từ khóa: #bất động sản TP.HCM

Chi phí đất đai, giải phóng mặt bằng, vật liệu xây dựng và vốn vay tiếp tục tạo áp lực lên giá thành phát triển dự án, khiến mặt bằng giá nhà khó giảm mạnh trong ngắn hạn. Trong bối cảnh khả năng chi trả của người dân còn hạn chế, các chủ đầu tư đang chuyển hướng hỗ trợ khách hàng thông qua chính sách tài chính linh hoạt, trong khi thị trường ngày càng phân hóa theo vị trí, pháp lý và sức cạnh tranh của từng dự án.

DKRA Consulting dự báo nguồn cung căn hộ tại TP.HCM và vùng phụ cận có thể đạt 7.000 - 10.000 căn trong quý 4/2026.

Sự phát triển nhanh của hệ thống giao thông công cộng, đặc biệt là mạng lưới metro, đang mở ra một hướng đi mới cho thị trường bất động sản TP.HCM. Không chỉ giúp rút ngắn thời gian di chuyển, các tuyến đường sắt đô thị còn có khả năng thay đổi cách người dân lựa chọn nơi ở, doanh nghiệp lựa chọn địa điểm kinh doanh và nhà đầu tư đánh giá tiềm năng của một khu vực.

Hoạt động kinh doanh bất động sản tại TP.HCM tiếp tục duy trì đà tăng trưởng trong 9 tháng đầu năm 2026, trong khi lĩnh vực xây dựng và đầu tư công cùng tăng tốc. Sự kết hợp giữa dòng tiền vào thị trường, tiến độ hạ tầng và quá trình tháo gỡ các điểm nghẽn đang tạo thêm nền tảng cho bất động sản thành phố phát triển theo hướng thực chất và dài hạn.

TP.HCM đã hoàn tất tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 650 dự án tồn đọng, kéo dài; 688 dự án còn lại đã được đề xuất phương án xử lý.

TP.HCM đã hoàn tất tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 650 dự án tồn đọng, kéo dài; 688 dự án còn lại đã được đề xuất phương án xử lý.

Phát biểu tại Diễn đàn “Siêu đô thị, siêu cơ hội”, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, đã phân tích toàn diện những tác động của mô hình phát triển mới đến nguồn cung, nhu cầu, mặt bằng giá và cơ hội sinh lời cho nhà đầu tư trong giai đoạn tới.

Sáng 11/8/2026, tại Novaland Gallery (2Bis Nguyễn Thị Minh Khai, P. Sài Gòn, TP.HCM), Tập đoàn Novaland đã tổ chức Lễ ký kết hợp tác với gần 50 đại lý phân phối trên cả nước. Sự kiện đánh dấu bước chuyển mình quan trọng của Novaland, chính thức nối lại hoạt động kinh doanh sau hơn 3 năm nỗ lực phục hồi.

Thị trường bất động sản trong quý 2/2026 ghi nhận điểm sáng tại các dự án mở bán tại Đồng Nai trước thông tin địa phương này được chính thức nâng cấp lên thành phố trực thuộc Trung ương.

Theo CBRE Việt Nam, thị trường căn hộ tại TP.HCM sau sáp nhập được mở rộng kỳ vọng sẽ duy trì thanh khoản tích cực trong năm 2026.

Thị trường bất động sản phía Nam đang trải qua một giai đoạn có nhiều diễn biến trái chiều. Trong khi nguồn cung mới liên tục được tung ra thị trường với quy mô ngày càng lớn thì sức cầu thực tế lại chưa có sự phục hồi tương xứng.

Tp.HCM ghi nhận kết quả thu ngân sách tích cực trong 4 tháng đầu năm 2026 khi tổng thu cân đối ngân sách nhà nước trên địa bàn ước đạt 328.113 tỷ đồng, tương đương 40,6% dự toán năm và tăng 18,8% so với cùng kỳ năm trước.

Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa Vũng Tàu (Hodeco, mã HDC – sàn HOSE) ghi nhận lãi đột biến trong quý 1/2026 với 58,37 tỷ đồng, tăng 327,6% so với cùng kỳ năm trước, nhờ thị trường bất động sản tại Tp.HCM sôi động trở lại.

Bước sang quý II/2026, thị trường bất động sản TP.HCM và vùng phụ cận tiếp tục vận động trong trạng thái thận trọng cho thấy dấu hiệu “giảm tốc” rõ rệt sau nhịp hồi phục ngắn ngủi vào cuối năm 2025.

Những tháng đầu năm 2026, giá bán biệt thự, nhà phố có xu hướng tăng trở lại, thanh khoản cũng cải thiện rõ rệt, đánh dấu chu kỳ khởi sắc mạnh nhất trong khoảng 5 năm trở lại đây. Diễn biến này phản ánh sự thay đổi trong nhu cầu ở thực, xu hướng tích lũy tài sản của tầng lớp trung – thượng lưu, cũng như sự dịch chuyển chiến lược của dòng tiền trên thị trường địa ốc.

Phân khúc chung cư – đặc biệt tại Hà Nội và TP.HCM – đang dần cho thấy vai trò “trụ đỡ” của nhu cầu ở thực. Thay vì những cơn sóng đầu tư lướt sóng, thị trường căn hộ hiện nay vận động theo nhu cầu thật của người mua nhà: ở thật, vay thật, trả thật và gắn bó dài hạn. Điều này đang làm thay đổi cấu trúc thị trường theo hướng bền vững hơn.

Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản TP.HCM ghi nhận nhịp tăng trưởng mạnh về mức độ quan tâm, đặc biệt ở mảng cho thuê. Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy thành phố tiếp tục giữ vai trò đầu tàu khi chiếm tới 50% tổng lượng quan tâm bất động sản trên toàn quốc.

Theo dữ liệu của nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn, đầu năm 2026, mức độ quan tâm bất động sản tại TP.HCM có sự tăng trưởng, đặc biệt là phân khúc phòng trọ cho thuê với lượng tìm kiếm tăng 130%.

Sự bùng nổ của hạ tầng, loạt cơ chế đặc thù chuẩn bị được kích hoạt và tham vọng trở thành siêu đô thị quốc tế đang đưa TP.HCM trở lại vị thế tâm điểm của dòng vốn đầu tư.

Từ đầu năm đến nay, nhiều dự án tại trung tâm TP.HCM ghi nhận tỷ lệ giao dịch của khách miền Bắc tăng rõ rệt.