từ khóa: # nhà ở xã hội

Công an tỉnh Bắc Ninh vừa tống đạt quyết định khởi tố bị can đối với 4 đối tượng về hành vi “Làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức; sử dụng con dấu hoặc tài liệu giả của cơ quan, tổ chức” liên quan đến dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Ngày 21/3, UBND tỉnh Tây Ninh tổ chức lễ khởi công dự án khu tái định cư và nhà ở xã hội Phúc Long tại xã Long Cang với quy mô 102 ha, trị giá 3.890 tỷ đồng.

Hà Nội đang đặt mục tiêu khai thác hiệu quả hơn quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước, trong đó đáng chú ý là định hướng cải tạo, chuyển đổi công năng các khu chung cư, tập thể cũ sang nhà ở xã hội và nhà tái định cư khi đủ điều kiện.

Trong bối cảnh giá nhà liên tục neo cao, Chính phủ đang phát đi tín hiệu điều chỉnh chính sách theo hướng linh hoạt hơn nhằm gia tăng cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội cho người dân đô thị.

Từ đầu năm 2026, thị trường bất động sản tại Hà Nội ghi nhận diễn biến sôi động trở lại khi hàng loạt dự án quy mô lớn đồng loạt khởi công, ra mắt quỹ hàng mới. Nguồn cung được mở rộng trên nhiều phân khúc, từ nhà ở xã hội, tái định cư đến căn hộ thương mại cao cấp, tạo kỳ vọng cải thiện tình trạng khan hiếm nguồn hàng kéo dài trước đó.

Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, Hà Nội đang tính toán phương án tận dụng các cơ sở nhà, đất sau khi di dời trường đại học để bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội và tái định cư. Đây là một trong những nội dung đáng chú ý trong kế hoạch nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng tài sản công vừa được thành phố ban hành.

Mặc dù, năm 2025, thị trường bất động sản đạt trạng thái cân bằng tốt về mặt số lượng cung-cầu. Tuy nhiên, chuyên gia cũng chỉ ra rằng, cấu trúc nguồn cung chưa được cải thiện tương xứng, khi thị trường vẫn chủ yếu là các sản phẩm cao cấp, giá trị lớn, trong khi nhà ở giá phù hợp gần như vắng bóng.

Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản đang bước vào thời kỳ thận trọng hơn khi mặt bằng lãi suất vay mua nhà tăng mạnh. Tuy nhiên, theo đánh giá của cơ quan quản lý, thị trường vẫn có những yếu tố nền tảng để duy trì sự sôi động, dù diễn biến sẽ khác so với các chu kỳ trước.

Sau thời gian dài nguồn cung khan hiếm và giá nhà liên tục tăng cao, thị trường bất động sản đang bắt đầu xuất hiện những tín hiệu tích cực khi nhiều dự án căn hộ giá từ 20–30 triệu đồng/m2 được tung ra. Diễn biến này được kỳ vọng sẽ góp phần cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở của người dân, đặc biệt là nhóm có nhu cầu ở thực.

Phát biểu tại Phiên họp của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Thủ tướng Phạm Minh Chính cho rằng nguồn cung bất động sản tăng nhưng giá chưa giảm, chất lượng nguồn cung chưa phù hợp.

Đợt mở bán 391 căn hộ thuộc dự án Ecohome Hòa Hiệp được triển khai từ ngày 18/3 đến 18/4, với mức giá dự kiến 20,8 triệu đồng/m². Mức giá thấp nhất khoảng 812 triệu đồng/căn, hướng tới nhóm người thu nhập thấp và lao động đô thị.

Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản đối diện ba thách thức nổi bật: lệch pha cung – cầu khi thiếu sản phẩm bình dân, giá bán tiếp tục neo cao trong khi hiệu suất cho thuê suy giảm, và nhà ở xã hội ngày càng đắt đỏ dù nguồn cung có tín hiệu cải thiện.

Công an Bắc Ninh cho biết, lợi dụng nhu cầu lớn và sự thiếu hiểu biết về pháp lý đối với nhà ở xã hội, nhiều đối tượng đã lên kịch bản tinh vi nhằm lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.

Sau một năm 2025 phục hồi khá mạnh, thị trường bất động sản đang đối diện thách thức mới khi mặt bằng lãi suất có dấu hiệu tăng trở lại. Áp lực chi phí vốn buộc cả nhà đầu tư lẫn doanh nghiệp phải tính toán thận trọng hơn, đồng thời đặt ra câu hỏi: năm 2026 thị trường sẽ đi theo hướng nào?

Sau giai đoạn tăng trưởng nóng trong hai năm 2024–2025, thị trường chung cư được dự báo sẽ bước sang một trạng thái khác trong năm 2026. Yếu tố then chốt định hình cục diện mới không nằm ở cầu, mà ở sự thay đổi mạnh mẽ của nguồn cung, đặc biệt là sự gia tăng của nhà ở xã hội và các sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực.

Bước sang đầu năm 2026, thị trường bất động sản TPHCM chứng kiến làn sóng tăng giá rõ nét ở phân khúc căn hộ chung cư. Mặt bằng giá mới đang được thiết lập trong bối cảnh chi phí đầu vào leo thang, nguồn cung hạn chế và nhiều vướng mắc kéo dài về thủ tục pháp lý.

Bất chấp những tín hiệu phục hồi rõ nét về nguồn cung và thanh khoản, mặt bằng giá nhà ở trong năm 2025 tiếp tục leo thang, đặc biệt tại hai đô thị lớn là Hà Nội và TP.HCM.

Dưới tác động tổng hòa của chính sách vĩ mô ổn định hơn, mặt bằng lãi suất hạ nhiệt và niềm tin thị trường dần được khôi phục, thị trường bất động sản Việt Nam đang ghi nhận những dấu ấn phục hồi rõ nét sau giai đoạn trầm lắng kéo dài.

Hai tư vấn viên bất động sản và một người mua đầu cơ vừa bị Công an tỉnh Thái Nguyên bắt với cáo buộc làm giả hồ sơ để trục lợi chính sách, mua nhà ở xã hội tại dự án Khu dân cư Đại Thắng do Công ty Cổ phần TNG Land làm chủ đầu tư.

Trong khi giấc mơ an cư tại Hà Nội trở nên xa vời với nhiều gia đình trẻ, thì tại TP. HCM, cùng một mức thu nhập, khả năng tiếp cận nhà ở được đánh giá là “dễ thở” hơn.