Một động thái khá đáng chú ý vừa xuất hiện tại Vinaconex 1 (VC1) liên quan đến dự án tại ô đất D9 Khuất Duy Tiến, Hà Nội.

📌 Ngày 26/8, HĐQT Vinaconex 1 thông qua phương án vay 210 tỷ đồng từ một cá nhân để bổ sung nguồn vốn nộp tiền sử dụng đất cho dự án. Danh tính người cho vay hiện chưa được công bố.

Khoản vay có:

  • 💰 Giá trị: 210 tỷ đồng
  • ⏳ Thời hạn: 12 tháng
  • 📈 Lãi suất: 11%/năm

Theo phương án, VC1 dự kiến dùng tiền thu từ việc bán sản phẩm dự án, các nguồn vốn hợp pháp khác hoặc vay ngân hàng để hoàn trả khoản vay này.

🏗️ Dự án D9 Khuất Duy Tiến có diện tích hơn 2.500m². Trước đó, vào tháng 12/2025, Hà Nội đã cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để triển khai công trình hỗn hợp văn phòng kết hợp nhà ở.

Dự án dự kiến xây dựng khu nhà ở thương mại cao 24 tầng, 4 tầng hầm, phục vụ mục đích bán, cho thuê và cho thuê mua.

Tổng mức đầu tư sơ bộ gần 657 tỷ đồng, đã bao gồm VAT nhưng chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, chi phí lãi vay và một số khoản phát sinh khác.

🤔 Và đây chính là điểm mình thấy đáng chú ý: tổng mức đầu tư gần 657 tỷ đồng nhưng riêng khoản vay để bổ sung tiền sử dụng đất đã lên tới 210 tỷ đồng.

Dự án do liên danh Vinaconex 1 và Vinaconex (VCG) làm chủ đầu tư. Hiện VCG cũng là công ty mẹ của VC1 với tỷ lệ sở hữu 55,14%.

📅 Dự án dự kiến triển khai từ quý III/2025 đến quý IV/2029.

Theo mình, với cổ đông VC1, câu chuyện đáng theo dõi lúc này không chỉ là dự án có triển khai được hay không, mà còn là khả năng xoay vốn, chi phí tài chính và tốc độ bán hàng để doanh nghiệp hoàn trả khoản vay 210 tỷ đồng trong thời hạn 12 tháng.

Anh em nghĩ sao về thương vụ vay này? 🔎