từ khóa: #chung cư

Thuế Tp.HCM công khai thông tin Công ty TNHH Chung Trang Linh - Chủ đầu tư dự án CTL Tower nợ thuế hơn 7,7 tỷ đồng. Cơ quan này cũng thông báo tạm hoãn xuất cảnh người đại diện pháp luật, Giám đốc Công ty CP Hoàn Vũ do nợ thuế.

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến đà tăng giá phi mã ở hầu hết các phân khúc. Đặc biệt là phân khúc chung cư. Dẫn đến thực trạng người mua càng chờ giá giảm thì giá lại càng tăng.

Nếu như trước đây nhà liền kề, biệt thự thường được xem là tài sản “vua”, có biên độ tăng giá mạnh mẽ nhờ tính khan hiếm về quỹ đất, thì hiện nay, chung cư – đặc biệt là căn hộ trung và cao cấp – lại đang cho thấy mức độ tăng giá vượt trội. Thậm chí, nhiều khu vực tại TP Hồ Chí Minh, giá căn hộ còn tăng nhanh hơn cả nhà liền thổ, khiến không ít nhà đầu tư bất ngờ.

Trong bối cảnh nguồn cung chung cư đang ngày càng nhiều, một số chuyên gia nhận định rằng những người có ý định mua chung cư không nên quá lo lắng bởi mặt bằng giá có thể dần hạ nhiệt trong vòng 2 năm tới.

Trong 2 năm qua, giá bán các loại bất động sản phổ biến vẫn giữ đà tăng, trong đó tăng mạnh nhất là đất - tăng 44% so với quý 1/2024 và chung cư - tăng 42%.

Theo chuyên gia, mặc dù nguồn cung đang tăng lên, nhưng chưa đủ để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao tại những đô thị lớn như Hà Nội. Đồng thời, từ nay đến cuối năm, giá căn hộ có thể tiếp tục đi lên do kỳ vọng sinh lời vẫn ở mức cao.

Thị trường chung cư đang chứng kiến nguồn cung tăng mạnh, giá bán ở mức cao nhưng thị trường căn hộ chung cư vẫn ghi nhận lực hấp thụ tốt, đặc biệt tại các đô thị lớn.

Dù nguồn cung tăng mạnh và giá bán tiếp tục leo thang, thị trường căn hộ chung cư tại Hà Nội vẫn cho thấy sức hấp thụ tốt, đặc biệt ở phân khúc cao cấp. Điều này đang tạo động lực khiến hàng loạt dự án “chạy đua” ra hàng trong nửa cuối năm.

Thị trường chung cư Hà Nội đang chứng kiến sự sôi động rõ rệt khi hàng loạt dự án mới được đưa ra thị trường. Trải rộng từ nội đô ra ngoại thành.

Trong bối cảnh chi phí đầu tư liên tục leo thang và mặt bằng giá mới đang hình thành ở nhiều phân khúc, các chuyên gia nhận định thị trường căn hộ Hà Nội có thể tiếp tục tăng giá trong những tháng cuối năm, nhưng khó xảy ra tình trạng sốt nóng.

6 tháng đầu năm, tổng nguồn cung sơ cấp đạt 6.800 căn, với lượng tồn kho chiếm 75%, tương đương 5.100 căn. Theo chuyên gia, mức giá quá cao và vị trí xa trung tâm là nguyên nhân chính khiến căn hộ tồn kho khó bán.

Tp.HCM sẽ rà soát, lập danh mục chung cư đủ điều kiện cho thuê lưu trú ngắn hạn, đồng thời nghiên cứu đề án khai thác tại các dự án không có chức năng hỗn hợp.

Mặc dù giá căn hộ liên tục leo thang thời gian qua nhưng cả nhà đầu tư và người mua ở thực vẫn không ngừng đổ tiền vào thị trường. Điều này cho thấy sức hút mạnh mẽ của phân khúc chung cư trong mắt người mua nhà.

Hà Nội đang chứng kiến mặt bằng giá căn hộ mới đạt mức cao kỷ lục, với mức trung bình lên tới 91 triệu đồng/m² trong quý II/2025. Trong khi người mua ở thực bắt đầu chùn tay, lực lượng nhà đầu tư vẫn tích cực tham gia thị trường, kỳ vọng vào tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Thị trường căn hộ tại Hà Nội đang chứng kiến đà tăng giá chưa có dấu hiệu dừng lại, khiến nhiều nhà đầu tư lo ngại về khả năng xuất hiện một cơn sốt mới vào dịp cuối năm. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng diễn biến sắp tới sẽ không quá đột biến.

Tại Hà Nội, nhiều căn hộ chung cư cũ đang bị đẩy giá lên nhanh chóng do nằm gần các dự án mới ra mắt với mức chào bán cao. Xu hướng ăn theo giá này khiến thị trường căn hộ thứ cấp rơi vào tình trạng loạn giá, trong khi người mua ngày càng e dè.

Theo Trung tâm nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng thuộc One Mount Group, Nhu cầu bất động sản của khách hàng Hà Nội trong quý II/2025 tiếp tục duy trì ở mức cao, chung cư vẫn là loại hình được ưa chuộng nhất.

Dù lượng tồn kho căn hộ tăng vọt trong quý II/2025, giá bán trên thị trường vẫn tiếp tục tăng, phản ánh nghịch lý đáng chú ý trong bối cảnh cung – cầu bất động sản đang lệch pha.

Theo ghi nhận, phân khúc chung cư đã qua sử dụng có giao dịch tốt nhất trong quý II/2025. Sự dịch chuyển sang thị trường thứ cấp trong quý II không chỉ đơn thuần là phản ứng tạm thời trước sự thiếu hụt nguồn cung trung cấp mới mà còn cho thấy vai trò ngày càng quan trọng của thị trường chuyển nhượng trong việc duy trì thanh khoản.

Với việc giá neo cao, nguồn cung lại tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp thì nhà đầu tư là những người chiếm ưu thế trong giao dịch, còn nhu cầu ở thực của phân khúc chung cư tiếp tục thu hẹp.