từ khóa: #căn hộ

Dự án căn hộ Orchard Grand ở thành phố mới Bình Dương (cũ) khi mở bán tại phường An Khánh, Tp.HCM xuất hiện video ghi cảnh chen lấn, giành giật nhưng theo ghi nhận hiện trạng dự án chỉ là bãi đất trống.

Dự án căn hộ Orchard Grand ở thành phố mới Bình Dương (cũ) khi mở bán tại phường An Khánh, Tp.HCM xuất hiện video ghi cảnh chen lấn, giành giật nhưng theo ghi nhận hiện trạng dự án chỉ là bãi đất trống.

Thị trường căn hộ chung cư trên cả nước tiếp tục ghi nhận đà tăng giá rõ nét trong 9 tháng đầu năm 2025, trong đó Hà Nội trở thành tâm điểm khi lần đầu tiên vượt TP.HCM về mức giá trung bình, chạm ngưỡng trên 60 triệu đồng/m².

Trước thực tế giá nhà leo thang, nhiều lao động trẻ buộc phải thay đổi lựa chọn. Một bộ phận chuyển sang thuê nhà lâu dài – coi như giải pháp “an cư tạm thời” để tiện công việc.

Xu hướng thuê nhà – đặc biệt trong giới trẻ – đang ngày càng rõ nét và được thúc đẩy mạnh mẽ bởi sự tăng vọt của giá nhà cũng như những thách thức về tài chính cá nhân. Tuy nhiên, để biến thuê nhà thành một giải pháp bền vững và lâu dài, thị trường cho thuê cần có sự chuyên nghiệp hóa, chính sách hỗ trợ rõ ràng và hệ sinh thái hạ tầng đồng bộ hơn.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dần phục hồi, phân khúc chung cư thứ cấp (các căn hộ đã bàn giao và giao dịch lại trên thị trường) bất ngờ ghi nhận mức tăng giá đáng kể ở nhiều khu vực.

Dù lượng tồn kho căn hộ tăng vọt trong quý II/2025, giá bán trên thị trường vẫn tiếp tục tăng, phản ánh nghịch lý đáng chú ý trong bối cảnh cung – cầu bất động sản đang lệch pha.

Giá bán căn hộ tại Hà Nội đã vượt ngưỡng 75 triệu đồng/m² – mức giá không còn phù hợp với khả năng chi trả của cả nhóm thu nhập trung bình – cao. Tuy nhiên, theo nhận định của các chuyên gia, khi nguồn cung mới tăng lên đáng kể từ năm 2026, mặt bằng giá có thể bắt đầu điều chỉnh.

Sau giai đoạn dài tái cơ cấu và thanh lọc thị trường, thị trường bất động sản phía Nam đang cho thấy dấu hiệu phục hồi tích cực. Nhiều dự án mới đồng loạt được mở bán trong quý III, đánh dấu bước chuyển mình sau thời kỳ trầm lắng kéo dài.

Thị trường bất động sản TP.HCM đang ghi nhận những tín hiệu tích cực về nguồn cung sơ cấp trong quý 3/2025, tuy nhiên mức độ cải thiện này vẫn còn khá khiêm tốn so với nhu cầu thực tế.

Hà Nội chạm mốc 80 triệu đồng/m², TP.HCM đạt 89 triệu đồng/m² – mặt bằng giá mới đang được xác lập tại hai đô thị lớn nhất cả nước.

Thị trường bất động sản TP.HCM đang ghi nhận những chuyển biến tích cực trong quý 2/2025, đặc biệt ở phân khúc căn hộ cao cấp. Theo báo cáo mới nhất từ JLL Việt Nam, lượng giao dịch thành công đã tăng gần gấp 6 lần so với quý trước, cho thấy tâm lý thị trường đang dần cải thiện sau giai đoạn trầm lắng.

Giá bán sơ cấp trung bình của các dự án căn hộ tại Đà Nẵng tăng mạnh trong vòng một năm qua và đạt mức 85 triệu đồng/m2 thông thủy tại thời điểm tháng 6/2025.

Giá chung cư Hà Nội tiếp tục tăng mạnh, chuyên gia cảnh báo nguy cơ “mất kiểm soát” nếu không tăng nguồn cung.

Trong khi thị trường bất động sản Hà Nội duy trì sự ổn định nhờ hạ tầng cải thiện và nhu cầu bền vững, TP.HCM tiếp tục đối mặt với tình trạng thiếu hụt nguồn cung nghiêm trọng. Đây là nhận định được đưa ra tại báo cáo thị trường quý II và 6 tháng đầu năm 2025 của Savills Việt Nam.

Thị trường bất động sản TP.HCM đang ghi nhận những tín hiệu phục hồi tích cực sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, tuy nhiên, nguồn cung nhà ở thấp tầng tiếp tục rơi vào tình trạng thiếu hụt nghiêm trọng, theo báo cáo mới đây từ Sở Xây dựng TP.HCM và Savills Việt Nam.

Từng bị xem là tiêu sản, nhiều căn hộ cũ phân khúc bình dân, trung cấp ở Hà Nội nay trở thành nơi tích sản, giá bán xếp vào nhóm cao cấp sau cả chục năm sử dụng.

Theo chuyên gia, nhà đầu tư thường có xu hướng lặp lại vòng quay tâm lý. Khi thấy thị trường nóng, họ đổ vào đầu tư đất nền. Hiện tại, khi cảm thấy thiếu an toàn, họ sẽ quay lại với loại hình có dòng tiền và khả năng thanh khoản như căn hộ chung cư.

Trong quý 2, thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận tiếp tục ghi nhận nhiều diễn biến tích cực ở các phân khúc đất nền, căn hộ, nhà phố.

Hà Nội đang chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ của thị trường nhà ở trong nửa đầu năm 2025, với nguồn cung căn hộ mở bán mới tăng vọt, đặc biệt ở phân khúc cao cấp.