực mua đối ứng.

Đáng chú ý, đà bán tháo diễn ra sau khi NVL đã tăng hơn 100% trong chưa đầy 2 tháng.

Kết quả kinh doanh quý I/2026 có gì?

Trong quý I/2026, Novaland ghi nhận doanh thu thuần 3.587 tỷ đồng, tăng 102% so với cùng kỳ quý I/2025. Lợi nhuận sau thuế đạt 860 tỷ đồng, đảo chiều mạnh so với mức lỗ 476 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Chi phí lãi vay vì sao “mỏng”?

Dù đang có khoản nợ vay lên tới 68.971 tỷ đồng tại ngày 31/3/2026, tăng 1.580 tỷ đồng so với ngày 31/12/2025, chi phí lãi vay ghi nhận trong 3 tháng đầu năm chỉ ở mức 35 tỷ đồng.

Điểm đáng chú ý là NVL có thể đã hạch toán phần lãi vay này vào hàng tồn kho trên bảng cân đối kế toán thay vì đưa vào báo cáo kết quả kinh doanh như các năm trước, tuy nhiên báo cáo tự lập quý I/2026 chưa thuyết minh cụ thể.

Dữ liệu kiểm toán 2025 nói gì?

Báo cáo tài chính kiểm toán năm 2025 cho thấy NVL chỉ hạch toán 148 tỷ đồng chi phí lãi vay vào kết quả kinh doanh, còn lại 6.488 tỷ đồng chi phí lãi vay được vốn hóa vào hàng tồn kho.

Mức lãi suất cho các khoản vay dao động từ 3,4%/năm đến 16,5%/năm. Tính trung bình, doanh nghiệp vốn hóa hơn 1.600 tỷ đồng chi phí lãi vay mỗi quý thay vì ghi nhận trực tiếp vào chi phí hoạt động kinh doanh.

Lãi tài chính cũng góp phần kéo kết quả lên

Trong khi chi phí lãi vay ghi nhận “mỏng”, lãi từ hoạt động tài chính lại được ghi nhận đầy đủ. Riêng quý I/2026, lãi tiền cho vay đạt 481 tỷ đồng, tăng 239% so với cùng kỳ.

Áp lực lớn nhất: hàng tồn kho 154.609 tỷ đồng

Bài toán giải phóng hàng tồn kho vẫn là vấn đề cấp thiết với NVL khi quy mô tại ngày 31/3 lên tới 154.609 tỷ đồng.

Theo doanh nghiệp, trong những tháng đầu năm, một số dự án trọng điểm tiếp tục được triển khai gồm Aqua City, NovaWorld Hồ Tràm và NovaWorld Phan Thiết… Tại khu vực trung tâm TP. HCM, hai dự án Victoria Village và The Grand Manhattan đang trong giai đoạn hoàn thiện, dự kiến bàn giao lần lượt từ quý II/2026 và trong năm 2026.

Kế hoạch bàn giao và cấp sổ ra sao?

Với tiến độ hiện tại, doanh nghiệp dự kiến số lượng sản phẩm bàn giao trong các quý tới sẽ tăng lên, hướng tới mục tiêu bàn giao 2.651 sản phẩm trong năm 2026.

Đồng thời, việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cũng đang được thúc đẩy tại các dự án ở TP. HCM, với kế hoạch cấp hơn 4.347 sổ trong năm.

Riêng tại Aqua City, doanh nghiệp dự kiến bàn giao 752 sổ hồng cho khách hàng tại một số phân khu từ tháng 6/2026.

Bạn nhìn nhận thế nào về bức tranh lãi 860 tỷ đồng của NVL? Comment bên dưới nhé!

#AquaCity #BuiThanhNhon #Novaland #NovaworldHoTram #NovaworldPhanThiet #Nvl