từ khóa: #bất động sản TP.HCM

Phát biểu tại Diễn đàn “Siêu đô thị, siêu cơ hội”, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, đã phân tích toàn diện những tác động của mô hình phát triển mới đến nguồn cung, nhu cầu, mặt bằng giá và cơ hội sinh lời cho nhà đầu tư trong giai đoạn tới.

Sáng 11/8/2026, tại Novaland Gallery (2Bis Nguyễn Thị Minh Khai, P. Sài Gòn, TP.HCM), Tập đoàn Novaland đã tổ chức Lễ ký kết hợp tác với gần 50 đại lý phân phối trên cả nước. Sự kiện đánh dấu bước chuyển mình quan trọng của Novaland, chính thức nối lại hoạt động kinh doanh sau hơn 3 năm nỗ lực phục hồi.

Thị trường bất động sản trong quý 2/2026 ghi nhận điểm sáng tại các dự án mở bán tại Đồng Nai trước thông tin địa phương này được chính thức nâng cấp lên thành phố trực thuộc Trung ương.

Theo CBRE Việt Nam, thị trường căn hộ tại TP.HCM sau sáp nhập được mở rộng kỳ vọng sẽ duy trì thanh khoản tích cực trong năm 2026.

Thị trường bất động sản phía Nam đang trải qua một giai đoạn có nhiều diễn biến trái chiều. Trong khi nguồn cung mới liên tục được tung ra thị trường với quy mô ngày càng lớn thì sức cầu thực tế lại chưa có sự phục hồi tương xứng.

Tp.HCM ghi nhận kết quả thu ngân sách tích cực trong 4 tháng đầu năm 2026 khi tổng thu cân đối ngân sách nhà nước trên địa bàn ước đạt 328.113 tỷ đồng, tương đương 40,6% dự toán năm và tăng 18,8% so với cùng kỳ năm trước.

Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa Vũng Tàu (Hodeco, mã HDC – sàn HOSE) ghi nhận lãi đột biến trong quý 1/2026 với 58,37 tỷ đồng, tăng 327,6% so với cùng kỳ năm trước, nhờ thị trường bất động sản tại Tp.HCM sôi động trở lại.

Bước sang quý II/2026, thị trường bất động sản TP.HCM và vùng phụ cận tiếp tục vận động trong trạng thái thận trọng cho thấy dấu hiệu “giảm tốc” rõ rệt sau nhịp hồi phục ngắn ngủi vào cuối năm 2025.

Những tháng đầu năm 2026, giá bán biệt thự, nhà phố có xu hướng tăng trở lại, thanh khoản cũng cải thiện rõ rệt, đánh dấu chu kỳ khởi sắc mạnh nhất trong khoảng 5 năm trở lại đây. Diễn biến này phản ánh sự thay đổi trong nhu cầu ở thực, xu hướng tích lũy tài sản của tầng lớp trung – thượng lưu, cũng như sự dịch chuyển chiến lược của dòng tiền trên thị trường địa ốc.

Phân khúc chung cư – đặc biệt tại Hà Nội và TP.HCM – đang dần cho thấy vai trò “trụ đỡ” của nhu cầu ở thực. Thay vì những cơn sóng đầu tư lướt sóng, thị trường căn hộ hiện nay vận động theo nhu cầu thật của người mua nhà: ở thật, vay thật, trả thật và gắn bó dài hạn. Điều này đang làm thay đổi cấu trúc thị trường theo hướng bền vững hơn.

Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản TP.HCM ghi nhận nhịp tăng trưởng mạnh về mức độ quan tâm, đặc biệt ở mảng cho thuê. Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy thành phố tiếp tục giữ vai trò đầu tàu khi chiếm tới 50% tổng lượng quan tâm bất động sản trên toàn quốc.

Theo dữ liệu của nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn, đầu năm 2026, mức độ quan tâm bất động sản tại TP.HCM có sự tăng trưởng, đặc biệt là phân khúc phòng trọ cho thuê với lượng tìm kiếm tăng 130%.

Sự bùng nổ của hạ tầng, loạt cơ chế đặc thù chuẩn bị được kích hoạt và tham vọng trở thành siêu đô thị quốc tế đang đưa TP.HCM trở lại vị thế tâm điểm của dòng vốn đầu tư.

Từ đầu năm đến nay, nhiều dự án tại trung tâm TP.HCM ghi nhận tỷ lệ giao dịch của khách miền Bắc tăng rõ rệt.

Cuối năm 2025, thị trường bất động sản TP.HCM chứng kiến làn sóng dự án mới ồ ạt ra hàng, nhưng lượng cung dồi dào không đồng nghĩa với giao dịch tăng nhanh. Thay vào đó, dòng tiền tập trung vào các sản phẩm chất lượng, pháp lý minh bạch và khả năng khai thác thực tế, cho thấy người mua ngày càng “tinh chọn” hơn.

Từ đầu năm 2025 đến nay, thị trường bất động sản TP.HCM đang trên đà phục hồi mạnh mẽ với số lượng dự án chung cư mới tăng rõ rệt. Tuy nhiên, sự phục hồi này lại không diễn ra đồng đều giữa các khu vực, tạo nên bức tranh lệch pha cả về nguồn cung, nhu cầu lẫn giá bán.