Công ty Cổ phần Vàng bạc Đá quý Phú Nhuận (MCK: PNJ - HoSE) vừa có thông báo chính thức về việc tiếp nhận đơn xin từ nhiệm chức danh Thành viên Hội đồng Quản trị của ông Đào Trung Kiên! ✨
📌 Chi tiết thông tin nhân sự:
Nhân sự xin từ nhiệm: Ông Đào Trung Kiên – Thành viên HĐQT PNJ (đảm nhiệm vị trí từ năm 2022) 👔.
Lý do từ nhiệm: Để dành toàn bộ thời gian cho công tác điều hành chuyên sâu tại doanh nghiệp.
👔 Nhiệm vụ mới: Ông Kiên chính thức đảm nhiệm vị trí Giám đốc Cao cấp Chiến lược và Quản trị Hiệu quả Hoạt động tại PNJ với thời hạn nhiệm kỳ 3 năm (kể từ ngày 10/10/2026).
🎯 Vai trò chiến lược: Trực tiếp dẫn dắt, cụ thể hóa các định hướng chiến lược dài hạn của PNJ thành các kế hoạch hành động thực thi hiệu quả.
⚖️ Thủ tục pháp lý & Vận hành:
Việc miễn nhiệm chính thức sẽ được trình Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) gần nhất xem xét thông qua theo đúng quy định.
PNJ khẳng định trong thời gian chuyển tiếp, mọi hoạt động quản trị và điều hành của Tập đoàn vẫn diễn ra bình thường, đảm bảo tiến độ kinh doanh 📈.
Anh em cổ đông PNJ đánh giá thế nào về bước chuyển đổi nhân sự chiến lược này? Thả tim và chia sẻ ý kiến ngay bên dưới nhé! 👇💬
Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (MCK: QCG - HoSE) vừa chính thức thông qua Nghị quyết HĐQT ngày 12/10/2026 về việc thay đổi người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp! ✨
📌 1. Nội dung thay đổi nhân sự thượng tầng:
Người đại diện pháp luật mới:Bà Nguyễn Thị Như Loan 👔.
Người tiền nhiệm: Ông Nguyễn Quốc Cường (Cường Đô La) 👔.
Pháp lý ủy quyền: HĐQT giao ông Lại Thế Hà – Chủ tịch HĐQT thực hiện đầy đủ các thủ tục đăng ký với cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền 📜.
📌 2. Bối cảnh pháp lý về sự trở lại của bà Nguyễn Thị Như Loan:
⚖️ Kết quả bản án phúc thẩm: Tòa án quyết định chuyển hình phạt của bà Loan từ 18 tháng tù cho hưởng án treo sang 11 tháng 18 ngày cải tạo không giam giữ liên quan đến vụ án khu đất 39-39B Bến Vân Đồn (TP.HCM). Do thời gian tạm giam trước đó đã được khấu trừ hết vào hình phạt, bà Loan đã chấp hành xong toàn bộ hình phạt.
🤝 Tình tiết giảm nhẹ: Hội đồng xét xử ghi nhận toàn bộ hậu quả pháp lý của vụ án đã được khắc phục hoàn toàn.
🗓️ Diễn biến trước đó: Sau khi bà Loan bị khởi tố vào tháng 07/2024, ông Nguyễn Quốc Cường đã đảm nhận vai trò Tổng Giám đốc kiêm Đại diện pháp luật để chèo lái doanh nghiệp.
💡 Góc nhìn: Sự trở lại ghế nóng điều hành của sáng lập viên - bà Nguyễn Thị Như Loan - diễn ra ngay thời điểm Quốc Cường Gia Lai đang tập trung nguồn lực giải quyết các vướng mắc pháp lý, tài chính tồn đọng tại siêu dự án Bắc Phước Kiển và khôi phục nhịp độ kinh doanh cốt lõi. Đây sẽ là bước ngoặt quan trọng đối với chặng đường tái thiết QCG trong thời gian tới! 📈🚀
Anh em cổ đông QCG đánh giá thế nào về sự trở lại của bà Như Loan? Liệu cổ phiếu QCG có đợt sóng mới? Thả tim và chia sẻ ý kiến dưới phần bình luận nhé! 👇💬
🔥Bác nào quan tâm đến đất đấu giá ở TP Bắc Ninh chú ý! Ngày 26/10 tới sẽ có 18 thửa đất ở tại phường Tân An được đem ra đấu giá
💸Giá khởi điểm từ 3,5 đến 23 triệu đồng/m2
🚀Các lô đất có diện tích 89 - 191 m2/lô.
Đơn vị tổ chức đấu giá: Công ty đấu giá hợp danh An Nam
Thời gian xem tài sản đấu giá vào các ngày 9 – 21/10
✅Thời gian, địa điểm bán hồ sờ từ 7h30 ngày 9/10 đến 17h ngày 21/10 tại Công ty đấu giá hợp danh An Nam (địa chỉ: Số 216, đường Nguyễn Khuyến, phường Bắc Giang, TP Bắc Ninh); từ 8h đến 17h ngày 21/10 tại UBND phường Tân An (địa chỉ: Tổ dân phố Tân Sơn, phường Tân An, TP Bắc Ninh).
🚀Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá từ 7h30 ngày 9/10 đến 17h ngày 21/10 tại Công ty đấu giá hợp danh An Nam; từ 8h đến 17h ngày 21/10 tại UBND phường Tân An (địa chỉ: Tổ dân phố Tân Sơn, phường Tân An, TP Bắc Ninh).
💰Nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá trong thời hạn từ 7h30 ngày 9/10 đến 17h ngày 21/10 vào tài khoản ngân hàng của Công ty đấu giá hợp danh An Nam.
✅Phiên đấu giá được tổ chức vào 8h ngày 26/10 tại hội trường UBND phường Tân An.
Liên hệ Công ty đấu giá hợp danh An Nam, điện thoại: 0204 3525 676, Fanpage: Đấu giá An Nam, Email: daugiaannam@gmail.com.
🔥🔥🔥Bác nào quan tâm đến đất đấu giá ở Gia Lâm chú ý! Sắp tới 27/10 sẽ có 25 thửa đất ở tại xã Gia Lâm được xem ra đấu giá
💸Giá khởi điểm từ 35,8 triệu đồng/m2 đến hơn 64 triệu đồng/m2.
Vị trí các lô đất: tại thôn Vàng, xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm (nay là xã Gia Lâm, TP Hà Nội).
🚀Diện tích mỗi thửa dao động từ 66 - 118 m2/thửa.
Người tham gia đấu giá có thể chủ động xem đất thực tế hoặc liên hệ với Ban quản lý Dự án Đầu tư - Hạ tầng xã Gia Lâm hoặc Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia để được xếp lịch đi xem vào các ngày 19 - 21/10.
🎯Phiên đấu giá diễn ra lúc 8h30 ngày 27/10 tại Nhà văn hoá xã Gia Lâm, địa chỉ: Khu 31 ha, đường Đoàn Quang Dung, xã Gia Lâm.
✅Thời gian mua và nộp hồ sơ tham gia đấu giá: từ 8h ngày 9/10 đến hết 17h ngày 22/10 (giờ hành chính)
💸Tiền cọc nộp từ 9/10 đến hết 17h ngày 22/10 vào tài khoản ngân hàng của Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản.
Liên hệ: Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia Địa chỉ: Số 193 Hoàng Văn Thái, phường Phương Liệt, TP Hà Nội Điện thoại: 0243.762.2619 - 081.242.5588
CTCP Phát triển Hạ tầng kỹ thuật Becamex - Bình Phước vừa gửi báo cáo chính thức lên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) về kết quả mua lại trái phiếu trước hạn trong tháng 10/2026! ✨
📌 Chi tiết đợt mua lại trái phiếu trước hạn (ngày 02/10/2026):
Mã trái phiếu BCMBP.H.20.28.001:
💵 Giá trị mua lại:37,5 tỷ đồng.
📉 Quy mô lưu hành sau giảm: Giảm xuống còn 837,5 tỷ đồng.
🗓️ Thông tin lô trái phiếu: Phát hành ngày 29/12/2020, tổng giá trị ban đầu 1.000 tỷ đồng, kỳ hạn 8 năm (Đáo hạn 29/12/2028).
Mã trái phiếu BCMCH2128001:
💵 Giá trị mua lại:19,1 tỷ đồng.
📉 Quy mô lưu hành sau giảm: Giảm xuống còn 446,3 tỷ đồng.
🗓️ Thông tin lô trái phiếu: Phát hành ngày 24/11/2021, tổng giá trị ban đầu 510 tỷ đồng, kỳ hạn 85 tháng (Đáo hạn 29/12/2028).
🔄 Chuỗi động thái mua lại xuyên suốt năm 2026: Tính đến nay, đây đã là lần thứ 3 Becamex - Bình Phước thực hiện mua lại một phần của hai lô trái phiếu kỳ hạn dài này (sau các đợt đã thực hiện vào tháng 3 và tháng 6/2026), thể hiện nỗ lực chủ động thu hẹp quy mô nợ vay trước hạn.
💡 Góc nhìn: Động thái liên tục chi trả và mua lại trước hạn một phần nợ trái phiếu cho thấy nền tảng dòng tiền ổn định của Becamex - Bình Phước, đồng thời giúp doanh nghiệp giảm bớt áp lực tài chính dài hạn trong bối cảnh thị trường bất động sản KCN đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới! 📈🚀
Anh em đánh giá thế nào về bước đi quản trị tài chính này của Becamex - Bình Phước? Cùng thả tim và để lại ý kiến thảo luận bên dưới nhé! 👇💬
📉📊Anh em lưu ý, một con số rất đáng chú ý về thị trường căn hộ ở Hà Nội quý vừa qua, đó là sức mua sụt giảm rất mạnh tới 50%. Con số này vừa được hãng tư vấn nghiên cứu thị trường Avison Young công bố.
✅Tỷ lệ hấp thụ chung cư Hà Nội vào quý 3/2026 đạt khoảng 30% trong khi tỷ lệ này vào cùng kỳ năm ngoái là khoảng 70-80%
📈Thị trường đã chấm dứt tăng giá trên diện rộng sau đà leo thang từ cuối năm 2025, giá căn hộ mở bán mới từ chủ đầu tư chỉ tăng nhẹ 1,5-2,3% trung bình đang ở mức 4.180 USD/m2 (khoảng 108 triệu đồng/m2).
- Khu đô thị vệ tinh phía đông và tây: căn hộ cao cấp mới dao động 3.300-4.500 USD/m2.
- Khu vực nội đô và Tây Hồ Tây: biên độ dao động lớn hơn, khoảng 5.500-9.800 USD/m2.
📉📊Một hãng nghiên cứu thị trường khác là Knight Frank đưa ra con số hàng tồn kho trong quý giảm mạnh còn 38%, mức thấp nhất từ 2024 đến nay.
Cả quý 3 Hà Nội có 3.200 căn hộ mới nâng tổng số hàng sơ cấp lên 11.500 căn (80% là cao cấp)
Người mua ở thực còn chịu áp lực từ mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà neo cao, với mức thả nổi lên đến 12-15%/năm.
📈📉Góc nhìn và dự báo thị trường
✅Đơn vị nghiên cứu Avison Young còn cho rằng thị trường đang thuộc về người mua, họ đang ép giá các chủ nhà chuẩn bị phải chịu sức ép về lãi suất khi hết ân hạn ưu đãi, mức ép giá khoảng 8-12%
📊Điểm thứ 2 là từ nay đến cuối năm 2027 nguồn cung còn tăng thêm
Hà Nội sẽ có thêm khoảng 35.000 căn hộ mới (1/2 tập trung ở phía Tây)
💸VPBank vừa có quyết định đáng chú ý về lãi suất. Nhà băng này điều chỉnh tăng 0,8% lãi suất huy động trực tuyến tại kỳ hạn 15 và 18 tháng, đưa lãi suất lên cao nhất thị trường ở kỳ hạn 18 tháng là 7,9%
VPBank tăng từ 7,1%/năm lên 7,9%/năm, tương đương tăng 0,8 điểm phần trăm.
Ở các kỳ hạn khác, ngân hàng giữ nguyên biểu lãi suất: 4,75%/năm cho kỳ hạn 1–5 tháng; 7%/năm cho kỳ hạn 6–11 tháng; 7,1%/năm cho kỳ hạn 12–13 tháng và 24 tháng; kỳ hạn 36 tháng hưởng lãi suất 6%/năm.
📉💰Bác nào đang có ý định mua nhà có thể cân nhắc thời điểm này mặt bằng giá ở nhiều dự án BĐS đã hạ nhiệt đáng kể. Nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường khảo sát cho thấy mức giảm phổ biến từ 5% đến 25% tùy dự án. Trên các diễn đàn mạng bất động sản cũng đang được rao bán nhiều sản phẩm cắt lỗ, giảm giá
✅Lãi suất cao cộng với đó là nguồn cung mới tiếp tục gia tăng đang kéo giá nhà giảm khá sâu. Đây là thời điểm tốt để người mua nhà săn tìm tài sản giá rẻ
💸Lãi suất vay mua nhà thả nổi quanh 13-15%/năm đang kéo thị trường nhà ở vào nhịp điều chỉnh mạnh.
📊Theo DXS-FERI, quý 3/2026 ghi nhận nguồn cung mới giảm 54%, lượng tiêu thụ giảm 36% so với cùng kỳ, còn giá bán điều chỉnh phổ biến 5-20% so với quý trước.
📈💸So với hai quý đầu năm, mặt bằng thả nổi đã nhích thêm một bậc: quý 1 và quý 2 dao động 12-14%, sang quý 3 tăng lên 13-15%.
Nhìn vào chu kỳ biến động giữa lãi suất và giá nhà này, cho thấy là khi lãi suất đạt đỉnh chính là thời điểm đáy của tài sản
💸Lãi suất tại một số ngân hàng biến động ra sao?
VPBank tăng từ 10% (tháng 3) lên 11.5% (tháng 9); Techcombank từ 9.5% lên 10.8%; Standard Chartered từ 7.5% lên 9.8%; Hong Leong Bank từ 8.9% lên 9.8%.
Nhóm ngân hàng lớn giữ mức quanh 10%, trong đó Vietcombank 10%, VietinBank 10.2%, BIDV 10%, còn Agribank ở mức thấp nhất là 8.5%.
Vietcombank, VietinBank, Agribank và BIDV cùng tăng từ 5.2% lên 6.8%. Lãi suất tiết kiệm thực tế còn được cộng thêm 0.5-1.8% tùy ngân hàng, trong khi lãi suất thả nổi được tính bằng lãi suất cơ sở cộng biên độ có thể đến 3.5%.
📈📉Góc nhìn thị trường
Với người mua, áp lực trả nợ sau giai đoạn ưu đãi khiến việc dùng đòn bẩy, nhất là các khoản vay dài hạn, được cân nhắc kỹ hơn; thanh khoản ở một số phân khúc vì thế chững lại.
Với chủ đầu tư, chi phí tài chính tăng làm biên lợi nhuận thu hẹp và ảnh hưởng đến tiến độ triển khai dự án.
📊Nguồn cung mở bán chậm lại, hàng tích lũy tăng
Quý 3/2026, thị trường đón 12,357 sản phẩm mới, giảm 40% so với quý trước và giảm 54% so với cùng kỳ năm 2025.
Miền Bắc chiếm 40% với 4,933 sản phẩm, miền Nam chiếm 36% với 4,392 sản phẩm, miền Trung 22% và miền Tây 2%.
Nhìn chung thị trường trầm lắng hơn và nguồn cung thì có thể vẫn gia tăng (một vài con số thống kê của DXS-FERI)
nguồn cung mới vẫn đạt 49,657 sản phẩm, tăng 33% so với cùng kỳ, chủ yếu từ các khu đô thị quy mô lớn của Vinhomes, Sun Group, Masterise Homes, Ecopark.
Tổng nguồn cung sơ cấp, gồm hàng tồn và hàng mới, ước đạt 114,857 sản phẩm, tăng 21%. Miền Bắc dẫn đầu với 48,333 sản phẩm (42%), tiếp theo là miền Nam 37,592 sản phẩm (33%), miền Trung 19,232 sản phẩm (17%) và miền Tây 9,700 sản phẩm (8%).Lượng tiêu thụ trên thị trường giảm đáng kể, chỉ những dự án tốt, sản phẩm đem lại dòng tiền mới hút được người mua
📉💸Giá bán điều chỉnh trên diện rộng
✅Giá bán sơ cấp quý 3/2026 giảm ở hầu hết loại hình và vùng thị trường, mức phổ biến 5-20% so với quý 2.
✅Miền Bắc giảm mạnh nhất, 15-20% ở cả căn hộ, nhà thấp tầng và đất nền. Căn hộ tại miền Nam và miền Tây giảm nhẹ hơn, 5-10%.
💰Mặt bằng giá theo từng vùng (thống kê của DXS-FERI)
Miền Bắc: căn hộ cao tầng 45-160 triệu đồng/m², nhà thấp tầng trong khu đô thị 70-280 triệu đồng/m², đất nền 45-90 triệu đồng/m², cùng giảm 15-20%.
Miền Trung: căn hộ 30-100 triệu đồng/m², nhà thấp tầng 45-200 triệu đồng/m² và đất nền 15-75 triệu đồng/m², giảm 10-15%.
Miền Nam: căn hộ 36-145 triệu đồng/m², giảm 5-10%; nhà thấp tầng 50-320 triệu đồng/m² và đất nền 25-135 triệu đồng/m², giảm 10-15%.
Miền Tây: căn hộ 30-55 triệu đồng/m² (giảm 5-10%), nhà thấp tầng 30-100 triệu đồng/m² và đất nền 10-40 triệu đồng/m² (cùng giảm 10-15%).
📈📉Thị trường đang đi về đâu?
Bức tranh quý 3/2026 cho thấy lãi suất cao đang tác động theo chuỗi: chi phí vốn tăng khiến chủ đầu tư giãn nhịp mở bán, người mua kéo dài thời gian cân nhắc, tỷ lệ hấp thụ giảm và giá bán buộc phải điều chỉnh.
Khi lãi suất thả nổi còn neo ở 13-15%/năm, thanh khoản khó cải thiện trên diện rộng. Sức mua sẽ tiếp tục dồn về những dự án giải được bài toán tài chính của người mua.
✅Bác nào quan tâm đến đất đấu giá ven nội đô thì lưu ý! Ngày 24/10 sắp tới sẽ có 10 thửa đất tại xã Thiên Lộc, Hà Nội (Kim Nỗ Đông Anh cũ) được đấu giá với giá
💸Giá khởi điểm từ hơn 14 triệu đồng/m2.
Các thửa có diện tích từ 80 - 127 m2/thửa, thuộc dự án Xây dựng HTKT tại điểm X5, thôn Bắc, xã Kim Nỗ, huyện Đông Anh (nay là xã Thiên Lộc).
Tổ chức đấu giá: Công ty đấu giá hợp danh Số 5 Quốc gia
✅Thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá: 8h30 ngày 24/10 tại Hội trường Ban Quản lý dự án Đầu tư - Hạ tầng xã Thiên Lộc.
Lịch xem thực địa vào các ngày 19 - 21/10.
🚀Thời gian, địa điểm mua và nộp hồ sơ tham gia đấu giá từ 8h ngày 8/10 đến hết 17h ngày 21/10 (giờ hành chính) tại Ban quản lý Dự án Đầu tư - Hạ tầng xã Thiên Lộc hoặc Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 Quốc gia.
🚀Khách hàng nộp tiền đặt trước trong thời hạn từ 8h ngày 8/10 đến hết 17h ngày 21/10 vào tài khoản ngân hàng của Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản.
Thông tin liên hệ: Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia, địa chỉ: Số 193 Hoàng Văn Thái, phường Phương Liệt, TP Hà Nội, điện thoại: 0243.762.2619 - 081.242.5588.
🔥🔥🔥HOT HOT doanh nghiệp bất động sản đầu tiên công bố kết quả kinh doanh quý 3 lại là Kinh Bắc City - KBC - điều hiếm thấy từ trước đến nay, bởi các cty thuộc hệ sinh thái nhà đại gia Đặng Thành Tâm rất khiếm khi công bố bctc sớm, thường là phải gần hết hạn công bố.
😁💰nhưng quý 3 này KBC công bố đầu tiên, đáng chú ý là thông tin kết quả kinh doanh của KBC anh em thấy là rất tích cực
💰LNST quý 3/2026 hợp nhất đạt 937 tỷ đồng, gấp 3 lần cùng kỳ.
🏦Tại ngày 30/09/2026, tổng tài sản doanh nghiệp đạt 76.674 tỷ đồng.
💸💸💸Quý 3/2026: Doanh thu tăng 137%, lãi sau thuế 937 tỷ đồng
🏦ghi nhận doanh thu thuần quý 3/2026 đạt 3.187 tỷ đồng, tăng 137% so với cùng kỳ năm 2025.
👉🏿Trừ giá vốn, lợi nhuận gộp đạt 1.723 tỷ đồng, tăng 108%.
💸doanh thu hoạt động tài chính đạt 80 tỷ đồng, giảm 11%.
💰Chi phí tài chính tăng 51%, lên 358 tỷ đồng, trong đó chi phí lãi vay là 357 tỷ đồng.
💰Chi phí bán hàng đạt 145 tỷ đồng, tăng 115%; chi phí quản lý doanh nghiệp đạt 86 tỷ đồng, giảm 39%.
💰💰💰Kết quả, lợi nhuận trước thuế quý 3/2026 đạt 1.221 tỷ đồng, tăng 185%. Lợi nhuận sau thuế đạt 937 tỷ đồng, gấp 3 lần cùng kỳ.
👉🏿💰Lũy kế 9 tháng đầu năm 2026: Doanh thu gần 5.112 tỷ đồng
💸Lợi nhuận trước thuế 9 tháng đạt 1.768 tỷ đồng, giảm 15%. Lợi nhuận sau thuế đạt 1.197 tỷ đồng, giảm 23%.
🏠🏠🏠Hàng tồn kho đạt hơn 35.415 tỷ đồng, chiếm 46% tổng tài sản.
💸💸💸Nợ phải trả đạt 48.751 tỷ đồng, tăng 14% so với đầu năm. Tổng vay ngắn hạn và dài hạn đạt 33.824 tỷ đồng, gồm vay ngắn hạn 3.145 tỷ đồng và vay dài hạn 30.678 tỷ đồng.
✅Anh em biết gì chưa? HĐQT của CEN Land vừa thông qua chủ trương thành lập Công ty TNHH Cen Hà Nội, hoạt động chính là tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản và đấu giá quyền sử dụng đất.
💸Vốn điều lệ của công ty là 10 tỷ đồng, CEN Land góp 100%.
Ông Phạm Đức Hùng - Tổng Giám đốc Cen land được giao làm người đại diện quản lý toàn bộ vốn góp tại công ty con
💰Điều đáng chú ý là những tháng trước đó CEN Land lại liên tục bán loạt công ty con
-Tháng 8/2026 vừa qua Cen Land bán 80% vốn tại CEN Sài Gòn, khoản đầu tư của cty vào Cen Sài Gòn là 16 tỷ.
-24/07/2026, CEN Land cũng đã bán toàn bộ 51% cổ phần tại CTCP Dịch vụ và Đầu tư Bất động sản Phố Xanh Group, khoản đầu tư có giá gốc 2,55 tỷ đồng.
-ngày 15/09, CenLand công bố không còn là chủ sở hữu Công ty TNHH Quản lý Đối tác Liên kết Cen - đơn vị có chức năng mở rộng và quản lý hệ thống công ty mang thương hiệu Cen trên toàn quốc.
Hoạt động kinh doanh của CEN Land 6 tháng 2026 ghi nhận 901 tỷ doanh thu tăng 84% svck, lợi nhuận trước thuế giảm 46% và LNST giảm 52% svck, lần lượt còn 30 tỷ và 21 tỷ
💰nợ phải trả tại CRE ghi nhận hơn 1.437 tỷ đồng, giảm 10% so với đầu năm. Dư nợ cho vay khoảng hơn 837 tỷ đồng, chủ yếu là nợ vay ngắn hạn hơn 795 tỷ đồng.
Mình vừa “lướt qua” Cổng thông tin điện tử của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước thì thấy một thông tin khá đáng chú ý với TTC Land và dành cho anh em cổ đông đang cầm cổ phiếu của TTC Land!
Cụ thể là: Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Địa chỉ: 512 Lý Thường Kiệt, P. Tân Sơn Nhất, TP.HCM)! ✨
📌 Chi tiết quyết định xử phạt:
Số quyết định: 596/QĐ-XPHC (ngày 09/10/2026) 📜.
Mức phạt tiền:85.000.000 đồng 💸 (theo quy định tại điểm đ khoản 2 Điều 8 Nghị định số 156/2020/NĐ-CP).
Hành vi vi phạm: Thực hiện đăng ký, lưu ký trái phiếu chào bán, phát hành riêng lẻ không đúng thời hạn theo quy định pháp luật 🛑.
📌 Chi tiết sai phạm của doanh nghiệp: Công ty đã thực hiện công bố thông tin về kết quả chào bán trái phiếu riêng lẻ tại Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vào ngày 07/01/2025, tuy nhiên phải đến ngày 15/01/2025 mới nộp hồ sơ đăng ký trái phiếu lần đầu tại Tổng Công ty Lưu ký và Bù trừ Chứng khoán Việt Nam (VSDC) 📄.
Link chi tiết tại đây nhé anh em: https://ssc.gov.vn/webcenter/portal/ubck/pages_r/l/chitittinttgs?dDocName=APPSSCGOVVN1620172964
💡 Góc nhìn: Sự việc tiếp tục là lời cảnh báo về nghĩa vụ tuân thủ quy trình thủ tục pháp lý hậu phát hành trái phiếu. Việc siết chặt công tác đăng ký, lưu ký đúng hạn từ phía cơ quan quản lý giúp tăng cường tính công khai, minh bạch và bảo vệ an toàn cho dòng vốn của nhà đầu tư trên thị trường! 📉🤝
Anh em có ý kiến gì về động thái xử phạt lần này từ phía UBCKNN? Hãy để lại bình luận và chia sẻ góc nhìn ngay bên dưới nhé! 👇💬
✅Có 4 dự án vừa được Sở Xây dựng TP.HCM thông tin được phép bán căn hộ cho người nước ngoài, thì có 3 dự án trước đó từng bị xử phát do vị phạm “bán chui” cho người nước ngoài gồm:
Gateway Thảo Điền của Sơn Kim Land
The Nassim của liên danh Sơn Kim Land và Hong Kong Land (CĐT là Công ty TNHH Nassim JV)
Dự án Ngân Hạnh tại phường Long Bình
Trong đó, Gateway Thảo Điền có vị trí tại khu Thảo Điền, giáp sông Sài Gòn, ngay sát cạnh xa lộ Hà Nội và ga metro An Phú.
📊Đây là khu căn hộ cao cấp đáng chú ý ở Thảo Điền với 439 căn, 85 căn hộ dịch vụ và 22 căn hộ siêu sang. Người Việt được sở hữu lâu dài còn người nước ngoài sở hữu 50 năm. CĐT đã ký hợp đồng mua bán với 136 căn hộ với tổ chức, cá nhân người nước ngoài nhưng đã bị Sở Xây dựng TPHCM xử phạt vì không gửi thư điện tử và văn bản đến Sở
Dự án căn hộ cao cấp The Nassim cùng từng bị xử phạt liên quan đến hoạt động mua bán 62 căn hộ với người nước ngoài.
💸Tương tự Gateway Thảo Điền: Giá căn hộ The Nassim ở Thảo Điền cũng đang rao bán mức giá khoảng trên 133 đến 200 triệu đồng/m2
Trong 4 dự án BĐS vừa được phép bán cho người nước ngoài thì có dự án Khu căn hộ Habitat Bình Dương (giai đoạn 3) của Công ty TNHH Phát triển VSIP – Sembcorp Gateway. Có 151 căn hộ đã ký HĐMB với người nước ngoài
📊The Habitat Binh Duong có tổng quy mô 4ha, gồm 11 tòa với 1,520 căn hộ. Trong đó, giai đoạn 3 gồm 6 block với 793 căn hộ.
Ngân hàng TMCP Phương Đông (MCK: OCB - HoSE) vừa gửi báo cáo lên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) công bố thông tin về đợt chi trả khủng để tất toán hàng loạt lô trái phiếu trước hạn! ✨
📌 1. Tất toán liền lúc 3 lô trái phiếu tổng giá trị 2.600 tỷ đồng gốc:
📄 Mã OCB12525: Tất toán ngày 02/10/2026 gồm 600 tỷ đồng tiền gốc + 37,8 tỷ đồng tiền lãi (Phát hành 02/10/2025, kỳ hạn 2 năm - Tất toán trước hạn 1 năm).
📄 Mã OCB12526: Tất toán ngày 02/10/2026 gồm 1.000 tỷ đồng tiền gốc + 65 tỷ đồng tiền lãi (Phát hành 02/10/2025, kỳ hạn 3 năm - Tất toán trước hạn 2 năm).
📄 Mã OCB12527: Tất toán ngày 08/10/2026 gồm 1.000 tỷ đồng tiền gốc + 65 tỷ đồng tiền lãi (Phát hành 08/10/2025, kỳ hạn 3 năm - Tất toán trước hạn 2 năm).
📌 2. Nhìn lại đợt "xả" 3.000 tỷ đồng trái phiếu ngay cuối tháng 9/2026:
Trước đó, vào ngày 30/09/2026, OCB cũng đã mua lại trước hạn toàn bộ 3 lô trái phiếu phát hành cùng ngày 30/09/2025 (kỳ hạn 2-3 năm) với tổng số tiền gốc 3.000 tỷ đồng và 184 tỷ đồng tiền lãi:
Mã OCB12522: Thanh toán 1.000 tỷ đồng gốc + 61 tỷ đồng lãi 💸.
Mã OCB12523: Thanh toán 1.000 tỷ đồng gốc + 63 tỷ đồng lãi 💸.
Mã OCB12524: Thanh toán 1.000 tỷ đồng gốc + 60 tỷ đồng lãi 💸.
📌 3. Kế hoạch mua lại trước hạn lô OCB12528 vào tháng 11/2026:
Mã trái phiếu: OCB12528 (Phát hành 05/11/2025, kỳ hạn 2 năm, quy mô 1.000 tỷ) 📄.
Ngày thực hiện mua lại:05/11/2026 📅.
💵 Tổng giá trị chi trả:1.065 tỷ đồng(gồm 1.000 tỷ đồng gốc và 65 tỷ đồng lãi).
🏦 Nguồn thanh toán: Nguồn thu kinh doanh, thu hồi nợ cho vay đến hạn và các nguồn vốn hợp pháp khác.
Anh em cổ đông OCB đánh giá sao về tiềm lực tài chính "mạnh tay" này của ngân hàng? Thả tim và chia sẻ ý kiến ngay bên dưới nhé! 👇💬
📉💰Nhiều người mua nhà tại TP.HCM vào thời điểm thị trường BĐS sôi động cách đây vài năm thì nay có lẽ đã mất hàng tỷ đồng mỗi mảnh khi thị trường hạ nhiệt, giá giảm do lãi suất cao
💸Trên các diễn đàn rao bán BĐS trên mạng, mình thấy thực trạng hiện nay có khá nhiều người muốn bán nhà đất ở cả vùng ven cho đến trung tâm TP.HCM, điều đáng nói là đa phần những người bán đều đang thế chấp sổ đỏ ở ngân hàng. Đây là thời điểm vô cùng khó khăn thì họ phải chịu mức lãi suất thả nổi lên tới khoảng 16%
Ví dụ căn nhà của chủ nhà ở Phú Nhuận cũ có diện tích 64m2, hẻm ô tô vào được phải bán giảm 2 tỷ so với hồi tháng 9 do đang vay vốn ở ngân hàng, nhưng vẫn rất khó bán; Có căn nhà có diện tích gần 60m2 ở cũng khu vực này cũng rao bán hạ giá từ 14 tỷ xuống chỉ còn 10,8 tỷ; Gần chợ Bà Chiểu một căn nhà 80m2 cũng rao bán hạ giá từ 12,9 tỷ xuống còn 10,8 tỷ
📉💸Ở trung tâm TP.HCM như các quận 3, quận 10 hay quận 5 cũng có nhiều nhà phố rao bán giảm giá
một căn mặt tiền đường Lý Thường Kiệt, rộng 56 m2, hiện được chào 16,7 tỷ đồng, giảm hơn 5 tỷ đồng so với hồi tháng 5
Đường Bàn Cờ, quận 3 cũ, một căn nhà phố 28 m2, xây một trệt bốn lầu, cũng giảm từ 15 tỷ đồng xuống khoảng 10,8 tỷ đồng.
Đường Phan Văn Trị, quận 5 cũ, một căn nhà mặt tiền từng cho thuê hơn 40 triệu đồng mỗi tháng được rao 16,4 tỷ đồng, thấp hơn khoảng 2,5 tỷ đồng so với đầu tháng 9.
📈📉Góc thị trường
So với cách đây chỉ vài tháng, ai muốn bán nhà đất riêng (đất thổ cư) ở vùng ven hay trung tâm TP.HCM đều có mức giảm tiền tỷ; mức giảm phổ biến từ 1-5 tỷ với nhà đất có diện tích dưới 100m2; các tài sản giá trị lớn có thể có mức giảm cả chục tỷ đồng. Mức giá BĐS nhìn chung đã giảm khoảng 30-40% tùy khu vực
📈📉Thử tra cứu dữ liệu trên batdongsan.com trong khoảng 1 tháng qua nhà phố tại TP.HCM đã giảm trung bình từ 6-10%
Nguyên nhân được cho là ảnh hưởng của lãi suất, lãi vay mua BĐS hiện tại đang ở mức quá cao, phổ biến khoảng 12-14% một năm, một số khoản vay thả nổi lên 15-16%, khiến người mua phải cân nhắc kỹ khả năng trả nợ thay vì chỉ nhìn mức giảm giá.
Khi mua nhà phố cần lưu ý gì?
✅người mua nên đối chiếu giá giao dịch thực tế tại khu vực, kiểm tra quy hoạch và tình trạng pháp lý như thế chấp, tranh chấp, hoàn công, sở hữu chung hoặc riêng trước khi xuống tiền.
🚀Với nhà phố, kết cấu và khả năng khai thác cũng là yếu tố cần tính vào giá trị tài sản.
🔥Ngày 21/10 sẽ có 67 lô đất thuộc khu quy hoạch gắn với dự án khu đô thị đại học Nam Cao, phường Tiên Sơn, Ninh Bình sẽ được đem ra đấu giá
💸Giá khởi điểm từ hơn 7 triệu đồng đến 11 triệu đồng/m2
✅Các thửa đất có diện tích từ 90 - 153 m2/lô
✅Người tham gia đấu giá có thể chủ động xem đất thực tế hoặc đăng ký đơn vị tổ chức các ngày từ 6-7/10
✅Thời gian bán và tiếp nhận hồ sơ đăng ký: từ 8h ngày 28/9 đến 16h ngày 16/10 (trong giờ hành chính) tại:
💸Khách hàng nộp tiền đặt trước trong thời hạn từ 8h ngày 28/9 đến 20h ngày 16/10.
🎯Cuộc đấu giá sẽ diễn ra lúc 8h ngày 21/10 tại Hội trường Nhà văn hóa UBND phường Tiên Sơn, địa chỉ: Tổ dân phố Tiên Ngoại, phường Tiên Sơn.
Thông tin liên hệ: Công ty Đấu giá Hợp danh Phúc Hưng – Chi nhánh Ninh Bình, địa chỉ số 151 đường Phan Chu Trinh, phường Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình, số điện thoại: 0944.468.386.
✅TP Hà Nội đang lấy ý kiến về các đề xuất cơ chế xử lý tồn tại tại 12 dự án Mường Thanh, bác nào có nhà ở HH Linh Đàm, Kiến Hưng, Xa La, Tân Triều, Đại Thanh, Kim Văn Kim Lũ, VP3,5,6…lưu ý
🚀Một điểm rất đáng chú trong dự thảo này đó là: TP có thể thu hồi 50% giá trị xây dựng phần diện tích vi phạm và yêu cầu hoàn tất nghĩa vụ đất đai trước khi cấp giấy chứng nhận cho người mua.
📊Các tòa nhà được phân loại thành 3 nhóm:
Nhóm 1: được xem xét tồn tại nếu đáp ứng điều kiện về an toàn, phòng cháy chữa cháy, hạ tầng và quy hoạch.
Nhóm 2: được tồn tại có điều kiện, nhưng phải di dời những căn hộ vi phạm không thể khắc phục.
Nhóm 3: phải tháo dỡ do không đáp ứng yêu cầu an toàn hoặc không thể điều chỉnh quy hoạch.
🎯Với cư dân thuộc diện di dời, dự thảo đưa ra 3 lựa chọn:
- Nhận tiền bồi thường và hỗ trợ
-Chuyển sang căn hộ thương mại tương đương
- Được ưu tiên mua, thuê mua nhà ở xã hội không qua bốc thăm nếu đáp ứng điều kiện pháp luật
Chủ đầu tư sẽ phải công khai phương án, lấy ý kiến cư dân và bảo đảm kinh phí tạm cư.
💰Đối với những dự án được phép tồn tại thì CĐT vẫn phải nộp lại khoản lợi do vi phạm mà có: Khoản này = diện tích sàn vi phạm x đơn giá xây dựng tại thời điểm công trình đưa vào sử dụng
Bác nào cần xem chi tiết thì có thể xem toàn bộ dự thảo Nghị quyết bên dưới:
