Anh em theo dõi VLA chú ý một điểm khá thú vị trong BCTC bán niên 2026. 👀

CTCP Đầu tư và Phát triển Công nghệ Văn Lang (VLA) ghi nhận hơn 1 tỷ đồng doanh thu trong 6 tháng đầu năm, giảm tới 90% so với cùng kỳ.

Không chỉ doanh thu giảm mạnh, lợi nhuận gộp cũng chỉ còn gần 471 triệu đồng, giảm khoảng 93%.

📉 Trong khi hoạt động kinh doanh cốt lõi đi xuống khá sâu, VLA lại có một khoản đáng chú ý ở mảng tài chính.

Doanh thu hoạt động tài chính 6 tháng đầu năm đạt khoảng 2,5 tỷ đồng, gần gấp đôi cùng kỳ.

Sau khi trừ các khoản chi phí như:

👉 Chi phí tài chính: gần 790 triệu đồng
👉 Chi phí bán hàng: khoảng 543 triệu đồng
👉 Chi phí quản lý doanh nghiệp: gần 1,1 tỷ đồng

VLA vẫn ghi nhận 471 triệu đồng lợi nhuận sau thuế, tăng khoảng 2 lần so với cùng kỳ.

Theo doanh nghiệp, lợi nhuận cải thiện chủ yếu nhờ doanh thu tài chính tăng và kiểm soát chi phí.

💰 Nhưng câu chuyện đáng chú ý hơn lại nằm ở danh mục đầu tư.

Tại cuối tháng 6/2026, VLA có gần 29 tỷ đồng đầu tư tài chính ngắn hạn.

Trong đó, hơn 5,3 tỷ đồng được rót vào cổ phiếu.

Và hiện tại danh mục này đang tạm lỗ khoảng 234 triệu đồng. 😮

Cụ thể:

🔻 VDS: giá gốc khoảng 4,95 tỷ đồng, tạm lỗ 175 triệu đồng.

🔻 MSN: giá gốc khoảng 239 triệu đồng, tạm lỗ 23 triệu đồng.

🔻 KBC: giá gốc khoảng 190 triệu đồng, tạm lỗ 37 triệu đồng.

Tính ra, khoản đầu tư chứng khoán hơn 5 tỷ đồng hiện chưa mang lại hiệu quả như kỳ vọng.

⚠️ Đáng chú ý, năm 2026 VLA chỉ đặt mục tiêu 5 tỷ đồng doanh thu, giảm 67% so với năm 2025; lợi nhuận sau thuế mục tiêu 500 triệu đồng, giảm gần 43%.

👉 Vậy nên điều nhà đầu tư cần nhìn không chỉ là “lợi nhuận vẫn tăng”, mà còn là câu hỏi:

Khi doanh thu kinh doanh cốt lõi đang giảm rất mạnh, VLA sẽ dựa vào đâu để duy trì lợi nhuận trong những quý tới?

Còn danh mục chứng khoán hơn 5 tỷ đồng, liệu có thể trở thành nguồn lợi nhuận bổ trợ, hay lại trở thành một bài toán phải theo dõi thêm? 👀

✅Bác nào quan tâm đến đất đấu giá ở Hưng Yên chú ý! Ngày 30/9 tới tại Trung tâm văn hóa tổng hợp phường Mỹ Hào sẽ diễn ra phiên đấu giá 41 lô đất với mức giá khởi điểm từ 20 -34 triệu đồng/m2

Thông tin chi tiết

Diện tích mỗi thửa dao động từ 70 - 393 m2/thửa.

🎯Vị trí tại Dự án xây dựng Hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá cho nhân dân làm nhà ở phường Bần Yên Nhân, thị xã Mỹ Hào (cũ) nay là phường Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên.

✅Thời gian, địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: từ 8h ngày 14/9 đến 17h ngày 25/9.

🚀Thời gian nộp hồ sơ 17-18/9 tại trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Sao Mai Group, địa chỉ: Lô LK 03-15, xã Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên; tại UBND phường Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên; hoặc được chuyển phát qua thư điện tử, thư bảo đảm về địa chỉ của Công ty.

✅Lịch xem đất thực tế vào từ 21/9 đến 23/9 (theo giờ hành chính)

🚀Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 8h ngày 14/9 đến 17h ngày 25/9. Công ty sẽ bố trí Ngân hàng hỗ trợ thu tiền đặt trước từ ngày 24/9 đến 16h ngày 25/9 tại UBND phường Mỹ Hào.

Phiên đấu giá sẽ diễn ra lúc 8h30 ngày 30/9 tại Trung tâm văn hóa tổng hợp phường Mỹ Hào. Điểm danh khách hàng lúc 7h30.

Hình thức đấu giá là bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng đối với từng thửa đất theo phương thức trả giá lên.

Thông tin liên hệ: Công ty đấu giá hợp danh Sao Mai Group Địa chỉ: Lô LK 03-15, xã Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên Điện thoại: 0978582727 Email: vp.saomaigroup@gmail.com

Anh em làm bất động sản Bắc Ninh chú ý! Ngày 4/10 tới sẽ đấu giá 43 lô đất ở phường Việt Yên (Bắc Ninh), giá khởi điểm 15 - 17 triệu đồng/m2.

✅Các lô có diện tích từ 90 - 268 m2/thửa, đang được nhiều người quan tâm.

Vị trí chi tiết của 43 lô đất ở tại:

• Khu dân cư thôn Như Thiết, xã Hồng Thái, huyện Việt Yên
• Khu dân cư đường Nguyễn Thế Nho, thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên (nay là phường Việt Yên, tỉnh Bắc Ninh)

Xem đất thực tế các ngày 16 - 18/9.

Thời gian nộp hồ sơ và đặt cọc từ 14-30/9 tại trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Đại Dương Group, địa chỉ: Lô 11, 12, A-LK27, đường Tôn Đức Thắng, khu đô thị phía Nam, tổ dân phố Thanh Lương, phường Bắc Giang.

🚀Hình thức đấu giá bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên.

🎯Phiên đấu giá được tổ chức lúc 8h ngày 4/10 tại Nhà đa năng phường Việt Yên

Thông tin liên hệ: Công ty đấu giá hợp danh Đại Dương Group, địa chỉ: Lô số 11, 12 A-LK27, đường Tôn Đức Thắng, Khu số 1, Khu đô thị phía Nam, phường Dĩnh Kế, tỉnh Bắc Ninh, số điện thoại: 0204.3757.999.

🔥🔥🔥Anh em quan tâm đất đấu giá ở Đông Anh chú ý! Ngày 26/9 tới đây Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia sẽ tổ chức đấu giá 48 lô đất ở thông Nhuế, xã Kim Chung, huyện Đông Anh cũ (nay là xã Thiên Lộc, TP Hà Nội)

💸Giá khởi điểm chỉ từ 11 -14 triệu đồng/m2

🚀Diện tích các lô đất đấu giá có diện tích từ 112 - 276 m2/thửa.

✅Lịch đi xem đất thực địa từ ngày 16-18/9, liện hệ Ban quản lý Dự án Đầu tư - Hạ tầng xã Thiên Lộc hoặc Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia

✅Thời gian nộp hồ sơ đấu giá và đặt tiền cọc từ 10-23/9

🚀Hình thức đấu giá bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên.

🚀Phiên đấu giá diễn ra lúc 8h30 ngày 26/9 tại Hội trường Ban Quản lý dự án Đầu tư - Hạ tầng xã Thiên Lộc.

Thông tin liên hệ: Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia, địa chỉ: Số 193 Hoàng Văn Thái, phường Phương Liệt, TP Hà Nội, điện thoại: 0243.762.2619 - 081.242.5588.

Một động thái khá đáng chú ý tại Hải Phát Invest (HoSE: HPX) anh em nhé. 👀

Bà Chu Thị Lương – vợ ông Đỗ Quý Hải, Chủ tịch HĐQT Hải Phát Invest – vừa đăng ký mua thêm tới 15 triệu cổ phiếu HPX.

Nếu giao dịch thành công, lượng cổ phiếu bà Lương nắm giữ sẽ tăng từ hơn 5 triệu lên trên 20 triệu đơn vị.

Tỷ lệ sở hữu theo đó cũng nhảy từ 1,65% lên khoảng 6,59% vốn HPX, chính thức vượt ngưỡng cổ đông lớn.

💰 Đáng chú ý hơn, đây không phải lần đầu người thân lãnh đạo HPX gia tăng sở hữu.

Trước đó, ông Đỗ Quý Hải đã mua thành công 10 triệu cổ phiếu HPX trong giai đoạn từ 9/7 đến 6/8/2026.

Sau giao dịch, Chủ tịch Hải Phát Invest nâng sở hữu từ hơn 40,8 triệu cổ phiếu, tương đương 13,43%, lên hơn 50,8 triệu cổ phiếu, tương đương 16,71% vốn.

🔥 Và chưa dừng ở đó!

Bà Nguyễn Thị Phương Nga – Kế toán trưởng Hải Phát Invest – cũng vừa đăng ký mua 5 triệu cổ phiếu HPX trong khoảng thời gian từ 17/9 đến 16/10/2026.

Hiện bà Nga chưa sở hữu cổ phiếu HPX nào. Nếu giao dịch hoàn tất, bà sẽ nắm khoảng 1,64% vốn doanh nghiệp.

👀 Như vậy, cùng một thời điểm, từ Chủ tịch HĐQT, vợ Chủ tịch cho tới Kế toán trưởng đều xuất hiện động thái gia tăng hoặc đăng ký gia tăng sở hữu HPX.

Tất nhiên, đăng ký mua không đồng nghĩa chắc chắn giao dịch sẽ hoàn tất, và việc người nội bộ mua cổ phiếu cũng không phải bảo chứng cho diễn biến giá.

Nhưng với nhà đầu tư, đây vẫn là một tín hiệu đáng theo dõi:

👉 Gia đình Chủ tịch và lãnh đạo HPX đang nhìn thấy điều gì ở doanh nghiệp mà liên tục xuống tiền?

Anh em nghĩ đây chỉ là động thái tăng tỷ lệ sở hữu, hay đang phát đi một thông điệp nào đó về triển vọng HPX? 👀

📊Mình vừa lướt qua website chính thức của CTCP Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, mã CK: SGR) thì thấy thông tin này rất đáng chú ý với nhà đầu tư đang theo dõi SGR. Đó là việc doanh nghiệp vừa thực hiện chuyển nhượng dự án Khu nhà ở thương mại Phú Định Riverside với giá trị 245 tỷ đồng.

Theo doanh nghiệp, việc chuyển nhượng nhằm tái cơ cấu danh mục đầu tư, qua đó tập trung nguồn lực cho các dự án chiến lược trong giai đoạn mới.

Phú Định Riverside nằm tại khu vực Bến Phú Định, TP.HCM, có quy mô 2.104 m2, gồm 1 block 17 tầng, 1 tầng hầm và 169 căn hộ. Tổng mức đầu tư dự án được công bố khoảng 336 tỷ đồng.

🤔 Ở góc nhìn nhà đầu tư, điểm đáng quan tâm không chỉ là SGR bán dự án với giá 245 tỷ.

Quan trọng hơn là 245 tỷ đồng này sẽ tạo ra hiệu quả tài chính như thế nào cho doanh nghiệp.

Nhà đầu tư cần theo dõi thêm giá vốn, chi phí đã bỏ ra và dòng tiền thực tế thu về để đánh giá thương vụ có thực sự mang lại lợi ích cho SGR hay không.

Nếu nguồn lực sau chuyển nhượng được dồn vào các dự án chiến lược có khả năng tạo dòng tiền tốt hơn, đây có thể là bước đi tích cực trong quá trình tái cơ cấu.

👉 Bán dự án không đáng ngại, vấn đề là SGR sẽ làm gì với nguồn lực thu được.

✅Tin nóng cho anh em đang cầm HBC, theo ghi nhận trong BCTC bán niên đã xoát xét mới công bố của HBC, doanh nghiệp này đã chuyển nhượng dự án Trung tâm đổi mới sáng tạo Hòa Bình tại KNCC TP.HCM cho FPT. Dự án này có tổng mức đầu tư 900 tỷ đồng

💸Giá trị Hòa Bình chuyển nhượng cho FPT là 246,5 tỷ đồng. Hợp đồng chuyển nhượng Hòa Bình ký với một công ty con của FPT là Công ty TNHH Đổi mới và Sáng tạo FPT ký ngày 9/6/2025.

HBC đã chuyển nhượng tài sản dở dang đang xây dựng tại dự án này, có giá trị hơn 38 tỷ đồng

💰Tính đến ngày 30/6/2026, Hòa Bình đã thu được khoảng 145 tỷ đồng và còn khoảng 102 tỷ đồng phải thu từ Công ty TNHH Đổi mới và Sáng tạo FPT.

✅Dự án này được Ban quản lý dự án Khu công nghệ cao TP HCM cấp giấy chứng nhận đầu tư vào năm 2016 và điều chỉnh vào năm 2022, với diện tích 2,45 ha và tổng vốn 900 tỷ đồng.

HBC đang xúc tiến triển khai dự án Khu nhà ở Hòa Bình (Pax Residence) tại Long Thới, Nhà Bè, với chi phí dở dang khoảng 156 tỷ đồng.

💸Về hoạt động kinh doanh, 6 tháng HBC đạt tổng doanh thu 3.260 tỷ đồng, cao gần gấp đôi cùng kỳ. Trong đó, hơn 2.300 tỷ đồng đến từ các hợp đồng xây dựng.

💰Lãi sau thuế 50 tỷ đồng, không biến động nhiều so với cùng kỳ. Tại ngày 30/6, doanh nghiệp còn khoản lỗ lũy kế 2.022 tỷ đồng (đầu năm khoảng 2.093 tỷ đồng).

Hà Nội vừa ban hành kế hoạch xử lý vi phạm, khắc phục hậu quả và bảo đảm an sinh xã hội tại một loạt dự án nhà ở thuộc hệ sinh thái Mường Thanh.

Danh sách được đưa vào kế hoạch gồm nhiều dự án quen thuộc như CT6 Kiến Hưng, Khu hỗn hợp Đại Thanh, Khu nhà ở Xa La, CT5 Tân Triều, các tòa VP3, VP5, VP6 Linh Đàm, tổ hợp chung cư HH Linh Đàm và CT11, CT12 Kim Văn - Kim Lũ.

Điểm đáng chú ý nhất nằm ở việc thành phố sẽ rà soát, xác định cụ thể những công trình, hạng mục, căn hộ và tòa nhà nào được phép tồn tại; trường hợp nào phải di dời, phá dỡ, đồng thời xây dựng lộ trình xử lý.

Theo kế hoạch, quá trình thực hiện được chia thành 3 giai đoạn.

Đây được xem là lần đầu Hà Nội đưa ra một kế hoạch tương đối cụ thể về việc xử lý các tồn tại, vi phạm tại nhóm dự án liên quan đến hệ sinh thái Mường Thanh.

⚠️ Nhưng với cư dân, câu chuyện lại rất khác.

Riêng tổ hợp chung cư HH Linh Đàm hiện có khoảng 40.000 người đang sinh sống. Vì vậy, bất kỳ thông tin nào liên quan đến việc rà soát, xử lý công trình cũng dễ khiến cư dân đặt ra hàng loạt câu hỏi:

👉 Căn hộ mình đang ở có nằm trong diện được phép tồn tại không?

👉 Nếu có hạng mục phải xử lý thì người dân sẽ bị ảnh hưởng như thế nào?

👉 Lộ trình thực hiện ra sao và quyền lợi của người mua nhà sẽ được đảm bảo thế nào?

Ở góc độ thị trường, đây cũng là vấn đề rất đáng quan tâm bởi HH Linh Đàm là một trong những tổ hợp nhà ở có quy mô dân cư rất lớn tại Hà Nội.

Tuy nhiên, cần nhấn mạnh rằng kế hoạch xử lý vi phạm không đồng nghĩa toàn bộ HH Linh Đàm sẽ bị phá dỡ. Việc cụ thể hóa từng công trình, hạng mục và phương án xử lý vẫn là bước quan trọng tiếp theo.

📌 Với cư dân, có lẽ điều họ cần nhất lúc này không chỉ là một kế hoạch trên giấy, mà là thông tin cụ thể, minh bạch về từng tòa nhà, từng hạng mục và quyền lợi của người dân.

Các bác đang sống tại HH Linh Đàm thì sao? Thông tin này có ảnh hưởng đến tâm lý của mọi người không? Chia sẻ góc nhìn bên dưới nhé!

Không phải tự nhiên dòng tiền bất động sản ngày càng quan tâm đến những khu vực nằm trên các trục giao thông kết nối trực tiếp với trung tâm TP.HCM.

Khi quỹ đất và nguồn cung mới tại khu vực TP.HCM cũ ngày càng hạn chế, không gian phát triển nhà ở có xu hướng mở rộng ra các khu vực lân cận, đặc biệt là những nơi được hưởng lợi từ hạ tầng giao thông.

Và hành lang Quốc lộ 13 đang là một trong những cái tên đáng theo dõi.

Tuyến đường này kết nối khu vực Bình Dương cũ với TP.HCM và hiện đang được đầu tư đồng thời ở cả hai đầu tuyến.

📍 Phía Bình Dương cũ, đoạn Quốc lộ 13 dài khoảng 15 km được đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng, mở rộng từ 6 lên 8 làn xe. Đến giữa năm 2026, dự án cơ bản hoàn thành và đang hoàn thiện các hạng mục còn lại.

📍 Phía TP.HCM, ngày 29/8/2026, dự án mở rộng gần 5,9 km Quốc lộ 13, đoạn từ cầu Bình Triệu đến ranh Bình Dương cũ, chính thức khởi công.

Tổng vốn đầu tư dự án này khoảng 20.678 tỷ đồng. Mặt đường dự kiến được mở rộng lên tới 60 m, quy mô 10-14 làn xe.

💰 Tính cả hai dự án, tổng nguồn vốn dành cho việc nâng cấp Quốc lộ 13 đã vượt 26.000 tỷ đồng.

Với một nhà đầu tư bất động sản, điều đáng chú ý không chỉ nằm ở con số vốn đầu tư.

Quan trọng hơn là khả năng kết nối.

Khi một tuyến đường được mở rộng, năng lực lưu thông được cải thiện và thời gian di chuyển giữa khu vực đô thị trung tâm với các đô thị vệ tinh được rút ngắn, những khu vực nằm dọc hành lang giao thông có thêm cơ hội thu hút dân cư, thương mại và các dự án nhà ở.

Tất nhiên, có hạ tầng không đồng nghĩa giá đất chắc chắn tăng. Nhà đầu tư vẫn phải soi kỹ pháp lý, giá hiện tại, thanh khoản, nguồn cung và khoảng cách thực tế đến các nút giao quan trọng.

Nhưng với Quốc lộ 13, khi cả hai đầu tuyến cùng được đầu tư với tổng vốn hơn 26.000 tỷ đồng, đây rõ ràng là một trục hạ tầng mà anh em quan tâm bất động sản khu vực TP.HCM – Bình Dương cũ không nên bỏ qua.

👉 Hạ tầng chưa chắc giúp mọi bất động sản tăng giá, nhưng bất động sản có vị trí tốt và thực sự hưởng lợi từ hạ tầng thì luôn đáng để theo dõi.

✅TP Hà Nội đang lấy ý kiến về bản quy hoạch ven sông Hồng cùng trục cảnh quan hai bên sông với tổng chiều dài hơn 80km, quy mô chiếm diện tích đất 11.418ha

🚀Soi bản quy hoạch này mình thấy về cơ bản hai bên sông Hồng được quy hoạch rất bài bản đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, nổi bật trong bản quy hoạch này đó là: Trục đại lộ cảnh quan 2 bên sông được xây mới, 5 cây cầu mới sẽ xuất hiện trên bản vẽ trên tổng số 17 cây cầu bắc qua sông; bám dọc trục đại lộ cảnh quan là các dự án tái thiết đô thị với các tòa nhà cao tầng mọc lên, trong đó nổi bật là các tòa tháp chọc trời (tháp Kỷ nguyên 109 tầng khu Hồ Tây, tháp BRG 108 tầng ở Phương Trạch)

🎯Hai tuyến song hành tả - hữu Hồng sẽ được xây mới có gì đáng chú ý?

Tuyến hữu Hồng

Tuyến hữu Hồng dài khoảng 45,34 km, từ cầu Hồng Hà (Ô Diên) đến cầu Mễ Sở (Hồng Vân), đi qua Ô Diên, Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Hồng Hà, Lĩnh Nam, Thanh Trì, Nam Phù, Hồng Vân.

Điểm nhấn kỹ thuật là đoạn qua cầu Long Biên bố trí hầm chui rộng ~66m.

Tuyến tả Hồng

Tuyến tả Hồng dài 35 km, từ nút giao cầu Hồng Hà (Mê Linh) đến Bát Tràng, đi qua Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bồ Đề, Long Biên, Bát Tràng.

Đoạn từ chân cầu Bắc Cầu đến đầu cầu Thăng Long sẽ thu hẹp mặt cắt còn 49,5m.

5 cây cầu mới bắc qua sông Hồng sẽ được xây ở: Liên Trung, Tàm Xá, Cự Khôi, Bát Tràng và Kiến Lương

✅Lộ trình thực hiện 2026 – 2038

Tổng quy mô: 11.418ha, gồm đại lộ, công viên, khu vui chơi, phát triển đô thị, mặt nước, hạ tầng với 18 dự án thành phần.

Giai đoạn 1: 2026–2030

Ưu tiên trục đại lộ hai bên sông, kè/chỉnh trị bờ sông, công viên, khu “phòng khách đô thị”, khu đô thị định cư (Lĩnh Nam, Long Biên) và giải phóng mặt bằng độc lập.

Giai đoạn 2: 2030–2038

Hoàn thành các dự án thành phần còn lại.

📉📈Góc nhìn thị trường

Với bản quy hoạch này, có thể thấy trong tương lai mình nghĩ thị trường BĐS hai bên bờ sông Hồng sẽ là điểm nổi bật của BĐS Hà Nội cần được theo dõi theo lộ trình và kế hoạch tái thiết đô thị ở khu vực này

• sông Hồng sẽ không còn là vành đai ngăn cách giữa bờ Đông và khu trung tâm hiện nữa bởi 17 cây cầu bắc qua sông, trong đó có 6 cây cầu đang xây sắp xong và 5 cây cầu mới tiếp tục được xây dựng
• Cùng với đó là các dự án tái thiết đô thị hai bên trục cảnh quan sẽ mở ra một dư địa lớn cho sự bứt phá về hạ tầng cũng như bất động sản hai bên bờ sông

🔥Tin hot cho các bác quan tâm bất động sản Bắc Ninh, khu vực sân bay Gia Bình sẽ đón nhận thêm 1 dự án KĐT mới quy mô khủng nữa!

✅Đó là Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 2 có tổng mức đầu tư hơn 72.000 tỷ đồng, diện tích hơn 450 ha và quy mô dân số hơn 75.000 người.

🚀KĐT này vừa chọn được nhà đầu tư, anh em làm BĐS khu vực này chuẩn bị đón thêm nguồn cung khủng.Nhà đầu tư được chọn là CTCP Phát triển Hạ tầng và Bất động sản An Phú.

✅Qua tìm hiểu mình thấy DN này còn khá non trẻ trong làng BĐS, được thành lập 2024, vốn điều lệ ban đầu 800 tỷ nhưng những năm sau đó cũng đã phát triển khá nhanh khi tăng vốn lên 13.700 tỷ đồng.

💰Ông Phạm Xuân Việt là Tổng Giám đốc kiêm cổ đông nắm 99% tỷ lệ sở hữu. Trụ sở hiện đặt tại phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh.

🚀Theo kế hoạch của nhà đầu tư: Deadline tháng 8/2027 dự án sẽ hoàn thành các thủ tục và GPMB xong, có thể triển khai đầu tư các hạng mục công trình từ 9/2027 đến 2034; KĐT được triển khai theo phân kỳ 3 giai đoạn: GĐ 1 quy mô 166ha, GĐ 2 quy mô 160ha và GĐ 3 quy mô 124ha

💸Tổng vốn đầu tư của dự án này là hơn 72.000 tỷ, trong đó vốn góp nhà đầu tư khoảng 10.814 tỷ đồng, tiến độ góp vốn từ 2026 - 2028.

✅Khu vực này trước đó địa phương cũng đã chấp thuận chủ trương đầu tư KĐT cảng hàng không quốc tế Gia Bình 1 cho CTCP Phát triển hạ tầng và bất động sản Thái Bảo, quy mô đầu tư 39.515 tỷ đồng, quy mô 201ha.

📊Nếu là một nhà đầu tư đang theo dõi An Gia (AGG), mình sẽ không chỉ nhìn vào con số 2,6 triệu cổ phiếu được phát hành, mà quan tâm hơn đến nguồn gốc và mục đích của lượng cổ phiếu này.

Theo công bố, An Gia đã phân phối thành công toàn bộ 2,6 triệu cổ phiếu trong kế hoạch phát hành. Hình thức tăng vốn gồm phát hành cổ phiếu để trả cổ tức và phát hành cổ phiếu thưởng theo chương trình lựa chọn cho người lao động.

Đáng chú ý, riêng chương trình cổ phiếu thưởng, có 7 người lao động được phân phối cổ phiếu.

Sau đợt phát hành ngày 9/9/2026, tổng số cổ phiếu An Gia lưu hành lên tới 181,38 triệu cổ phiếu, tương ứng vốn điều lệ khoảng 1.813,8 tỷ đồng, tăng từ mức hơn 1.625 tỷ đồng trước đó.

🤔 Vậy nhà đầu tư nên nghĩ gì?

Ở góc nhìn cá nhân, đây không phải câu chuyện “công ty huy động thêm tiền mặt” theo cách thông thường. Phát hành cổ phiếu để trả cổ tức về bản chất là phân phối lợi ích cho cổ đông bằng cổ phiếu thay vì tiền mặt, trong khi cổ phiếu thưởng cho người lao động là cách doanh nghiệp gia tăng sự gắn kết lợi ích giữa nhân sự và cổ đông.

Điểm mình sẽ theo dõi sau đợt phát hành là hiệu quả sử dụng nguồn lực và khả năng tạo ra lợi nhuận trên mỗi cổ phiếu.

👉Bởi khi số lượng cổ phiếu tăng lên, nhà đầu tư không nên chỉ nhìn tổng lợi nhuận của doanh nghiệp tăng hay giảm, mà cần quan tâm đến EPS, lợi nhuận trên vốn và giá trị mà mỗi cổ phiếu thực sự nhận được.

HĐQT Tập đoàn Đạt Phương vừa chính thức duyệt gói hạn mức tín dụng "khủng" lên tới 11.150 tỷ đồng cho giai đoạn 2026-2027! 💥 Tiền về tràn viền để chuẩn bị cho những dự án tiếp theo 🏗️✨

📌 Chi tiết "deal" 4 ngân hàng cho anh em soi:

🏛️ BIDV Thăng Long (Chiếm deal to nhất - 5.250 tỷ):

• Vay ngắn hạn: 1.600 tỷ 💵
• Vay trung & dài hạn: 150 tỷ ⏳
• Hạn mức bảo lãnh: 3.500 tỷ 🛡️ (Gồm đầy đủ quyền mở L/C và bao thanh toán nha)

🏛️ Techcombank Đông Đô (2.700 tỷ):

• 500 tỷ hạn mức liên thông (vay + L/C + bảo lãnh) 🔄
• 2.000 tỷ bảo lãnh thông thường 📄
• 200 tỷ chiết khấu hối phiếu đòi nợ 📉

🏛️ NCB (3.100 tỷ): Hạn mức tín dụng tối đa cực "xịn" 🎯 🏛️ Vietcombank Thăng Long (100 tỷ): Chuyên biệt cho phát hành bảo lãnh 🤝

🔑 Điểm nhấn đặc biệt về Tài sản đảm bảo: Bên cạnh tài sản của Công ty và bên thứ 3, Tổng Giám đốc Trần Anh Tuấn cùng vợ (bà Phan Thị Tuyết Nhung) đã "chơi lớn" cho DPG mượn luôn BĐS cá nhân làm tài sản thế chấp tại BIDV Thăng Long! 🏠 thế chấp đỉnh cao, uy tín hết nấc! (Phí mượn tính theo quy định công ty nha 💸).

Anh em cổ đông DPG đâu rồi, thả tim cho màn "bơm máu" cực gắt này nào! ❤️👇

✅Tuyến đường chính Tả Hồng dự kiến dài hơn 35 km đi qua 7 xã phường

🚀Hướng tuyến chi tiết bắt đầu tại nút giao với cầu Hồng Hà, điểm cuối xã Bát Tràng, đi qua 7 xã phường Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bồ Đề, Long Biên và Bát Tràng.

2 đoạn đi qua xã Thiên Lộc (Đông Anh), đoạn 1 từ nút giao cầu Thượng Cát qua nút giao cầu Liên Trung rộng 73,5m; đoạn 2 nút giao cầu Thượng Cát qua chùa Phúc Lâm rộng 54m

Đoạn qua xã Vĩnh Thanh

Đoạn tuyến qua xã Đông Anh dài khoảng 2,7 km, đoạn đầu dài khoảng 2 km từ nút giao cầu Tứ Liên, đi phía bắc thôn Xuân Canh, phía nam thôn Xuân Trạch. Đoạn hai (cầu vượt sông Đuống) dài 700 m, mặt cắt ngang cầu 60 m.

Tuyến qua phường Bồ Đề dài khoảng 4,9 km, rộng 60 m; đoạn tiếp theo dài 1,2 km, đi tránh đền Rừng, đền Mẫu Thoải, đền Đức Ông; đoạn tiếp đi hầm chui qua cầu Long Biên và Chương Dương dài khoảng 1,3 km; đoạn cuối từ khu vực cầu Chương Dương đến nút giao Trần Hưng Đạo, dài 1,4 km, tránh chùa Bồ Đề.

Đoạn qua phường Long Biên từ nút giao cầu Trần Hưng Đạo đến nút giao cầu Thanh Trì dài khoảng 4,6 km, mặt đường 73,5 m, có nút giao liên thông với cầu Vĩnh Tuy.

2 đoạn đi qua xã Bát Tràng dài 1,53km, từ cầu Thanh Trì đến giáp đê tả, mặt cắt đường rộng khoảng 45m -54m

🔥Bác nào quan tâm đến đất đấu giá ở Đông Anh chú ý! Ngày 27/9 tới sẽ đấu giá 31 lô đất có diện tích 81-108m2 thuộc khu đất xen kẹt X1 thôn Thọ Đa, xã Kim Nỗ, huyện Đông Anh cũ (nay là xã Thiên Lộc, TP Hà Nội)

💸Đáng chý mức giá khởi điểm chỉ từ 14 triệu đồng/m2.

✅Đơn vị tổ chức là Công ty đấu giá hợp danh Số 5 Quốc

🚀Các thửa đất có diện tích 81 - 108 m2/thửa, giá khởi điểm 14 triệu đồng/m2.

-hình thức bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại phiên đấu giá, theo phương thức trả giá lên.

✅Lịch xem đất thực tế vào các ngày 16/9 - 18/9.

🎯Thời gian, địa điểm mua và nộp hồ sơ tham gia đấu giá: từ 8h ngày 11/9 đến hết 17h ngày 23/9 (giờ hành chính) tại Ban quản lý Dự án Đầu tư - Hạ tầng xã Thiên Lộc hoặc Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 Quốc gia.

• Nộp tiền cọc từ 11/9 đến 23/9
• Phiên đấu giá sẽ diễn ra lúc 8h30 ngày 27/9 tại Hội trường Ban Quản lý dự án Đầu tư - Hạ tầng xã Thiên Lộc

Thông tin liên hệ: Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia Địa chỉ: Số 193 Hoàng Văn Thái, phường Phương Liệt, TP Hà Nội Điện thoại: 0243.762.2619 - 081.242.5588

✅Hai hôm nay anh em làm bất động sản xôn xao về câu chuyện dự án chung cư cao cấp Astor 1 ở Ciputra vừa công bố giá 95 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì, áp dụng khi thanh toán sớm)

🚀Điểm đáng chú ý nằm ở giá bán sơ cấp ở một số dự án chung cư hạng sang cùng khu vực lại có giá 200 - 300 triệu đồng/m2

Astor 1 lại là tòa căn hộ thương mại thuộc ô đất IA25.

Dự án IA25 thuộc quỹ đất 20% Ciputra do Liên danh UDIC và Thái Nam Land làm chủ đầu tư, là dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an Nhân dân

📊Dự án có 3 tòa tháp cao 27 - 40 tầng, cung cấp 1.262 căn hộ với 2 - 4 phòng ngủ, mật độ xây dựng 37%.

💰Tổng vốn đầu tư khoảng 3.510 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu là 737 tỷ đồng, vốn vay/huy động khoảng 2.773 tỷ đồng.

💸Trong báo cáo tài chính bán niên của Tổng công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC - Công ty TNHH MTV vừa công bố đã hé lộ một số chỉ số tài chính đáng chú ý

💰Doanh thu của UDIC 793 tỷ tăng 201% so với cùng kỳ

💸 lãi sau thuế 539 tỷ đồng, tăng 609% so với cùng kỳ.

📈 tổng tài sản của UDIC đạt 10.140 tỷ đồng, tăng 11% so với đầu năm.

✅Tồn kho của doanh nghiệp ghi nhận 1.679 tỷ đồng.

💸Nợ phải trả đến cuối kỳ là 3.089 tỷ đồng, trong đó nợ vay chiếm khoảng 12,5%.

💰Người mua trả trước ngắn hạn đạt 768 tỷ đồng, tăng so với mức 471 tỷ đồng đầu năm

Thị trường phòng trọ Hà Nội đang bước vào giai đoạn “nóng” khi nhu cầu tìm thuê tăng mạnh trước thềm năm học mới. 👀

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, lượng tìm kiếm phòng trọ tại Hà Nội trong tháng 8/2026 tăng tới 59,1% so với tháng 7, đồng thời đạt mức cao nhất trong 6 tháng qua.

📍 Những khu vực được sinh viên và các gia đình quan tâm nhiều nhất gồm:

👉 Đống Đa
👉 Cầu Giấy
👉 Hai Bà Trưng
👉 Thanh Xuân
👉 Hà Đông

Không khó hiểu khi đây đều là những khu vực tập trung hoặc nằm gần nhiều trường đại học lớn, thuận tiện cho sinh viên đi học và sinh hoạt.

💰 Về giá thuê, mặt bằng phổ biến tại các khu vực này hiện dao động khoảng 3–3,8 triệu đồng/phòng/tháng.

Với sinh viên đang tìm phòng, đây có thể xem là mức giá tham khảo để tránh bị “hớ”. Những phòng có giá thấp hơn đáng kể so với mặt bằng chung thường có thể đi kèm một số điều kiện riêng.