TP.HCM đang đẩy nhanh kế hoạch di dời hơn 40.000 căn nhà trên và ven kênh rạch, gắn với chỉnh trang đô thị, cải thiện môi trường sống và tăng khả năng chống ngập.

TP.HCM nâng chỉ tiêu di dời lên 40.000 căn

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, cơ quan này vừa có văn bản khẩn gửi UBND các phường, xã yêu cầu rà soát, đề xuất danh mục các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị và di dời nhà ở trên, ven sông, kênh rạch để triển khai Chỉ thị số 45/CT-UBND ngày 5/5/2026.

Theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP.HCM, chỉ tiêu di dời nhà ở trên và ven kênh rạch sẽ được điều chỉnh từ khoảng 20.000 căn lên 40.000 căn.

Vì sao kế hoạch này được đẩy nhanh?

Đây là một trong những nhiệm vụ trọng tâm nhằm thực hiện các kết luận của Trung ương, đồng thời phục vụ mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số của TP.HCM trong năm 2026.

Chương trình cũng được xem là giải pháp để xử lý tình trạng nhà ở xuống cấp, mất an toàn, khơi thông dòng chảy, giảm ô nhiễm và nâng cao khả năng thoát nước tại nhiều khu vực thường xuyên ngập úng.

349 tuyến sông, kênh, rạch đang được rà soát

Trước thời điểm sắp xếp đơn vị hành chính, Sở Xây dựng đã tổng hợp danh mục 349 tuyến sông, kênh và rạch cần tiếp tục triển khai công tác di dời nhà ở trên và ven kênh rạch trên địa bàn thành phố.

Trên cơ sở đó, các địa phương được yêu cầu khẩn trương rà soát hiện trạng, cập nhật phương án tuyến và đề xuất các dự án ưu tiên đầu tư.

Khu vực nào nằm trong diện rà soát?

Nhiều khu vực tập trung tại các địa bàn có mật độ dân cư đông và hệ thống kênh rạch dày đặc như các phường Tân Hưng, Tân Mỹ, Tân Thuận, Phú Thuận, Bình Tân, Tân Tạo, Bình Hưng Hòa, Đông Hưng Thuận, Thạnh Mỹ Tây, An Phú Đông, Bình Quới, Bình Trưng, Hiệp Bình, Tam Bình, Thủ Đức, Long Phước...

Bên cạnh đó còn có nhiều xã như Bình Chánh, Bình Hưng, Tân Nhật, Vĩnh Lộc, Hóc Môn, Nhà Bè, Hiệp Phước, Cần Giờ, Phú Hòa Đông và An Nhơn Tây.

Địa phương phải gửi phương án trước 25/5

Theo yêu cầu của Sở Xây dựng, các địa phương phải xây dựng danh mục dự án cụ thể, đồng thời đề xuất sơ bộ tổng mức đầu tư, chi phí bồi thường, tái định cư, chi phí xây lắp và các hạng mục liên quan đến chỉnh trang hạ tầng đô thị.

Toàn bộ nội dung rà soát và đề xuất phải gửi về Sở Xây dựng trước ngày 25/5 để tổng hợp, tham mưu UBND TP.HCM xem xét triển khai.

Tác động đến đô thị và hạ tầng

Theo đánh giá của thành phố, việc di dời không chỉ giải quyết tình trạng nhà ở xuống cấp, mất an toàn mà còn góp phần tái thiết không gian đô thị ven sông, kênh rạch theo hướng đồng bộ hơn về hạ tầng và cảnh quan.

Theo phân công của UBND TP.HCM, Sở Xây dựng TP.HCM là đơn vị chủ trì tham mưu triển khai các giải pháp liên quan đến chống ngập, chỉnh trang đô thị và chương trình di dời nhà ở trên, ven kênh rạch trong thời gian tới.

TP.HCM hiện là đầu tàu kinh tế, dẫn đầu cả nước về quy mô kinh tế (GRDP). Năm 2025, TP.HCM đạt mức tăng trưởng GRDP là 7,53%, đóng góp 23,11% vào tăng trưởng chung cả nước, GRDP bình quân đầu người ước đạt khoảng 8.944 USD - 8.994 USD (tương đương khoảng 220 triệu đồng).

Bạn nghĩ sao về kế hoạch di dời hơn 40.000 căn nhà này? Comment bên dưới nhé!

#DiDoi #DoThi #DuAn #KenhRach #TpGiauCoNhat #VietNam

Phố cổ Hà Nội đang chứng kiến một sự chuyển đổi rất rõ: nhiều ngôi nhà từng là nơi ở của các gia đình lâu năm nay được cải tạo thành khách sạn, homestay phục vụ du khách.

Nhà 3 tầng ở Lò Sũ: từ 3 thế hệ ở chung đến cho thuê lưu trú

Tại phố Lò Sũ (phường Hoàn Kiếm), chị Huyền Trang cho biết căn nhà 3 tầng trước kia là nơi 3 thế hệ chung sống. Từ khi kinh doanh lưu trú phát triển, chủ nhà đã cải tạo và đưa hơn một nửa diện tích vào cho thuê phòng nghỉ.

Một dãy homestay trong căn ngõ sâu trong lòng phố cổ cũng cho thấy xu hướng này đang lan rộng. Chủ nhân cho biết hệ thống Homestay của họ còn rải rác ở nhiều khu phố khác, với giá thuê phòng dao động từ 800 - 1,2 triệu đồng/phòng/ngày.

Khách có đông không?

Chia sẻ từ chủ nhà cho thấy phòng gần như kín quanh năm, đặc biệt là khách nước ngoài thích trải nghiệm không gian “phố cổ”. Tuy vậy, việc cải tạo nhà và tuân thủ các quy định hiện hành không phải là chuyện “ăn ngay”.

Chi phí đầu tư, cùng áp lực về quy định xây dựng và vận hành, khiến mô hình này có sức hút nhưng không đơn giản để làm.

Không chỉ một căn nhà, mà là cả một xu hướng

Quan sát tại nhiều tuyến phố như Nguyễn Siêu, Hàng Tre, Mã Mây... có thể thấy các công trình mới mọc lên nhiều tầng hơn để phục vụ lưu trú, đón khách du lịch.

Trong khi đó, quy định hiện hành hạn chế chiều cao và mật độ xây dựng nên việc mở rộng thêm phòng, nâng tầng để tăng công suất không hề dễ.

Điều này cho thấy phố cổ đã trở thành một điểm rất hấp dẫn cho loại hình lưu trú du lịch. Không chỉ homestay nhỏ, nhiều khách sạn mini cũng liên tục xuất hiện dù việc xây dựng gặp nhiều khó khăn.

Một cuộc “thay máu” âm thầm của phố cổ

Việc chuyển đổi sang kinh doanh lưu trú mang lại nguồn thu mới cho nhiều chủ nhà. Du khách quốc tế và nội địa ngày càng tìm đến phố cổ để trải nghiệm văn hóa, kiến trúc nhà ống lịch sử và không khí đặc trưng của khu trung tâm Hà Nội.

Nhưng đi cùng đó là sự biến đổi âm thầm: từ khu dân cư truyền thống sang khu dịch vụ lưu trú, từ những mẫu nhà cổ sang diện mạo hiện đại hơn.

Phố cổ còn giữ được bao nhiêu “chất cổ”?

Giữa bối cảnh này, một số chuyên gia đô thị cho rằng cần cân bằng giữa bảo tồn di sản và phát triển dịch vụ. Phố cổ không thể chỉ là một “mỏ vàng” du lịch, mà cần được quản lý để giữ giá trị lịch sử, văn hóa và đặc trưng kiến trúc.

Cuộc chuyển dịch từ nhà ở truyền thống sang mô hình khách sạn và homestay không diễn ra ồn ào, nhưng tác động thì rất rõ: thay đổi cấu trúc sở hữu, sinh kế và cả hình ảnh phố cổ Hà Nội.

Bạn nghĩ sao về sự thay đổi này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #DiDoi #DiaOc #GiaRaoBan #GiaThue #HaNoi #HoGuom #HoanKiem #NgoNho #NhaNho #NoiThanh #PhoCo #ThiTruong