✅TP Hà Nội đang lấy ý kiến về bản quy hoạch ven sông Hồng cùng trục cảnh quan hai bên sông với tổng chiều dài hơn 80km, quy mô chiếm diện tích đất 11.418ha

🚀Soi bản quy hoạch này mình thấy về cơ bản hai bên sông Hồng được quy hoạch rất bài bản đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, nổi bật trong bản quy hoạch này đó là: Trục đại lộ cảnh quan 2 bên sông được xây mới, 5 cây cầu mới sẽ xuất hiện trên bản vẽ trên tổng số 17 cây cầu bắc qua sông; bám dọc trục đại lộ cảnh quan là các dự án tái thiết đô thị với các tòa nhà cao tầng mọc lên, trong đó nổi bật là các tòa tháp chọc trời (tháp Kỷ nguyên 109 tầng khu Hồ Tây, tháp BRG 108 tầng ở Phương Trạch)

🎯Hai tuyến song hành tả - hữu Hồng sẽ được xây mới có gì đáng chú ý?

Tuyến hữu Hồng

Tuyến hữu Hồng dài khoảng 45,34 km, từ cầu Hồng Hà (Ô Diên) đến cầu Mễ Sở (Hồng Vân), đi qua Ô Diên, Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Hồng Hà, Lĩnh Nam, Thanh Trì, Nam Phù, Hồng Vân.

Điểm nhấn kỹ thuật là đoạn qua cầu Long Biên bố trí hầm chui rộng ~66m.

Tuyến tả Hồng

Tuyến tả Hồng dài 35 km, từ nút giao cầu Hồng Hà (Mê Linh) đến Bát Tràng, đi qua Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bồ Đề, Long Biên, Bát Tràng.

Đoạn từ chân cầu Bắc Cầu đến đầu cầu Thăng Long sẽ thu hẹp mặt cắt còn 49,5m.

5 cây cầu mới bắc qua sông Hồng sẽ được xây ở: Liên Trung, Tàm Xá, Cự Khôi, Bát Tràng và Kiến Lương

Hà Nội sẽ có thêm 5 cây cầu mới qua sông Hồng, nằm ở những đâu, BĐS sẽ như thế nào

✅Lộ trình thực hiện 2026 – 2038

Tổng quy mô: 11.418ha, gồm đại lộ, công viên, khu vui chơi, phát triển đô thị, mặt nước, hạ tầng với 18 dự án thành phần.

Giai đoạn 1: 2026–2030

Ưu tiên trục đại lộ hai bên sông, kè/chỉnh trị bờ sông, công viên, khu “phòng khách đô thị”, khu đô thị định cư (Lĩnh Nam, Long Biên) và giải phóng mặt bằng độc lập.

Giai đoạn 2: 2030–2038

Hoàn thành các dự án thành phần còn lại.

📉📈Góc nhìn thị trường

Với bản quy hoạch này, có thể thấy trong tương lai mình nghĩ thị trường BĐS hai bên bờ sông Hồng sẽ là điểm nổi bật của BĐS Hà Nội cần được theo dõi theo lộ trình và kế hoạch tái thiết đô thị ở khu vực này

  • sông Hồng sẽ không còn là vành đai ngăn cách giữa bờ Đông và khu trung tâm hiện nữa bởi 17 cây cầu bắc qua sông, trong đó có 6 cây cầu đang xây sắp xong và 5 cây cầu mới tiếp tục được xây dựng
  • Cùng với đó là các dự án tái thiết đô thị hai bên trục cảnh quan sẽ mở ra một dư địa lớn cho sự bứt phá về hạ tầng cũng như bất động sản hai bên bờ sông