Bất động sản vẫn là nhóm dẫn đầu trên thị trường trái phiếu khi chiếm gần một nửa lượng trái phiếu đang lưu hành, tương đương gần 678.000 tỷ đồng. Cùng lúc, lãi suất phát hành bình quân của nhóm này trong quý I/2026 đạt khoảng 9,7%/năm.

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp đang ở mức nào?

Theo báo cáo mới công bố của Công ty Chứng khoán ACB (ACBS), quy mô thị trường trái phiếu doanh nghiệp đang lưu hành đạt khoảng 1,358 triệu tỷ đồng, tương đương 10,6% GDP năm 2025, giảm nhẹ 1% so với cuối năm ngoái.

Trong cơ cấu thị trường, nhóm bất động sản chiếm khoảng 49,9% giá trị trái phiếu đang lưu hành. Đứng thứ hai là nhóm ngân hàng với tỷ trọng 30,3%, tương đương hơn 411.000 tỷ đồng. Hai lĩnh vực này hiện chiếm tới 80,7% tổng quy mô thị trường trái phiếu doanh nghiệp.

Hoạt động phát hành mới trong quý 1/2026 ra sao?

Trong quý 1/2026, thị trường ghi nhận 14 đợt phát hành trái phiếu mới với tổng giá trị khoảng 24.000 tỷ đồng, giảm 1% so với cùng kỳ năm trước.

ACBS cho biết quý đầu năm thường là giai đoạn có giá trị phát hành thấp nhất do ảnh hưởng của kỳ nghỉ Tết kéo dài và yếu tố mùa vụ.

Đáng chú ý, khoảng một nửa lượng trái phiếu phát hành mới trong quý được thực hiện theo hình thức phát hành ra công chúng. Bên cạnh các ngân hàng và tổ chức tài chính, một số doanh nghiệp thuộc lĩnh vực nông nghiệp, thủy sản và xây dựng cũng tham gia huy động vốn qua kênh này.

Dòng vốn huy động vẫn tập trung chủ yếu vào hai lĩnh vực bất động sản và ngân hàng, chiếm 83,4% tổng giá trị phát hành trong quý.

Nổi bật nhất là đợt phát hành của Công ty TNHH Đầu tư Marina Center với giá trị gần 10.200 tỷ đồng, chiếm hơn 42% tổng lượng trái phiếu phát hành mới toàn thị trường trong quý 1.

Vì sao trái phiếu bất động sản vẫn hút vốn?

Không chỉ dẫn đầu về quy mô, nhóm bất động sản còn là lĩnh vực có mặt bằng lãi suất phát hành cao nhất trên thị trường.

Theo ACBS, lãi suất phát hành bình quân của trái phiếu bất động sản trong quý I/2026 đạt khoảng 9,7%/năm, cao hơn đáng kể so với nhiều nhóm ngành khác và duy trì xu hướng cao kể từ quý 3/2025 đến nay.

Một số doanh nghiệp chấp nhận trả lãi suất ở mức hai chữ số để thu hút nhà đầu tư. Chẳng hạn, trái phiếu do Tập đoàn Khải Hoàn Land phát hành có lãi suất 13,5%/năm trong hai kỳ đầu, trong khi trái phiếu của Thiên Phúc Invest áp dụng mức lãi suất 11,5%/năm trong giai đoạn đầu.

Trong khi đó, các ngân hàng vẫn có thể huy động vốn với mức lãi suất thấp hơn nhờ uy tín và năng lực tài chính tốt hơn.

Áp lực đáo hạn trong 12 tháng tới thế nào?

ACBS dự báo trong 12 tháng tới sẽ có khoảng 211,8 nghìn tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp đến hạn thanh toán, giảm 16% so với cùng kỳ năm trước.

Tuy nhiên, áp lực trả nợ vẫn tập trung chủ yếu ở lĩnh vực bất động sản khi nhóm này chiếm tới 59% tổng giá trị đáo hạn, tương đương khoảng 125.000 tỷ đồng.

Đặc biệt, quý 4/2026 được dự báo sẽ là giai đoạn cao điểm với khoảng 83,3 nghìn tỷ đồng trái phiếu đến hạn thanh toán.

Doanh nghiệp mua lại trái phiếu trước hạn có giảm không?

Hoạt động mua lại trái phiếu trước hạn cũng ghi nhận sự sụt giảm đáng kể trong quý đầu năm.

Tổng giá trị trái phiếu được doanh nghiệp mua lại trước hạn chỉ đạt khoảng 9.200 tỷ đồng, tương đương 33% mức thực hiện cùng kỳ năm trước và là mức thấp nhất kể từ năm 2023.

Bạn nghĩ sao về bức tranh trái phiếu bất động sản hiện nay? Comment bên dưới nhé!

#Acbs #DaoHanTraiPhieu #MarinaCenter #TraiPhieuBatDongSan #TraiPhieuDoanhNghiep

Liên danh gồm Hà Đô 23, Kim Bảo Phát và Shine West vừa được phê duyệt trúng thầu thực hiện Dự án Khu số 2 thuộc Khu đô thị số 11, 12 phân khu số 2 tại địa bàn TP Bắc Giang (cũ), với tổng vốn đầu tư gần 2.646 tỷ đồng.

Thông tin dự án khu đô thị gần 40 ha ở Bắc Ninh

Theo quyết định phê duyệt ngày 6/6, dự án có quy mô hơn 39,8 ha. UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu nhà đầu tư nộp giá trị hiệu quả sử dụng đất bằng 4,12% tiền sử dụng đất và tiền thuê đất phải nộp tại thời điểm thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

UBND tỉnh cũng giao Ban Quản lý dự án dân dụng và Phát triển đô thị tỉnh Bắc Ninh số 1 tổ chức đàm phán, hoàn thiện và ký kết hợp đồng với nhà đầu tư, đồng thời phối hợp triển khai đúng quy định và các cam kết trong hồ sơ dự thầu.

Dự án sẽ phát triển những hạng mục nào?

Theo quy hoạch được phê duyệt, khu đô thị sẽ phát triển đồng bộ gồm nhà ở thấp tầng xây thô hoàn thiện mặt ngoài, khu nhà ở xã hội và hạ tầng phục vụ tái định cư.

Thời gian thực hiện dự án là 36 tháng, thời gian hoạt động 50 năm kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất theo quy định.

Liên danh trúng thầu gồm những doanh nghiệp nào?

Trong liên danh, Công ty CP Hà Đô 23 là thành viên đứng đầu. Doanh nghiệp này có tiền thân là Xí nghiệp Xây dựng số 2 thuộc Công ty Xây dựng Hà Đô, thành lập năm 1996 và cổ phần hóa vào năm 2005.

Hiện Hà Đô 23 do ông Trần Thanh Tùng giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật. Năm 2025, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu khoảng 403,6 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 11,7 tỷ đồng. Sau các đợt tăng vốn, vốn điều lệ hiện ở mức hơn 330 tỷ đồng. Năm 2026, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu gần 447 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế gần 1,6 tỷ đồng.

Công ty CP Bất động sản Kim Bảo Phát được thành lập vào tháng 1/2026, trụ sở tại phường Tự Lạn, tỉnh Bắc Ninh, vốn điều lệ 150 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông sáng lập gồm ông Ngô Thành Phương nắm 40%, ông Tiến Thuận 30%, ông Ngô Đình Hiếu 25% và ông Nguyễn Văn Hảo 5% vốn, đồng thời là Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.

Thành viên còn lại là Công ty TNHH Đô thị Shine West, thành lập vào tháng 9/2025 tại Hà Nội với vốn điều lệ ban đầu 50 tỷ đồng, sau đó tăng lên 150 tỷ đồng vào tháng 3/2026.

Theo đăng ký hiện tại, ông Phạm Quốc Hưng nắm 40% vốn và giữ chức Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật. Các thành viên còn lại gồm ông Nguyễn Minh Thức sở hữu 30%, ông Ngô Đức Lâm nắm 20% và ông Trần Thanh Tùng sở hữu 10% vốn điều lệ.

Bạn nghĩ sao về dự án này ở Bắc Ninh? Comment bên dưới nhé!

#BacNinh #DuAn2646Ty #HaDo23 #KhuDoThiSo1112 #NhaOXaHoi

Giá vàng hôm nay rớt xuống dưới 140 triệu đồng/lượng, và đây là câu chuyện thật về lần đầu rút tiết kiệm để mua vàng của chị T.L (31 tuổi, Phú Thọ) — một trải nghiệm khiến chị nhớ rất lâu.

Hôm đó tôi định mua vàng để lướt sóng 2 tháng

Ngày 24/3, chị T.L có ý định mua vàng để lướt sóng khoảng hai tháng. Giá niêm yết lúc đó là 17 triệu đồng một chỉ. Chị tính khá kỹ, nghĩ đây là khoản đầu tư ngắn hạn, thay vì để tiền nằm yên trong sổ tiết kiệm.

Nhưng công việc dồn dập, lịch họp kín từ sáng đến tối nên kế hoạch bị gác lại.

Sang ngày hôm sau, giá đã lên 17,4 triệu đồng một chỉ

Ngày 25/3, mở điện thoại xem giá, chị giật mình khi thấy vàng đã tăng lên 17,4 triệu đồng một chỉ. Chỉ sau một ngày, giá nhảy thêm vài trăm nghìn đồng khiến chị cảm giác mình đang đứng ngoài một chuyến tàu đang tăng tốc.

“Nếu hôm nay không mua thì sao? Nếu ngày mai lên 18 triệu? Nếu một tuần nữa là 19 triệu?” - chị tự hỏi khi mạng xã hội liên tục xuất hiện những câu chuyện kiếm lời từ vàng.

Quyết định mua 1 cây vàng vì cửa hàng quá đông

Thế là chị bỏ luôn bữa trưa, chạy đến cửa hàng vàng. Ban đầu chị định mua 10 chiếc vàng nhẫn 1 chỉ để sau này linh hoạt bán bớt nếu cần.

Nhưng thời điểm đó vàng quá nóng, người mua xếp hàng dài và cửa hàng chỉ giới hạn mỗi người được mua một sản phẩm. Không thể đứng xếp hàng 10 lần, chị quyết định mua luôn một cây vàng.

Đó là lần đầu tiên trong đời chị mua vàng, mà lại là mua hẳn một cây.

Những ngày đầu tăng giá khiến chị rất mãn nguyện

Trước giờ, chị vốn khá thận trọng với tiền bạc, phần lớn tiền nhàn rỗi đều gửi tiết kiệm. Nhưng thời điểm đó, chị tin vàng là ngoại lệ: có thể tăng chậm hay tăng nhanh, nhưng cuối cùng vẫn sẽ tăng.

Những ngày đầu sau khi mua, giá vàng lên 17,6 triệu đồng một chỉ. Chị nhìn bảng giá với cảm giác rất mãn nguyện, nghĩ rằng quyết định tưởng như bốc đồng lại trở thành lựa chọn sáng suốt.

Rồi vàng bắt đầu giảm và lỗ khoảng 36 triệu đồng

Sau đó, vàng bắt đầu giảm. Ban đầu chỉ là những nhịp điều chỉnh nhỏ, chị không quá bận tâm và tự trấn an rằng đây chỉ là khoảng lặng trước khi tăng tiếp.

Nhưng các phiên giảm xuất hiện dày hơn, và vàng cứ thế lao dốc. Có lúc giá xuống khoảng 165 rồi 150 triệu đồng một lượng, chị từng nghĩ bán bớt vài chỉ để giảm rủi ro. Nhưng rồi nhớ ra mình không mua vài chỉ, mà là nguyên một cây vàng — muốn bán là phải bán hết.

Đến hôm nay, giá đã xuống dưới 14 triệu đồng một chỉ. Tính ra, cây vàng chị mua đã mất khoảng 36 triệu đồng, tương đương 20% số vốn ban đầu.

Bây giờ chị vẫn giữ cây vàng trong két sắt

Ba mươi bốn triệu đồng không khiến cuộc sống đảo lộn, nhưng đủ để chị tiếc ngẩn ngơ. Mỗi lần nhìn thấy cây vàng trong két, chị không còn cảm giác háo hức như ngày đầu nữa.

Chị nghĩ có thể một ngày nào đó giá sẽ quay lại mức đã mua, hoặc cũng có thể còn giảm tiếp. Thậm chí, chị đã nghĩ đến việc để nguyên đó và tạm quên đi, coi như một món dành làm của hồi môn cho con gái sau này.

Bạn nghĩ sao về quyết định mua vàng này? Comment bên dưới nhé!

#BanVang #DauTu #GiaVangGiam #GiaVangGiamManh #GiaVangHomNay #GiaVangLaoDoc #Vang

5 tháng đầu năm 2026, cả nước ghi nhận 2.638 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành lập mới, tăng 27,8% so với cùng kỳ năm trước.

Doanh nghiệp mới tăng mạnh, vốn đăng ký cũng đi lên

Theo số liệu của Cục Thống kê, trong 5 tháng đầu năm 2026, cả nước có hơn 94,8 nghìn doanh nghiệp đăng ký thành lập mới với tổng số vốn đăng ký gần 1.066,3 nghìn tỷ đồng và tổng số lao động đăng ký 432,8 nghìn lao động.

So với cùng kỳ năm trước, số doanh nghiệp tăng 42,1%, vốn đăng ký tăng 64,8%, trong khi số lao động giảm 4,7%.

Vốn đăng ký bình quân một doanh nghiệp thành lập mới trong 5 tháng đầu năm 2026 đạt 11,2 tỷ đồng, tăng 16,0% so với cùng kỳ năm 2025.

Doanh nghiệp quay trở lại hoạt động cũng tăng

Bên cạnh doanh nghiệp mới, cả nước có gần 47,8 nghìn doanh nghiệp quay trở lại hoạt động, tăng 6,1% so với cùng kỳ năm 2025.

Tính chung, trong 5 tháng đầu năm 2026, tổng số doanh nghiệp thành lập mới và quay trở lại hoạt động đạt hơn 142,6 nghìn doanh nghiệp, tăng 27,6% so với cùng kỳ năm 2025.

Bình quân một tháng có 28,5 nghìn doanh nghiệp thành lập mới và quay trở lại hoạt động.

Khu vực nào tăng mạnh?

Theo khu vực kinh tế, 5 tháng đầu năm 2026 có 978 doanh nghiệp thành lập mới thuộc khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản, tăng 56,0% so với cùng kỳ năm trước.

Trong khi đó, gần 23,3 nghìn doanh nghiệp thuộc khu vực công nghiệp và xây dựng tăng 52,7%; gần 70,6 nghìn doanh nghiệp thuộc khu vực dịch vụ tăng 38,7%.

Vốn FDI vào bất động sản đạt 716,5 triệu USD

Theo báo cáo của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Tài chính), trong 5 tháng đầu năm 2026, hoạt động kinh doanh bất động sản giải ngân vốn FDI đạt 716,5 triệu USD, chiếm 7,3%.

Bạn nghĩ gì về diễn biến này của thị trường? Comment bên dưới nhé!

#CucThongKe #DoanhNghiepBatDongSan #ThanhLapMoiDoanhNghiep #ThiTruongBatDongSan #VonFdiBatDongSan

Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng với tổng mức đầu tư khoảng 736.963 tỷ đồng đang được Hà Nội đẩy nhanh thủ tục, trong đó mốc 20/9 và 25/9 là những thời điểm đáng chú ý cho công tác giải phóng mặt bằng.

Tiến độ nào đang được đặt ra?

Liên danh nhà đầu tư gồm Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh, Công ty Cổ phần Tập đoàn Trường Hải và Công ty Cổ phần Tập đoàn Hòa Phát đề xuất hoàn thành thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến theo quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6.

Sau đó, mục tiêu là hoàn thành giải phóng mặt bằng đối với đất công và đất nông nghiệp nằm trong phạm vi tuyến trước ngày 20/9, đồng thời bàn giao mặt bằng sạch để triển khai thi công trước ngày 25/9.

Dự án đi qua những khu vực nào?

Theo quy hoạch, dự án có quy mô sử dụng đất hơn 11.400 ha, trải dài qua 16 xã, phường gồm Hồng Hà, Ô Diên, Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Lĩnh Nam, Thanh Trì, Nam Phù, Hồng Vân, Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bồ Đề, Long Biên và Bát Tràng.

Dự án không chỉ là tuyến đại lộ mà còn tích hợp công viên vui chơi giải trí, các khu phát triển đô thị và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Lộ trình thực hiện được xác định từ năm 2026 đến năm 2038.

3 phương án tái định cư là gì?

Với tổng diện tích đất thu hồi khoảng 7.971 ha, dự án dự kiến áp dụng 3 lựa chọn tái định cư để người dân có thể chủ động hơn trong phương án ổn định chỗ ở:

1. Tái định cư tại các khối chung cư cao tầng thuộc dự án thành phần 16 - Khu đô thị đa mục tiêu tại phường Long Biên, phường Bồ Đề và dự án thành phần 17 - Khu đô thị định cư tại phường Lĩnh Nam.

2. Bố trí tái định cư thấp tầng và cao tầng tại Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, xã Đông Anh.

3. Hỗ trợ, đền bù bằng tiền đối với các hộ dân có nhu cầu.

Quy mô các khu tái định cư ra sao?

Khu đô thị đa mục tiêu tại phường Bồ Đề và phường Long Biên được đầu tư theo mô hình đa mục tiêu, đa chức năng, tích hợp nhà ở, thương mại - dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, với quy mô khoảng 391,35 ha và có bố trí quỹ căn hộ tái định cư phục vụ dự án.

Trong khi đó, Khu đô thị định cư tại phường Lĩnh Nam có quy mô 280,55 ha.

GPMB, bồi thường và hỗ trợ được tính thế nào?

Chi phí bồi thường đất sẽ áp dụng cho các loại đất bị thu hồi trong phạm vi dự án, gồm đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở và các loại đất khác. Mức bồi thường được xác định theo bảng giá đất do UBND thành phố ban hành tại thời điểm thu hồi đất.

Chi phí bồi thường tài sản gắn liền với đất gồm nhà ở, công trình xây dựng, cây trồng, vật kiến trúc, mồ mả và các tài sản hợp pháp khác. Ngoài ra còn có các khoản hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và việc làm, hỗ trợ di chuyển, hỗ trợ thuê nhà tạm cư (nếu có).

Các hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi toàn bộ đất ở hoặc phần đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở sẽ được bố trí tái định cư. Tổng mức chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư sẽ được xác định trên cơ sở kết quả kiểm kê thực địa, phương án được phê duyệt và đơn giá tại thời điểm triển khai.

Khu vực nào được làm trước?

Tại khu vực dân cư phường Hồng Hà thuộc vành đai 1, công tác giải phóng mặt bằng được xác định là điểm nhấn, thực hiện ngay để hình thành mặt tiền đô thị mới cho tuyến đại lộ đi qua khu vực được ví như “phòng khách đô thị”.

Khu vực này sẽ được thiết kế thành khu đô thị hỗn hợp cao tầng, tập trung trung tâm tài chính, văn hóa, du lịch cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ.

Lưu ý gì sau khi quy hoạch được công bố?

Hà Nội cho biết sẽ ưu tiên đầu tư các dự án tái thiết và tái định cư trước khi triển khai đồng bộ các hạng mục khác, nhằm ổn định cuộc sống và sinh kế cho người dân bị ảnh hưởng. Hiện các dự án phục vụ tái định cư tại phường Long Biên và khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, Đông Anh đang được tập trung hoàn thiện thủ tục để sớm khởi công.

Tuy nhiên, ngay sau khi thông tin quy hoạch được công bố, tình trạng sốt đất ven sông đã xuất hiện ở nhiều khu vực. Theo các chuyên gia, những giao dịch không bảo đảm tính pháp lý sẽ không được bồi thường theo giá thị trường khi Nhà nước thu hồi đất, mà sẽ căn cứ vào nguồn gốc pháp lý của thửa đất.

Bạn đang quan tâm khu vực nào trong quy hoạch này? Comment bên dưới nhé!

#730000Ty #DaiLoSongHong #GiaiPhongMatBang #TaiDinhCu #ThuHoiDat

Khối ngoại tiếp tục bán ròng khoảng 600 tỷ đồng trên toàn thị trường trong phiên 3/6, nhưng riêng FPT lại được gom mạnh hơn 567 tỷ đồng trên HOSE.

VN-Index thu hẹp đà giảm về cuối phiên

Tâm lý thận trọng bao trùm thị trường khiến VN-Index có thời điểm mất hơn 20 điểm trong phiên sáng trước khi thu hẹp đà giảm đáng kể về cuối phiên.

Kết phiên 3/6, VN-Index giảm hơn 7 điểm, còn 1.819 điểm. Thanh khoản cải thiện với giá trị giao dịch trên HoSE đạt 20.500 tỷ đồng.

HOSE: Bán ròng 685 tỷ đồng

Trên HOSE, khối ngoại bán ròng 685 tỷ đồng.

Ở chiều mua, FPT dẫn đầu với giá trị hơn 567 tỷ đồng. Theo sau là SHB và VIX, lần lượt được mua ròng 88 tỷ đồng và 54 tỷ đồng.

Ngược lại, ACB bị bán ròng mạnh nhất với 392 tỷ đồng. VHM và VIC cũng nằm trong nhóm bị bán ròng lớn, lần lượt 211 tỷ đồng và 164 tỷ đồng.

HNX: Mua ròng 78 tỷ đồng

Trên HNX, khối ngoại mua ròng 78 tỷ đồng.

SHS là mã được mua ròng mạnh nhất với 70 tỷ đồng. IDC đứng tiếp theo với 16 tỷ đồng. Ngoài ra, khối ngoại còn mua ròng MST, TNG, MVB với giá trị vài tỷ đồng.

Ở chiều ngược lại, PVS bị bán ròng 10 tỷ đồng. C69 bị bán 1,4 tỷ đồng, trong khi MBS, VC3, PLC cũng bị bán ròng vài tỷ đồng.

UPCOM: Mua ròng 7 tỷ đồng

Trên UPCOM, khối ngoại mua ròng 7 tỷ đồng.

AIG được mua 3 tỷ đồng. ACV và F88 cũng được mua ròng mỗi mã vài trăm triệu đồng.

Chiều bán, OIL bị bán ròng 0,4 tỷ đồng. Ngoài ra khối ngoại còn bán ròng tại ABI, VEF, ...

Bạn đang theo dõi dòng tiền khối ngoại mã nào nhất hôm nay? Comment bên dưới nhé!

#Fpt #KhoiNgoaiBanRong #Shb #Vix #Vnindex

Bắc Ninh chấp thuận dự án nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư hơn 2.236 tỷ đồng. Dự án triển khai trên diện tích gần 9 ha, dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 3.680 người lao động.

Quy mô dự án có gì đáng chú ý?

Theo quy hoạch, khu nhà ở công nhân này gồm 9 tòa nhà ở xã hội cao 13 tầng, với tổng cộng 2.015 căn hộ dành cho công nhân và người lao động. Ngoài ra còn có 116 căn nhà ở thương mại liền kề cùng hệ thống công trình dịch vụ, công cộng và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Hệ tiện ích đi kèm ra sao?

Bên cạnh các khối nhà ở, dự án sẽ đầu tư xây dựng trường mầm non, nhà văn hóa, trạm y tế, khu thể dục thể thao, bãi đỗ xe, hệ thống cây xanh và các công trình hạ tầng thiết yếu khác. Mục tiêu là hình thành một khu dân cư hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, học tập và chăm sóc sức khỏe của cư dân.

Tiến độ và thời gian hoạt động

Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng, thời gian hoạt động 50 năm. Theo kế hoạch, công trình sẽ hoàn thành trong vòng 36 tháng kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Ý nghĩa đối với thị trường nhà ở xã hội

Việc triển khai dự án góp phần thực hiện mục tiêu phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030 theo định hướng của Chính phủ.

Yêu cầu quản lý khi triển khai

UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu dự án phải tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản; bảo đảm công khai, minh bạch. Đồng thời, tỉnh sẽ kiểm soát chặt chẽ để ngăn ngừa tình trạng lợi dụng chính sách nhà ở xã hội để trục lợi, và tăng cường giám sát tiến độ, chất lượng công trình, môi trường, đất đai, trật tự xây dựng.

Bạn nghĩ sao về quy mô dự án nhà ở công nhân này tại Bắc Ninh? Comment bên dưới nhé!

#2015CanHo #BacNinh #NhaOCongNhan #NhaOXaHoi #YenTrung

Bitcoin giảm 3,68%, lùi về 71.154,70 USD trong 24 giờ qua khi thị trường tiền số đồng loạt đỏ lửa tối 1/6.

Bitcoin và nhiều đồng tiền số cùng lao dốc

Dữ liệu từ sàn OKX cho thấy Bitcoin đang chịu áp lực bán mạnh. Không chỉ BTC, nhiều đồng tiền số khác cũng giảm theo:

• Ethereum giảm 0,89% xuống 1.997 USD
• XRP giảm trên 3% xuống 1,2 USD
• Solana giảm trên 3% xuống 80,1 USD
• BNB giảm mạnh nhất, mất 6% xuống 686 USD

Điều gì đang kéo thị trường đi xuống?

Theo Cointelegraph, thị trường tiền số đang thiếu lực đỡ khi các sản phẩm đầu tư tiền số giảm tuần thứ ba liên tiếp, do áp lực bán kéo dài và nhu cầu từ các tổ chức vẫn yếu.

Báo cáo của CoinShares cho thấy các quỹ tiền số bị rút ròng 1,67 tỉ USD trong tuần qua, mức rút vốn lớn thứ hai kể từ đầu năm 2026.

3 tuần gần nhất ghi nhận gì?

Tính trong 3 tuần gần nhất, tổng dòng tiền rút ra đạt 4,21 tỉ USD, kéo tổng giá trị tài sản quản lý xuống còn 141 tỉ USD, thấp nhất kể từ đầu tháng 4.

Quỹ Bitcoin và Ethereum đang chịu áp lực ra sao?

Ông James Butterfill, Trưởng bộ phận nghiên cứu của CoinShares, cho biết làn sóng rút vốn tăng lên do tâm lý thận trọng trước căng thẳng liên quan đến Iran, dù dự luật CLARITY - Đạo luật minh bạch thị trường tài sản số - có tín hiệu tích cực.

Với riêng Bitcoin, các quỹ dẫn đầu đà rút vốn khi mất 1,44 tỉ USD trong tuần, mức cao nhất theo tuần từ đầu năm. Dù giảm 2,4 tỉ USD tính từ đầu tháng, các quỹ này vẫn ghi nhận dòng tiền vào khoảng 1,2 tỉ USD từ đầu năm, với giá trị tài sản quản lý còn 114,6 tỉ USD.

Trong khi đó, các quỹ Ethereum tiếp tục chịu áp lực, với 257,3 triệu USD bị rút ra trong tuần, nâng tổng mức rút vốn từ đầu năm lên 346 triệu USD.

Bạn nghĩ đợt điều chỉnh này chỉ là nhịp nghỉ hay là tín hiệu đáng lo hơn? Comment bên dưới nhé!

#Bitcoin #Coinshares #Ethereum #QuyTienSo #RutRong

Hà Nội vừa thông qua chủ trương đầu tư trục đại lộ cảnh quan sông Hồng với quy mô 11.000 ha, tổng vốn dự kiến 737.000 tỷ đồng. Dự án kéo dài từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, tác động trực tiếp đến khoảng 200.000 cư dân tại 16 xã và phường dọc hai bờ sông.

Quy hoạch trục sông Hồng sẽ triển khai thế nào?

Dự án được chia làm 2 giai đoạn chính:

Giai đoạn 2026-2030

Tập trung hoàn thiện trục hạ tầng giao thông, kè chỉnh trị lòng sông và xây dựng các công viên công cộng.

Giai đoạn 2030-2038

Tiếp tục hoàn thiện các dự án thành phần còn lại để khớp nối toàn bộ không gian ven sông.

Đây là một trong những dự án hạ tầng - đô thị đáng chú ý nhất của Hà Nội trong giai đoạn tới, với mục tiêu định hình lại diện mạo khu vực ven sông Hồng.

Hiện trạng khu dân cư ngoài đê ra sao?

Khu vực ven sông Hồng qua trung tâm TP.Hà Nội hiện có mật độ dân cư rất cao. Tại các phường như Phúc Tân, Chương Dương và Tứ Liên, nhà cửa được xây dựng kiên cố và ken đặc từ chân đê ra sát mép nước.

Dù nằm ngoài đê, các khu dân cư này vẫn có nhịp sống sầm uất không khác gì những khu phố phía trong.

Bên cạnh đó, vẫn còn những khu nhà tạm, xóm phao của người lao động nghèo, đặc biệt là đoạn gần chân cầu Long Biên. Nhiều hộ dân đồng thuận với chủ trương quy hoạch nhưng mong sớm có thông tin chi tiết về tái định cư và khu vực được phép giữ lại để ổn định cuộc sống.

Điểm đáng chú ý trong quy hoạch là gì?

Quy hoạch đại lộ cảnh quan sông Hồng không chỉ làm hạ tầng mà còn chú trọng bảo tồn các giá trị văn hóa, nông nghiệp đặc sắc.

Bảo tồn làng nghề và vùng xanh

Làng gốm Bát Tràng và vùng trồng đào, quất truyền thống tại Phường Nhật Tân, Phường Tứ Liên sẽ được bảo tồn, định hướng thành không gian du lịch trải nghiệm và kinh tế sáng tạo.

Trong khi đó, các khu vực bãi bồi tại Xã Vĩnh Thanh và Xã Mê Linh vẫn duy trì vai trò là vựa nông sản lớn của Thủ đô.

11 công viên quy mô lớn

Dự án cũng bao gồm việc xây dựng 11 công viên quy mô lớn. Tiêu biểu là cụm công viên bãi sông Tráng Việt tại Xã Tráng Việt và Xã Thiên Lộc với diện tích khoảng 1.113,8 ha.

Công viên Phú Thượng có gì đáng chú ý?

Công viên Phú Thượng tại Phường Phú Thượng, TP.Hà Nội sẽ là công trình đầu tiên thuộc trục cảnh quan được triển khai.

Dự án có quy mô gần 20 ha, tổng vốn đầu tư 1.720 tỷ đồng, tiếp giáp với đường Vành đai 3 và đường An Dương Vương. Dự kiến hoàn thành vào tháng 10/2026.

Đây sẽ là không gian xanh trọng điểm cho khu vực phía Bắc TP.Hà Nội.

Dự án này tác động gì đến bất động sản khu vực?

Với quy mô lớn, lộ trình dài và nhiều hạng mục hạ tầng - cảnh quan đồng thời triển khai, trục đại lộ sông Hồng được kỳ vọng sẽ mở ra không gian phát triển kinh tế - xã hội mới cho Hà Nội, đồng thời kết nối hài hòa giữa bảo tồn di sản làng nghề và phát triển đô thị hiện đại.

Bạn nghĩ sao về quy hoạch trục đại lộ cảnh quan sông Hồng này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanVenSong #CongVienPhuThuong #HaNoi #QuyHoachSongHong #TrucDaiLoSongHong

Thanh khoản bất động sản Hà Nội quý 1/2026 chỉ còn khoảng 19.500 giao dịch, giảm 7% so với cùng kỳ năm ngoái và giảm 48% so với quý 4/2025. Đây là tín hiệu cho thấy người mua đang thận trọng hơn, thị trường bước vào giai đoạn chọn lọc rõ nét.

Người mua Hà Nội đang chậm lại vì điều gì?

Theo ông Trần Minh Tiến - Giám đốc Trung tâm nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Group, áp lực lãi suất, lạm phát và các biến động địa chính trị đang khiến mặt bằng giá neo cao, chi phí tài chính tăng lên. Từ đó, tâm lý đầu tư chuyển từ “mua nhanh - bán nhanh” sang quan sát kỹ hơn trước khi xuống tiền.

Thanh khoản giảm tốc ở hầu hết các loại hình

Dữ liệu từ One Mount Group cho thấy đà giảm không chỉ đến từ yếu tố mùa vụ, mà còn phản ánh nội lực phục hồi và khả năng hấp thụ của thị trường đang suy yếu so với giai đoạn sôi động của năm 2025.

Ông Trần Minh Tiến nhận định: “Nhà đầu tư hiện có xu hướng kéo dài thời gian quan sát, ưu tiên quản trị dòng tiền và chờ thêm các tín hiệu ổn định từ lãi suất, kinh tế vĩ mô cũng như mặt bằng giá trước khi đưa ra quyết định xuống tiền”.

Tâm lý mua nhà đã thay đổi như thế nào?

Khảo sát của One Mount Group trong Q1/2026 cho thấy chỉ khoảng 36% khách hàng còn duy trì nhu cầu rõ rệt với bất động sản, bao gồm nhóm “đang cân nhắc” và “chuẩn bị mua”. Con số này giảm mạnh so với mức 55% của năm 2025.

Đáng chú ý, chỉ khoảng 17% khách hàng có kế hoạch mua trong vòng 6 tháng tới, trong khi 41% chọn thời điểm mua trong khoảng một năm tới. Điều này cho thấy xu hướng ra quyết định đang kéo dài hơn, đặc biệt ở nhóm đầu tư ngắn hạn.

Dù vậy, bất động sản vẫn là kênh đầu tư được ưu tiên hàng đầu, với 58% khách hàng lựa chọn trong tất cả các kênh đầu tư. So với khảo sát gần nhất năm ngoái, tỷ lệ này giảm khoảng 13 điểm phần trăm, nhưng niềm tin vào tiềm năng tăng trưởng trung và dài hạn vẫn còn.

Vì sao nhu cầu suy giảm?

Nguyên nhân chính đến từ áp lực tài chính ngày càng lớn. Nhiều khách hàng cho rằng mặt bằng giá hiện tại đã tăng nhanh hơn tốc độ tăng thu nhập, khiến việc tiếp cận nhà ở khó khăn hơn.

Bên cạnh đó, lãi vay vẫn duy trì ở mức cao, trong khi thị trường còn tiềm ẩn rủi ro từ kinh tế vĩ mô và địa chính trị. Ngay cả nhóm khách hàng có năng lực tài chính tốt cũng thận trọng hơn khi sử dụng đòn bẩy để đầu tư trong ngắn hạn.

Dự báo 2026: thị trường thứ cấp có lợi thế

Theo One Mount Group, thị trường chuyển nhượng Hà Nội trong năm 2026 vẫn sẽ duy trì thanh khoản đáng kể, nhưng sẽ phân hóa rõ hơn theo khu vực và loại hình sản phẩm.

Căn hộ thứ cấp tiếp tục dẫn dắt giao dịch

Phân khúc căn hộ thứ cấp được dự báo đạt khoảng 33.000 căn giao dịch trong năm 2026. Trong đó, các đại đô thị như Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City tiếp tục đóng vai trò dẫn dắt thanh khoản nhờ nguồn cung lớn, hệ sinh thái hoàn thiện và nhu cầu ở thực ổn định.

Thổ cư vẫn có giao dịch nhưng phân hóa mạnh

Phân khúc thổ cư được dự báo đạt khoảng 30.500 giao dịch trong năm 2026. Thanh khoản sẽ tiếp tục phụ thuộc vào mặt bằng giá, chất lượng hạ tầng và mức độ minh bạch của thông tin quy hoạch từng khu vực.

Ông Trần Minh Tiến cho biết: “Trong năm 2026, nhu cầu mua bất động sản Hà Nội sẽ không có sự bùng nổ như năm ngoái, nhóm đầu tư ngắn hạn giảm mạnh và nhóm có nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn, tích sản sẽ là tệp khách hàng chính. Với nhóm khách hàng này, căn hộ chuyển nhượng tiếp tục có lợi thế nhờ mức giá phù hợp, sản phẩm rõ ràng và khả năng sử dụng ngay. Thị trường đang bước vào giai đoạn chọn lọc mạnh hơn, nơi những sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực, có pháp lý rõ ràng và mức giá hợp lý sẽ duy trì thanh khoản tốt hơn phần còn lại của thị trường”.

Bạn đang quan sát phân khúc nào ở Hà Nội: căn hộ thứ cấp hay thổ cư? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanHaNoi #CanHoThuCap #NhaThoCu #OneMountGroup #ThanhKhoanBatDongSan