Thị trường bất động sản năm 2026 được dự báo bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh. Người mua nhà cũng vẫn sẽ tiếp tục chịu áp lực tài chính khi lãi suất được dự báo vẫn tiếp tục tăng trong năm nay.
Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ điều chỉnh với nhiều tín hiệu trái chiều. Thanh khoản dù có cải thiện nhưng vẫn chưa thực sự bền vững, trong khi mặt bằng lãi suất cho vay có xu hướng nhích lên. Sự đan xen này đang tạo ra “áp lực kép” đối với người mua nhà, cả ở nhóm đầu tư lẫn người mua để ở.
Thời điểm cuối năm luôn được xem là “mùa cao điểm” của thị trường bất động sản. Sau một năm nhiều biến động, đặc biệt là giai đoạn trầm lắng kéo dài, bước sang quý IV, thị trường đang ghi nhận những tín hiệu tích cực hơn khi hàng loạt chủ đầu tư đồng loạt tung ra các chính sách bán hàng ưu đãi nhằm kích cầu. Điều này mở ra cơ hội đáng chú ý cho người mua nhà, cả ở nhu cầu an cư lẫn đầu tư trung – dài hạn.
Theo các chuyên gia từ Savills, mặt bằng giá nhà ở vùng ven hiện nay nhìn chung phù hợp với giá trị thực, nhưng đòi hỏi người mua phải chọn lọc kỹ lưỡng. Đặc biệt, trong bối cảnh lãi suất vay mua nhà nhích lên cuối năm.
Sau giai đoạn lãi suất cho vay mua nhà được điều chỉnh giảm khá mạnh trong năm 2024 và nửa đầu năm 2025, giúp kích thích nhu cầu mua ở thực, thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2025 bắt đầu xuất hiện tín hiệu kém tích cực khi lãi suất có dấu hiệu “rục rịch” tăng trở lại.
