Chủ nhà 269m2 từ chối 37 tỷ đồng đền bù, 169 hộ dân khác "vạ lây" vì một cái gật đầu chưa tới
Nhà 269,49m² ở Quảng Châu được chủ đầu tư nâng bồi thường lên 10 triệu NDT (hơn 37 tỷ đồng) nhưng vẫn bị từ chối. Vụ việc kéo dài khiến hơn 169 hộ dân khác lâm vào cảnh chờ đợi nhiều năm.
Chủ đầu tư bồi thường gấp đôi vẫn không xong
Năm 1996, một doanh nghiệp bất động sản thu hồi và giải tỏa khu đất hơn 6.000 m² trên đường Châu Quang, quận Việt Tú, Quảng Châu. Theo kế hoạch, hơn 169 hộ dân với hơn 700 nhân khẩu phải di dời để nhường chỗ cho dự án mới.
Sau đó, doanh nghiệp rơi vào khó khăn tài chính, dự án bị bỏ dở và khu đất trở thành công trình dang dở suốt nhiều năm.
Đến năm 2007, một nhà đầu tư mới đấu giá thành công khu đất và tiếp quản toàn bộ công tác giải tỏa. Kế hoạch xây dựng được khởi động lại, mở ra hy vọng tái định cư tại chỗ cho các hộ dân. Nếu đúng tiến độ, họ có thể trở về vào năm 2011.
Vì sao một hộ dân khiến cả dự án đình trệ?
Mọi thứ bất ngờ đổ vỡ chỉ vì một hộ dân kiên quyết không di dời. Điều này khiến toàn bộ dự án bị đình trệ vô thời hạn, kéo theo giấc mơ an cư của hàng trăm gia đình tiếp tục dang dở.
Luật sư đại diện chủ đầu tư cho biết họ đã liên tục thương lượng với hộ ông Liêu trong thời gian dài. 4 phương án bồi thường được đưa ra gồm: di dời vĩnh viễn, hồi cư sau xây dựng, nhận tiền bồi thường và từ bỏ tài sản, hoặc nhận bồi thường trước – hồi cư sau. Tuy nhiên, tất cả đều bị từ chối.
Giá trị thẩm định và mức bồi thường được đưa ra
Theo hồ sơ thẩm định, nhà ông Liêu có tổng diện tích 269,49 m², gồm 100,91 m² diện tích kinh doanh và 168,58 m² diện tích nhà ở. Đơn giá thẩm định là 16.086 NDT/m², tổng giá trị khoảng hơn 4,3 triệu NDT (hơn 16 tỷ đồng).
Chủ đầu tư cho biết họ đã nâng mức bồi thường lên 10 triệu NDT (hơn 37 tỷ đồng), đồng thời chuẩn bị nhiều căn hộ và mặt bằng kinh doanh khác cho gia đình ông Liêu lựa chọn với tổng chi phí hơn 13 triệu NDT (hơn 48 tỷ đồng). Dù vậy, phía gia đình vẫn không đồng ý.
Lý do được phía chủ đầu tư nêu ra là ông Liêu cho rằng nhà ông phải được đền bù theo giá mặt bằng thương mại tuyến phố Bắc Kinh, nơi có mức giá hàng chục nghìn NDT mỗi mét vuông. Nhà đầu tư khẳng định đây là mức không thể đáp ứng về mặt tài chính.
Trong lúc đó, chủ đầu tư vẫn phải chi trả chi phí di dời gần 300.000 NDT/tháng cho các hộ dân phải chuyển đi.
Người dân và chủ đầu tư cùng khởi kiện
Ông Lưu, một người dân trong khu vực, cho biết từ lần di dời đầu năm 1996 đến nay, họ đã phải thuê nhà suốt 14 năm. Khi chi phí sinh hoạt và giá thuê nhà tăng lên, cuộc sống càng bấp bênh.
Theo phản ánh của các hộ dân, Sở Tài nguyên và Quản lý Nhà đất Quảng Châu từng yêu cầu hộ ông Liêu phải di dời trong 15 ngày để bàn giao mặt bằng phá dỡ. Tuy nhiên, hộ này vẫn không hợp tác.
Bà Trương, một hộ dân khác, nói họ đã chờ quá lâu: hơn 700 người không thể tiếp tục sống lang thang mãi khi giá nhà và giá thuê liên tục tăng.
Do thương lượng bất thành, năm 2010, phía chủ đầu tư khởi kiện gia đình ông Liêu ra TAND quận Việt Tú. Sau đó, hơn chục hộ dân, trong đó có ông Lưu, cũng nộp đơn kiện ông Liêu vì ảnh hưởng đến cuộc sống của họ.
Kết quả chính thức của vụ việc không được công bố. Nhưng giữa tranh chấp kéo dài, điều hơn 169 hộ dân ở đường Châu Quang vẫn mong mỏi chỉ là được trở về nơi từng gọi là nhà.
Bạn nghĩ sao về mức bồi thường này? Comment bên dưới nhé!
#BatDongSan #DenBu #DenBuGiaiToa #DiDoiTaiDinhCu #DuAnTreo #QuangChau #TranhChapDatDai
