🔥🔥🔥Quy định mới nhất về diện tích tối thiểu để tách thửa tại TP.HCM anh em làm BĐS chú ý: Quy định chi tiết tại Quyết định số 67 nhé!

👉🏿Nhìn chung thì diện tích tối thiểu để tách thửa không có nhiều thay đổi, có bổ sung sau khi TPHCM sáp nhập

🏢Diện tích tối thiểu tách thửa đất ở TP HCM hiện được quy định từ 36 m2 đến 100 m2.

Khu vực 1

Gồm phần lớn các phường lõi và đô thị hiện hữu của TP HCM cũ, áp dụng mức thấp nhất là 36 m2.

Khu vực 2

Gồm các đô thị phát triển ở khu vực phía đông, phía tây và vùng giáp ranh TP HCM cũ, áp dụng mức 50 m2.

Khu vực 3

Tập trung các đô thị, trung tâm hành chính và công nghiệp của Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu trước đây, với diện tích tối thiểu 60 m2.

Khu vực 4

Các xã vùng ven, đang đô thị hóa của ba địa phương cũ, áp dụng mức 80 m2.

Khu vực 5

Gồm các xã có mật độ dân cư thấp, chủ yếu ở phía bắc khu vực Bình Dương cũ, nên diện tích tối thiểu cao nhất là 100 m2.

🚀Quy định mới bổ sung thêm hai mức 60 m2 và 100 m2, phù hợp với phạm vi TP HCM sau khi hợp nhất.

Nếu để ý thị trường thời gian gần đây, có thể thấy một xu hướng khá rõ: hàng loạt doanh nghiệp bất động sản đang đồng loạt tăng vốn thông qua phát hành cổ phiếu.

Có doanh nghiệp tăng vốn để trả cổ tức, phát hành cổ phiếu thưởng, nhưng cũng có trường hợp huy động nguồn lực để phục vụ kế hoạch đầu tư và phát triển dự án. 👀

Một số thương vụ đáng chú ý:

🏆 1. Vinhomes (VHM) – tăng vốn hơn 41.000 tỷ đồng

Ngày 7/8/2026, Vinhomes hoàn tất phát hành hơn 4,1 tỷ cổ phiếu để trả cổ tức cho hơn 34.000 cổ đông.

📌 Tỷ lệ 1:1, tức sở hữu 1 cổ phiếu nhận thêm 1 cổ phiếu.

Giá trị phát hành theo mệnh giá lên tới hơn 41.074 tỷ đồng.

Sau phát hành, vốn điều lệ VHM tăng gấp đôi, từ hơn 41.074 tỷ lên hơn 82.148 tỷ đồng.

🏗️ 2. Taseco Land (TAL) – thêm gần 144 triệu cổ phiếu

TAL thực hiện 2 đợt phát hành, gồm gần 36 triệu cổ phiếu trả cổ tức và gần 108 triệu cổ phiếu thưởng.

Sau khi hoàn tất, tổng số cổ phiếu tăng từ 360 triệu lên gần 504 triệu đơn vị.

Vốn điều lệ cũng tăng từ 3.600 tỷ lên gần 5.040 tỷ đồng.

🏢 3. Bluemarq Group (DXG) – phát hành hơn 155 triệu cổ phiếu thưởng

Tháng 5/2026, DXG hoàn tất phân phối gần 155,7 triệu cổ phiếu thưởng cho hơn 76.000 cổ đông.

Vốn điều lệ sau phát hành tăng từ 11.141 tỷ lên gần 12.699 tỷ đồng.

🌊 4. Novaland (NVL) – thêm gần 168 triệu cổ phiếu

Trong tháng 6, NVL phát hành gần 167,6 triệu cổ phiếu thưởng, tổng giá trị theo mệnh giá gần 1.676 tỷ đồng.

Sau phát hành, vốn điều lệ tăng lên gần 24.021 tỷ đồng.

🏠 5. Hodeco (HDC) – thêm gần 30 triệu cổ phiếu

Cuối tháng 6, HDC phát hành gần 30 triệu cổ phiếu cho hơn 24.000 cổ đông.

Số cổ phiếu lưu hành tăng lên hơn 229,7 triệu đơn vị, tương ứng vốn điều lệ hơn 2.297 tỷ đồng.

🏙️ 6. CEO Group (CEO) – thêm gần 28,4 triệu cổ phiếu

CEO hoàn tất phát hành gần 28,4 triệu cổ phiếu cho hơn 67.600 cổ đông.

Vốn điều lệ tăng từ hơn 5.674 tỷ lên gần 5.958 tỷ đồng.

📈 7. IDICO (IDC) – thêm gần 38 triệu cổ phiếu

IDC cũng hoàn tất phát hành hơn 37,9 triệu cổ phiếu trả cổ tức.

Sau phát hành, vốn điều lệ tăng từ gần 3.795 tỷ lên hơn 4.174 tỷ đồng.

🔎 8. SAM Holdings (SAM) – thêm gần 22,8 triệu cổ phiếu

Đợt phát hành của SAM kết thúc ngày 5/6 với gần 22,8 triệu cổ phiếu được phân phối cho hơn 14.000 cổ đông.

Vốn điều lệ tăng lên hơn 4.027 tỷ đồng.

🤔 Nhìn tổng thể, quy mô tăng vốn của các doanh nghiệp lần này thực sự khá lớn. Đặc biệt, VHM với hơn 41.000 tỷ đồng giá trị phát hành đang tạo ra khoảng cách rất xa so với phần còn lại.
👀 Nếu phải chọn một thương vụ tăng vốn ấn tượng nhất trong số này, anh em sẽ chọn VHM, TAL, DXG, NVL hay doanh nghiệp nào khác?

🔥🔥🔥Tin hot cho anh em nào đang cầm FLC:

CTCP Tập đoàn FLC vừa hoàn tất tăng vốn điều lệ thêm 4.326 tỷ đồng lên 12.926 tỷ đồng.

👉🏿Động thái này diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp đẩy mạnh loạt dự án bất động sản và hạ tầng quy mô lớn.

💰Lần gần nhất FLC điều chỉnh vốn điều lệ là vào cuối năm 2025, khi doanh nghiệp nâng vốn từ khoảng 7.100 tỷ lên gần 8.600 tỷ đồng.

FLC tăng vốn cũng diễn ra trong lúc thị trường BĐS du lịch nghỉ dưỡng tuy đã phục hồi nhưng còn nhiều thách thức. Nhà sáng lập Trịnh Văn Quyết cũng mới tái xuất thương trường. Tại ĐHCĐ tháng 5 mới đây, FLC báo cáo doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ năm 2025 đạt gần 2.500 tỷ đồng.

🏗️Một số dự án bđs đang gỡ pháp lý, tái khởi động và hoàn thiện như Hausman, Premium Residences, FLC Grand Hotel Quang Binh…mở rộng mảnh mới về hạ tầng: khởi công dự án FLC Pleiku Golf Club & Luxury City Resort tại Gia Lai, quy mô 517 ha, tổng mức đầu tư gần 20.000 tỷ đồng.

🔥Anh em làm BĐS dọc Quốc lộ 13 chú ý, CII vừa chính thức khởi công triển khai xây dựng dự án mở rộng Quốc lộ 13 đoạn từ cầu Bình Triệu đến ranh tỉnh Bình Dương cũ với tổng mức đầu tư 6.276 tỷ đồng💸.

🚀Đoạn đường này nhằm mở rộng tuyến đường vào cửa ngõ trung tâm TP.HCM

👉🏿Đứng sau dự án là liên danh CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP. HCM (CII), Công ty TNHH Đối tác Công tư CII (CII PPP) và CTCP Xây dựng Hạ tầng IMIC. Trong đó, nhóm CII tham gia với tỷ lệ 51%.

🏗️Quốc lộ 13 đoạn từ cầu Bình Triệu đến ranh tỉnh Bình Dương cũ sẽ được mở rộng lên 60m.

🏗️Dự án còn có khoảng 3,75km đường trên cao 4 làn xe, thiết kế tốc độ 80 km/h, đảm nhận giao thông liên vùng. Hệ thống đường song hành gồm 8-10 làn xe, vận tốc thiết kế 60 km/h, phục vụ giao thông nội đô.

👉🏿Góc nhìn thị trường

Mình nghĩ việc mở rộng Quốc lộ 13 lên 60m có ý nghĩa rất quan trọng cho sự phát triển cửa ngõ phía Nam, bởi khu vực này hiện tại rất đông đúc, khi mở rộng đường các dự án bđs dọc trục đường như KĐT Đại Phúc, các dự án ở Bình Dương sẽ có động lực phát triển, bđs quanh khu vực sẽ sôi động hơn…

Lại thêm một siêu dự án giao thông chuẩn bị "giải cứu" tắc đường, dân tình Hà Đông - Thanh Trì - Thường Tín tha hồ quẩy nhé! 🚗💨

📌 TÓM TẮT NHANH CHO ANH EM:

1️⃣ Tuyến Vành đai 3,5 (Đoạn Phúc La - Văn Phú đi Cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ):

• Vốn đầu tư: 5.610 tỷ đồng.
• Quy mô: Dài 10,7km, chạy qua Kiến Hưng, Phú Lương, Đại Thanh, Ngọc Hồi... với hẳn 6 làn xe cơ giới + 2 đường song hành.
• Tiến độ: Vừa chính thức khởi công chiều 28/8, dự kiến về đích năm 2027.

2️⃣ Bắt tay cùng "Siêu cầu dây văng" Ngọc Hồi:

• Đểm cuối tuyến đường này sẽ nối thẳng vào cầu Ngọc Hồi (dài 7.5km, tổng vốn gần 12.000 tỷ đồng) nối liền Hà Nội - Hưng Yên.

💡 CÓ TUYẾN ĐƯỜNG NÀY THÌ ĐƯỢC LỢI GÌ?

• Nói tạm biệt với cảnh "chôn chân" kẹt xe giờ cao điểm ở nội đô.
• Di chuyển sang Hưng Yên hay đi cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ mượt như nhung.
• Và quan trọng nhất: Bất động sản khu vực phía Nam lại chuẩn bị "lên sóng"! 📈✨

Team Hà Đông, Thanh Trì điểm danh cái nhẹ xem đất nhà mình đã tăng giá chưa nào! 👇👇

#HaNoi #GiaoThongHaNoi #VanhDai35 #CauNgocHoi #TinNongHaNoi #DauTuCong

Một động thái khá đáng chú ý vừa xuất hiện tại Vinaconex 1 (VC1) liên quan đến dự án tại ô đất D9 Khuất Duy Tiến, Hà Nội.

📌 Ngày 26/8, HĐQT Vinaconex 1 thông qua phương án vay 210 tỷ đồng từ một cá nhân để bổ sung nguồn vốn nộp tiền sử dụng đất cho dự án. Danh tính người cho vay hiện chưa được công bố.

Khoản vay có:

• 💰 Giá trị: 210 tỷ đồng
• ⏳ Thời hạn: 12 tháng
• 📈 Lãi suất: 11%/năm

Theo phương án, VC1 dự kiến dùng tiền thu từ việc bán sản phẩm dự án, các nguồn vốn hợp pháp khác hoặc vay ngân hàng để hoàn trả khoản vay này.

🏗️ Dự án D9 Khuất Duy Tiến có diện tích hơn 2.500m². Trước đó, vào tháng 12/2025, Hà Nội đã cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để triển khai công trình hỗn hợp văn phòng kết hợp nhà ở.

Dự án dự kiến xây dựng khu nhà ở thương mại cao 24 tầng, 4 tầng hầm, phục vụ mục đích bán, cho thuê và cho thuê mua.

Tổng mức đầu tư sơ bộ gần 657 tỷ đồng, đã bao gồm VAT nhưng chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, chi phí lãi vay và một số khoản phát sinh khác.

🤔 Và đây chính là điểm mình thấy đáng chú ý: tổng mức đầu tư gần 657 tỷ đồng nhưng riêng khoản vay để bổ sung tiền sử dụng đất đã lên tới 210 tỷ đồng.

Dự án do liên danh Vinaconex 1 và Vinaconex (VCG) làm chủ đầu tư. Hiện VCG cũng là công ty mẹ của VC1 với tỷ lệ sở hữu 55,14%.

📅 Dự án dự kiến triển khai từ quý III/2025 đến quý IV/2029.

Theo mình, với cổ đông VC1, câu chuyện đáng theo dõi lúc này không chỉ là dự án có triển khai được hay không, mà còn là khả năng xoay vốn, chi phí tài chính và tốc độ bán hàng để doanh nghiệp hoàn trả khoản vay 210 tỷ đồng trong thời hạn 12 tháng.

Anh em nghĩ sao về thương vụ vay này? 🔎

🔥🔥🔥Tin cực hot cho anh em nào quan tâm đến bất động sản trung tâm Thủ đô. Bác nào có nhu cầu sở hữu đất đấu giá ở khu trung tâm, có thể nói là VIP nhất nhì trung tâm Hà Nội thì chuẩn bị “thóc” ngay từ bây giờ để đi đấu giá vào 25/9 tới đây.

🚀Thông tin chi tiết về 8 lô đất thuộc lô F tại ô đất D23 Khu đô thị mới Cầu Giấy (Hà Nội) có diện tích các lô đất dao động từ 178m2 đến 231m2, đặc biệt là giá khởi điểm khá thấp so với mặt bằng ở đây chỉ từ 85 - 176 triệu đồng/m2.

✅Đơn vị tổ chức đấu giá là Công ty đấu giá hợp danh DVL

🚀tài sản đấu giá của Ban Quản lý dự án Đầu tư - Hạ tầng phường Cầu Giấy.

📊chức năng sử dụng theo quy hoạch của 8 lô đất là đất nhà ở liền kề 5 tầng, một tum thang và một tầng hầm.

🚀Phiên đấu giá được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng, phương thức trả giá lên.

Mốc thời gian cần lưu ý

Thời gian bán và tiếp nhận hồ sơ: từ 8h ngày 28/8 đến 17h ngày 22/9 tại Ban Quản lý dự án Đầu tư - Hạ tầng phường Cầu Giấy và trụ sở Công ty đấu giá hợp danh DVL.

Thời gian xem tài sản: các ngày 7/9 - 9/9.

Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 8h ngày 28/8 đến trước 17h ngày 22/9 vào tài khoản ngân hàng của Công ty đấu giá hợp danh DVL.

Phiên đấu giá diễn ra vào 8h30 ngày 25/9 tại hội trường trụ sở Đảng uỷ - HĐND - UBND - UB.MTTQ Việt Nam, phường Cầu Giấy.

Thông tin liên hệ: Công ty đấu giá hợp danh DVL, tầng 10, Toà A3 Ecolife Capitol, số 58 Tố Hữu, phường Đại Mỗ, TP Hà Nội. Số điện thoại: 0327.933.944 hoặc 0569.527.844.

✅Tin cực hot cho anh em làm bất động sản Vinhomes, dự án khu đô thị đa mục tiêu tại xã Bình Minh và xã Tam Hưng (Hà Nội) vừa chính thức được chủ đầu tư Vinhomes khởi công xây dựng ngày 28/8/2026

📊Không lâu nữa anh em lại có hàng Vinhomes cực chất ở khu đô thị này, bởi quy mô dự án khá lớn rộng tới 600ha, là một trong những KĐT đa mục tiêu lớn nhất Hà Nội.

Dự kiến vào năm 2030, khu đô thị sẽ đáp ứng nhu cầu an cư cho hơn 105.000 người.

🚀Mình nghĩ dự án này sẽ bổ sung nguồn cung nhà ở đáng kể cho thị trường, tạo quỹ nhà phục vụ tái định cư, nhà ở xã hội và nhà ở thương mại.

📈Thị trường bất động sản phía Nam Hà Nội sẽ đón nhận một làn gió mới khi khu đô thị cộng hưởng với hạ tầng đang phát triển cực mạnh khu vực này khi Quốc lộ 1A được mở rộng lên tơi 16 làn xe, tuyến đường sắt đô thị số 1 đoạn Ngọc Hồi – trung tâm Hà Nội.

💸Lãi suất vay mua nhà tiếp tục tăng, khi nhiều ngân hàng đã đưa mức vay cố định 12 tháng lên trên 10%/năm, cao hơn đáng kể so với nửa đầu năm.

DKRA Consulting vừa thống kê lãi suất cố định cho vay mua nhà tháng 8/2026 của 11 ngân hàng kỳ hạn 12-24 tháng phổ biến ở mức 10.9%/năm. Đây là mức khá cao so với hồi đầu năm. Còn Dat Xanh Services khảo sát khoản vay 12 tháng bình quân tại 8 ngân hàng đã tăng thêm khoảng 0,6% trong quý 3 so với quý 2 và 1% so với đầu năm.

Bảng biểu lãi suất cố định cho vay mua nhà tháng 8/2026 (nguồn: tổng hợp)

Nhìn vào mức lãi suất cố định cho vay mua nhà ngày càng tăng này, có lẽ không ít nhà đầu tư thấy “choáng váng”! Người mua nhà cũng méo mắt khi ngày càng phải đối mặt với chi phí vay đang dần rời vùng giá rẻ, mức cố định dưới 10%/năm hiện tại là điều gì đó “xa xỉ” rồi.

Góc nhìn cá nhân:

📊Tác động thế nào đến thị trường bất động sản? Với mặt bằng lãi suất ưu đãi cố định trong 1 khoảng thời gian đã vượt 10% như trên ai còn dám vay mua nhà nữa!? Bởi sau khi hết thời hạn ưu đãi người mua nhà sẽ rất áp lực khi lãi suất thả nổi sẽ lên cao tới 15-16%/năm. Điều này sẽ trở nên gánh nặng tài chính cho các nhà đầu tư BĐS, người mua nhà.

📉Thị trường bất động sản sẽ chịu tác động lớn, thanh khoản trầm lắng và ảm đạm. Và thực tế mọi người cũng đã thấy giao dịch chuyển nhượng trên thị trường giảm rất mạnh. Một số đơn vị nghiên cứu thị trường cho rằng mức giảm phổ biến 50-60%, thậm chí là 80% so với năm ngoái

💰Điều thứ hai đó là tác động đến giá bất động sản, BĐS không bán được kéo theo nhà đầu tư chịu áp lực buộc phải bán giảm giá. Thực tế, thị trường BĐS, nhất là ở Hà Nội đang có mức giảm khá sâu khoảng 30-35% so với đỉnh cuối năm 2025.

🔥Tin cực hot hôm nay cho anh em làm bất động sản Hà Nội, trong số các dự án trọng điểm mà Hà Nội khởi công, khánh thành hôm nay có dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị Vĩnh Hưng ở Lĩnh Nam quy mô lên tới 447ha.

Đáng chú ý là dự án này do một công ty thành viên tập đoàn SunGroup đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Tập đoàn Mặt trời 

💸Tổng mức đầu tư là 186.000 tỷ đồng

— Dự án được kỳ vọng tạo bước chuyển về hạ tầng, cảnh quan và diện mạo đô thị khu vực trung tâm Thủ đô.

- Khoảng 206,1 ha dành cho tái thiết đô thị, tập trung xây dựng mới và tổ chức lại không gian đô thị theo hướng hiện đại, đồng bộ

- Khoảng 240,9 ha còn lại sẽ được cải tạo, chỉnh trang.

Các hộ dân thuộc diện ảnh hưởng sẽ được bố trí tái định cư ngay trên địa bàn phường.

🏦Dự án này không chỉ xây nhà, làm hạ tầng mà còn dành quỹ đất làm công viên, cây xanh, mặt nước, không gian công cộng; tái thiết tổ chức gắn với không gian ngầm đa chức năng theo mô hình TOD.

Mục tiêu sẽ đưa Vĩnh Hưng trở thành đô thị trung tâm xanh, thông minh và đáng sống nằm trong vành đai 3 và 2,5 chỉ cách Hồ Gươm 4km.

• phát triển giao thông công cộng kết hợp không gian đi bộ.

• Điểm nhấn là mô hình đô thị thẩm thấu (Sponge City), với mạng lưới công viên, hồ điều hòa và không gian xanh kết nối thành hệ thống để tăng khả năng hấp thụ, điều tiết nước mưa và hỗ trợ thoát nước tự nhiên.

Anh em hóng hớt mảng BĐS và cổ phiếu vào nhận tin nóng ngày 26/8/2026 nhé! Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Quốc gia (NRC) vừa chính thức nhận quyết định xử phạt vi phạm hành chính với tổng số tiền 210 triệu đồng vì 2 lỗi sau:

⚠️ Hai hành vi sai phạm dẫn đến án phạt:

• Phạt 85 triệu đồng: Chậm công bố thông tin từ 10 ngày làm việc trở lên liên quan đến tình hình thanh toán gốc/lãi trái phiếu doanh nghiệp bán niên 2025 (trong đó có mã trái phiếu NRCH2123001).
• Phạt 125 triệu đồng: Công bố thông tin sai lệch về chỉ tiêu Lợi nhuận sau thuế năm 2025 trên BCTC hợp nhất Q4/2025 so với báo cáo đã kiểm toán. Ủy ban Chứng khoán yêu cầu doanh nghiệp bắt buộc phải cải chính thông tin này!

🏢 Doanh nghiệp này là ai? NRC có tiền thân là Công ty Netland, sau đó được biết đến nhiều hơn qua thương hiệu Tập đoàn Danh Khôi — tên tuổi quen thuộc từng phát triển nhiều dự án lớn như Welltone Luxury Residence, Haborizon Nha Trang, Nhơn Hội New City...

🏰 Mối duyên với dự án Khu dân cư Đại Nam của ông Dũng "Lò Vôi":

• Từ năm 2024, NRC đã lên kế hoạch bán riêng lẻ 100 triệu cổ phiếu để thu 1.000 tỷ đồng, dự định trích 195 tỷ đồng để thâu tóm một phần dự án tại Khu dân cư Đại Nam của ông Huỳnh Uy Dũng (Dũng “Lò Vôi”).
• Đến đầu năm 2026, NRC tiếp tục duyệt chủ trương cho công ty con (Netland) ký hợp tác chiến lược phát triển Phân khu D - Dự án Khu dân cư Đại Nam.
• Tính đến cuối Q2/2026, NRC đã ghi nhận 198 tỷ đồng tiền hợp tác đầu tư vào dự án Khu nhà ở Đại Nam.
  • Trên website, Bất động sản Quốc gia cũng giới thiệu Khu dân cư Đại Nam - phân khu D là một trong những dự án của doanh nghiệp.

✅Doanh nghiệp có tên là CTCP Đầu tư và Phát triển Residence (RESC) vừa công bố thông tin tình hình thanh toán gốc và lãi trái phiếu - Công ty này trước mới thành lập 2017 tên là CTCP Đầu tư và Phát triển Nova Residence do NovaGroup lập lên chiếm 98% vốn điều lệ. Đến 2021 thì đổi tên như hiện tại.

💸RESC công bố đến nay đã tất toán xong 660 tỷ đồng trái phiếu và đưa dư nợ trái phiếu về 0 sau khi đã mua lại toàn lô trái phiếu RESCH2426001 vào 23/4 và thanh toán hơn 40 tỷ lãi trái phiếu.

💸Sau khi tất toán lô trái phiếu này đã giúp RESC giảm 72% tổng nợ phải trả, chỉ còn hơn 266 tỷ

💰Tình hình kinh doanh của RESC

+6 tháng đầu năm 2026 lỗ 1 tỷ đồng

+Tính đến 30/6 tổng tài sản của công ty là 482 tỷ giảm 59% so với đầu năm

+ Vốn chủ sở hữu giảm nhẹ, xuống hơn 215 tỷ đồng

Lướt thông tin doanh nghiệp dạo này thấy một màn chuyển mình cực gắt của một tên tuổi lớn đây anh em ơi 🏙️✨:

Di sản 7 thập kỷ: Từ vải sợi may mặc đến "trùm" quỹ đất nội đô

• Tiền thân: Công ty Vải sợi May mặc Miền Bắc (TEXTACO), thành lập từ tận năm 1957 (gần 70 năm lịch sử!).
• Quỹ đất ngầm "khủng": Tích lũy qua nhiều thập kỷ tại các vị trí đắc địa ở Hà Nội như Đức Giang (Long Biên), Lạc Trung, Minh Khai...

🔄 Bước ngoặt lột xác trong năm 2026

• Tăng vốn: Nâng vốn điều lệ lên 622 tỷ đồng để chuẩn bị nguồn lực "chơi lớn" với BĐS.
• Đổi tên (17/7/2026): Chính thức đổi tên thành CTCP Bất động sản Pristie (Pristie Land), xác định BĐS là trụ cột chiến lược dài hạn!

Tháng 7/2026, Công ty Vải sợi May mặc Miền Bắc (TEXTACO) chính thức đổi tên

🏙️ Dấu ấn đầu tay (8/2026): Tiến thẳng vào phân khúc hạng sang tại Ciputra

• Pristie vừa chính thức "chào sân" thị trường địa ốc cao cấp Hà Nội với vai trò tư vấn phát triển dự án Astor 1 tại khu đô thị Ciputra.
• Cảm hứng thiết kế: Lấy phong cách Manhattan (New York) những năm 1920 - kiêu hãnh và thời thượng.
• Dự án hứa hẹn sẽ kết hợp cùng các công trình biểu tượng kế cận (như VietinBank Tower 48 & 68 tầng) tạo nên đường chân trời mới rực rỡ cho khu vực Tây Hồ Tây!

Nước đi này của Pristie đúng là khiến giới địa ốc phải trầm trồ! Anh em đánh giá sao về tân binh mà lại sở hữu quỹ đất "cổ thụ" này? 💣

Một thông tin mới đáng chú ý về thị trường bất động sản Hải Phòng đây anh em. 👀

UBND TP. Hải Phòng vừa ban hành quyết định chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất đợt 1 cho CTCP Tập đoàn Đầu tư Phú Thành để triển khai dự án Khu dân cư mới thôn Phạm Trung, nay thuộc xã Gia Phúc, TP. Hải Phòng.

📌 Tổng diện tích đất được giao lên tới hơn 62.400m² và khu đất đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng.

Trong đó, cơ cấu sử dụng đất gồm:

🏠 Đất ở: hơn 18.500m², được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án sẽ được sử dụng đất ổn định, lâu dài theo quy định.

🏬 Đất thương mại - dịch vụ: hơn 1.040m².

🏫 Đất công trình công cộng: khoảng 1.876m².

🌳 Đất cây xanh, cảnh quan: hơn 7.100m².

🚗 Đất bãi đỗ xe: gần 1.955m².

🛣️ Đất giao thông: chiếm diện tích lớn nhất, khoảng 29.240m².

Ngoài ra còn có đất dành cho hạ tầng kỹ thuật và khu nghĩa trang theo quy hoạch.

🤔 Cá nhân mình thấy điểm đáng chú ý là dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng trước khi được giao đất đợt này. Đây thường là một trong những khâu mất khá nhiều thời gian của các dự án bất động sản, nên việc hoàn tất bước này có thể giúp dự án thuận lợi hơn trong quá trình triển khai tiếp theo.

Tất nhiên, giao đất mới là một bước trong hành trình thực hiện dự án. Tiến độ xây dựng, khả năng phát triển sản phẩm và sức hấp thụ của thị trường vẫn là những yếu tố cần theo dõi.

👀 Nhưng với quỹ đất hơn 6,2 ha, đây cũng là một dự án mới đáng chú ý tại khu vực Gia Phúc, Hải Phòng trong thời gian tới.

Anh em đang cầm mã VGI hoặc hóng cổ tức ngành viễn thông vào nhận tin cực vui này 🚀! Viettel Global vừa chốt lịch chi trả cổ tức năm 2025 bằng tiền mặt với tỷ lệ cao kỷ lục.

Tóm tắt nhanh cho anh em hóng hớt:

💵 Cổ tức tiền mặt 33% — Chi hơn 10.000 tỷ đồng

• Tỷ lệ thực hiện: 33% (1 cổ phiếu nhận 3.300 đồng).
• Tổng số tiền chi trả: Gần 10.044,6 tỷ đồng cho hơn 3,04 tỷ cổ phiếu đang lưu hành.
• Ngày chốt quyền (ĐKCC): 15/09/2026.
• Ngày tiền về tài khoản: 15/10/2026.
• Tập đoàn Viettel nắm 99,027% vốn sẽ đút túi gần 9.947 tỷ đồng từ đợt chi trả này!

📈 Kinh doanh nửa đầu năm 2026 tăng trưởng dựng đứng Không phải tự nhiên mà VGI mạnh tay chia tiền như vậy, nhìn quả báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm là hiểu ngay:

• Quý II/2026: Doanh thu 13.610 tỷ (+28,4%), lãi ròng 4.004,7 tỷ đồng (+40,1%).
• Lũy kế 6 tháng: Doanh thu 26.177,7 tỷ (+29,2%), lãi sau thuế vọt lên 6.333,6 tỷ đồng (tăng tới 93,9% so với cùng kỳ!).

💰 Tài chính cực kỳ dồi dào

Tính đến 30/06/2026, tổng tài sản của VGI lên mốc 92.526,5 tỷ đồng. Trong đó, doanh nghiệp đầu tư tài chính ngắn hạn gần 30.173,4 tỷ đồng, chiếm 32,6% tổng tài sản; tiền và các khoản tương đương tiền hơn 10.934 tỷ đồng, chiếm 11,8% tổng tài sản.

Bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả ở mức gần 52.332,4 tỷ đồng, tăng 35,3% so với đầu năm.🤑🎯

Một động thái khá đáng chú ý vừa xuất hiện tại Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, Mã chứng khoán: SCR).

Theo nghị quyết mới được thông qua, TTC Land quyết định không góp thêm vốn vào CTCP Toàn Hải Vân trong đợt phát hành cổ phần dành cho cổ đông hiện hữu.

Thay vì tiếp tục rót tiền để mua cổ phần mới, doanh nghiệp sẽ chuyển nhượng toàn bộ quyền mua tương đương hơn 3,86 triệu cổ phiếu cho các cổ đông hiện hữu khác hoặc nhà đầu tư bên ngoài có nhu cầu.

📌 Tính đến ngày 30/6/2026, TTC Land đang sở hữu khoảng 7,61% vốn điều lệ của Toàn Hải Vân, với giá trị khoản đầu tư được ghi nhận khoảng 514,1 tỷ đồng.

Điều đáng chú ý là TTC Land không bán phần cổ phần đang sở hữu mà chỉ không tham gia mua thêm trong đợt tăng vốn này. Điều đó đồng nghĩa tỷ lệ sở hữu của SCR tại Toàn Hải Vân có thể thay đổi nếu doanh nghiệp phát hành thêm cổ phần và TTC Land không thực hiện quyền mua.

🤔 Cá nhân mình thấy quyết định này khá đáng để cổ đông SCR theo dõi, nhất là trong bối cảnh lợi nhuận 6 tháng đầu năm 2026 của TTC Land được cho là giảm khoảng 26,5%. Việc không tiếp tục rót thêm vốn có thể cho thấy doanh nghiệp đang lựa chọn thận trọng hơn trong việc phân bổ dòng tiền và danh mục đầu tư.

👀 Câu chuyện đáng chú ý ở đây là: TTC Land vẫn đang nắm giữ hơn 7% vốn, nhưng lại quyết định không xuống tiền để mua thêm cổ phần trong đợt tăng vốn này.

Liệu đây chỉ là một quyết định tối ưu dòng tiền, hay TTC Land đang có những ưu tiên đầu tư khác? Chắc anh em cổ đông SCR sẽ cần tiếp tục theo dõi. 🔎

🔥🔥🔥Cập nhật cho anh em nào quan tâm đến đất đấu giá ở phường Hoàng Mai. Có 8 lô đất nền sắp được đấu giá vào ngày 10/9 tới

Thông tin chi tiết:

Đây là đợt 2 đấu giá: 8 thửa đất có vị trí tại Khu tái định cư X3, phường Hoàng Mai có diện tích từ 107,5-154,5 m2, giá khởi điểm cao nhất gần 68 triệu đồng/m2.

✅Tổng diện tích: 1.075,3 m²

💰Giá khởi điểm: 43.104.000 đồng/m² và 67.999.000 đồng/m²

Tiền đặt cọc: 3 tỷ đồng/thửa đất

💸Tiền hồ sơ tham gia đấu giá: 300.000 đồng/thửa đất

Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt là đơn vị tổ chức đấu giá tại Hội trường Ban Quản lý dự án Đầu tư - Hạ tầng phường Hoàng Mai.

Thời gian bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá và nộp tiền đặt trước: từ 08h00 ngày 25/8/2026 đến 17h00 ngày 07/9/2026.

Thời gian xem tài sản: 28/8/2026; 03/9/2026 và 04/9/2026.

Thời gian tổ chức phiên đấu giá: vào hồi 08h30 ngày 10/9/2026 (Thứ Năm).

✅Theo bảng xếp hạng các tập đoàn có vốn hóa lớn nhất khu vực Đông Nam Á của CompaniesMarketCap: Tập đoàn VinGroup của Việt Nam đứng thứ 5 với giá trị vốn hóa đạt 67,8 tỷ USD vào ngày 27/8, đứng số 1 đang là DBS Group của Singapore

🚀Chỉ còn 7,6 tỷ USD nữa là tập đoàn tư nhân lớn nhất Việt Nam bắt kịp với Sea Limited cũng của Singapore đứng ngay trên VinGroup với giá trị vốn hóa 75,4 tỷ USD.

📉Phía sau Vingroup là các tên tuổi như Singtel (58,4 tỷ USD), UOB (52,8 tỷ USD) và Bank Central Asia (44,3 tỷ USD).

Với 67,8 tỷ USD, vốn hóa của VinGroup đang gấp 4 lần Singapore Airlines hiện có vốn hóa khoảng 17,1 tỷ USD, gấp 4,5 lần Grab Holdings hiện được định giá khoảng 14,9 tỷ USD.

✅Ngày 26/8 Forbes cũng đã thông kê tài sản của tỷ phú Phạm Nhật Vượng - Chủ tịch VinGroup đạt gần 36 tỷ USD là người giàu nhất Đông Nam Á và lọt top 60 người giàu nhất hành tinh.