Thêm tin vui cho người lao động và các gia đình đang tìm chốn an cư tại Bắc Ninh! Sở Xây dựng vừa chính thức công khai mức giá bán và giá thuê tại dự án Nhà ở xã hội Newstar Homes (Phường Nếnh).

📊 CHI TIẾT MỨC GIÁ VỪA CÔNG BỐ:

💰 GIÁ BÁN BÌNH QUÂN: 👉 ~23,7 triệu đồng/m² (23.719.346 VNĐ/m² - Đã gồm VAT, chưa bao gồm kinh phí bảo trì).

🔑 GIÁ THUÊ: 👉 ~158.000 đồng/m²/tháng (158.239 VNĐ/m²/tháng - Đã gồm VAT + Kinh phí bảo trì).

🏗️ THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN:

• 📍 Vị trí: Thôn Nam Ngạn, phường Nếnh, TP. Bắc Ninh (trước đây thuộc xã Quang Châu, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang).
• 🏢 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển nhà và đô thị New Star.
• 📐 Quy mô: Rộng hơn 3,3 ha, tổng vốn đầu tư > 1.000 tỷ đồng.
• 🏢 Cơ cấu: 3 tòa chung cư (1 tầng hầm, 18 tầng nổi).
• 🚪 Số lượng: Cung cấp ra thị trường 846 căn hộ NOXH.
• 🗓️ Khởi công: Từ ngày 19/12/2025.

Mức giá này công khai minh bạch để bà con và người lao động có nhu cầu thực dễ dàng nắm bắt thông tin và chuẩn bị hồ sơ nhé!

Anh chị em thấy mức giá này thế nào đối với khu vực Nếnh - Bắc Ninh? Để lại ý kiến bên dưới nha! 👇💬

💰Anh em nào quan tâm đến Công ty chứng khoán UP và HCM của Chứng khoán HSC chú ý! Cả Tân Hoàng Minh và Tân Hiệp Phát đều đang có động thái đầu tư mạnh vào 2 CTCK này

💸Ở nhóm Tân Hoàng Minh thông qua CTCP Bolt Holdings nằm trong hệ sinh thái nhà Tân Hoàng Minh để gia tăng sở hữu tại Công ty chứng khoán UP

✅Bolt Holdings vừa mới đăng ký mua 62,6254 triệu cổ phiếu của Chứng khoán UP theo quyền mua trong đợt chào bán riêng lẻ của công ty chứng khoán này, tương đương số tiền khoảng 626,2 tỷ đồng. Qua đó nâng tỷ lệ sở hữu của Bolt Holdings tại Chứng khoán UP lên 62,82% nắm quyền chi phối CTCK này.

Điểm đáng lưu ý tại Bolt Holdings đó là từng có ông Đỗ Hoàng Minh - con trai ông Đỗ Anh Dũng - Chủ tịch tập đoàn Tân Hoàng Minh là cổ đông sáng lập, và sở hữu 80% công ty này.

💸Ở một diễn biến khác liên quan đến ông Trần Quí Thanh nhà sáng lập của Tân Hiệp Phát lại muốn chi 920 tỷ để mua 40 triệu cổ phiếu HCM của Công ty chứng khoán HSC với giá 23.000 đồng/cp trong đợt chào bán riêng lẻ sắp tới. Ông Thanh đã sở hữu 1,25 triệu cổ phiếu HCM. Nếu giao dịch trên thành công thì ông Trần Quí Thanh sẽ sở hữu 41,25 triệu cổ phiếu HCM tương đương 2,62% vốn Chứng khoán HSC.

Tập đoàn Kosy (MCK: KOS - HoSE) vừa có văn bản giải trình chính thức gửi UBCKNN và HOSE sau khi mã cổ phiếu KOS hứng chịu đợt giảm sàn liên tù tì 5 phiên liên tiếp (từ ngày 21/09 đến 25/09/2026)! 💥

📌 Phía Kosy giải thích nguyên nhân "nằm sàn" do 3 yếu tố chính:

1️⃣ Tâm lý thị trường chung: Thị trường chứng khoán diễn biến giảm theo quán tính, gây áp lực tâm lý bán tháo lan rộng lên các nhà đầu tư 📉. 2️⃣ Thanh khoản suy giảm: Thanh khoản chung của thị trường sụt giảm, dòng tiền phục vụ sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp đang gặp nhiều khó khăn 💸. 3️⃣ Áp lực Margin bị siết: Một số công ty chứng khoán bất ngờ điều chỉnh giảm tỷ trọng cấp margin đối với mã KOS, vô tình tạo nên làn sóng bán giải chấp/bán hạ tỷ trọng, ép giá cổ phiếu giảm sâu và ảnh hưởng mạnh tới thanh khoản ⚠️.

Anh em có ai đang "đu đỉnh" KOS không? Thả tim và chia sẻ góc nhìn của anh em dưới bình luận nhé! 👇💬

🔥Tin hot cho anh em làm bất động sản ở Ba Vì đây! Sở Tài chính Hà Nội vừa công bố thông tin về đề xuất của Sun Property - một thành viên tập đoàn SunGroup về việc đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư một quần thể du lịch sinh thái Ba Vì - hợp phần Safari tại xã Ba Vì

💰Sun Property đề xuất quy mô dự án 581ha và tổng mức đầu tư 10.000 tỷ

💸gồm 1.500 tỷ đồng vốn góp của nhà đầu tư và 8.500 tỷ đồng vốn huy động.

✅Thực hiện làm 2 giai đoạn

• Giai đoạn 1 từ 2026 - 2028, quy mô khoảng 251 ha, công suất thiết kế khoảng 5 triệu lượt khách/năm tham quan, du lịch và nghỉ dưỡng.
• Giai đoạn 2 từ 2027 - 2030, quy mô khoảng 330 ha, công suất thiết kế khoảng 10 triệu lượt khách/năm.

Trong 581 ha này có tới 447ha là đất cây xanh mặt nước, 31ha là đất thương mại, dịch vụ và 44ha đất dịch vụ du lịch, 49ha đất giao thông…tầng cao từ 1-5 tầng.

✅Giai đoạn 1 thực hiện từ quý IV/2026 - quý IV/2028, giai đoạn 2 từ quý IV/2027 - quý I/2030, và hoàn thiện đưa vào khai thác vận hành từ quý I/2030.

✅273,3 ha đất thuộc 2 xã Thư Lâm và Đông Anh đã hoàn thành giải phóng mặt bằng vào cuối tháng 8 vừa qua đã được giao cho CTCP Tập đoàn Tương lai Sông Hồng - chủ đầu tư dự án KĐT đa mục tiêu Thư Lâm

- 38,4 ha đất ở đô thị giao đất có thu tiền sử dụng đất để xây nhà ở thương mại (cao tầng và thấp tầng)

- 34 ha đất ở đô thị giao đất có thu tiền sử dụng đất để xây nhà ở tái định cư (8 ha cao tầng và 26 ha thấp tầng)

- Hơn 2,5 ha đất ở đô thị giao đất có thu tiền sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội

- Hơn 12,2 ha đất thương mại dịch vụ nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hàng năm

- Khoảng 20,8 ha đất công cộng có mục đích kinh doanh, nhà nước cho thuê đất thu tiền hàng năm

Còn lại 165,3 ha nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, mục đích là đất công cộng không nhằm mục đích kinh doanh, dành cho giao thông, cây xanh, sân chơi, hạ tầng kỹ thuật...

🚀Sau 2 đợt tổng diện tích đất sạch để làm KĐT đa mục tiêu là 430ha, trước đó đợt 1 đã có hơn 156 ha đã được giao cho chủ đầu tư

✅Dự án KĐT đa mục tiêu ở xã Thư Lâm và xã Đông Anh được chia làm 3 dự án thành phần

• Dự án thành phần 1 ở xã Thư Lâm có diện tích 373,37 ha được chia làm 2 phân kỳ, phân kỳ 1 rộng 156 ha và phân kỳ 2 rộng 217ha. Tổng mức đầu tư 41.800 tỷ
• Dự án thành phần 2 thuộc xã Đông Anh có tổng diện tích 363,5ha, được chia làm 2 phân kỳ, phân kỳ 1 là 110ha và phân kỳ 2 là 253,5ha. Tổng mức đầu tư 42.000 tỷ

✅Chủ đầu tư của KĐT đa mục tiêu này là CTCP Tập đoàn Tương lai Sông Hồng do ông Trần Đăng Khoa làm chủ tịch. Doanh nghiệp thành lập 2025 với vốn điều lệ 1.500 tỷ, ông Khoa năm 40%. Sau đó nhiều lần tăng vốn, đến tháng 6/2026 Tập đoàn Tương lai sông Hồng có vốn điều lệ 12.800 tỷ. Tháng 7 vừa qua Tập đoàn Hòa Phát tham gia mua gần 800 triệu cổ phần Tương lai Sông Hồng tương đương trị giá gần 8.000 tỷ trong đợt tăng vốn lên 39.450 tỷ tiếp theo, bằng phương án góp vốn bằng cổ phần của Hòa Phát tại CTCP Phát triển BĐS Hòa Phát (được định giá 32.000 đồng/cp). Sau đợt tăng vốn này Hòa Phát năm 20,27% Tương lai Sông Hồng.

Lại thêm tin vui cho anh em cổ đông ngành điện giữa mùa thu hoạch cổ tức! Hai cái tên quen thuộc trên sàn là Thủy điện Sông Ba Hạ (SBH) và Thủy điện Thác Bà (TBC) vừa chính thức chốt lịch chia cổ tức bằng tiền mặt. Đáng chú ý, "ông lớn" Năng lượng REE tiếp tục là bên trúng lớn khi cầm nhiều cổ phần tại cả hai doanh nghiệp này 📊⚡

Hình minh họa

Dưới đây là điểm nhanh lịch chốt quyền và con số chi trả cụ thể cho anh em tiện theo dõi:

🔹 Thủy điện Sông Ba Hạ (SBH) – Trả nốt cổ tức năm 2025:

• Tỷ lệ chia: 15% bằng tiền mặt (1 cổ phiếu nhận 1.500 đồng).
• Tổng chi: Dự kiến khoảng 186 tỷ đồng cho 124 triệu cổ phiếu đang lưu hành.
• Lịch trình: Chốt danh sách ngày 22/10/2026, thanh toán vào 17/11/2026.
• Ai nhận nhiều nhất? Công ty mẹ EVNGENCO2 (nắm 62% vốn) "bỏ túi" khoảng 115 tỷ đồng; Năng lượng REE (nắm 26% vốn) thu về khoảng 48 tỷ đồng.
• Kết quả kinh doanh: 6 tháng đầu năm 2026, SBH đạt 174 tỷ đồng doanh thu, lợi nhuận sau thuế nhích nhẹ lên 86 tỷ đồng nhờ tiết giảm chi phí và doanh thu tài chính.

🔹 Thủy điện Thác Bà (TBC) – Tạm ứng đợt 1 năm 2026:

• Tỷ lệ chia: 10% bằng tiền mặt (1 cổ phiếu nhận 1.000 đồng).
• Tổng chi: Khoảng 63,5 tỷ đồng cho hơn 63,5 triệu cổ phiếu.
• Lịch trình: Chốt danh sách ngày 15/10/2026, thanh toán dự kiến 30/10/2026.
• Ai nhận nhiều nhất? Công ty mẹ Năng lượng REE (nắm 60,4% vốn) dự kiến đút túi 38,3 tỷ đồng; EVNGENCO3 (PGV - nắm 30% vốn) ước tính nhận hơn 19 tỷ đồng.
• Kết quả kinh doanh: Nửa đầu năm 2026 làm ăn rất khởi sắc, doanh thu đạt 289 tỷ đồng (tăng 13%), lợi nhuận sau thuế đạt 148 tỷ đồng (tăng 21% so với cùng kỳ).

💭 Góc chém gió:

Đúng là làm thủy điện cứ đến mùa mưa là dòng tiền về ngập két, cổ tức cứ tiền tươi thóc thật mà đập vào tài khoản thế này thì cổ đông chỉ có nước cười khè khè! 🤑

Anh em trong room đã có sẵn cổ phiếu SBH hay TBC để chờ ngày tiền về chưa nhỉ? 🚀⚡

✅Anh em nào cầm cổ phiếu TET của CTCP Vải sợi May mặc Miền Bắc (Textaco) lưu ý! HĐQT của công ty này đã quyết định dứt khoát chia tay ngành may bằng việc đổi tên công ty thành CTCP Bất động sản Pristie, dừng sản xuất may tại nhà máy ở số 79 Lạc Trung, HN và tăng vốn điều lệ từ 57 tỷ lên 622 tỷ

🚀Những bước đi này cho thấy Textaco đã đoạn tuyệt với ngành may để dấn thân vào lĩnh vực bất động sản sau 70 năm lăn lộn trên thương trường ngành may từ tháng 5/1957 khi đó là Tổng Công ty vải sợi may mặc thuộc Bộ Thương mại: chuyên sản xuất, XNK hàng dệt may, vải sợi…

✅Tổng Giám đốc được giao thanh lý các hợp đồng mua bán, cung ứng vật tư và dịch vụ liên quan đến hoạt động sản xuất này theo đúng cam kết.

💸Để đầu tư cho 2 dự án BĐS tại HN, Textaco đã phát hành 56,5 triệu CP hồi đầu tháng 7 cho các nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp với giá 20.000 đồng/cp thấp hơn 60% thị giá hiện tại, để nâng vốn điều lệ lên 622 tỷ và mang về khoảng 1.130 tỷ cho Textaco

💸Có tiền Textaco bơm cho dự án Tổ hợp nhà ở cao tầng Đức Giang Residences tại số 53 phố Đức Giang, Việt Hưng, Hà Nội 552 tỷ và 608 tỷ đồng cho Tổ hợp nhà ở thương mại cao cấp Pristie Lạc Trung tại 79A Lạc Trung, Vĩnh Tuy, Hà Nội.

• Đức Giang Residences được xây dựng trên khu đất rộng 25,477m2, gồm 16 tầng nổi, 2 tầng đế thương mại và 3 tầng hầm. Dự án dự kiến cung ứng khoảng 1,034 căn hộ thương mại cao cấp. Tổng giá trị đầu tư gần 2,613 tỷ đồng.
• Pristie Lạc Trung được thực hiện trên khu đất hơn 16,394m2, với quy mô 26 tầng nổi, 1 tầng đế thương mại và 3 tầng hầm, quy mô khoảng 1,050 căn nhà. Tổng giá trị đầu tư hơn 3,048 tỷ đồng.

Sau khi dấn thân vào BĐS với tên mới là Bất động sản Pristie, và sau cú tăng vốn khủng, Textaco cũng đã đổi chủ, và xuất hiện chủ mới là F1 Housing sở hữu tới 84,15% Bất động sản Pristie, còn lại là một số cổ đông khác; Chủ tịch hiện tại là bà Nguyễn Thị Diệu Thùy nắm 3,86%

✅F1 Housing là ai?

Ban đầu công ty này thành lập năm 2025 là CTCP có 3 cổ đông ông Nguyễn Vĩnh Phúc 40%, Phạm Xuân Thành 10% và Trần Đức Nam 50%. Vốn điều lệ 400 tỷ. Tháng 3/2026 chuyển sang Công ty TNHH hai thành viên là ông Nguyễn Vĩnh Phúc và ông Trần Đức Nam, mỗi người góp 50%. Tháng 4/2026, F1 Housing tăng vốn điều lệ lên 3.300 tỷ đồng. Ông Nguyễn Vĩnh Phúc (sinh năm 1993) làm Chủ tịch kiêm đại diện pháp luật.

Cá nhân ông Nguyễn Vĩnh Phúc hiện cũng đang là người đại diện pháp luật của hàng loạt doanh nghiệp bất động sản khác thuộc hệ sinh thái "F1" như CTCP F1 Homes, CTCP F1 Hospitality Group, CTCP Phát triển Bất động sản F1 Land.

✅Anh em làm bất động sản Đà Nẵng chú ý! Một dự án biệt thự cao cấp ngay dưới chân núi Bà Nà thuộc Khu thương mại tự do Đà Nẵng (FTZ 5) đang được lấy ý kiến quy hoạch phân khu 1/2000

🚀Bản đồ án quy hoạch do Công ty Cổ phần Dịch vụ Cáp treo Bà Nà tổ chức lập, trên cơ sở nhiệm vụ quy hoạch được Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng phê duyệt tại Quyết định 270/QĐ-BQL ngày 10/9/2026.

💡Điểm nổi bật của khu đất này là dành 49,3ha đất cho thương mại, dịch vụ và có ô đất được xây tối đa 20 tầng; hơn 27ha đất

cây xanh, 4,6ha đất mặt nước và 9ha đất giao thông

• Hơn 49ha đất thương mại dịch vụ được chia thành các ô đất khác nhau với mật độ xây dựng tối đa là 40%, chủ yếu là đất thấp tầng cao 5 tầng, còn lại là có 2 ô xây cao 20 tầng, 1 ô đất cao 15 tầng

✅90ha này thuộc địa phận xã Bà Nà, giáp khu du lịch sinh thái và đô thị Bà Nà

✅Quy mô dân số quy đổi khoảng 1.000–5.000 người, không bố trí dân số thường trú.

✅Theo mình tìm hiểu thì mới đây Novaland đã có công văn gửi lên Sở Xây dựng TP Đồng Nai để hoàn tất các thủ tục đưa 764 căn nhà thấp tầng khu Aqua Riverside City thuộc dự án sống còn Aqua City của Novaland vào kinh doanh;

🚀Sau khi thẩm định các giấy tờ pháp lý của dự án, Sở Xây dựng TP Đồng Nai cũng vừa công bố và có công văn trả lời Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Long Hưng Phát thuộc hệ sinh thái Novaland về việc ký hợp đồng mua bán đối với 764 căn nhà thấp tầng này. Mặc dù là đã có công văn về điều kiện ký hợp đồng mua bán nhưng kết luận của Sở Xây dựng Đồng Nai là 764 căn nhà này chưa chưa thể ký hợp đồng mua bán, thuê mua do còn liên quan thế chấp tại ngân hàng.

✅Dù theo công văn 6436 ngày 17/9/2026 của Sở Xây dựng Đồng Nai thì 764 căn nhà thấp tầng này đáp ứng điều kiện đưa vào kinh doanh theo Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Bác nào có nhà ở dự án Aqua City có thể vào xem chi tiết:

Chi tiết đó là 31 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất liên quan đến nhóm 764 căn nhà. Trong đó, có giấy đang được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB Bank).

Dự án cũng đã được điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo Quyết định 3786/QĐ-UBND ngày 16/6/2025, và việc điều chỉnh này có thể phát sinh nghĩa vụ tài chính bổ sung cần được xác định, thực hiện.

✅Sở yêu cầu chỉ ký hợp đồng sau khi giải chấp quyền sử dụng đất liên quan đến các căn nhà, hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính nếu phát sinh do điều chỉnh quy hoạch và đáp ứng các quy định pháp luật khác.

🚀Novaland cũng thông báo là đang thế chấp 30/31 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc Aqua Riverside City ở MB Bank và cam kết sẽ giải chấp trước khi ký HĐMB với 764 căn nhà thấp tầng trên

✅Mình không nghĩ trong bối cảnh thị trường BĐS ảm đạm hiện nay lại có những khu vực giá nhà đất vẫn đang được hét giá cao ngất ngưởng

🚀Dọc tuyến đường vành đai 2,5 đang thi công khá rầm rộ, bởi đây là công trình trọng điểm và cấp bách của TP Hà Nội. Dù đường chưa thông nhưng giá đất dọc trục đường này đang được hét với mức giá cao ngất ngưởng

💸Một số khu vực trong trung tâm đang được rao bán mức giá khoảng 400-500 triệu/m2, có nơi lên gần 700 triệu/m2

Một số mức giá ghi nhận

• Nhà 93m² tại phường Phương Liệt được rao 40 tỷ đồng, tương đương hơn 430 triệu đồng/m².
• Căn 94m² khác được chào 50 tỷ đồng, tương đương khoảng 531 triệu đồng/m².
• Nhà 45m² khu Nguyễn Trãi - Đầm Hồng được rao khoảng 27,3 tỷ đồng, tương đương 653 triệu đồng/m².
• Một căn nhà 44m² có hình dạng không vuông vắn vẫn được chào 19,8 tỷ đồng, tương đương 450 triệu đồng/m².

Lợi thế của BĐS khu vực này đó là khai thác dòng tiền, một khi đường thông thì những nhà đất mặt đường sẽ có lợi thế rất lớn để cho thuê, nên vẫn được quan tâm

Tuy nhiên, mức giá cao khiến giao dịch thực tế sẽ không sôi động và khá chậm trong bối cảnh thị trường nhà đất Hà Nội vẫn đang ảm đạm. Nhiều môi giới than vẫn rất khó chốt khách

Bạn nghĩ sao về mức giá này? Comment bên dưới nhé!

✅Anh em nào làm bất động sản chú ý thông tin này! Tập đoàn T&T của bầu Hiển vừa có một đề xuất rất đáng chú ý về việc nghiên cứu tới 4 đồ án quy hoạch ở Tuyên Quang

🚀Điểm đáng chú ý của đề xuất này của tập đoàn T&T đó là ở quy mô nghiên cứu lên tới 17.600ha: gồm các khu đô thị, công nghiệp, logistics và bảo tồn thiên nhiên.

Thông tin chi tiết 4 đồ an quy hoạch:

1. Quy hoạch đô thị Tuyên Quang

Gắn với mô hình đô thị phát triển hai bên sông Lô, diện tích khoảng 1.600 ha.

2. Quy hoạch đô thị - công nghiệp - logistics

Tại xã Phú Lương, Trường Sinh.

3. Quy hoạch Khu bảo tồn thiên nhiên Nà Hang - Lâm Bình

Quy mô khoảng 10.000 ha, trong đó khoảng 8.000 ha mặt nước và 2.000 ha đất liền.

4. Quy hoạch Khu phố cổ Đồng Văn - Cột cờ Lũng Cú

Trong phạm vi hai xã Lũng Cú, Đồng Văn, thuộc khu vực lõi Khu du lịch quốc gia Cao nguyên đá Đồng Văn, khoảng 6.000 ha.

Ngoài ra, T&T cũng đề xuất 3 dự án trọng điểm

- Khu đô thị hai bên bờ sông Lô tại phường Nông Tiến

- Khu công nghiệp tại xã Phú Lương, Trường Sinh

- Nhà máy điện gió tại xã Tân Long, Kiến Thiết

Gần đây, T&T cũng mở rộng hoạt động đầu tư ở nhiều địa phương khác

🚀T&T cũng đã đề xuất đầu tư nhiều dự án tại Đắk Lắk như Khu đô thị hỗn hợp phía Đông Buôn Ma Thuột quy mô hơn 680 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 44.433 tỷ đồng; Khu đô thị phía Đông đường tránh Quốc lộ 1 tại Tuy Hòa và Bình Kiến hơn 304 ha, 20.198 tỷ đồng.

✅T&T ký kết thỏa thuận hợp tác với Cần Thơ, trong đó có đề xuất quy hoạch Tổ hợp công nghiệp - logistics - khoa học đổi mới sáng tạo - đô thị hàng không (Aerotropolis Cần Thơ) quy mô khoảng 16.000 - 18.000 ha; cùng các khu đô thị Võ Văn Kiệt - Khu 1, 2 (500 ha), Khu đô thị mới hai bên đường Võ Văn Kiệt - Khu 3 (298 ha), Khu đô thị Ô Môn (210 ha)...

Bức ảnh này có lẽ đang được chia sẻ nhiều nhất trên các cõi mạng về BĐS từ hôm qua đến nay! Vì sao vậy?

Các bác hãy nhìn vào biểu giá chính thức này của dự án chung cư cao cấp Astor 1 tại khu đô thị Ciputra thì cũng đã thấy đôi phần ngã ngửa rồi nhỉ

Đây chính là dự án chung cư mới đang trong giai đoạn mở bán được thị trường quan tâm nhất hiện tại, bởi 2 điều:

thứ nhất, giá rumo cách đây khoảng 2 tuần trước được cộng đồng sale chia sẻ là từ 95 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT + kinh phí bảo trì 2%) và không có thêm thông tin chi tiết về giá nào khác nữa. Mức giá này thậm chí làm xôn xao anh em làm môi giới BĐS khu vực Tây Hồ Tây, nhiều người cũng không khỏi bất ngờ với mức giá rumo như vậy, và cho rằng khá rẻ so với mặt bằng thị trường. Bởi ngay cạnh đó, cùng khu Ciputra, Tây Hồ Tây nhiều dự án chung cư cao cấp, hạng sang đều bán với mức giá ngót nghét 200 triệu đồng/m2, thậm chí là ở Ciputra có 2 dự án mới mở bán có giá lần lượt là 230 triệu/m2 và 300 triệu/m2

📉Tuy nhiên, sau khi bức ảnh về phương án chốt giá bán trên của Astor 1 thì nhiều người lại không còn bất ngờ với mức giá này ở thời điểm hiện tại khi mà thị trường cực kỳ trầm lắng, giá nhiều khu vực đã hạ nhiệt tới 30% so với đỉnh

💰Góc phân tích giá Astor 1

Nhìn vào bảng giá trên có thể thấy vài điều như sau

1. Có mức giá thấp nhất 95 triệu ở loại căn 2N lớn, nhưng có lẽ số căn này không có nhiều
2. Biểu giá trên cao hơn khá nhiều so với ban đầu, dao động từ 115-128 triệu đồng/m2, cao nhất lên tới 135 triệu đồng/m2. Và đây lại còn là giá TTS (thanh toán sớm) thì mức giá thực của Astor 1 có thể con cao hơn nhiều.
3. Mức giá trên là giá TTS (thanh toán sớm), như anh em làm BĐS cũng biết rồi, hiện nay có rất nhiều phương án tài chính được chủ đầu tư dự án đưa ra trong đó có TTS: Phương án này thường dành cho những người có tiềm lực tài chính sẵn sàng trả thẳng để mua căn hộ hình thành trong tương lai, Astor 1 là trả thẳng 95%, gần như là thanh toán toàn bộ giá trị căn hộ. Vì thế CĐT thường sẽ chiết khấu 5-15%, nhưng có thời điểm mức chiết khấu có thể lên 20-30% (như lúc thị trường ảm đạm và giá giảm như hiện nay) so với phương án thông thường đóng theo tiến độ của dự án.
4. Astor 1 hiện mới bắt đầu xây móng, phải cỡ 3 năm sau mới có thể nhận nhà. Giả sử nếu lấy giá trung bình ở Astor 1 là 120 triệu/m2 (TTS) thì mức giá thực tế để người mua đóng theo tiến độ sẽ con cao hơn nhiều, và nếu dùng phương án vay ngân hàng thì có thể sẽ cao hơn nữa.Các bạn nghĩ sao về mặt bằng giá của Astor 1 ở Ciputra, có còn rẻ hơn thị trường không?

🔥Tin nóng hổi cho anh em nào quan tâm đến 2 cổ phiếu hot trên thị trường chứng khoán là HAH của CTCP Xếp dỡ Hải An và GEX của tập đoàn Gelex nhà đại gia “Tuấn mượt”

CTCP Tập đoàn Gelex (GEX) ra thông báo vừa hoàn tất bán toàn bộ hơn 9,7 triệu cổ phiếu, tương đương 5,16% vốn điều lệ của CTCP Xếp dỡ Hải An (HAH) trong ngày 23/9

Trên thị trường chứng khoán giá cổ phiếu HAH có nhiều phiên tăng trong bối cảnh thị trường chứng khoán có 2 phiên lao dốc vào ngày 23/9 và ngày 24/9

Đóng cửa ngày 24/9 giá cp HAH tăng 0,82% lên mức 49.350 đồng/cp. Với việc thoái sạch vốn ở HAH, Gelex thu về khoảng 476 tỷ

✅Anh em cầm cổ CC1 chú ý! Tổng Công ty Xây dựng Số 1 - CTCP (CC1) vừa công bố thông báo về kết quả đợt phát hành 23,7 triệu cổ phiếu trả cổ tức năm 2025 tỷ lệ 20:1 (cổ đông sở hữu 20 cổ phiếu được nhận thêm 1 cổ phiếu mới)

💰Tiền chi trả lấy từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối của CC1 được xác định tại ngày 31/12/2025

✅Trước đó CC1 cũng đã hoàn tất đợt phát hành riêng lẻ 76,8 triệu cổ phiếu, thu về gần 852 tỷ đồng để thực hiện các dự án hạ tầng, tương ứng với 76,8% tổng số cổ phiếu trong kế hoạch.

💸Sau 2 đợt phát hành cổ phiếu CC1 đã hoàn tất việc tăng vốn điều lệ lên 4.984 tỷ đồng

💰Về kết quả kinh doanh: Nửa đầu năm CC1 đạt 6.464 tỷ doanh thu tăng 31% svck, lợi nhuận sau thuế tăng 119% (chủ yếu nhờ hoạt động tài chính)

🔥Anh em cầm cổ VHM lưu ý nhé!

Ban lãnh đạo Vinhomes vừa thông nhất thông qua việc huy động 8.000 tỷ qua kênh phát hành trái phiếu riêng lẻ

💸lô trái phiếu dự kiến có mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, kỳ hạn khoảng 2 năm kể từ ngày phát hành.

Trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản bảo đảm và áp dụng lãi suất kết hợp giữa cố định và thả nổi.

🔥Bác nào quan tâm đến đất đấu giá ở TP Nam Định cũ chú ý! Ngày 8/10 tới có 27 lô đất tại KĐT phía Nam Sông Đào và các khu đất trên địa bàn phường Nam Định sẽ được đấu giá

Thông tin chi tiết

✅Các thửa đất có diện tích từ 50 - 171 m2/thửa, giá khởi điểm từ 31 - 43 triệu đồng/m2.

🚀Thời gian bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá trong giờ hành chính, từ 8h ngày 21/9 đến 17h ngày 5/10.

Địa điểm tiếp nhận gồm:

- Trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình, Đường Đại Cồ Việt, phố Thiên Sơn, phường Hoa Lư - Văn phòng đại diện Trung tâm, số 325, đường Trường Chinh, phường Nam Định - Văn phòng đại diện Trung tâm, đường Lê Chân, phường Phù Vân

💡Xem đất thực tế các ngày 28/9 đến 17h ngày 30/9.

💸nộp tiền đặt trước trong thời hạn từ 8h ngày 21/9 đến 17h ngày 5/10 vào tài khoản ngân hàng của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình.

✅Phiên đấu giá được tổ chức lúc 14h ngày 8/10 tại Hội trường Thống Nhất, số 10 Trần Đăng Ninh, phường Nam Định.

Thông tin liên hệ: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình, Đường Đại Cồ Việt, phố Thiên Sơn, phường Hoa Lư, điện thoại: 0229.3636.668, Hotline - Zalo: 0902.180.281; hoặc các Văn phòng đại diện Trung tâm, Website: http://trungtamdichvudaugiataisan.ninhbinh.gov.vn/.

#daugiadat #datnennamdinh

🔥Anh em nào cầm TCB chú ý, một báo cáo về Techcombank vừa được MBS công bố với khá nhiều điểm đáng chú có thể làm thay đổi mức tăng trưởng tín dụng nhóm bất động sản của Techcombank trong năm 2026

📈💸Điểm đáng lưu ý nhất mình tóm lược trong báo cáo để anh em tham khảo: Đó là khoản cấp tín dụng cho vay đối với 18 đại dự án hạ tầng “được miễn room” có thể tăng vọt từ 20.000 tỷ lên 50.000 tỷ vào cuối năm 2026.

💰Nếu chỉ tính mức tăng trưởng tín dụng chung của TCB thì MBS dự báo đạt 15.2% tính đến cuối Q2/2026 tăng khoảng 11% SVCK nhưng nếu loại trừ 18 dự án hạ tầng thì chỉ còn đạt 9,7% so với đầu năm

📈MBS cũng nhận định các dự án BĐS và hạ tầng sẽ kéo dư nợ của TCB tăng lên trong năm 2026

+Lĩnh vực hạ tầng tăng 56,3% so với đầu năm (đạt khaonrg 41.300 tỷ)

+cho vay liên quan BĐS (ReCom) tăng 20,3%

+Tỷ trọng cho vay tài trợ các dự án BĐS có thể tăng lên 34% vào cuối Q2/2026 từ mức 29% vào cuối Q1/2026 (điều này cho thấy TCB đang gia tăng cho vay BĐS)

📈📉Góc nhìn thị trường

Từ những con số trên bộ phân nghiên cứu của MBS nhận định việc TCB gia tăng cho vay BĐS trong phân khúc BĐS có dòng tiền và nhu cầu thực sẽ hỗ cho thị trường thay vì chạy theo các dự án nhà ở thương mại cao cấp hình thành trong tương lai

TCB cùng hệ sinh thái liên quan đến Masterise và VinGroup được cho là hưởng lợi khá nhiều từ việc đẩy mạnh hạ tầng. Xa hơn, điều này có thể giúp ngân hàng duy trì động lực tăng trưởng trong trung và dài hạn.

Thêm một tin cực vui cho anh chị em công nhân, người lao động tại các KCN Hưng Yên đang tìm chỗ an cư lập nghiệp lâu dài đây! Tiếp nối thành công rực rỡ từ đợt 1 hồi tháng 8 vừa qua, Tập đoàn Hòa Phát tiếp tục nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội (NOXH) đợt 2 tại KCN Yên Mỹ II với mức giá siêu hợp lý.

Dưới đây là một số thông tin quan trọng mình tổng hợp lại cho mọi người cùng tham khảo nhé:

• Thời gian nhận hồ sơ: Từ ngày 23/09/2026 đến 23/10/2026.
• Giá bán: Chỉ từ 20,8 triệu/m².
• Chủ đầu tư: Công ty CP Phát triển Đô thị Hòa Phát Yên Mỹ (thành viên Tập đoàn Hòa Phát).
• Quy mô: Dự án rộng 31 ha, tổng vốn gần 5.000 tỷ đồng tại xã Yên Mỹ. Giai đoạn đầu triển khai 2 cụm tòa chung cư cao 11 tầng, cung cấp 842 căn hộ.
• Diện tích căn hộ: Đa dạng từ 34,9 m² đến 77 m², thiết kế tối ưu công năng, thoáng mát, rất phù hợp cho hộ gia đình nhỏ đến đông người.

Tại sao dự án này lại hot đến thế?

📍 Vị trí cực kỳ đắc địa: Ngay sát Quốc lộ 39A và Đường tỉnh ĐT 200, di chuyển tới các KCN lân cận siêu nhanh. Chỉ mất tầm 30 phút về trung tâm Hà Nội/trung tâm tỉnh Hưng Yên, và 10 phút là tới trung tâm đô thị Mỹ Hào, Bệnh viện Đa khoa Phố Nối.

🌳 Tiện ích đồng bộ, khép kín: Dự án được quy hoạch như một khu đô thị thu nhỏ với đầy đủ trường học, công viên cây xanh, khu thể thao, không gian sinh hoạt cộng đồng và an ninh 24/7.

Phải nói là giữa thời điểm giá nhà đất tăng cao, một dự án NOXH hạ tầng chuẩn chỉnh, chủ đầu tư uy tín như Hòa Phát mà giá chỉ từ 20,8 triệu/m² là quá hời cho người lao động.

Lướt thấy Taseco Land (HoSE: TAL) vừa ra Nghị quyết HĐQT mới toanh. Lần này công ty chi hẳn hơn 410 tỷ đồng tiền mặt để thành lập 2 công ty con mới, lấn sân sang làm KCN với Năng lượng luôn.

Gói gọn lại mấy ý chính cho anh em dễ nắm:

1. Công ty KCN Taseco Kim Bảng: Vốn 420 tỷ, TAL góp 273 tỷ (nắm 65%). Trụ sở đặt ở KCN Đồng Văn III (Ninh Bình). Ông Nguyễn Văn Nghĩa được giao đại diện quản lý phần vốn này trong 5 năm.
2. Công ty Đầu tư Năng lượng Taseco: Vốn 200 tỷ, TAL góp 140 tỷ (nắm 70%). Trụ sở ở Đê La Thành, Hà Nội. Phần vốn này chia cho 3 đại diện gồm ông Trần Huy Tưởng, Nguyễn Văn Nghĩa và Phạm Minh Tuấn.

Taseco Land sẽ góp vốn vào các doanh nghiệp nêu trên bằng tiền. Nguồn vốn góp cũng được lấy từ nguồn vốn kinh doanh của công ty và dự kiến thực hiện trong vòng 90 ngày kể từ ngày doanh nghiệp được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

Thêm ít thông tin tài chính 6 tháng đầu năm cho ai quan tâm:

• Doanh thu đạt hơn 1.578 tỷ (tăng 69%).
• Lãi ròng gần 306,1 tỷ — gấp 5,1 lần cùng kỳ năm ngoái.
• Mục tiêu lãi cả năm 2026 là hơn 2.500 tỷ (mới đi được 12,2% chặng đường nên nửa cuối năm chắc còn nhiều bài lắm).
• Tính đến ngày 30/6/2026, tổng tài sản của Taseco Land tăng 41,9% so với đầu năm, lên mức hơn 21.726,9 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho chiếm 54,1% tổng tài sản với gần 11.765,1 tỷ đồng.

Tầm này vừa làm BĐS vừa đá sang KCN với Năng lượng thế này không biết dòng tiền có gánh nổi không. Anh em đánh giá sao về bước đi này của TAL?

🔹 Mới nhất: CEO góp vốn thành lập CTCP Quản lý Tài sản C.E.O (CEOAM)

• Vốn điều lệ: 1 tỷ đồng → CEO nắm 98% vốn
• Trụ sở: Phường Từ Liêm, Hà Nội
• Hoạt động chính: Kinh doanh bất động sản

🔹 Trước đó — cuối tháng 6/2026: CEO thành lập 2 công ty con trong lĩnh vực giáo dục:

1️⃣ CTCP Đầu tư Giáo dục Sao Khuê

• Vốn điều lệ: 110 tỷ đồng
• CEO góp 98,52% bằng tài sản; 2 cổ đông cá nhân còn lại góp 1,48%

2️⃣ CTCP Giáo dục Mầm Xanh Việt Nam

• Vốn điều lệ: 65 tỷ đồng
• CEO nắm 98,67% vốn; 2 cá nhân chia đều 1,33% còn lại

📌 Mục đích: Phục vụ khai thác & vận hành Trường Mầm non tại Khu đô thị Sunny Garden City, xã Quốc Oai, Hà Nội

📍 Cả 2 công ty có trụ sở tại Ô đất CC-3, Khu đô thị mới lô N1+N3, thôn Sài Sơn, xã Quốc Oai, Hà Nội