từ khóa: #người mua nhà

Theo DKRA Consulting, khẩu vị người mua bất động sản đang thay đổi mạnh mẽ so với trước. Đặc biệt, độ tuổi mua nhà ngày càng trẻ hóa.

Dù mới thành lập vào đầu tháng 4 năm nay, group có tên gọi “Cộng đồng dừng mua nhà Hà Nội để tránh ngáo giá” đã thu hút sự tham gia của gần 30.000 thành viên, và con số này vẫn chưa dừng lại.

Trong bối cảnh thị trường còn nhiều khó khăn, người mua nhà vẫn chủ yếu đang trong trạng thái chờ đợi thì nhiều chuyên gia cho rằng, đây lại là thời điểm thích hợp "xuống tiền" đối với người mua nhà có nhu cầu ở thực.

So với thời điểm đầu năm, lãi suất của nhiều ngân hàng đã giảm sâu. Tuy nhiên, dường như người mua nhà vẫn chưa mặn mà với việc xuống tiền mua bất động sản khiến thị trường vẫn trong cảnh trầm lắng.

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản hiện đã “qua đáy” và trong ở trạng thái rục rịch “leo dốc” để phục hồi. Đây cũng coi là cơ hội dành cho người mua nhà khi giá đã giảm tương đối sâu. Bên cạnh đó, việc lãi suất huy động được điều chỉnh xuống mức thấp như hiện nay sẽ khiến dòng tiền đầu tư rời khỏi ngân hàng để quay trở lại các kênh đầu tư hấp dẫn hơn, trong đó có bất động sản.

Theo chuyên gia Savills, để thị trường bất động sản có thể phục hồi mạnh mẽ trở lại, những nút thắt về vốn và pháp lý cần sớm được tháo gỡ nhằm tạo ra một môi trường kinh doanh lành mạnh, thuận lợi hơn cho các nhà đầu tư cũng như giải quyết được bài toán về nhà ở cho đại bộ phận người dân.

Theo các chuyên gia, để vực dậy giao dịch, cần có sự chung tay của tất cả bên liên quan, chủ đầu tư, ngân hàng, người mua nhà...

Nhiều doanh nghiệp địa ốc có động thái điều chỉnh dòng tiền, cơ cấu lại danh mục sản phẩm theo hướng phù hợp với tài chính của đại đa số người mua nhà ở thực giúp cân bằng và ổn định lại thị trường.

Dự báo thị trường bất động sản sẽ còn khó khăn do việc xây dựng dự án bất động sản tại hầu hết địa phương đều khó khăn dẫn đến nguồn cung nhà ở sụt giảm, nguồn cung quá thiếu và quá thừa so với nhu cầu.

Trái ngược với các dự đoán về sự trầm lắng của thị trường, theo các chuyên gia, những điểm sáng về mặt kinh tế sẽ góp phần tạo nên sự ổn định của thị trường bất động sản tại một số địa phương có sự phát triển tốt về kinh tế, du lịch, hạ tầng.

Mặc dù bất động sản đã phục hồi và tăng trưởng trở lại sau dịch Covid-19, nhưng Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) cho rằng thị trường vẫn chưa thật sự an toàn, lành mạnh khi khó khăn vẫn đang bủa vây từ chủ đầu tư bất động sản đến người mua nhà và nhà đầu tư thứ cấp.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa gửi công văn đến Thủ tướng Chính phủ để kiến nghị tạo điều kiện cho doanh nghiệp bất động sản, nhà đầu tư, người mua nhà được tiếp cận nguồn vốn tín dụng và nguồn vốn trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ thuận lợi hơn.

Đưa ra lời khuyên cho người mua nhà thời điểm lãi suất tăng như hiện nay, các chuyên gia bất động sản cho rằng, khi lãi suất tăng, người mua nhà nếu không phải đi vay thì nên mua, còn nếu mua trả góp cần tính toán lãi suất về lâu dài.

Một số ngân hàng như MB, OCB, VietBank,... vẫn duy trì quan điểm tiếp tục mở rộng cho vay bất động sản dù cơ quan quản lý từng phát đi thông điệp \'siết\' tín dụng.

Thời gian gần đây, nhiều doanh nghiệp, người mua nhà muốn vay ngân hàng nhưng bị từ chối hoặc phải xếp hàng chờ duyệt hồ sơ do các ngân hàng đã cạn room cho vay.

Một số ngân hàng có động thái tạm dừng cấp tín dụng, giải ngân đối với mảng cho vay BĐS trước chủ trương kiểm soát rủi ro ở lĩnh vực này. Điều này đang khiến nhiều người lo lắng liệu cửa mua nhà có bị hẹp dần?