✅Các bác biết gì chưa? Toàn bộ phần vốn góp của An Gia 99,978% vốn điều lệ tại Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Dịch vụ Thương mại Đông Nam vừa được An Gia thế chấp cho VPBank rồi!

• Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Dịch vụ Thương mại Đông Nam (gọi tắt là Đông Nam) chính là đơn phị phát triển dự án The Gió Riverside ở Bình Dương
• The Gió Riverside của An Gia nằm tại phường Bình Thắng, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương cũ (nay thuộc TP.HCM). Dự án này xây dựng trên diện tích 2,9ha với gần 3.000 căn hộ và shophouse. Hiện đang xây dựng phần thân. Giá căn hộ 2026 khoảng 45-50tr/m2

Công ty Đông Nam này được An Gia lập vào năm 2024. Năm 2025 công ty có vốn điều lệ 1.135 tỷ. Cuối 2025 An Gia ký hợp đồng quản lý dịch vụ với Công ty Đông Nam có giá trị tối đa 420 tỷ đồng.

💸Đáng chú ý là giai đoạn 2025-2026 An Gia đã thực hiện thương vụ mua bán sáp nhập liên quan nhóm Lộc Phát - Đông Nam

• Ngày 29/5/2026 An Gia đã hoàn tất việc nhận chuyển nhượng 10,8tr cp tại Lộc Phát tương ứng 60,01% tương đương 108 tỷ. Sau giao dịch này An Gia đã nâng tỷ lệ sở hữu từ 39,98% lên 99,99%, qua đó nắm toàn bộ đơn vị đang phát triển The Gió Riverside. Sau đó, Lộc Phát đã chuyển từ CTCP sang công ty TNHH. Đồng thời An Gia đã sáp nhập Lộc Phát vào Đông Nam và đồng thời tăng vốn công ty này lên 1.135 tỷ (tăng thêm 955 tỷ)

💰Tại 30/6, toàn bộ tài sản, nợ phải trả và lợi ích của cổ đông không kiểm soát thuộc nhóm Lộc Phát - Đông Nam đã được hợp nhất vào BCTC của An Gia. Phần chênh lệch giữa giá trị hợp lý của khoản đầu tư 39,98% tại Lộc Phát và giá trị ghi sổ theo phương pháp vốn chủ sở hữu hơn 165 tỷ đồng được hạch toán vào doanh thu hoạt động tài chính. An Gia nhận thêm gần 140 tỷ đồng lãi từ giao dịch mua rẻ vào thu nhập khác. Nên lợi nhuận ròng 6 tháng của AN Gia tăng đột biến lên 278 tỷ cao gấp 3 lần cùng kỳ

Dư nợ và tiền gửi tại VPBank của An Gia

Cuối tháng 6, An Gia có hơn 1,000 tỷ đồng tiền gửi tại VPBank, trong khi khoản vay tại ngân hàng này gần 830 tỷ đồng, với hơn 700 tỷ đồng liên quan đến dự án The Gió Riverside.

Hàng tồn kho của AGG gấp gần 10 lần, lên gần 3.5 ngàn tỷ đồng, chủ yếu do phát sinh hơn 3.1 ngàn tỷ đồng tại The Gió Riverside.

✅Bác nào quan tâm đến cổ phiếu NLG của Nam Long thì lưu ý thông tin này nhé! Công ty chứng khoán VDSC vừa ra một báo cáo phân tích rất chi tiết về tình hình kinh doanh, bán nhà, bàn giao nhà, triển vọng được đánh giá rất tích cực về đại gia BĐS này trong năm 2027

🚀Để anh em dễ theo dõi mình liệt kê ra một số điểm đáng chú trong báo cáo này để mọi người tham khảo

Những con số ấn tượng

💰Lợi nhuận 2027 dự báo đạt tới 3.161 tỷ; LNST 2027 có thể đạt 2.132 tỷ đồng, tăng trưởng 154%

💸Doanh thu năm 2027 có thể đạt 7.280 tỷ đồng, tăng 21,3%

📈Giá cổ phiếu NLG có thể tăng tới 63% từ mức hiện tại 21.700 đồng/cp lên 35.300 đồng/cp trong năm 2027

Vậy, những dự án nào đem lại doanh thu và LN cho Nam Long

• Waterpoint được kỳ vọng đóng góp 2.626 tỷ đồng
• Sol Garden tại Hải Phòng mang về 1.441 tỷ đồng
• các dự án tại Cần Thơ và An Zen Residences lần lượt đóng góp 1.236 tỷ đồng và 1.077 tỷ đồng.

Tình hình kinh doanh hiện tại

• 6 tháng 2026 doanh thu giảm 17,9% đạt 1.695 tỷ
• Lợi nhuận sau thuế thuộc cổ đông công ty mẹ đạt 123 tỷ đồng, giảm 40,6%.

Nhưng việc bán hàng quý 2 lại khá tích cực với doanh số hơn 3.006 tỷ tăng 45% so với quý trước đó, chủ yếu từ Sol Garden tại Hải Phòng với 1.252 tỷ đồng. Lũy kế doanh số bán hàng 6T/26 đạt 5.079 tỷ đồng, tăng 52,4% so với cùng kỳ năm trước.

Quý 4 có thể là điểm rơi doanh thu của Nam Long

• Đáng chú ý có Park Village thuộc Waterpoint có thể đóng góp 2.043 tỷ doanh thu trong năm nay; An Zen Residences tại Hải Phòng dự kiến đóng góp 754 tỷ đồng
• Nam Long có thể chuyển nhượng Izumi City quý 4 và đóng góp khoảng 600 tỷ; trước đó cũng đã chuyển nhượng đất giáo dục trường học EMASI 490 tỷ

Vì thế, có thể cả năm 2026 Nam Long hoàn thành hơn 6.000 tỷ doanh thu tăng nhẹ 6,4% so với năm trước

💰LN trước thuế dự báo đạt 1.521 tỷ tăng 28% và LNST đạt khoảng 839 tỷ tăng 20%

📊Quỹ đất của Nam Long còn nhiều dư địa

• Đáng chú ý là 160ha ở Waterpoint giai đoạn 2. VDSC định giá quỹ đất này khoảng 3.610 tỷ và rất có thể sẽ chuyển nhượng một phần dự án này sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính về đất.
• Tuy vậy, lãi suất đang là biến số quan trọng có thể ảnh hưởng đến kế hoạch bán hàng của Nam Long, và trong kịch bản cơ sở thì nhóm nhà thấp tầng sẽ được Nam Long chú trọng, với doanh số năm 2027 đạt khoảng 9.564 tỷ nhưng nếu lãi suất cao thì doanh số có thể giảm còn khoảng hơn 8.000 tỷ

✅Anh em làm bất động sản Hưng Yên lưu ý! Thị trường Hưng Yên sắp tới sẽ có nguồn cung mới với dự án Khu đô thị Mễ Sở.

🚀Một nhà đầu tư còn khá non trẻ vừa mới thành lập vào 1/7/2026 vừa qua là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mễ Sở đã trúng thầu làm nhà đầu tư dự án KĐT Mễ Sở có tổng mức đầu tư 15.608 tỷ đồng, quy mô sử dụng đất khoảng 86,26ha.

🎯Vị trí dự án thuộc xã Mễ Sở, tỉnh Hưng Yên.

- Phía Bắc giáp đường Vành đai 4 - Phía Nam giáp xã Hoàn Long - Phía Đông giáp xã Văn Giang, đất nông nghiệp và cư dân xã Mễ Sở - Phía Tây giáp đất nông nghiệp và xã Hoàn Long

✅Đôi nét về Chủ đầu tư

• Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mễ Sở có trụ sở tại xã Phụng Công, tỉnh Hưng Yên. Ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản.
• Vốn điều lệ: 3.121,658 tỷ đồng. Danh sách các cổ đông góp vốn gồm:

- Công ty cổ phần Địa Cầu góp hơn 608,72 tỷ đồng (tỷ lệ 19,5%) - Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long góp hơn 608,72 tỷ đồng (tỷ lệ 19,5%)

- Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng Giao thông Công Thành góp hơn 608,72 tỷ đồng (tỷ lệ 19,5%)

- Công ty TNHH Mặt trời Hòa Bình góp hơn 561,89 tỷ đồng (tỷ lệ 18%)

• 2 cổ đông cá nhân góp vốn gồm: Nguyễn Đức Trường góp hơn 593,11 tỷ đồng (tỷ lệ 19%) và Nguyễn Thị Thanh Hoa góp hơn 104,47 tỷ đồng (tỷ lệ 4,5%).

Hiện người đại diện theo pháp luật của công ty là Nguyễn Đức Trường, chức vụ Tổng giám đốc.

🔥🔥🔥Dành cho bác nào quan tâm đất vùng ven Thủ đô, ngày 23/10 tới có 30 lô đất tại xã Quốc Oai sẽ được đem ra đấu giá.

💸 Giá khởi điểm từ gần 10,5 - 16 triệu đồng/m2.

Các thửa có diện tích 90 - 184 m2/thửa, nằm tại điểm đấu giá số 03, thôn Thụy Khuê, xã Sài Sơn, huyện Quốc Oai cũ (nay là thôn Thụy Khuê, xã Quốc Oai, HN)

Tổ chức đấu giá: Công ty đấu giá hợp danh Số 5 Quốc gia

🚀Đăng ký lịch xem đất thực địa vào các 14/10 - 16/10.

✅Thời gian, địa điểm mua và nộp hồ sơ tham gia đấu giá từ 8h ngày 7/10 đến hết 17h ngày 22/10 (giờ hành chính) tại Ban quản lý Dự án Đầu tư - Hạ tầng xã Quốc Oai hoặc Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 Quốc gia.

💸Nộp tiền đặt trước trong thời hạn từ 8h ngày 7/10 đến hết 17h ngày 22/10 vào tài khoản ngân hàng của Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản.

🚀Thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá lúc 8h30 ngày 23/10 tại Trung tâm dịch vụ tổng hợp xã Quốc Oai (địa chỉ: Thôn Phủ Quốc, xã Quốc Oai, TP Hà Nội).

Thông tin liên hệ: Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia, địa chỉ: Số 193 Hoàng Văn Thái, phường Phương Liệt, TP Hà Nội, điện thoại: 0243.762.2619 - 081.242.5588.

Bạn đang quan tâm khu vực Quốc Oai? Mức giá khởi điểm này như thế nào?

HOT HOT🔥 bác nào quan tâm đất đấu giá ở Ninh Bình lưu ý! Ngày 25/10 tới sẽ có 17 lô đất ở tại khu dân cư Tổ dân phố 9B (nay là Tổ dân phố 1), phường Trung Sơn, với giá khởi điểm 3 triệu đồng/m2.

Mỗi lô có diện tích 100 m2.

✅ Đơn bị tổ chức đấu giá: Công ty đấu giá hợp danh Phúc Hưng

🚀Thời gian xem tài sản đấu giá vào các ngày 14/10 - 16/10.

🚀Thời gian, địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá từ 8h ngày 7/10 đến 16h ngày 21/10 (trong giờ hành chính) tại:

- Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Phúc Hưng, địa chỉ: Số 427 Bát Khối, Tổ 19, phường Long Biên, TP Hà Nội

- Công ty Đấu giá Hợp danh Phúc Hưng – Chi nhánh Ninh Bình, địa chỉ: Số 151 đường Phan Chu Trinh, phường Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình

- Từ 8h ngày 12/10 đến 17h ngày 20/10 (trong giờ hành chính) tại UBND phường Trung Sơn, địa chỉ: Tổ dân phố 5, phường Tam Điệp

💸Nộp tiền cọc từ ngày 7/10 đến 20h ngày 21/10.

💡Phiên đấu giá được tổ chức lúc 13h ngày 25/10 tại Hội trường Trung tâm phục vụ hành chính công phường Trung Sơn, địa chỉ: Tổ 9, phường Trung Sơn (trụ sở UBND phường Trung Sơn cũ).

Thông tin liên hệ: Công ty Đấu giá Hợp danh Phúc Hưng – Chi nhánh Ninh Bình, địa chỉ: Số 151 đường Phan Chu Trinh, phường Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình, số điện thoại: 0944.468.386.

Thị trường chứng khoán tiếp tục ghi nhận thông tin giao dịch cổ phiếu quan trọng từ lãnh đạo cấp cao của Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, MCK: DIG - HoSE)! ✨

📌 1. Chủ tịch HĐQT đăng ký gom thêm 5 triệu cổ phiếu DIG:

• Người thực hiện: Ông Nguyễn Hùng Cường – Chủ tịch HĐQT DIC Corp 👔.
• Lượng cổ phiếu đăng ký mua: 5.000.000 cổ phiếu DIG 📥.
• Phương thức giao dịch: Khớp lệnh và/hoặc thỏa thuận.
• Thời gian dự kiến thực hiện: Từ ngày 12/10/2026 đến 10/11/2026 ⏳.
• 📊 Tỷ lệ sở hữu dự kiến: Nếu hoàn tất mua vào, ông Cường sẽ nâng lượng sở hữu từ gần 28,8 triệu cổ phiếu (3,41% vốn) lên gần 33,8 triệu cổ phiếu (tương đương 4% vốn điều lệ).

📌 2. Hoàn tất đợt phát hành cổ phiếu trả cổ tức năm 2025:

• Kết quả phân phối: DIC Corp đã phân phối thành công gần 47,8 triệu cổ phiếu cho 83.465 cổ đông 🎁.
• Tỷ lệ thực hiện quyền: 100:6 (sở hữu 100 cổ phiếu nhận thêm 6 cổ phiếu mới).
• Tổng giá trị phát hành (theo mệnh giá): Gần 478 tỷ đồng (nguồn vốn trích từ LNST chưa phân phối trên BCTC kiểm toán năm 2025) 💵.
• 📈 Quy mô vốn điều lệ: Vốn điều lệ của DIC Corp chính thức tăng từ hơn 7.964 tỷ đồng lên mức gần 8.442 tỷ đồng 🏛️.

💡 Góc nhìn: Động thái chủ động gia tăng sở hữu của Chủ tịch Nguyễn Hùng Cường ngay sau khi DIG hoàn tất tăng vốn điều lệ lên gần 8.442 tỷ đồng phát đi tín hiệu tích cực về sự cam kết dài hạn và niềm tin của ban lãnh đạo vào triển vọng phục hồi của doanh nghiệp! 🚀✨

Anh em cổ đông DIG thấy sao về động thái mua gom này của sếp lớn? Cùng thả tim và chia sẻ góc nhìn dưới phần bình luận nhé! 👇💬

🔥Bác nào quan tâm đất đấu giá ở Ninh Bình tham khảo. Ngày 24/10 sắp tới hàng loạt lô đất ở phường Nam Hoa Lư sẽ được đem ra đấu giá:

💸Giá khởi điểm dao động từ 11 - 18 triệu đồng/m2.

🚀Các lô đất có diện tích 120 - 300 m2/lô

🎯Vị trí tại khu dân cư Phía Nam đường Trần Nhân Tông, phường Nam Hoa Lư

Thời gian xem đất từ 7/10 đến 21/10.

✅Nộp hồ sơ đấu giá từ 7/10 đến 17h ngày 21/10 tại Nhà văn hóa UBND phường Nam Hoa Lư và Trụ sở Công ty hợp danh đấu giá tài sản Tuấn Linh.

🎯Thời gian, địa điểm nộp phiếu trả giá trong giờ hành chính từ 8h ngày 7/10 đến 17h ngày 21/10 tại Nhà văn hóa UBND phường Nam Hoa Lư.

💸Nộp tiền cọc từ ngày 7/10 đến 17h ngày 21/10 vào tài khoản ngân hàng của Công ty hợp danh đấu giá tài sản Tuấn Linh.

✅Phiên công bố giá sẽ diễn ra lúc 8h ngày 24/10 tại Hội trường Nhà văn hóa UBND phường Nam Hoa Lư.

Thông tin liên hệ: UBND phường Nam Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình và Công ty hợp danh đấu giá tài sản Tuấn Linh, địa chỉ: Số 29, ngõ 40, đường Lê Thái Tổ, TDP Tân Thành 3, phường Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình. Điện thoại: 02293.882.885, website: daugiatuanlinh.vn.

#daugiadat #datdaugia #datnenninhbinh #datnen

Tin vui cho anh em cổ đông Phục vụ Mặt đất Sài Gòn (SGN) đây! Giữa lúc thị trường còn nhiều biến động, SGN vẫn chứng tỏ độ "sòng phẳng" truyền thống khi chốt lịch chi trả cổ tức bằng tiền tươi thóc thật.

Cùng điểm qua vài thông tin quan trọng để không bỏ lỡ đợt cổ tức này nhé:

🗓 Lịch chia cổ tức chi tiết:

• Tỷ lệ chi trả: 25% bằng tiền mặt (1 cổ phiếu nhận 2.500 đồng).
• Ngày đăng ký cuối cùng: 05/11/2026.
• Ngày thanh toán dự kiến: 26/11/2026.
• Với 33,5 triệu cổ phiếu đang lưu hành, SGN sẽ móc bao rủng rỉnh khoảng 84 tỷ đồng để chia cho cổ đông.

🤑 Ai là người "ấm no" nhất đợt này?

• ACV (Ông trùm cảng hàng không): Nắm 48,03% vốn -> Rinh nhẹ hơn 40 tỷ đồng.
• Quỹ America LLC: Nắm 24,96% vốn -> Bỏ túi khoảng 21 tỷ đồng.
• Vietjet (VJC): Nắm 9,11% vốn -> Thu về tầm 7,6 tỷ đồng.

📈 Bức tranh kinh doanh: Vượt khó ngoạn mục!

• Lợi nhuận nửa đầu năm: Đạt 131 tỷ đồng (tăng 3% so với cùng kỳ). Nhờ vậy, SGN đã hoàn thành tới 77% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm 2026 chỉ sau 6 tháng!
• Góc vượt khó: Hoạt động khai thác trong năm nay cũng bị ảnh hưởng khi một số chuyến bay của Emirates và Qatar Airways gián đoạn do diễn biến tại Trung Đông.Ở chiều ngược lại, SGN bổ sung thêm hai khách hàng mới là Sun PhuQuoc Airways và United Airlines. Sản lượng phục vụ tại chi nhánh Đà Nẵng và Công ty TNHH Phục vụ Mặt đất Sài Gòn - Cam Ranh (SAGS-CXR) cũng tiếp tục tăng, qua đó bù đắp một phần sản lượng bị thiếu hụt từ các khách hàng cũ.

💬 Lời nhắn nhủ nhẹ: Nổi tiếng là doanh nghiệp có chính sách cổ tức bằng tiền mặt cực kỳ đều đặn (năm nào cũng giữ phong độ tầm 25%), SGN đúng kiểu "con nhà người ta" cho anh em thích trường phái đầu tư nhận tiền thật!

Trong này có anh em nào đang nắm giữ mã SGN không? Để lại còm nhé 👇

🔥Năm 2004 dự án này bắt đầu hình thành, đến 2007 được phê duyệt 1/500. Ban đầu do Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Nhật Quang làm chủ đầu tư, sau đó 2019 được chuyển giao cho CTCP Phát triển Địa ốc Sông Tiên. Tổng mức đầu tư 20.000 tỷ, quy mô dự án gần 205ha.

✅Dự án này khá im hơi lặng tiếng nhiều năm nay. Dự án vừa có chuyển động mới đó là chủ đầu tư đang xin đánh giá tác động môi trường và Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Đồng Nai vừa công khai hồ sơ tham vấn đánh giá tác động môi trường.

Khu đô thị du lịch Nhơn Phước tại xã Đại Phước, Đồng Nai có tên thương mại là Angle Island nằm trên cù lao Ông Cồn - còn gọi là đảo ngọc Nhơn Phước, thuộc xã Đại Phước.

Thông tin chi tiết dự án

✅Theo hồ sơ công khai, gần 174ha, tương đương 84,95% diện tích dự án, là đất dân dụng. Trong đó, quỹ đất ở rộng khoảng 61,47ha, cơ cấu nghiêng về sản phẩm thấp tầng.

Cụ thể:

- Biệt thự: khoảng 54,8ha, dự kiến phát triển 1.765 căn, phục vụ 7.376 người. - Nhà liền kề: 331 căn trên khoảng 5,1ha. - Chung cư: 1.088 căn hộ trên diện tích gần 1,57ha.

📊Tổng cộng, dự án dự kiến có 3.184 sản phẩm nhà ở, đáp ứng quy mô dân số khoảng 12.500 người.

🚀Chủ đầu tư là ai?

Công ty CP Phát triển Địa ốc Sông Tiên được thành lập vào tháng 9/2018, trụ sở tại phường Long Trường, TP.HCM. Vốn điều lệ ban đầu 750 tỷ đồng, đến tháng 6/2025 tăng lên gần 12.463 tỷ đồng. Hiện ông Lê Hoài Nam làm Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật.

#daugiadat #datnenninhbinh #datnen

✅Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp Thadico - Bình Dương được cho thuê hơn 701 ha đất tại phường Bình Cơ và Tân Uyên để làm hạ tầng Khu công nghiệp chuyên ngành cơ khí.

🚀Thời hạn thuê đất là 50 năm, theo hình thức trả tiền hằng năm.

• 194ha đất xây dựng hạ tầng dùng chung không phải nộp tiền thuê, còn lại 507ha đất được xem xét miền tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản và ưu đãi đầu tư
• Thadico là công ty thành viên thuộc tập đoàn Thaco do tỷ phú Trần Bá Dương sáng lập năm 1997. Kinh doanh trong lĩnh vực sản xuất và lắp ráp ôtô, sau đó mở rộng sang công nghiệp, logistics, nông nghiệp và đầu tư hạ tầng.

✅Becamex cũng được TP.HCM giao 7,2ha đất tại phường Thới Hòa để làm dự án Khu dân cư Ấp 5C.

✅Hạn sử dụng đất đến ngày 7/5/2059. Trong khu đất này, nhà nước chỉ thu tiền với hơn 3,4 ha đất ở liên kế phố.

Diện tích hơn 3,7 ha còn lại gồm đất công viên, giao thông, hành lang điện và cấp thoát nước sẽ không thu tiền sử dụng đất.

Công ty Cổ phần Tasco (MCK: HUT - HNX) vừa chính thức công bố Nghị quyết HĐQT thông qua kế hoạch chi tiết phân phối đợt chào bán trái phiếu chuyển đổi ra công chúng năm 2026! ✨

📌 Chi tiết phương án phát hành trái phiếu HUT426001:

• Mã trái phiếu: HUT426001 📄.
• Loại trái phiếu: Trái phiếu chuyển đổi thành cổ phần phổ thông, không tài sản bảo đảm, không kèm chứng quyền.
• Số lượng chào bán: Hơn 35,6 triệu trái phiếu (Mệnh giá/Giá phát hành: 100.000 đồng/trái phiếu).
• Tổng giá trị huy động: Gần 3.561 tỷ đồng 💸.
• Đối tượng & Tỷ lệ thực hiện: Cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 30:1 (sở hữu 1 cổ phiếu được 1 quyền mua, cứ 30 quyền mua được mua 1 trái phiếu) 🎯.

🗓️ Lịch trình nộp tiền & Chốt danh sách:

• Ngày đăng ký cuối cùng (Chốt danh sách): 15/10/2026 📌.
• Thời gian đăng ký & nộp tiền mua: Từ ngày 20/10/2026 đến 09/11/2026 ⏳.

📊 Kỳ hạn, Lãi suất & Điều khoản chuyển đổi:

• Kỳ hạn: 5 năm (trả lãi 6 tháng/lần) 🗓️.
• Lãi suất hấp dẫn kết hợp:
  • 2 kỳ đầu (Năm đầu tiên): Lãi suất cố định 10%/năm 📈.
  • Các kỳ tiếp theo: Lãi suất thả nổi = Lãi suất tham chiếu + 3,5%/năm.
• 🔄 Tỷ lệ chuyển đổi: 1:10 (1 trái phiếu chuyển đổi thành 10 cổ phiếu phổ thông, tương ứng giá chuyển đổi 10.000 đồng/cổ phiếu).

💡 Mục đích sử dụng nguồn vốn: Toàn bộ gần 3.561 tỷ đồng thu về sẽ được Tasco dùng để đầu tư, góp vốn vào các công ty con; triển khai các chương trình/dự án trực tiếp hoặc thông qua hợp tác đầu tư mở rộng hệ sinh thái 🚀.

Anh em cổ đông HUT thấy sao về đợt phát hành trái phiếu chuyển đổi quy mô khủng này? Để lại ý kiến thảo luận ngay bên dưới nhé! 👇💬

📈📉Tầm này năm ngoái, thị trường chứng khoán giao dịch rất sôi động, dòng tiền fomo lao vào trong cơn sóng chứng khoán để làm giàu. Cổ phiếu các nhóm ngành liên tục tăng nóng, trong đó có “cổ đất”

📉Nhưng sau 1 năm thì rất nhiều cổ phiếu bất động sản đã về vùng điều chỉnh mạnh, nhiều cổ phiếu như NVL, PDR, DIG, TCH, CEO, QCG, AGG,…đều là những cổ hot nằm trong danh mục các nhà đầu tư, nay đã giảm sâu, có nhiều cổ phiếu đã rơi xuống dưới mệnh giá, rất nhiều cổ phiếu đã giảm khoảng 50-60%, thậm chí CEO còn giảm từ đỉnh 30.500 đồng/cp còn 10.500 đồng/cp tương đương giảm tới hơn 65%

Cổ phiếu DIG giảm 60% (từ 23.000/cp về 9.300đ/cp)

Cổ phiếu NVL giảm 45% từ đỉnh (từ 19.200 đ/cp về 10.400đ/cp)

Cổ phiếu AGG của An Gia giảm 47% (từ 17.000/cp về 9.000 đ/cp)

Cổ phiếu TCH của Hoàng Huy giảm 55% (từ 24.700/cp về 11.100/cp)

💰Thanh khoản của nhóm BĐS cũng giảm mạnh chỉ đạt khoảng 2.000-3.000 tỷ mỗi phiên. Dòng tiền đang rút khỏi nhóm BĐS dù thị giá đã giảm rất sâu

3 áp lực chính đang đè lên cổ phiếu BĐS

1. Chi phí vốn còn cao, sức mua chưa cải thiện:

💸Hiện lãi suất vay BĐS còn cao, lãi suất cố định 6-24 tháng tại nhiều ngân hàng trên 10%, lãi suất thả nổi lên tới 16%. Trong khi người mua nhà có xu hướng kỳ vọng dưới 9%. Sức mua yếu khiến các chủ đầu tư phải cân nhắc kỹ hơn về kế hoạch bán hàng. Nên sẽ ảnh hưởng đến doanh thu và lợi nhuận những quý tới

2. Áp lực trái phiếu đến hạn

Khoảng 59.000 tỷ đồng trái phiếu của các doanh nghiệp bất động sản dự kiến đáo hạn trong 5 tháng cuối năm, với lượng nghĩa vụ tài chính đáng chú ý tập trung vào tháng 12.

Đây vẫn là vấn đề được thị trường theo dõi sát khi đánh giá sức khỏe tài chính và khả năng xoay xở dòng tiền của doanh nghiệp.

3. Lợi nhuận phân hóa ngày càng rõ

Kết quả kinh doanh quý II của toàn ngành được hỗ trợ đáng kể bởi Vinhomes, trong đó doanh số chủ yếu đến từ hoạt động bán buôn. Ngược lại, nhiều doanh nghiệp khác vẫn gặp khó khăn trong việc bàn giao dự án.

Thậm chí, lợi nhuận của một số doanh nghiệp được cải thiện chủ yếu nhờ thu nhập tài chính thay vì hoạt động kinh doanh cốt lõi.

Nhà đầu tư đang chờ gì ở nhóm BĐS?

Với áp lực từ chi phí vốn, trái phiếu đến hạn và sự phân hóa lợi nhuận, cổ phiếu bất động sản vẫn là nhóm khiến nhà đầu tư phải theo dõi kỹ từng nhịp hồi phục.

💸Một thông tin rất đáng chú ý vừa diễn ra ở Novaland anh em cầm cổ NVL cần lưu ý! Đó là Novaland vừa thông qua phát hành hơn 1,73 triệu cổ phiếu NVL để chuyển đổi một phần lô trái phiếu quốc tế, với giá chuyển đổi 34.000 đồng/cổ phiếu.

✅Cụ thể, Novaland BNP Paribas Financial Markets đã chuyển đổi 10 trái phiếu có giá trị hơn 2,366 triệu USD tương đương hơn 59 tỷ đồng thành 1.737.080 cổ phiếu do Novaland phát hành để tăng thêm vốn điều lệ khoảng 17,37 tỷ đồng.

💰Điều đáng chú ý là giá chuyển đổi sang cổ phiếu NVL là 34.000 đ/cp gấp 3 lần giá trên sàn đang giao dịch là 10.400 đồng/cp, và giá Novaland sắp bán cho cổ đông hiện hữu là 10.000 đồng/cp

💸Cuối tháng 3/2026, BNP Paribas từng chuyển đổi 15 trái phiếu trị giá gần 3,38 triệu USD thành gần 2,5 triệu cổ phiếu NVL, cũng với giá 34.000 đồng/cổ phiếu.

💰Đây không phải mức giá BNP Paribas mua NVL trên sàn, mà là giá chuyển đổi theo các thỏa thuận tái cấu trúc trái phiếu. Vì vậy, không thể hiểu rằng BNP đang định giá NVL ở mức 34.000 đồng/cổ phiếu.

💸Lô trái phiếu quốc tế được Novaland phát hành từ năm 2021 với giá trị ban đầu 300 triệu USD và đã trải qua nhiều lần tái cấu trúc. Dư nợ gốc tính đến 16/7/2026 là 318,26 triệu USD và được kéo dài đến 16/7/2028

✅Phần trái phiếu được chuyển đổi lần này chỉ chiếm chưa đến 1% dư nợ trên. Việc chuyển đổi giúp Novaland giảm nghĩa vụ nợ, trong khi trái chủ chuyển từ chủ nợ sang cổ đông.

Ban Chấp hành Đảng bộ TP. Hà Nội vừa chính thức ban hành Nghị quyết quan trọng về chủ trương ký kết, tạm ứng hợp đồng thực hiện dự án đầu tư xây dựng 5 tuyến đường sắt đô thị (Metro) theo hình thức chìa khóa trao tay (EPC)! Thành phố xác định đây là nhiệm vụ trọng tâm, cấp bách và ưu tiên bố trí nguồn vốn để đưa vào vận hành ngay trong năm 2030! ✨

📌 Tổng quy mô mạng lưới 5 tuyến Metro: Chiều dài khủng lên tới 303,5 km, mở rộng kết nối toàn bộ khu vực lõi trung tâm, các đại đô thị vệ tinh và sân bay Nội Bài! 🌐

🗺️ Lộ trình quy hoạch chi tiết 5 tuyến đường sắt đô thị:

1️⃣ Tuyến số 1: Thường Tín – Tam Hưng – Thượng Phúc – Dân Hòa – KCN đường sắt – Ngọc Hồi – Ga Hà Nội – Yên Viên – KĐTM Thư Lâm – Sân bay Nội Bài ✈️.

2️⃣ Tuyến số 2: Sân bay Nội Bài – Trần Hưng Đạo – Thượng Đình – Thường Tín – Tam Hưng – Thượng Phúc – Dân Hòa 🏛️.

3️⃣ Tuyến số 3 (Tuyến số 8): Hòa Lạc – Sơn Đồng – Mai Dịch – Vành đai 3 – Lĩnh Nam – Dương Xá 🛣️.

4️⃣ Tuyến số 4 (Tuyến số 10): Đông Anh – Võ Chí Công – Vành đai 3 – Vành đai 2,5 – Times City – Đông Anh 🏙️.

5️⃣ Tuyến số 5 (Tuyến số 14): Cầu Thăng Long – Hồng Hà – Gia Lâm 🌉.

Anh em nhà đầu tư đã nghía được tọa độ BĐS đón sóng Metro nào chưa? Bạn kỳ vọng nhất vào tuyến số mấy? Để lại ý kiến thảo luận ngay bên dưới nhé! 👇💬

✅Thông tin cập nhật cho bác nào quan tâm đến đất đấu giá vùng ven nội đô Hà Nội. Sắp tới ngày 22/10 sẽ có 25 lô đất ở tại xã Phúc Lộc, Hà Nội sẽ được đấu giá

💸Giá khởi điểm từ hơn 12,7 triệu đồng/m2

🚀Diện tích mỗi thửa từ 81 - 168 m2.

Vị trí: 25 thửa đất từ L03-04 đến L03-06, từ L04-06 đến L04-10, từ L05-11 đến L05-17, từ L06-05 đến L06-14 thuộc Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật đấu giá khu Ải Bắc, xã Phúc Lộc, TP Hà Nội.

✅Lịch xem đất thực tế liên hệ Trung tâm để đăng ký tham gia buổi đi xem do Trung tâm và Ban quản lý Dự án đầu tư – hạ tầng xã Phúc Lộc tổ chức vào các ngày 13 - 15/10.

🚀Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: từ 8h ngày 6/10 đến 17h ngày 19/10 tại:

- Trụ sở Trung tâm, địa chỉ: Số 2, đường Quang Trung, phường Hà Đông, TP Hà Nội - Trụ sở Ban quản lý Dự án đầu tư – hạ tầng xã Phúc Lộc, địa chỉ: Số 165, đường tỉnh 417, thôn Sen Chiểu 2, xã Phúc Lộc

✅Thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: từ 8h ngày 6/10 đến 17h ngày 19/10 tại trụ sở Trung tâm; từ 8h đến 17h các ngày 16, 19/10 tại trụ sở Ban quản lý Dự án đầu tư – hạ tầng xã Phúc Lộc.

🎯Nộp tiền cọc từ 6/10 đến 17h ngày 19/10 vào tài khoản ngân hàng của Trung tâm.

✅Phiên đấu giá được tổ chức lúc 8h30 ngày 22/10 tại Hội trường Ban Quản lý Dự án đầu tư - hạ tầng xã Phúc Lộc.

Liên hệ: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản, địa chỉ: Số 2, đường Quang Trung, phường Hà Đông, TP Hà Nội, điện thoại: 024 32127029/ 0913 564 730.

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản vừa phát đi thông báo chính thức về phiên đấu giá quyền sử dụng 20 thửa đất tiềm năng tại khu Trung tâm thị trấn Phúc Thọ và khu Mả Mảy (xã Phúc Thọ, Hà Nội)! ✨

📌 Thông tin chi tiết các thửa đất đấu giá:

• Tổng số lượng: 20 thửa đất 📍.
• Vị trí phân bố:
  • Khu Trung tâm thị trấn Phúc Thọ: 18 thửa thuộc các ô đất LK02 (từ LK02-01 đến LK02-04), LK03 (từ LK03-04 đến LK03-07) và LK04 (từ LK04-24 đến LK04-33).
  • Khu Mả Mảy: 02 thửa mang ký hiệu NO4-1 và NO4-3.
• 📐 Diện tích: Dao động từ 96m² – 128m²/thửa.
• 💵 Giá khởi điểm: 11 triệu đồng/m² (giá khởi điểm từng thửa xác định theo diện tích thực tế).
• 🗳️ Hình thức & Phương thức đấu giá: Bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên.

🗓️ Lịch trình & Thủ tục tham gia cho nhà đầu tư:

• 📄 Mua & Nộp hồ sơ (trụ sở Trung tâm): Từ ngày 05/10 – 16/10/2026 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản (Số 2 đường Quang Trung, phường Hà Đông, Hà Nội).
• 📂 Bán & Nhận hồ sơ tại địa phương: Trong 2 ngày 15/10 – 16/10/2026 tại BQL Dự án đầu tư - hạ tầng xã Phúc Thọ.
• 👀 Xem thực địa tài sản: Từ ngày 13/10 – 15/10/2026.
• ⏰ Thời gian tổ chức phiên đấu giá: Dự kiến ngày 21/10/2026 tại Hội trường BQL Dự án đầu tư - hạ tầng xã Phúc Thọ 🏛️.

💡 Góc nhìn: Với mức giá khởi điểm khá "mềm" (11 triệu/m²) cùng diện tích phân lô hợp lý (96-128m²), đây hứa hẹn sẽ là tâm điểm thu hút dòng tiền của các nhà đầu tư ven đô trong chuỗi phiên đấu giá đất nền Hà Nội tháng 10/2026! 📈🚀

Anh em nhà đầu tư có hóng kèo đấu giá đất nền tại Phúc Thọ đợt này không? Cùng thả tim và để lại ý kiến dưới phần bình luận nhé! 👇💬