Vinpearl vừa huy động thành công 4.907 tỷ đồng trái phiếu để dồn vốn cho dự án Khu phức hợp Du lịch và Đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân tại Đà Nẵng — dự án quy mô khoảng 512ha, tổng vốn đầu tư gần 44.000 tỷ đồng.

Trái phiếu 5 năm, lãi suất 12%/năm

Theo công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, CTCP Vinpearl (VPL) phát hành lô trái phiếu trị giá 4.907 tỷ đồng.

Lô trái phiếu có kỳ hạn 5 năm, phát hành ngày 3/6/2026 và đáo hạn vào ngày 3/6/2031. Trái phiếu có lãi suất 12%/năm, thuộc loại không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và được bảo đảm bằng tài sản thuộc sở hữu của Vinpearl hoặc bên thứ ba.

Số vốn này sẽ được dùng vào đâu?

Toàn bộ nguồn vốn huy động từ đợt phát hành sẽ được sử dụng để thanh toán chi phí đầu tư cho dự án Làng Vân tại Đà Nẵng.

Dự án được Vinpearl khởi công vào tháng 6/2025, định hướng trở thành tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và đô thị đa chức năng, tích hợp hệ thống khách sạn, resort, biệt thự, căn hộ lưu trú cùng các tiện ích vui chơi giải trí, thương mại, giáo dục và y tế.

Vinpearl đã được mở bán gần 1.000 căn thấp tầng

Mới đây, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã chấp thuận cho Vinpearl mở bán 996 căn nhà ở thấp tầng hình thành trong tương lai thuộc khu 3 của dự án, tương đương khoảng 16% tổng nguồn cung sản phẩm thấp tầng.

Trước đó, vào tháng 4/2026, Vinpearl cũng đã được chấp thuận mở bán 2.437 căn thấp tầng thuộc khu 1 của dự án.

Lưu ý pháp lý của dự án

Sở Xây dựng TP Đà Nẵng lưu ý dự án nằm trong khu vực không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở. Chủ đầu tư chỉ được thu tiền đặt cọc tối đa 5% giá trị sản phẩm theo quy định.

Kết quả kinh doanh quý I/2026 của Vinpearl ra sao?

Quý I/2026, Vinpearl ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất 3.501 tỷ đồng, tăng hơn 17% so với cùng kỳ năm trước.

Trừ đi các chi phí, lợi nhuận sau thuế đạt 1.508 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức 90 tỷ đồng của quý I/2025.

Năm 2026, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu 16.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 3.000 tỷ đồng. Sau 3 tháng đầu năm, Vinpearl đã hoàn thành khoảng 22% kế hoạch doanh thu và hơn 50% mục tiêu lợi nhuận cả năm.

Bạn đánh giá thế nào về tiến độ và quy mô dự án Làng Vân? Comment bên dưới nhé!

#DaNang #DuAnNghiDuong #LangVan #TraiPhieuDoanhNghiep #Vinpearl

2.437 căn nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân đã đủ điều kiện mở bán theo thông báo của Sở Xây dựng Đà Nẵng. Đây là thông tin đang được giới quan tâm bất động sản theo dõi, đặc biệt với những ai chú ý đến các dự án quy mô lớn tại khu vực Tây Bắc Đà Nẵng.

Ngày 13/4, Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết đã có thông báo về việc đủ điều kiện đưa vào kinh doanh đối với nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án này. Dự án do CTCP Vinpearl làm chủ đầu tư, có quy mô sử dụng đất khoảng 506,9ha, tọa lạc tại phường Hải Vân, TP. Đà Nẵng.

Theo hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp và ý kiến của các cơ quan, đơn vị liên quan, dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân có 2.437 căn nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

Điểm đáng chú ý là Sở Xây dựng Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác và trung thực của toàn bộ thông tin liên quan đến dự án và nhà ở hình thành trong tương lai trong các hồ sơ đã gửi; đồng thời bảo đảm việc triển khai đúng nội dung báo cáo nghiên cứu khả thi và các quy định, hướng dẫn liên quan.

Bên cạnh đó, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án phải đáp ứng đầy đủ điều kiện được phép đưa vào kinh doanh theo quy định. Đặc biệt, dự án này thuộc khu vực không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở.

Sở Xây dựng Đà Nẵng cũng nhấn mạnh, việc ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai phải tuân thủ quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản. Trường hợp chủ đầu tư thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở đó thì phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất trước khi ký hợp đồng mua bán với khách hàng theo quy định.

Về phương thức thanh toán, chủ đầu tư chỉ được thu lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, bao gồm cả tiền đặt cọc. Những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng, nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở cho bên mua, và không được thu quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Chủ đầu tư cũng chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán nhà ở khi nhà ở đã có đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định. Toàn bộ số tiền thu từ bên mua phải được sử dụng đúng mục đích đầu tư xây dựng dự án theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết, đồng thời tuân thủ quy định pháp luật về phòng, chống rửa tiền.

Ở góc độ quy mô dự án, Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân có quy mô hơn 512 ha, do CTCP Vinpearl đầu tư với tổng vốn hơn 44.000 tỷ đồng. Dự án được khởi công vào tháng 6/2025 và là một trong những dự án trọng điểm của thành phố.

Theo kế hoạch, dự án dự kiến hoàn thiện và đưa vào vận hành các hạng mục đầu tiên từ năm 2027. Mô hình phát triển được giới thiệu theo hướng “thành phố nghỉ dưỡng” tiêu chuẩn quốc tế, mật độ lưu trú thấp, quy hoạch đa chức năng với đầy đủ tiện ích như: nghỉ dưỡng (khách sạn, resort, biệt thự), lưu trú (căn hộ), giải trí (công viên chuyên đề), ẩm thực, thương mại đến giáo dục, y tế.

Với định hướng này, dự án không chỉ là một tổ hợp nghỉ dưỡng mà còn hướng đến không gian sống kết hợp giữa con người, thiên nhiên và công nghệ. Đây cũng là lý do Làng Vân được nhiều người quan tâm ở cả góc độ đầu tư, khai thác du lịch và giá trị dài hạn tại khu vực phía Tây Bắc Đà Nẵng.

Lãnh đạo TP. Đà Nẵng kỳ vọng dự án sẽ tạo thêm động lực cho phát triển du lịch, dịch vụ và đô thị khu vực Tây Bắc, đồng thời góp phần khai thác tiềm năng kinh tế vùng, mở rộng các hoạt động nghỉ dưỡng, thương mại và logistics.

Bạn đánh giá thế nào về việc 2.437 căn nhà ở tại Làng Vân đủ điều kiện mở bán? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #CtcpVinpearl #DaNang #LangVan #NhaO