Hà Nội vừa công khai thông tin đề xuất 5 dự án nhà ở xã hội tại xã Sơn Đồng, xã Ô Diên cùng các phường Vĩnh Hưng và Yên Nghĩa. 👀

Tổng diện tích đất dự kiến dành cho 5 dự án lên tới khoảng 165.013m², tương đương hơn 16,5ha.

🏗️ Đáng chú ý nhất là Khu nhà ở xã hội IEC Sơn Đồng

Dự án dự kiến triển khai trên khu đất khoảng 56.840m² tại xã Sơn Đồng, là dự án có quy mô quỹ đất lớn nhất trong danh sách lần này.

📍 Tại phường Vĩnh Hưng, Khu nhà ở xã hội Đoàn Kết được đề xuất trên khu đất khoảng 17.698m², tại khu vực dốc Đoàn Kết.

🏠 Riêng khu vực Yên Nghĩa có tới 2 dự án:

👉 Khu nhà ở xã hội Yên Nghĩa 1, diện tích khoảng 37.367m².

👉 Khu nhà ở xã hội Yên Nghĩa 2, diện tích khoảng 26.334m².

Như vậy, riêng 2 dự án tại Yên Nghĩa đã có tổng quỹ đất hơn 63.700m².

📍 Dự án còn lại là Nhà ở xã hội Tân Lập, dự kiến thực hiện tại ô đất A-5, xã Ô Diên, với diện tích khoảng 26.774m².

💡 Như vậy, 5 dự án đang được đề xuất trải rộng trên tổng diện tích khoảng 16,5ha, bổ sung thêm nguồn cung nhà ở xã hội cho Hà Nội trong thời gian tới.

⚠️ Tuy nhiên, anh em lưu ý: đây mới là danh sách dự án được công khai đề xuất, việc công khai thông tin nhằm phục vụ quá trình rà soát, hoàn thiện hồ sơ và thực hiện các thủ tục đầu tư theo quy định.

👉 Nói cách khác, chưa phải cứ có tên trong danh sách là dự án sẽ triển khai ngay.

🔥 Dù vậy, việc Hà Nội tiếp tục rà soát và đề xuất thêm quỹ đất cho nhà ở xã hội vẫn là tín hiệu đáng chú ý, nhất là khi nhu cầu nhà ở vừa túi tiền tại Thủ đô còn rất lớn.

Anh em đang quan tâm khu vực nào: Sơn Đồng, Yên Nghĩa, Vĩnh Hưng hay Ô Diên? 👀

Nhiều người nghĩ căn hộ nhà mình thì muốn sửa thế nào cũng được. Nhưng không phải vậy đâu anh em! 👀

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 339/2026/NĐ-CP, quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, hạ tầng kỹ thuật, nhà ở và kinh doanh bất động sản.

Đáng chú ý, Điều 62 quy định hàng loạt hành vi vi phạm đối với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư và nhà ở riêng lẻ.

🏠 Tự ý sửa căn hộ có thể “dính phạt” nếu động vào kết cấu hoặc phần sở hữu chung.

Mức phạt từ 60-80 triệu đồng có thể áp dụng đối với các hành vi như:

👉 Chiếm dụng diện tích nhà ở trái pháp luật.

👉 Lấn chiếm không gian hoặc phần diện tích thuộc sở hữu chung của nhà chung cư hay thuộc quyền sở hữu của người khác.

👉 Tự ý thay đổi hoặc làm hư hại kết cấu chịu lực của nhà chung cư.

👉 Tự ý chia, tách căn hộ khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép.

⚠️ Chưa hết!

Nếu tự ý lấy phần diện tích hoặc trang thiết bị thuộc sở hữu chung để sử dụng cho mục đích riêng, hoặc sử dụng sai công năng những khu vực thuộc sở hữu chung, phần diện tích dịch vụ trong nhà chung cư hỗn hợp, người sử dụng cũng có thể bị xử phạt.

💸 Và quan trọng là không phải cứ nộp tiền phạt là xong.

Trong một số trường hợp, người vi phạm còn có thể phải:

🔨 Trả lại phần diện tích hoặc trang thiết bị đã chiếm dụng.

🏗️ Khôi phục lại tình trạng ban đầu.

👉 Vì vậy, anh em nào đang có ý định đập tường, thay đổi kết cấu, cơi nới diện tích, chiếm dụng hành lang hoặc sử dụng phần chung của chung cư thì nên kiểm tra kỹ quy định trước khi làm.

✅Anh em quan tâm bất động sản ven sông Hồng chú ý! Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội vừa có bản quy hoạch mới nhất (dự kiến) đang xin ý kiến người dân về dự án Trục đại lộ cảnh quan ven sông Hồng

🚀Có mấy điểm nổi bật

1.Tuyến bờ hữu sông Hồng chạy qua 9 xã, phường, đại lộ sẽ chạy song song bên ngoài đường đê hiện hữu. Tuyến đường được thiết kế với 6 làn xe cho trục đường chính (tốc độ 80km/h) và 4 làn xe đường gom 2 bên (60km/h). Chiều rộng đường sát đê là 54m còn đoạn xa đê là 73,5m.

📊Bác nào có nhà khu vực ven đê sông Hồng thì vào soi xem nhà mình có dính quy hoạch không thì xem bên dưới nhé! Chi tiết dưới đây (bản quy hoạch do UBND TP Hà Nội công bố):

🔥🔥🔥HOT HOT! Anh em cổ đông VIC biết gì chưa? Tập đoàn VinGroup vừa có một quyết định khá bất ngờ liên quan đến việc đầu tư ra nước ngoài

🚀Tập đoàn này vừa công bố thông tin mua lại công ty Vinfast tại Úc. Ngày 8/9 VinGroup đã thông qua việc nhận chuyển nhượng 100% vốn của VinFast Engineering Australia Pty Ltd từ VinFast Việt Nam.

✅Điểm đáng chú ý là Công ty Vinfast tại Úc hiện không có hoạt động kinh doanh đáng kể. Sau khi VinGroup mua lại thì công ty này sẽ chuyển hướng tập trung vào hoạt động nghiên cứu, phát triển thị trường của Tập đoàn VinGroup tại Úc là mảng bất động sản và công nghệ

Cơ hội đầu tư và an cư cực “mềm” cho anh em đang săn đất ven đô! Xã Mỹ Đức chính thức lên sóng 33 thửa đất ở vuông vắn, pháp lý đầy đủ, hạ tầng hoàn thiện.

📌 THÔNG TIN CHI TIẾT CHO ANH EM:

• Vị trí: Khu Ao Dục, thôn Thượng Tiết, xã Mỹ Đức, TP Hà Nội (Ký hiệu LK1, LK2, LK3).
• Diện tích: 87m² – 162m²/thửa (Tổng diện tích toàn khu hơn 3.300m²).
• Giá khởi điểm: Chỉ 4,8 triệu đồng/m² (Mức giá siêu dẻo cho đất thổ cư Hà Nội!).
• Hình thức đấu: Bỏ phiếu kín trực tiếp tại phiên đấu giá, trả giá lên – công khai, minh bạch.

⏰ LỊCH TRÌNH VÀ CỘT MỐC CẦN NHỚ:

• 🗓 Xem thực địa: Ngày 28/08, 03/09 và 04/09 (Có thể tự đi xem hoặc hẹn BQL/Công ty đấu giá dẫn đi).
• 📝 Nộp hồ sơ & Đặt cọc: Từ 08h00 ngày 08/09 đến 17h00 ngày 21/09.
• 🔨 Thời gian đấu giá: 08h30 ngày 24/09 tại Hội trường Nhà văn hóa thôn Tế Tiêu.

👉 ĐỊA ĐIỂM MUA HỒ SƠ & LIÊN HỆ:

• Ban QLDA Đầu tư – Hạ tầng xã Mỹ Đức: Số 02 đường Đại Nghĩa, thôn Tế Tiêu, xã Mỹ Đức, Hà Nội.
• Công ty Đấu giá Hợp danh Lạc Việt: Số 49 Văn Cao, phường Ngọc Hà, TP Hà Nội.
• 📞 Hotline hỗ trợ: 0243.211.5234 - 0867.5234.488

Kèo đất giá “hạt dẻ” ngay thủ đô không có nhiều, anh em tranh thủ nộp hồ sơ sớm nhé! 👇 Tag ngay bạn bè, cạ cứng vào tham khảo ngay thôi!

Mình vừa lướt qua cổng thông tin điện tử TP.Hồ Chí Minh thì thấy thông này rất “hot” anh em à!
Đó là thông tin liên quan đến CTCP Bất động sản Sơn Kim (SonKim Land). 👀

Theo quyết định xử phạt của UBND TP.HCM, SonKim Land bị xử phạt vi phạm hành chính do không gửi thông tin đến Sở Xây dựng về các căn hộ đã bán cho cá nhân, tổ chức nước ngoài tại một dự án ở khu vực Thảo Điền.

📌 Cụ thể, doanh nghiệp đã bán 136 căn hộ tại dự án Khu liên hợp cao ốc trung tâm thương mại - văn phòng và căn hộ tại phường Thảo Điền, quận 2 trước đây, nay thuộc phường An Khánh, TP.HCM.

Điểm vi phạm được xác định là doanh nghiệp không thực hiện việc gửi thông tin bằng thư điện tử và văn bản đến Sở Xây dựng về số nhà ở đã bán cho cá nhân, tổ chức nước ngoài theo quy định.

⚠️ Như vậy, anh em lưu ý: quyết định xử phạt này liên quan đến nghĩa vụ công bố/gửi thông tin, không đồng nghĩa với việc 136 căn hộ được xác định là bán trái phép cho người nước ngoài.

🏢 Theo tìm hiểu, dự án này có tên thương mại là Gateway Thảo Điền, hoàn thành từ năm 2018.

Dự án có diện tích khoảng 10.944 m², quy mô 439 căn hộ. Theo thông tin giới thiệu, căn hộ có thời hạn sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài.

👉 Việc 136 căn hộ đã được bán cho cá nhân, tổ chức nước ngoài trong tổng số 439 căn của dự án cũng là con số đáng chú ý, nhất là trong bối cảnh pháp luật hiện có những quy định khá cụ thể về tỷ lệ sở hữu nhà ở của người nước ngoài.

📌 Theo quyết định, SonKim Land phải nghiêm chỉnh chấp hành việc xử phạt; nếu không tự nguyện thực hiện đúng thời hạn, cơ quan chức năng có thể áp dụng biện pháp cưỡng chế theo quy định.
Anh em có thể xem chi tiết lại link này nhé: https://www.hochiminhcity.gov.vn/vi/web/hcm/w/xu-phat-vi-pham-hanh-chinh-oi-voi-cong-ty-co-phan-bat-ong-san-son-kim?utm

🔥 Anh em đang sở hữu hoặc có ý định mua căn hộ Gateway Thảo Điền nên đặc biệt lưu ý thông tin này, nhất là các quy định liên quan đến quyền sở hữu và hồ sơ pháp lý của căn hộ dành cho người nước ngoài.

Dân tình chứng khoán và bất động sản lại được một phiên xôn xao khi "ông lớn" chuyên làm nhà ở xã hội – Địa ốc Hoàng Quân – vừa nhận tin buồn từ HDBank.

Tóm tắt nhanh cho anh em hóng biến:

📍 Nợ bao nhiêu? Tính đến cuối quý II, HQC đang nợ HDBank khoảng 895 tỷ đồng (chi tiết các khoản cấp tín dụng từ đầu năm 2024).

📍 Ngân hàng siết những gì?

• 26 thửa đất tại TP.HCM (tổng diện tích hơn 3.660m²):
  • 4 thửa tại dự án KDC Saigonres (Q.8 cũ) ~ gần 1.000m².
  • 14 thửa tại KDC Phú Lợi (Q.8 cũ) ~ 120m²/thửa.
  • 8 thửa tại P. Phú Hữu (Q.9 cũ) ~ 126m²/thửa.
• Toàn bộ quyền tài sản, lợi ích khai thác tại dự án Khu nhà ở biệt thự & chung cư ở P. Thạnh Mỹ Lợi (Q.2 cũ, nay thuộc P. Cát Lái). 👉 Lưu ý: Không bao gồm 35 căn hộ và 4 căn biệt thự đã bán/cho thuê/chuyển nhượng trước đó.

🗓 Thời gian "ra tay": Dự kiến từ ngày 25/09 cho đến khi HQC trả hết nợ.

📉 Tình hình kinh doanh của HQC ra sao? Năm 2026 đặt mục tiêu "khủng" với 1.200 tỷ doanh thu và 120 tỷ lợi nhuận. Tuy nhiên, sau nửa đầu năm, doanh nghiệp mới gánh được 70 tỷ doanh thu (6% kế hoạch) và 16 tỷ lợi nhuận (13% kế hoạch).

Bức tranh tài chính của trùm nhà ở xã hội một thời xem chừng vẫn còn nhiều gập ghềnh lắm! Anh em nào đang ôm mã HQC hay quan tâm BĐS thì chú ý nhé.

💸Gần đây mình thấy trên một số diễn đàn về BĐS anh em hay nói đến câu chuyện vay nợ của các DN bất động sản đang gia tăng mạnh. Có lẽ câu chuyện này xuất phát từ việc có nhiều con số thống kê mới được công bố gần đây.

💰Số liệu từ NHNN thì tính đến 30/6 dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt hơn 2,5 triệu tỷ đồng, tăng 284.073 tỷ, tăng hơn 518.000 tỷ đồng so với cuối năm 2025.

💸Số liệu từ S&I Ratings, tổng dư nợ vay của nhóm doanh nghiệp bất động sản niêm yết đến cuối tháng 6/2026 đạt 360.240 tỷ đồng, tăng 20,3% so với cuối quý I, tương đương tăng gần 60.900 tỷ đồng.

✅Nếu nhìn vào các BCTC của một số DN bất động sản niêm yết trên sàn, thì đâu đó có một vài cái tên đang sử dụng đòn bẩy tài chính tiếp tục tăng khá cao trong 6 tháng qua:

1.Nhà Từ Liêm

-Tính đến 30/6: Nợ vay của công ty này hơn 165 tỷ tăng tới 11,5 lần so với đầu năm (đây là khoản vay dài hạn của Vietinbank chi nhánh Tây Hà Nội cho dự án nhà xã hội Cao Xanh ở Quảng Ninh, lãi vay đến 30/6 là 6,1%/năm và từ 1/7/2026 trở đi là 7%/năm)

2.CEO Group

-Dư nợ vay của công ty này đã tăng lên hơn 1.534 tỷ gấp 3,5 lần so với đầu năm (chủ yếu là vay dài hạn). Agribank là chủ nợ lớn nhất với hơn 829 tỷ, sau đó là BIDV hơn 394 tỷ

3.Tài chính Hoàng Huy quý 1 có phát sinh khoản vay 30 tỷ đồng lãi suất 10%/năm, nhằm bổ sung vốn lưu động.

4.CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (AGG)

-Nợ phải trả của An Gia phình to lên gần 7.667 tỷ đồng, gấp gần 4 lần đầu năm.

+Nợ vay tài chính tăng 67% lên gần 1.677 tỷ toàn bộ là vay ngắn hạn

5. Nhà Khang Điền (mã: KDH), tính đến 30/6/2026, nợ phải trả cũng tăng mạnh đến 51% so với đầu năm, tương đương tăng thêm hơn 6.587 tỷ đồng chỉ sau 6 tháng.

+Nợ vay tài chính tăng đến 64% so với đầu năm từ 10.149 tỷ đồng lên hơn 16.658 tỷ đồng, tương đương tăng thêm hơn 6.000 tỷ đồng.

+Chủ nợ lớn nhất là MB hơn 6.300 tỷ, OCB hơn 5.300 tỷ

6.Novaland

-Nợ vay tính đến 30/6/2026 hơn 72.900 tỷ đồng, khoản vay ngân hàng hơn 31.300 tỷ đồng, 12.600 tỷ đồng vay bên thứ ba và dư nợ trái phiếu hơn 23.700 tỷ đồng.

Thêm một tin cực vui cho anh em đang quan tâm đến thị trường bất động sản giá rẻ và nhà ở xã hội khu vực phía Bắc đây! 🥳

Hơn 16.700 căn NOXH thuộc 27 dự án tại Bắc Ninh đã được xác định đủ điều kiện bán. Mức giá cực kỳ đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều phân khúc tài chính khác nhau. Cùng tóm tắt nhanh vài dự án nổi bật nhé:

🔻 Phân khúc "hạt dẻ" nhất:

• Khu NOXH Cát Tường ECO (đường Lê Thái Tổ, phường Võ Cường): Hơn 1.000 căn đủ điều kiện bán với giá dự kiến chỉ hơn 7,6 triệu đồng/m² — thuộc nhóm giá "mềm" nhất đợt này.
• Khu chung cư cho người thu nhập thấp tại Bắc Từ Sơn (phường Đồng Nguyên): Giá khoảng 8,58 triệu đồng/m² (đã gồm 5% VAT, chưa gồm 2% phí bảo trì).
• Nhiều dự án khác cũng có mức giá vô cùng dễ thở, dao động từ 8 - 9 triệu đồng/m².

🏢 Dự án quy mô "khủng" nhất:

• Khu NOXH dành cho công nhân tại KĐT mới phường Nếnh: Cung cấp hơn 2.500 căn.
• Giá bán cụ thể: Phân khu CT1 giá 13,4 triệu đồng/m², phân khu CT2 giá 14,5 triệu đồng/m².

💎 Phân khúc tiệm cận cao cấp:

• Khu đô thị và Dịch vụ VSIP Bắc Ninh (lô NOXH B2 và NOXH B4): Hơn 540 căn với giá bán cao nhất đợt này, rơi vào khoảng hơn 20,6 triệu đồng/m².

Trong bối cảnh giá nhà chung cư đắt đỏ như hiện tại, đợt bung hàng này của Bắc Ninh thực sự là "cơn mưa rào" giải cơn khát an cư cho hàng nghìn người lao động! 🚀

Anh em thấy mức giá này thế nào? Có dự án nào nằm trong tầm ngắm của mọi người không? Cùng chia sẻ bên dưới nhé! 👇

Lại thêm một thông tin cực "hot" cho anh em vừa mê tài chính vừa yêu bóng đá nội địa đây! 🔥

Cứ tưởng Kinh Bắc chỉ tập trung làm bất động sản khu công nghiệp, ai dè tập đoàn của ông Đặng Thành Tâm đã âm thầm hoàn tất thương vụ thâu tóm pháp nhân quản lý đội bóng.

Tóm tắt nhanh vài thông tin chính:

🏢 Thương vụ & Pháp nhân:

• KBC gián tiếp sở hữu 91,34% vốn tại CTCP KBC Hưng Yên thông qua công ty con (Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên - HYG).
• KBC Hưng Yên mới thành lập tháng 7/2026, vốn điều lệ 39 tỷ đồng, ngành nghề chính là hoạt động của các CLB thể thao.
• Người đứng đầu (Giám đốc kiêm đại diện pháp luật) là ông Phạm Văn Lực — Phó TGĐ Saigontel, "mắt xích" quen thuộc trong hệ sinh thái của ông Đặng Thành Tâm.

⚽ Chuyện đội bóng Hưng Yên FC:

• Đội bóng này tiền thân là CLB Trẻ PVF-CAND, được chuyển giao cho KBC Hưng Yên từ tháng 7/2026 và đổi tên thành CLB Bóng đá Hưng Yên.
• VFF đã chấp thuận cho đội tham gia tranh tài tại Giải hạng Nhất quốc gia 2026–2027.
• Chiều 4/9 vừa qua, tỉnh Hưng Yên đã làm lễ xuất quân hoành tráng. Ông Đặng Thành Tâm (Chủ tịch KBC) chính thức xuất hiện với vai trò nhà tài trợ lớn! 🤝

🥛 "Bảo chứng" dinh dưỡng từ Vinamilk:

Ngày 6/9 vừa qua, Fanpage Hưng Yên FC cũng chốt deal thành công với Vinamilk trong vai trò đối tác đồng hành, lo trọn gói khâu dinh dưỡng và thể chất cho các cầu thủ mùa giải mới.

Một tân binh Giải hạng Nhất vừa có nguồn lực tài chính khủng từ đại gia BĐS, vừa có nhà tài trợ dinh dưỡng quốc dân thì dự là mùa giải 2026–2027 tới đây sẽ xôm lắm đây! 🚀

Anh em đánh giá sao về tham vọng làm bóng đá lần này của đại gia Đặng Thành Tâm? Liệu Hưng Yên FC có sớm thăng hạng V-League không? Comment thảo luận nhé! 👇

🔥Tin hot cho bác nào quan tâm đến đất đấu giá ở xã ngoại thành Chương Mỹ (Hà Nội), sắp tới Hà Nội sẽ đấu giá 26 lô đất khu Ao sau làng, thôn Cổ Châu, xã Chuyên Mỹ, Hà Nội với giá khởi điểm 7,8 triệu đồng/m2. Các thửa có diện tích từ 100 - 137 m2/thửa.

Thông tin chi tiết như sau:

-Đơn vị tổ chức là: Công ty đấu giá hợp danh Số 5 Quốc gia

-Hình thức bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại phiên đấu giá, theo phương thức trả giá lên.

✅Lịch hẹn đi xem thực địa vào các ngày 9/9 - 11/9.

Thời gian, địa điểm mua và nộp hồ sơ tham gia đấu giá từ 8h ngày 4/9 đến hết 17h ngày 16/9 (giờ hành chính) tại Ban quản lý Dự án Đầu tư - Hạ tầng xã Chuyên Mỹ hoặc Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 Quốc gia.

💸Đặt cọc từ 8h ngày 4/9 đến hết 17h ngày 16/9 vào tài khoản ngân hàng của Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản.

🚀Phiên đấu giá vào lúc 7h45 ngày 21/9 tại Hội trường Đảng uỷ xã Chuyên Mỹ.

Thông tin liên hệ: Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia, địa chỉ Số 193 Hoàng Văn Thái, phường Phương Liệt, TP Hà Nội, điện thoại: 0243.762.2619 - 081.242.5588.

✅Câu chuyện về bất động sản bây giờ đi đâu cũng sẽ nhắc đến các dự án quy mô cực lớn, có giá trị đầu tư hàng tỷ USD…những dự án này trong tương lai sẽ định hình lại thị trường BĐS cũng như không gian phát triển đô thị.

🚀Mình có thấy một báo cáo nghiên cứu về bất động sản quý 2/2026 khá chi tiết của S&I Raitings, cập nhật để anh em cần tham khảo, có khá nhiều điểm đáng chú ý!

🎯Có 51 dự án BĐS lớn được công bố thời gian qua sẽ đi cùng với chu kỳ phát triển của hạ tầng, với tổng nguồn vốn cần đến 248,6 tỷ USD

✅Các chủ đầu tư lớn tập trung vào Vingroup, Sun Group, Masterise, Novaland, Đất Xanh và Kinh Bắc đang bám theo các tuyến giao thông huyết mạch của Bắc Ninh, Hải Phòng, Hà Nội và TP.HCM

🚀Các trục hành lang giao thông này đang phát triển ở cả 3 miền:

1.Miền Bắc và vùng Thủ đô

-Sân bay Gia Bình dự kiến hoàn thành 2027, gắn với dự án KĐT mới Tây Bắc TP Bắc Ninh của VinGroup; vành đai 4 và metro Nhổn -Ga Hà Nội gắn với VIN Đan Phượng

2.Miền Nam và TP.HCM

Sân bay Long Thành gắn với dự án Aqua City của Novaland và Gem Sky World của BlueMarq

Hành lang vành đai 3 và cảng Cần Giờ gắn với đại đô thị Phước Vĩnh Tây và Vinhomes Green Paradise Cần Giờ.

3.Hành lang Logistics Hải Phòng: Tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng đang tạo động lực trực tiếp cho Khu bến cảng và Trung tâm logistics Nam Đồ Sơn với quy mô hơn 4.300ha của Vingroup.

📉Góc nhìn thị trường BĐS

💸Với rất nhiều dự án BĐS lớn đang đồng loạt triển khai nên yếu tố nguồn vốn sẽ là một áp lực lớn cho các DN BĐS

-Tổng nợ vay của các DN BĐS lúc này đã tăng lên 360.240 tỷ đồng, tăng 20,3% so với quý trước.

-Với người mua nhà: lãi suất cho vay mua nhà hiện phổ biến ở mức 12% - 14%/năm, tạo thêm áp lực cho cả chủ đầu tư lẫn khách hàng.

-Nguồn cung chung cư ở Hà Nội và một số TP lớn đang tăng kỷ lục

-Thanh khoản trên thị trường bất động sản thứ cấp đang giảm đáng kể

-Giá bất động sản trên thị trường bắt đầu giảm

Bác nào quan tâm có thể xem báo cáo chi tiết của S&I Ratings phía dưới:

Một thông tin đáng chú ý với cổ đông HQC khi HDBank vừa thông báo quyết định thu giữ và xử lý tài sản bảo đảm liên quan đến khoản nợ của CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân. 👀

🏦 Theo thông báo ngày 7/9, HDBank dự kiến bắt đầu thu giữ tài sản từ 25/9/2026 và tiếp tục xử lý cho đến khi Hoàng Quân hoàn tất nghĩa vụ trả nợ.

Đây là các tài sản đã được Hoàng Quân thế chấp cho HDBank theo những hợp đồng tín dụng được cấp từ đầu năm 2024.

📍 Đáng chú ý nhất là 26 thửa đất tại TP.HCM, với tổng diện tích khoảng 3.663 m².

Toàn bộ đều là đất ở đô thị, thời hạn sử dụng ổn định lâu dài.

Cụ thể:

👉 4 thửa thuộc dự án SaiGonRes, phường 7, quận 8, tổng diện tích khoảng 1.005 m².

👉 14 thửa nằm tại khu dân cư Phú Lợi, phường 7, quận 8, tổng diện tích khoảng 1.650 m². Phần lớn mỗi lô rộng khoảng 120 m².

👉 8 thửa còn lại nằm tại phường Phú Hữu, quận 9, mỗi thửa khoảng 126 m².

😮 Nhưng chưa hết!

Tài sản bảo đảm còn bao gồm toàn bộ tài sản, quyền tài sản cùng các quyền và lợi ích hiện hữu, phát sinh trong tương lai từ việc đầu tư, phát triển, khai thác và tiêu thụ sản phẩm tại dự án Khu nhà ở biệt thự và chung cư tại phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, nay thuộc phường Cát Lái.

🏢 Phần tài sản này liên quan tới 67 căn hộ, không bao gồm 35 căn hộ và 4 căn biệt thự đã được bán, chuyển nhượng, cho thuê hoặc hoán đổi.

⚠️ Như vậy, câu chuyện không chỉ dừng ở 26 thửa đất, mà còn liên quan tới cả quyền tài sản tại một dự án nhà ở.

👉 Với cổ đông HQC, đây là thông tin đáng theo dõi bởi việc ngân hàng xử lý tài sản bảo đảm có thể tác động đến tài sản, dòng tiền và khả năng thực hiện các nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp.

🔥 Hoàng Quân sẽ xử lý bài toán khoản nợ này như thế nào, và những tài sản nào sẽ thực sự được đưa ra xử lý?

Anh em cổ đông HQC thấy thông tin này đáng lo đến đâu? 👀

🔥Bác nào có nhà ở khu vực trục cảnh quan sông Hồng từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở (dài 40km) chú ý, mình thấy trên trang Cổng thông tin của TP Hà Nội vừa công bố bản quy hoạch điều chỉnh trục cảnh quan sông Hồng (tỷ lệ 1/5000) với rất nhiều điểm nổi bật đáng chú ý

Có một số điểm nổi bật sau

+Khu vực cầu Tứ Liên gần hồ Tây nổi lên sẽ là một tòa tháp đôi có tên là Tháp Kỷ nguyên cao tới 109 tầng, đây có lẽ sẽ là điểm nhấn cho khu vực trung tâm; các tòa cao ốc khác sẽ dao động từ 30 - 45 tầng

+Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch 11.418ha

+Quy hoạch chia làm 3 phân đoạn không gian và 18 dự án thành phần

✅Phân đoạn 1 từ cầu Thăng Long đến cầu Hồng Hà có diện tích 3.436ha, quy mô dân số khoảng 160.000 người: Đây là khu vực tái thiết đô thị

✅Phân đoạn 2: Từ cầu Thăng Long đến cầu Thanh Trì có quy mô 4.548ha, quy mô dân số 455.000 người: Là khu vực tái thiết đô thị tập trung, dịch vụ tài chính, thương mại đổi mới sáng tạo, điểm nhân là liên kết trục Hồ Tây - Cổ Loa

✅Phân đoạn 3: Từ cầu Thanh Trì đến cầu Mễ Sở, diện tích khoảng 3.435 ha, dân số khoảng 499.000 người. Khu vực tập trung các cụm công viên, phát triển đô thị (khu đô thị định cư và đa mục tiêu tại phường Lĩnh Nam), khu dịch vụ - thương mại, khu bảo tồn làng nghề Bát Tràng và các không gian nông nghiệp sinh thái.

Thông tin chi tiết các bác có thể xem thêm ở phần ảnh bên dưới do Viện Quy hoạch Hà Nội công bố, mình có điểm thêm một số điểm nhấn đáng chú ý trong quy hoạch

🔥🔥🔥Chuyển động mới tại Aqua City của Novaland, một tin rất vui cho anh em nào đang “mắc kẹt” tại Aqua City. Sở Xây dựng Đồng Nai vừa có các văn bản chấp thuận cho chủ đầu tư của 3 phân khu thuộc Aqua City đưa khoảng 3.800 căn nhà thấp tầng tại dự án này vào kinh doanh

Thông tin chi tiết:

3.794 căn nhà ở hình thành trong tương lai tại 3 phân khu thuộc Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù lao Phước Hưng, phường Tam Phước đã đủ điều kiện mở bán:

1. Phân khu 2: 1.568 căn do Công ty CP Đầu tư Địa ốc No Va làm chủ đầu tư.
2. Phân khu 3; 916 căn do Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức làm chủ đầu tư.
3. Phân khu 5: 1.310 căn do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Đại Phát làm chủ đầu tư.

Chủ đầu tư chưa được ký hợp đồng bán, cho thuê mua đối với các căn có quyền sử dụng đất đang thế chấp, chỉ được ký hợp đồng khi đã giải chấp; chủ đầu tư phải thực hiện bảo lãnh ngân hàng.

💸Tình hình tài chính về Công ty TNHH Thành phố Aqua - chủ đầu tư dự án Aqua City - công bố bức tranh tài chính 6 tháng đầu năm 2026 với khoản lỗ hơn 120 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lỗ hơn 70 tỷ đồng.

+Điểm đáng chú ý là Thành phố Aqua đang phải gánh khoản nợ lên tới gần 11.400 tỷ, trong đó nợ ngân hàng 1.500 tỷ

#aquacity #novaland

🔥Tin hot cho anh em quan tâm đến dự án Aqua City - một dự án sống còn của Novaland. Chủ đầu tư dự án này là Công ty TNHH Thành phố Aqua vừa ra báo cáo tài chính quý 2/2026 với nhiều con số đáng chú ý đến nợ phải trả, kết quả kinh doanh trong 6 tháng 2026:

💸Nợ phải trả đã tăng lên gần 11.400 tỷ

💸6 tháng đầu năm lỗ 120 tỷ cao hơn mức lỗ hơn 70 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.

Tính đến cuối quý II/2026, tổng tài sản của doanh nghiệp đạt hơn 13.044 tỷ đồng. Trong khi đó, nợ phải trả gấp 6,2 lần vốn chủ sở hữu.

💸dư nợ vay ngân hàng tăng mạnh hơn 1.500 tỷ đồng, còn các khoản phải trả khác ở mức hơn 9.300 tỷ đồng.

💰Mới đây Aqua City còn nhận cam kết tài trợ hơn 20.000 tỷ đồng từ các định chế tài chính.

Novaland đặt mục tiêu Aqua City mang về 21.630 tỷ đồng doanh thu trong năm 2026

📊📊bàn giao khoảng 9.200 sản phẩm tại dự án này.