✅Câu chuyện về bất động sản bây giờ đi đâu cũng sẽ nhắc đến các dự án quy mô cực lớn, có giá trị đầu tư hàng tỷ USD…những dự án này trong tương lai sẽ định hình lại thị trường BĐS cũng như không gian phát triển đô thị.

🚀Mình có thấy một báo cáo nghiên cứu về bất động sản quý 2/2026 khá chi tiết của S&I Raitings, cập nhật để anh em cần tham khảo, có khá nhiều điểm đáng chú ý!

🎯Có 51 dự án BĐS lớn được công bố thời gian qua sẽ đi cùng với chu kỳ phát triển của hạ tầng, với tổng nguồn vốn cần đến 248,6 tỷ USD

✅Các chủ đầu tư lớn tập trung vào Vingroup, Sun Group, Masterise, Novaland, Đất Xanh và Kinh Bắc đang bám theo các tuyến giao thông huyết mạch của Bắc Ninh, Hải Phòng, Hà Nội và TP.HCM

🚀Các trục hành lang giao thông này đang phát triển ở cả 3 miền:

1.Miền Bắc và vùng Thủ đô

-Sân bay Gia Bình dự kiến hoàn thành 2027, gắn với dự án KĐT mới Tây Bắc TP Bắc Ninh của VinGroup; vành đai 4 và metro Nhổn -Ga Hà Nội gắn với VIN Đan Phượng

2.Miền Nam và TP.HCM

Sân bay Long Thành gắn với dự án Aqua City của Novaland và Gem Sky World của BlueMarq

Hành lang vành đai 3 và cảng Cần Giờ gắn với đại đô thị Phước Vĩnh Tây và Vinhomes Green Paradise Cần Giờ.

3.Hành lang Logistics Hải Phòng: Tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng đang tạo động lực trực tiếp cho Khu bến cảng và Trung tâm logistics Nam Đồ Sơn với quy mô hơn 4.300ha của Vingroup.

📉Góc nhìn thị trường BĐS

💸Với rất nhiều dự án BĐS lớn đang đồng loạt triển khai nên yếu tố nguồn vốn sẽ là một áp lực lớn cho các DN BĐS

-Tổng nợ vay của các DN BĐS lúc này đã tăng lên 360.240 tỷ đồng, tăng 20,3% so với quý trước.

-Với người mua nhà: lãi suất cho vay mua nhà hiện phổ biến ở mức 12% - 14%/năm, tạo thêm áp lực cho cả chủ đầu tư lẫn khách hàng.

-Nguồn cung chung cư ở Hà Nội và một số TP lớn đang tăng kỷ lục

-Thanh khoản trên thị trường bất động sản thứ cấp đang giảm đáng kể

-Giá bất động sản trên thị trường bắt đầu giảm

Bác nào quan tâm có thể xem báo cáo chi tiết của S&I Ratings phía dưới:

S&I Raitings: 51 dự án BĐS lớn sẽ định hình lại không gian đô thị cùng các dự án hạ tầng tỷ đô

S&I Raitings: 51 dự án BĐS lớn sẽ định hình lại không gian đô thị cùng các dự án hạ tầng tỷ đô

S&I Raitings: 51 dự án BĐS lớn sẽ định hình lại không gian đô thị cùng các dự án hạ tầng tỷ đô

S&I Raitings: 51 dự án BĐS lớn sẽ định hình lại không gian đô thị cùng các dự án hạ tầng tỷ đô

S&I Raitings: 51 dự án BĐS lớn sẽ định hình lại không gian đô thị cùng các dự án hạ tầng tỷ đô

S&I Raitings: 51 dự án BĐS lớn sẽ định hình lại không gian đô thị cùng các dự án hạ tầng tỷ đô

S&I Raitings: 51 dự án BĐS lớn sẽ định hình lại không gian đô thị cùng các dự án hạ tầng tỷ đô

S&I Raitings: 51 dự án BĐS lớn sẽ định hình lại không gian đô thị cùng các dự án hạ tầng tỷ đô

S&I Raitings: 51 dự án BĐS lớn sẽ định hình lại không gian đô thị cùng các dự án hạ tầng tỷ đô

S&I Raitings: 51 dự án BĐS lớn sẽ định hình lại không gian đô thị cùng các dự án hạ tầng tỷ đô

S&I Raitings: 51 dự án BĐS lớn sẽ định hình lại không gian đô thị cùng các dự án hạ tầng tỷ đô

S&I Raitings: 51 dự án BĐS lớn sẽ định hình lại không gian đô thị cùng các dự án hạ tầng tỷ đô