từ khóa: # nhà ở xã hội

Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản đang bước vào thời kỳ thận trọng hơn khi mặt bằng lãi suất vay mua nhà tăng mạnh. Tuy nhiên, theo đánh giá của cơ quan quản lý, thị trường vẫn có những yếu tố nền tảng để duy trì sự sôi động, dù diễn biến sẽ khác so với các chu kỳ trước.

Sau thời gian dài nguồn cung khan hiếm và giá nhà liên tục tăng cao, thị trường bất động sản đang bắt đầu xuất hiện những tín hiệu tích cực khi nhiều dự án căn hộ giá từ 20–30 triệu đồng/m2 được tung ra. Diễn biến này được kỳ vọng sẽ góp phần cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở của người dân, đặc biệt là nhóm có nhu cầu ở thực.

Phát biểu tại Phiên họp của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Thủ tướng Phạm Minh Chính cho rằng nguồn cung bất động sản tăng nhưng giá chưa giảm, chất lượng nguồn cung chưa phù hợp.

Đợt mở bán 391 căn hộ thuộc dự án Ecohome Hòa Hiệp được triển khai từ ngày 18/3 đến 18/4, với mức giá dự kiến 20,8 triệu đồng/m². Mức giá thấp nhất khoảng 812 triệu đồng/căn, hướng tới nhóm người thu nhập thấp và lao động đô thị.

Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản đối diện ba thách thức nổi bật: lệch pha cung – cầu khi thiếu sản phẩm bình dân, giá bán tiếp tục neo cao trong khi hiệu suất cho thuê suy giảm, và nhà ở xã hội ngày càng đắt đỏ dù nguồn cung có tín hiệu cải thiện.

Công an Bắc Ninh cho biết, lợi dụng nhu cầu lớn và sự thiếu hiểu biết về pháp lý đối với nhà ở xã hội, nhiều đối tượng đã lên kịch bản tinh vi nhằm lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.

Sau một năm 2025 phục hồi khá mạnh, thị trường bất động sản đang đối diện thách thức mới khi mặt bằng lãi suất có dấu hiệu tăng trở lại. Áp lực chi phí vốn buộc cả nhà đầu tư lẫn doanh nghiệp phải tính toán thận trọng hơn, đồng thời đặt ra câu hỏi: năm 2026 thị trường sẽ đi theo hướng nào?

Sau giai đoạn tăng trưởng nóng trong hai năm 2024–2025, thị trường chung cư được dự báo sẽ bước sang một trạng thái khác trong năm 2026. Yếu tố then chốt định hình cục diện mới không nằm ở cầu, mà ở sự thay đổi mạnh mẽ của nguồn cung, đặc biệt là sự gia tăng của nhà ở xã hội và các sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực.

Bước sang đầu năm 2026, thị trường bất động sản TPHCM chứng kiến làn sóng tăng giá rõ nét ở phân khúc căn hộ chung cư. Mặt bằng giá mới đang được thiết lập trong bối cảnh chi phí đầu vào leo thang, nguồn cung hạn chế và nhiều vướng mắc kéo dài về thủ tục pháp lý.

Bất chấp những tín hiệu phục hồi rõ nét về nguồn cung và thanh khoản, mặt bằng giá nhà ở trong năm 2025 tiếp tục leo thang, đặc biệt tại hai đô thị lớn là Hà Nội và TP.HCM.

Dưới tác động tổng hòa của chính sách vĩ mô ổn định hơn, mặt bằng lãi suất hạ nhiệt và niềm tin thị trường dần được khôi phục, thị trường bất động sản Việt Nam đang ghi nhận những dấu ấn phục hồi rõ nét sau giai đoạn trầm lắng kéo dài.

Hai tư vấn viên bất động sản và một người mua đầu cơ vừa bị Công an tỉnh Thái Nguyên bắt với cáo buộc làm giả hồ sơ để trục lợi chính sách, mua nhà ở xã hội tại dự án Khu dân cư Đại Thắng do Công ty Cổ phần TNG Land làm chủ đầu tư.

Trong khi giấc mơ an cư tại Hà Nội trở nên xa vời với nhiều gia đình trẻ, thì tại TP. HCM, cùng một mức thu nhập, khả năng tiếp cận nhà ở được đánh giá là “dễ thở” hơn.

Trong một chia sẻ mới đây, bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đánh giá Thị trường BĐS Việt Nam (VARS IRE) nhận định năm 2025 là năm ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ của nguồn cung bất động sản sau nhiều năm biến động.

Cần Thơ, ngày 31 tháng 12 năm 2025 - Tập đoàn Nam Long chính thức tổ chức Lễ Cất Nóc Nhà ở Xã hội (NOXH) thuộc Nam Long 2 (tên thương mại: Nam Long II Central Lake). Sự kiện tiếp tục khẳng định cam kết đồng hành của Nam Long với đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội của Chính phủ cũng như góp phần hiện thực hóa cơ hội sở hữu nhà ở xã hội chất lượng cho người dân địa phương.

Năm 2025, ngành Xây dựng đã xác lập về kỷ lục thành tích, kỷ lục các dự án có ý nghĩa lịch sử, là nền tảng cho kỷ nguyên mới.

Công ty Thương binh nặng Hòa Bình – doanh nghiệp gắn với tên tuổi doanh nhân Nguyễn Hữu Đường (“Đường bia”) vừa công bố kết quả thử tải mô hình kết cấu tích hợp cao tốc, đường sắt đô thị và nhà ở xã hội tại khu thử nghiệm 321 Vĩnh Hưng, Hà Nội.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đánh giá, năm 2025 nhiều dự án được cởi trói, nguồn cung bất động sản quý 3/2025 tăng mạnh. Dù vậy chất lượng nguồn cung có vấn đề, thiếu hẳn nguồn cung nhà ở có giá phù hợp.

Trong bối cảnh giá nhà tiếp tục leo thang trong khi thu nhập của phần lớn người lao động tăng chậm, câu chuyện “an cư” ngày càng trở thành nỗi trăn trở của nhiều gia đình trẻ.

Thị trường nhà ở đang phát đi nhiều tín hiệu cảnh báo khi giá bán tăng kéo dài, bất chấp nguồn cung đã có dấu hiệu cải thiện. Theo các chuyên gia, bối cảnh hiện nay đòi hỏi một quá trình thanh lọc để chấm dứt tình trạng dự án “xếp hàng ngang” cùng đẩy giá.