từ khóa: # nhà đầu tư

Nhờ sức mạnh tổng hợp của nhiều blue-chips, VN-Index đóng cửa tăng 0,93% tương đương +17,46 điểm. Chỉ số này đóng cửa tương đương mức cao nhất ngày.

Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài từ cuối năm 2022 đến hết năm 2024, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang phát đi những tín hiệu phục hồi rõ nét hơn trong năm 2025. Tuy nhiên, khác với giai đoạn “bùng nổ” trước đây, sự trở lại của bất động sản nghỉ dưỡng lần này mang màu sắc thận trọng hơn, cả từ phía chủ đầu tư lẫn nhà đầu tư cá nhân.

Chứng khoán Venezuela tăng hơn 130% từ đầu năm, lên mức kỷ lục hơn 6.000 điểm, từ khi lực lượng quân sự Mỹ bắt Tổng thống Nicolas Maduro.

Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài gần ba năm, thị trường bất động sản phía Nam đang chứng kiến một làn sóng tái cơ cấu mạnh mẽ. Hàng loạt dự án quy mô lớn tại TP.HCM, Đồng Nai… âm thầm đổi chủ thông qua các thương vụ mua bán – sáp nhập (M&A) trị giá từ hàng nghìn đến hàng chục nghìn tỷ đồng, phản ánh rõ nét quá trình sàng lọc khốc liệt của thị trường.

Bước sang năm 2026, đất nền không biến mất khỏi bức tranh bất động sản, nhưng rõ ràng khó còn giữ vị thế phân khúc hút tiền đại trà như giai đoạn trước. Sự thay đổi này đến từ hai lực cản lớn: chính sách tín dụng được kiểm soát rủi ro chặt chẽ hơn và tâm lý nhà đầu tư chuyển sang ưu tiên thanh khoản, pháp lý thay vì kỳ vọng tăng giá ngắn hạn.

Sau giai đoạn tăng giá mạnh, thị trường chung cư tại Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu điều chỉnh đầu tiên khi một bộ phận nhà đầu tư mua theo tâm lý FOMO chấp nhận rao bán “cắt lỗ” trên thị trường thứ cấp.

Dữ liệu từ One Mount Group cho thấy lượng giao dịch chuyển nhượng căn hộ sụt giảm đáng kể theo tháng, trong đó phân khúc chung cư chịu tác động mạnh nhất sau giai đoạn tăng nóng kéo dài.

Thời điểm cuối năm chứng kiến cuộc “tăng tốc” của thị trường bất động sản phía Nam khi hàng loạt dự án mới đồng loạt bung hàng. Trong bối cảnh đó, nhà đầu tư phía Bắc “Nam tiến” đã thúc đẩy thanh khoản cải thiện.

Thị trường cho thuê căn hộ tại TP.HCM đang bước vào giai đoạn biến động mạnh. Giá thuê tăng lên tại nhiều khu vực, nhưng trái ngược kỳ vọng, cả người thuê lẫn chủ nhà đều đối mặt với những áp lực riêng: người thuê phải xoay xở trước chi phí sinh hoạt tăng, còn chủ nhà lại chứng kiến lợi suất cho thuê giảm sâu, thậm chí thấp hơn lãi gửi tiết kiệm ngắn hạn.

Tính đến hết tháng 10/2025, tổng thu ngân sách nhà nước của Quảng Ninh đạt 69.117 tỷ đồng, tương ứng 125% dự toán Trung ương giao và 121% dự toán tỉnh giao, tăng 57% so với cùng kỳ năm 2024. Riêng thu nội địa đạt 55.257 tỷ đồng, vượt mạnh cả hai mức dự toán và tăng tới 92% so với năm trước.

Trong bối cảnh nhiều phân khúc bất động sản đã xuất hiện tín hiệu ấm dần, dòng sản phẩm du lịch – nghỉ dưỡng vẫn loay hoay tìm lực đẩy. Các chuyên gia nhận định tâm lý dè chừng của nhà đầu tư là rào cản lớn nhất khiến phân khúc này chưa thể bứt phá.

Thị trường địa ốc đang bắt đầu vào một trạng thái phục hồi mới với lượng cung dồi dào hơn và các vấn đề liên quan đến chính sách đã vô hình chung đưa nhà đầu tư vào thế khó giữa kỳ vọng và rủi ro.

Khi các thị trường trung tâm dần tới ngưỡng thì cũng là lúc nhà đầu tư hướng nhiều hơn đến bất động sản vùng ven để đón sóng tăng trưởng mới. Nhu cầu tìm kiếm bất động sản ở Hà Nội và TPHCM đều sụt giảm trong quý III/2025. Nhà đầu tư đã tìm đến những thị trường vệ tinh có dư địa tăng giá tốt hơn.

Mặc dù không thể phủ nhận sự sôi động hiện tại nhưng thị trường địa ốc phía Nam đang chứng kiến sự phân hóa rõ nét với không ít khu vực còn khá “nguội lạnh”.

Báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam quý III/2025 của Bộ phận Nghiên cứu và Phát triển (BHS R&D) – BHS Group cho thấy cho biết bất động sản 2025 từ đầu năm đến nay đã ghi nhận sự tăng trưởng nóng, đặc biệt là tại khu vực ngoại thành.