An Nhiên @annhien · 28/07/2026

HUD1 giải trình về việc lợi nhuận sau thuế quý II/2026 giảm mạnh? Anh em cổ đông HU1 có thấy hợp lý không? 🤔

📌Mình vừa “ghé qua” trang chủ của Sở giao dịch chứng khoán TP HCM (HoSE) thì thấy thông tin này khá thú vị!
Đó là việc HUD1 vừa có văn bản giải trình về biến động lợi nhuận sau thuế quý II/2026!

Cụ thể, lợi nhuận sau thuế hợp nhất quý II/2026 của HUD1 đạt khoảng 37,9 triệu đồng, trong khi cùng kỳ năm 2025 là hơn 114 triệu đồng, giảm khoảng 76,2 triệu đồng, tương đương giảm hơn 2 lần.

🏢Với công ty mẹ, lợi nhuận sau thuế quý II/2026 chỉ đạt khoảng 17,3 triệu đồng, giảm tới 86 triệu đồng so với mức hơn 103,3 triệu đồng của cùng kỳ năm trước.

📉 Vậy HUD1 giải thích thế nào?

Theo doanh nghiệp này, trong quý II/2026, doanh thu chủ yếu đến từ hoạt động xây lắp. Trong khi đó, thị trường bất động sản, đặc biệt là lĩnh vực xây lắp, đang gặp nhiều khó khăn.

🔎Đáng chú ý, HUD1 cho biết giá vật liệu xây dựng biến động lớn và tăng cao, trong khi nguồn nhân lực công trình khan hiếm, khiến chi phí trong kỳ tăng lên. Trong bối cảnh đó, doanh thu lại giảm và hiệu quả hoạt động không cao.

🤔 Theo anh em, nếu thị trường bất động sản tiếp tục hồi phục và nguồn cung dự án được khơi thông trong thời gian tới, liệu các doanh nghiệp xây lắp như HUD1 có phải là nhóm được hưởng lợi tiếp theo?

Xem thêm
4
Thanh Thảo @Echxanh_gb · 28/07/2026

Ông chủ Phát Đạt tính gom 20 triệu cổ phiếu PDR

✅Phát Đạt vừa phát đi thông báo thông tin đăng ký mua cổ phiếu của ông Nguyễn Văn Đạt - chủ tịch HĐQT CTCP Phát triển BĐS Phát Đạt

💰Ông Đạt dự tính mua vào 20 triệu cổ phiếu trong giai đoạn 31/07/2026 đến 29/08/2026 bằng phương thức khớp lệnh. Giá trị giao dịch dự kiến theo mệnh giá là 200 tỷ. Hiện cổ phiếu PDR đang giao dịch khoảng 11.600 đồng/cp thì số tiền ông Đạt bỏ ra để mua vào 20 triệu cp này vào khoảng 232 tỷ

💸ông Đạt mua với mục đích cơ cấu lại danh mục đầu tư. Hiện ông đang nắm 27,54% vốn tại PDR. Nếu giao dịch thành công thì ông Đạt sẽ nắm giữ 29,54% PDR

Xem thêm
4
Trọng Linh @Trong_Linh · 28/07/2026

Vô tình lướt thấy thông tin này mà phải lên đây chia sẻ ngay cùng anh em! VAY MUA NHÀ MÀ LÃI THẢ NỔI 16,5% THÌ… ANH EM CÒN THỞ NỔI KHÔNG? 🚨

Mua được căn nhà, nhưng mỗi tháng nhìn tiền lãi mà mất ngủ… thì có đáng không?

Theo báo cáo từ Viện Nghiên cứu Đất Xanh Services, trong nửa đầu năm, lãi suất vay bất động sản phổ biến đã lên tới 12-14%/năm. Cá biệt, một số khoản vay có lãi suất thả nổi lên tới 16,5%/năm.

Để dễ hình dung nhé: cùng kỳ năm trước, lãi suất chỉ khoảng 6,5-7%/năm.

Tức là chỉ sau một năm, chi phí vay vốn có thể tăng lên gấp đôi, thậm chí hơn.

😰 Và mình nghĩ đây mới là lúc những người đang ôm khoản vay mua nhà bằng đòn bẩy tài chính phải thực sự “toát mồ hôi”.
Vậy mới thấy, Mua nhà không đáng sợ, đáng sợ là mua một căn nhà vượt quá khả năng tài chính, rồi phải dành cả chục năm chỉ để “nuôi” khoản vay.

Anh em đang vay mua nhà, nếu lãi suất thả nổi lên 15-16%/năm, liệu có chịu nổi không? 😰

Xem thêm
3 1
Hà Văn Tuấn @tuan · 28/07/2026

Lộ diện danh sách 40 dự án nhà ở thương mại, KĐT phát triển mới, xuất hiện nhiều dự án tỷ đô ở Gia Lâm, Sóc Sơn, Long Biên...

✅Danh sách 40 dự án nhà ở thương mại, KĐT nằm trong kế hoạch phát triển nhà ở tại Hà Nội giai đoạn 2026 - 2030 (Đợt 1), mình thấy có khá nhiều dự án tỷ đô.

⭐Thống kê sơ sơ mình thấy nguồn vốn đầu tư hàng chục dự án này cỡ khoảng gần 400.000 tỷ, quỹ đất để phát triển khoảng 2.300 ha, nằm chủ yếu ở mấy xã, phường vùng ven như Gia Lâm, Long Biên, Sóc Sơn và Thạch Thất.

✅Số lượng nhà ở khoảng 170.327 căn nhà, trong đó khoảng 19.500 căn nhà xã hội còn lại là nhà ở thương mại và tái định cư.

✅Điểm qua một số khu đô thị lớn, toàn những dự án tỷ USD:

  1. KĐT đa mục tiêu ở phường Bồ Đề, Phường Long Biên và Xã Bát Tràng có tổng mức đầu tư 85.000 tỷ
  2. KĐT mới ở xã Thạch Thất và xã Tây Phương (48.000 tỷ)
  3. Tổ hợp đô thị du lịch nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe Hồ Đồng Quan ở xã Sóc Sơn và xã Nội Bài (40.000 tỷ)
  4. KĐT dịch vụ hỗn hợp phía Bắc Sóc Sơn (35.000 tỷ)
  5. Khu đô thị mới tại xã Gia Lâm (30.000 tỷ đồng)
  6. Khu đô thị sinh thái Phú Nghĩa (14.500 tỷ)
  7. Khu đô thị sinh thái Phúc Hòa, xã Phúc Thọ (23.000 tỷ)…📈Góc nhìn thị trường: Với kế hoạch này, mình thấy thị trường BĐS Hà Nội trong 5 năm tới sẽ đón nhận một lượng cung nhà ở mới khá lớn ở vùng ven, chủ yếu nằm dọc vành đai 4. Nhìn vào các khu đô thị hỗn hợp được phát triển mới, có thể thấy phân khúc nhà ở chủ đạo sẽ có sự thay đổi khá rõ theo hướng nhà ở sinh thái, nghỉ ngơi, nhà thấp tầng, chung cư vẫn chiếm chủ yếu…với không gian đô thị mở, hiện đại…gắn với sự phát triển theo mô hình TOD với hệ thống mạng lưới metro khoảng 300km mà Thành phố cũng đang có kế hoạch đẩy nhanh xây dựng trong thập niên tới.Bạn có đánh giá gì về thị trường với sự xuất hiện của hàng chục dự án tỷ USD này để lại comment nhé!#dothitod #danhmuc40duan #dothivungven
Xem thêm
Ảnh minh họa do AI tạo
2
Nhịp Sống Nhà Đất @manhcuongnhadat · 28/07/2026

Bất ngờ! Cenland bán sạch 51% Phố Xanh Group

Cen Land (CRE) vừa phát đi thông báo đã hoàn tất thủ tục chuyển nhượng toàn bộ 51% cổ phần tại CTCP Dịch vụ và Đầu tư Bất động sản Phố Xanh Group vào ngày 24/07/2026. Kế hoạch của Cenland năm 2026 với mục tiêu là 3.420 tỷ doanh thu và 300 tỷ lợi nhuận.

✅Trong BCTC quý 1 của công ty này thông tin có 12 công ty con với tổng giá trị đầu tư 600 tỷ, trong đó có Phố Xanh Group với khoản đầu tư 2,55 tỷ

🎯Phố Xanh Group là công ty con của Cenland lập năm 2021 có vốn điều lệ 5 tỷ, có 4 cổ đông sáng lập là bà Nguyễn Nhã Huyền Nhi sở hữu 36%, ông Lê Việt Hưng nắm 23%, ông Nguyễn Văn Duy sở hữu 21% và bà Trần Tú Oanh nắm 20%. Người đại diện theo pháp luật hiện tại là bà Nguyễn Nhã Huyền Nhi, giữ chức Giám đốc.

#cenland #cre #phoxanhgroup

Xem thêm
3
Trọng Linh @Trong_Linh · 27/07/2026

Điểm khá thú vị tại PC1! Chủ tịch thuộc thế hệ Gen Z khoảng 27 tuổi và CEO mới cũng khoảng 35 tuổi

🔥Từ ngày 24/7, ông Lê Văn Dũng (sinh năm 1991) được bổ nhiệm làm Tổng Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật. Cùng thời điểm, PC1 bổ nhiệm bà Nguyễn Thanh Hương làm Giám đốc Tài chính (CFO) và bà Vũ Thị Hương làm Kế toán trưởng.

🏢 Không chỉ ban điều hành, thượng tầng HĐQT cũng được kiện toàn khi bà Trịnh Khánh Linh (sinh năm 1999) được bầu làm Chủ tịch HĐQT cho phần còn lại của nhiệm kỳ 2025-2030.

✨ Một điểm khá thú vị trong đợt biến động nhân sự mới nhất tại PC1 là độ tuổi của dàn lãnh đạo mới khá trẻ.

🤔 Tính ra, Tân Chủ tịch HĐQT khoảng 27 tuổi, trong khi CEO khoảng 35 tuổi – một bộ đôi lãnh đạo khá trẻ so với mặt bằng chung các doanh nghiệp lớn trên sàn.

👉 Anh em nghĩ sao về màn “trẻ hóa” này tại PC1? 📈

Xem thêm
2
Nhịp Sống Nhà Đất @manhcuongnhadat · 27/07/2026

Đáng chú ý! Mua bán nhà đất có thể không phải công chứng nữa

🏠Mình thấy trong dự thảo Luật đất đai sửa đổi không thấy nội dung yêu cầu các hợp đồng, văn bản phải được công chứng hoặc chứng thực khi thực hiện các quyền chuyển nhượng, chuyển đổi, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp và góp vốn bằng quyền sử dụng đất nữa. Điều đó có nghĩa có thể sắp tới khi đi mua bán nhà đất anh em không cần phải công chứng nữa. Mọi người có thể xem thêm ở Điều 27 của dự thảo luật này nhé!

👉🏿thay vào đó, dự thảo luật này chỉ yêu cầu người sử dụng nhà đất đáp ứng đủ những điều kiện như:

  1. Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở…(hay còn gọi là sổ đỏ)
  2. Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết
  3. Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác đảm bảo thi hành án
  4. Trong thời hạn sử dụng đất
  5. Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biến pháp khẩn cấp tạm thời

Đây là thông tin rất vui với những ai có nhu cầu mua bán nhà đất thường xuyên, bởi các thủ tục đơn giản, đỡ mất thời gian, tốn kém nhiều chi phí…bạn có đánh giá gì về quy định mới thì comment bên dưới nhé!

#sodo #congchung #muabannhadat

Xem thêm
Nguồn: Luatvietnam
Nguồn: luatvietnam
Nguồn: luatvietnam
Nguồn: luatvietnam
2
Hà Văn Tuấn @tuan · 27/07/2026

Chủ khu đô thị An Hưng Hà Nội đề xuất làm dự án KCN 360ha ở Quảng Ninh

✅Uông Bí mới đây có công bố quy hoạch chiến lược trên địa bàn, có sự xuất hiện của 2 dự án KCN lớn, trong đó có KCN An Hưng Quảng Ninh do CTCP Đầu tư hạ tầng KCN An Hưng - công ty con của CTCP Đầu tư đô thị An Hưng - chủ đầu tư của dự án KĐT An Hưng trên đường Tố Hữu ở Hà Nội. Tổng vốn đầu tư dự kiến là 3.080 tỷ

✅KCN này giáp sông Bạch Đằng ở phía Nam, phía Đông giáp sông Sinh, kết nối với Quốc lộ 10, đường tránh Quốc lộ 18 và hệ thống các khu công nghiệp lớn của Quảng Ninh, Hải Phòng

⭐định hướng là KCN đa ngành, ưu tiên thu hút các lĩnh vực công nghệ cao, công nghiệp sạch….

✅Ở HN, nhiều anh em đã biết đến An Hưng là chủ đầu tư KĐT mới An Hưng ở Hà Đông, cũng đã lâu rồi không thấy chủ dự án này đầu tư thêm dự án BĐS nhà ở lớn nào nữa, nay lại bất ngờ xuất hiện đầu tư KCN ở Quảng Ninh, liệu An Hưng có phải bỏ BĐS nhà ở để chuyển sang lĩnh vực KCN không, mọi người có đánh giá gì comment phía dưới nhé.

Xem thêm
3
Minh Tú BĐS @minhtubds · 27/07/2026

Coteccons phát thông báo về công nợ 526 tỷ với Tân Hoàng Minh có diễn biến mới

✅Anh em cổ đông CTD chú ý, Coteccons vừa mới có thông báo mới về diễn biến vụ thu hồi 526 tỷ công nợ của Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt, thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh

✅Nội dung của thông báo này có điểm đáng chú ý đó là thuận liên quan đến hợp đồng xây dựng giữa doanh nghiệp và Ngôi Sao Việt đã được TAND TP Hà Nội công nhận.

💰Món nợ này phát sinh khi Coteccons đảm nhận vai trò tổng thầu một dự án BĐS ở Hà Nội của Tân Hoàng Minh, nhưng từ 2022 sau biến cố của Tân Hoàng Minh đến nay Coteccons vẫn chưa thu hồi được số nợ trên.

💸Tính đến ngày 31/3, Coteccons ghi nhận tổng nợ xấu gần 1.500 tỷ đồng, trong đó khoản liên quan đến Ngôi Sao Việt là 526 tỷ đồng.

#ctd #coteccons #tanhoangminh

Xem thêm
3
Vũ Thị Thu @Thu_Vu_G_Empire · 26/07/2026

Nếu bạn đang ở khu tập thể hoặc chung cư cũ tại Hà Nội thì phải biết thông tin này!

Điều mình muốn chia sẻ sau đây chính là việc Hà Nội vừa thông tin về 8 dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ sẽ khởi công vào nửa cuối năm nay.

Các dự án trong diện này bao gồm:

(1) Khu tập thể Giảng Võ – phường Giảng Võ;

(2) Khu tập thể Ngọc Khánh – phường Giảng Võ;

(3) Khu tập thể Thành Công – phường Giảng Võ;

(4) Khu tập thể 3 tầng – phường Hà Đông;

(5) Nhà chung cư 23 Hàng Tre, 162 Trần Quang Khải – phường Hoàn Kiếm;

(6) Nhà chung cư 15C Trần Khánh Dư – phường Cửa Nam;

(7) Khu tập thể Trương Định (nhà A, B, C, D, E, H1, H2, H3, H4, H5);

(8) Khu dân cư lân cận – phường Tương Mai; Khu tập thể Thanh Xuân Bắc – phường Thanh Xuân.

Anh chị em có ai đang sống ở khu tập thể, chung cư cũ nào trong danh sách trên không? Có khu nào đang chờ cải tạo từ lâu mà vẫn chưa thấy động tĩnh không?

#khutapthe #hanoi #chungcu

Xem thêm
3
Nhịp Sống Nhà Đất @manhcuongnhadat · 26/07/2026

Bạn đã biết 7 outlet của Hà Nội được quy hoạch nằm ở đâu chưa?

👉🏿Ở nước ngoài outlet rất phát triển, và thường nằm ở ngoại ô, nhờ hạ tầng logistic và giao thông công cộng rất phát triển. Bạn nào hay đi du lịch chắc chắn cũng đã từng đến các outlet này để mua sắm rồi

👉🏿Còn ở Việt Nam mình mới thấy chủ yếu là các TTTM quy mô lớn như của lotte hay Aeon

🏦 Đừng lo, nhìn vào quy hoạch HN 100 năm, có 7 outlet quy mô cũng sẽ hình thành ở ngoại ô, vậy bạn đã biết nằm ở những đâu chưa?

➡️mạng lưới outlet ở HN sẽ tích hợp với thương mại và logistic, hệ thống metro, đô thị tod, hạ tầng giao thông liên vùng…nên được phân bổ ngoại ô xung quanh trung tâm

  • Phía Đông: Khu vực Dương Xá, TP.Hà Nội.
  • Phía Bắc: Khu vực Đông Xuân, TP.Hà Nội.
  • Phía Nam: Khu vực đô thị vệ tinh Phú Xuyên, TP.Hà Nội.
  • Phía Tây: Đây là khu vực tập trung mật độ cao nhất với 4 vị trí gồm Chúc Sơn, Thạch Hòa, Hiệp Thuận - Phụng Thượng và Đường Lâm, TP.Hà Nội.#outlethanoi #quyhoachhanoi
Xem thêm
3
Thanh Thảo @Echxanh_gb · 26/07/2026

Alphora Mường Hoa của Alphanam Group ra mắt BĐS đa thương hiệu quốc tế đầu tiên

Alphora Mường Hoa có quy mô 83ha có vị trí rất đắc địa trải dài 2 sườn núi ở thung lũng Mường Hoa trung tâm Sapa, nơi có phong cảnh ruộng bậc thang nổi tiếng

☘️Dự án này khá đặc biệt khi xuất hiện cả 3 thương hiệu quản lý khác sản lớn trên thế giới là Marriott International, IHG Hotels & Resorts, Accor Group, đồng thời với sự tham gia của các nhà kiến tạo hàng đầu thế giới như Bill Bensley hay Salvador Pérez Arroyo…nên mới được gọi là quần thể nghỉ dưỡng đa thương hiệu quốc tế đầu tiên tại Việt Nam.

🏠Pháp lý củ bất động sản nghỉ dưỡng này là đất ở sở hữu lâu dài

 👉🏿 79 căn biệt thự The Residences at InterContinental Sapa Resort do InterContinental Hotels & Hotel vận hành

🏢Có 9 toà branded residences trong đó có 2 khách sạn và 7 toà căn hộ do Accor Group vận hành

🏠ON 39 Villas: Phân khu 39 căn dinh thự đẳng cấp nhất dự án, giá rumo dự kiến 25-46 tỷ/căn

➡️31 căn shophouse làng ẩm thực quốc tế đã xây xong phần thô, hoàn thiện mặt ngoài; giá rumo đang chào bán từ 11,7-12,7 tỷ/căn diện tích trên 100m2/căn…

#alphanamgroup

#alphoramuonghoa

Xem thêm
4
Trọng Linh @Trong_Linh · 25/07/2026

Xứng danh "vua lỳ đòn": Lộc Trời lại "thanh minh" về việc chậm tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2026

Cổ đông của Lộc Trời có lẽ là những người... kiên nhẫn nhất thị trường rồi các bác nhỉ 🤣
Cổ phiếu thì bị đình chỉ giao dịch từ ngày 26/6; Doanh nghiệp chưa có BCTC kiểm toán năm 2024. Đồng thời vẫn nằm trong diện hạn chế giao dịch do chậm nộp BCTC bán niên 2024 và 2025 đã được soát xét quá thời hạn quy định.
Lại còn thêm quả tiếp tục xin khất ĐHĐCĐ thường niên 2026!
Đúng là xứng danh “vua lỳ đòn” 🤡

#loctroi #ltg

Xem thêm
3
Minh Thanh @Minh_Thanh · 25/07/2026

Anh em vàng thủ đã “ra khỏi hang” chưa? Giá vàng bật tăng mạnh phiên hôm nay 25/7

Giá vàng hôm nay 25/7 bất ngờ bật tăng mạnh so với phiên hôm qua 📈🔥

Cập nhật tại một số thương hiệu cho anh em nào quan tâm nè:

🟡 SJC, DOJI và Bảo Tín Minh Châu đồng loạt niêm yết:
Mua vào: 137,5 triệu đồng/lượng — tăng 2 triệu đồng/lượng
Bán ra: 141,5 triệu đồng/lượng — tăng 1 triệu đồng/lượng

🟡 Phú Quý SJC còn tăng mạnh hơn:
Mua vào: 137,5 triệu đồng/lượng — tăng 2,5 triệu đồng/lượng
Bán ra: 141,5 triệu đồng/lượng — tăng 1,5 triệu đồng/lượng

🟡 Trong khi đó, PNJ Hà Nội và PNJ TP.HCM cũng điều chỉnh tăng 700.000 đồng/lượng ở cả hai chiều:
Mua vào: 136,2 triệu đồng/lượng
Bán ra: 141,2 triệu đồng/lượng

💬 Vàng hôm nay bật tăng mạnh, anh em đang giữ vàng có bán ra không hay “gom thêm” hay vẫn đứng ngoài quan sát? 👇

#giavang #sjc #baotinminhchau #doji

Xem thêm
4
Phạm Thị Thơ @tho_0810 · 25/07/2026

Giá chung cư ở phường Nghĩa Đô ngang với giá nhà thấp tầng ở Tây Mỗ

✅Mình vừa lướt qua báo cáo nghiên cứu của BHS Property nhận thấy có điều khá thú vị, đó là giá căn hộ cao cấp ở phường Nghĩa Đô ngang với giá nhà thấp tầng ở Tây Mỗ

Đúng là nhiều chung cư mới mở bán ở khu vực này có giá cao chót vót thật, nhất là khu star lake hiện giờ giá căn hộ 3N toàn trên 20 tỷ

✅báo cáo này có nhiều thông tin hữu ích, mọi người cần soi giá căn hộ và nhà thấp tầng trong khoảng giá bao nhiêu thì xem bên dưới nhé!

Xem thêm
5 1
Nhịp Sống Nhà Đất @manhcuongnhadat · 25/07/2026

Anh em cổ đông HPG đón tin vui, Hoà Phát rót gần 8.000 tỷ tham gia sâu vào dự án BĐS 60.000 tỷ ở Đông Anh

✅Ai là cổ đông HPG chú ý diễn biến mới, HĐQT Tập đoàn Hòa Phát vừa có quyết định mua 800 triệu cổ phần trong đợt tăng vốn sắp tới của CTCP Tập đoàn Tương lai Sông Hồng - Chủ dự án KĐT 60.000 tỷ ở xã Thư Lâm (696ha, trong đó 360ha tại Thư Lâm, 23ha tại xã Đông Anh, 313ha cũng tại Đông Anh). Quyết định này vừa mới được Hòa Phát công bố rộng rãi đến cổ đông.

💰 Tổng giá trị góp vốn khoảng gần 8.000 tỷ, tuy nhiên, Hòa Phát không góp bằng tiền mà góp bằng cổ phần của Hòa Phát tại CTCP phát triển BĐS Hòa Phát để hoán đổi theo mức định giá 32.000 đồng/cổ phần. Hòa Phát sẽ giảm tỷ lệ sở hữu tại BĐS Hòa Phát từ 99,98% xuống còn 76,41%.

💸Vốn điều lệ củaTập đoàn Tương lai Sông Hồng 12.800 tỷ, sau đợt phát hành dự kiến tăng lên 39.450 tỷ, trong đó sẽ có thêm cổ đông lớn là Hòa Phát.

📈TĐ Tương lai Sông Hồng thành lập 14/11/2025, vốn điều lệ ban đầu 1.500 tỷ, cổ đông sáng lập liên quan đến đại gia Trần Đăng Khoa sở hữu 40% và làm chủ tịch HĐQT, còn lại có các ông Phạm Đức Anh, Trần Hữu Trung và Trần Hữu Pháp mỗi người sở hữu 15%.

#hpg #hoaphat #tuonglaisonghong

Xem thêm
5 1
Vũ Thị Thu @Thu_Vu_G_Empire · 24/07/2026

🏢Cập nhật giá một số dự án chung cư tại Hà Nội cho bác nào quan tâm nhé

1.     The Vista Văn La (Hà Đông cũ); Giá bán: trên 90 triệu đồng/m2

2.     The Magnolia Private Residences (Long Biên cũ); Giá bán: 99 – 129 triệu đồng/m2.

3.     Lumière Hà Nội Seasons Garden (Thanh Xuân cũ); Giá bán: 120 – 180 triệu đồng/m2

4.     The Reflection West Lake (Tây Hồ cũ); Giá bán: 150 – 250 triệu đồng/m2.

5.     Apexia Tower (Chung cư F361 Phùng Khoang, Nam Từ Liêm cũ ); Giá bán: Từ 70 triệu đồng/m2

6.     Parc Régent: Phân khu căn hộ thuộc ParkCity Hà Nội (Hà Đông cũ); Giá bán: 108 triệu - 130 triệu đồng/m2

7.     An Bình HomeLand (Hà Đông cũ); Giá bán: 71,6 triệu – 88,2 triệu đồng/m2

Xem thêm
4 1
Trọng Linh @Trong_Linh · 24/07/2026

Anh em có thấy, bây giờ nghe cụm từ “nhà ở vừa túi tiền” đôi khi lại thấy… hơi xa xỉ không! 😅

Nói thật, bây giờ nghe cụm từ “nhà ở vừa túi tiền” đôi khi thấy… hơi xa xỉ thật anh em nhỉ! 🧐

🙋‍♂️Chúng ta lấy ví dụ như một người trẻ mới đi làm vài năm, thu nhập khoảng 15–20 triệu đồng/tháng, một căn hộ 2–3 tỷ đồng đã là một bài toán cực kỳ khó. Nếu mua bằng tiền vay, cộng thêm lãi suất, phí sinh hoạt, nuôi con, đi lại… thì mỗi tháng trả nợ vài chục triệu đồng chẳng khác nào “gồng” cả gia đình.

Theo quan điểm cá nhân của tôi, nếu đã gọi là “vừa túi tiền” thì

  1. giá nhà nên nằm ở mức mà một gia đình có thu nhập trung bình khá có thể mua bằng cách vay ngân hàng,
  2. Đồng thời, khoản trả nợ hàng tháng vẫn nằm trong ngưỡng an toàn.🏢Chẳng hạn, một căn hộ khoảng 1,5–2 tỷ đồng tại các khu vực có hạ tầng tốt, kết nối thuận tiện với trung tâm, có thể xem là mức tương đối hợp lý với nhiều gia đình trẻ. Còn nếu căn hộ thương mại cứ 3–5 tỷ đồng mới gọi là “phổ biến”, thì tôi nghĩ đó là “vừa túi tiền” với một bộ phận người mua, chứ chưa chắc vừa túi tiền với số đông.

🤔Vấn đề là: Giá nhà đang chạy nhanh hơn thu nhập của người dân. Và nếu khoảng cách này ngày càng lớn, giấc mơ sở hữu nhà sẽ càng xa tầm với.

💬 Còn theo anh em, nhà thương mại giá bao nhiêu thì mới thực sự gọi là “vừa túi tiền”? 1,5 tỷ, 2 tỷ hay 3 tỷ?
#nhao #bđs #chungcu

Xem thêm
6
Minh Tú BĐS @minhtubds · 23/07/2026

Nóng: 37 dự án nhà ở tại TP.HCM vừa được công bố đủ điều kiện bán hàng, cho thuê mua

🔥Hot quá! Sở Xây dựng vừa công bố danh sách 37 dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán, cho thuê mua

✅Trong danh sách này có khá nhiều dự án hot, có cả nhiều dự án nhà ở xã hội nữa. Mình điểm tên lên đây để mọi người tham khảo:

1. Dự án Khu văn phòng - thương mại - dịch vụ - căn hộ ở - khách sạn (Khu Tứ giác Bến Thành) của Công ty TNHH Saigon Glory

2. Phân khu A, Khu phức hợp số 2 - Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ của Công ty TNHH Capitaland Tower

3.1.383 căn nhà ở thấp tầng - Phân khu A, Dự án đầu tư mở rộng Khu du lịch lấn biển Cần Giờ của Chủ đầu tư: Công ty CP Đô thị du lịch Cần Giờ

4.Dự án Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt (755 căn),

5. Chung cư H5-H7 Khu đô thị Tokyu Bình Dương (972 căn)

6.Khu đô thị Sài Gòn Bình An (808 căn)

7.Khu dân cư Ngãi Thắng - The Gió Riverside (phường Đông Hòa)

8. Khu cao ốc văn phòng và nhà ở cao tầng Võ Nguyên Giáp của Công ty CP Đầu tư Metro Star (1177 căn)

9.Cụm công trình MU8 (Narra Residences), Khu phức hợp Tháp quan sát Thủ Thiêm của Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương (278 căn)

10.Đơn vị ở 4, Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya của Công ty CP Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam (3549 căn thấp tầng)….

Và nhiều dự án hot khác, mọi người xem danh sách chi tiết tại đây:https://docs.google.com/spreadsheets/d/1XJKu9bOzkaFc5Ck23nZMX3xM27y_oTsO/edit?gid=109747363#gid=109747363

Xem thêm
5 1
Tải thêm
Nhịp Sống Nhà Đất

Chia sẻ bài viết