từ khóa: # thị trường Việt Nam

Theo đánh giá, giai đoạn 2025–2026 sẽ là thời điểm M&A bất động sản Việt Nam đi vào chiều sâu, với pháp lý rõ ràng, tiêu chuẩn quốc tế trong định giá, chiến lược phát triển bền vững và năng lực quản trị chuyên nghiệp trở thành những yếu tố quyết định khả năng thu hút dòng vốn toàn cầu, mở ra một chu kỳ tăng trưởng mới cho thị trường.

Dòng kiều hối tăng mạnh trong bối cảnh hành lang pháp lý ngày càng hoàn thiện đang tạo thêm lực đẩy cho thị trường bất động sản Việt Nam. Nếu trước đây nguồn tiền từ cộng đồng người Việt ở nước ngoài chủ yếu phục vụ mục đích hỗ trợ gia đình, thì nay đang dần chuyển hóa thành dòng vốn đầu tư có tính chiến lược, với cách tiếp cận bài bản và thận trọng hơn.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến làn sóng hợp tác ngày càng rõ nét giữa các doanh nghiệp trong nước và nhà đầu tư nước ngoài. Những thương vụ chuyển nhượng dự án, liên doanh phát triển hay bán cổ phần chiến lược không chỉ mang lại dòng tiền lớn, mà còn phản ánh giai đoạn tái cấu trúc và điều chỉnh chiến lược tăng trưởng theo hướng bền vững của nhiều “ông lớn” địa ốc.

Nếu như trong nhiều năm, sân chơi M&A là nơi các nhà đầu tư ngoại nắm lợi thế về vốn, kinh nghiệm và khả năng chịu đựng chu kỳ thì nay, doanh nghiệp trong nước cũng đã “dành lại cán cân” với hàng loạt thương vụ đình đám.

Sau thời gian trầm lắng, dòng tiền đầu tư và lướt sóng bất động sản đang có xu hướng tăng trở lại. Theo nhiều ý kiến đánh giá, điều này có thể là chất xúc tác giúp cải thiện vấn đề thanh khoản trong ngắn hạn.

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nguồn cung toàn thị trường đã tiệm cận mức cao nhất nhiều năm, nhưng mặt bằng giá nhà vẫn neo ở mức cao trong khi lãi suất có xu hướng tăng trở lại, tiếp tục tạo áp lực, khiến thị trường dần thu hẹp đối tượng tham gia.

Theo ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, dòng tiền chưa quay lại ồ ạt, song đã xuất hiện sự quan tâm ở các phân khúc có giá trị sử dụng và khả năng khai thác dòng tiền.

Bước sang năm 2026, giới chuyên gia đều chung nhận định thị trường M&A bất động sản sẽ tiếp tục tăng trưởng, nhưng theo hướng thận trọng và chọn lọc hơn.

Trong làn sóng phục hồi chung của thị trường bất động sản, phân khúc nghỉ dưỡng cũng không nằm ngoài xu hướng khi đã bắt đầu xuất hiện những tín hiệu phục hồi, mà động lực chính đến từ sự phục hồi của du lịch. Năm 2026 được kỳ vọng sẽ là một năm tiếp đã hồi sinh và bứt phá của phân khúc này.

Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản Việt Nam đứng trước một chu kỳ vận động mới, trong đó cơ hội và rủi ro đan xen, còn dòng tiền đầu tư ngày càng thận trọng. Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, đây sẽ không phải là năm bùng nổ theo kiểu đại trà, mà là giai đoạn phòng thủ chủ động, với sự phân hóa mạnh giữa các phân khúc, khu vực và chiến lược đầu tư.

Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước (Bộ Công Thương) thông tin, năm 2025, quy mô thị trường bán lẻ Việt Nam ước đạt khoảng 269 tỷ USD, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tăng 9–10% so với năm trước – mức cao nhất trong 5 năm gần đây.

(Thị trường tài chính) - Khác với giai đoạn ảm đạm trước của thị trường bất động sản, bước sang năm 2025, các doanh nghiệp đã chuyển hướng sang chiến lược M&A như giải pháp then chốt để duy trì đà phát triển.

Tốc độ già hóa dân số tại Việt Nam đang diễn ra nhanh nhất khu vực, kéo theo nhu cầu ngày càng lớn đối với các sản phẩm nhà ở và dịch vụ chăm sóc dành riêng cho người cao tuổi. Tuy vậy, phân khúc bất động sản dưỡng lão vẫn chỉ ở mức khởi đầu và cách khá xa so với tiềm năng, dù nhiều tổ chức quốc tế đánh giá đây có thể trở thành một “đường băng tăng trưởng” của thị trường trong thập kỷ tới.

Từ ngày 01/12/2025, giá gas bán lẻ trong nước chính thức được điều chỉnh tăng sau nhiều tháng ổn định. Từ đầu năm 2025, đây là tháng thứ hai ghi nhận giá gas tăng.

Thị trường thẻ tín dụng Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh nhất trong nhiều năm. Điều bất ngờ: những cái tên dẫn đầu không còn nằm trong nhóm Big 4 quốc doanh, mà thuộc về các ngân hàng tư nhân – nơi đang sở hữu cả tốc độ mở rộng lẫn sự linh hoạt trong thiết kế sản phẩm.

Thị trường địa ốc đang bắt đầu vào một trạng thái phục hồi mới với lượng cung dồi dào hơn và các vấn đề liên quan đến chính sách đã vô hình chung đưa nhà đầu tư vào thế khó giữa kỳ vọng và rủi ro.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến sự phục hồi và được dự báo sẽ bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới trong thập kỷ tới. Ông MacGregor, Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, cho biết ba động lực chính sẽ định hình thị trường gồm khung pháp lý, dòng vốn FDI và hạ tầng.