Tại Hội thảo Dòng tiền Nam tiến diễn ra gần đây, TS. Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam – cho rằng thị trường nhà đất đã chính thức khép lại giai đoạn trầm lắng và bước vào quỹ đạo bứt phá mới trong năm 2025.
Nhiều dự án từng gây sốt giá tại Hà Nội đang bước vào giai đoạn chững lại. Dù mặt bằng giá không còn tăng mạnh như trước, thanh khoản vẫn yếu, còn người mua ở thực tiếp tục dè dặt bởi mức giá đã vượt xa khả năng chi trả.
Thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục ghi nhận những nhịp điệu phân hóa mạnh mẽ giữa hai đầu đất nước. Trong khi TP.HCM luôn dẫn dắt nhịp tăng giá, Hà Nội không ngừng bám đuổi, tạo ra “cuộc rượt đuổi” kéo dài suốt hơn ba thập kỷ.
Khu đông Hà Nội đang trải qua giai đoạn thay đổi mạnh mẽ chưa từng có: giá căn hộ leo thang theo từng năm, nguồn cung cao cấp phủ dày và dòng tiền đầu tư đổ về liên tục. Từ một khu vực từng nằm ngoài bản đồ lựa chọn của người trẻ, Long Biên – Gia Lâm giờ đây trở thành tâm điểm mới của thị trường.
Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường & Am hiểu khách hàng One Mount Group, trong quý III/2025, lượng giao dịch nhà đất thổ cư sụt giảm mạnh so với quý trước. Nguyên nhân được đưa ra là khi thấy mức giá đã neo ở ngưỡng quá cao, nhiều nhà đầu tư cũng bắt đầu dịch chuyển dòng vốn đầu tư.
