từ khóa: # nhà đầu tư

Trong bối cảnh lãi suất có xu hướng tăng, thị trường bất động sản đang chứng kiến những biến động rõ nét về tâm lý và dòng tiền. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, đây không chỉ là thách thức mà còn là thời điểm “lọc” thị trường, mở ra cơ hội cho những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.

Hàng trăm người dân và môi giới bất động sản đã đổ dồn về khu quy hoạch dân cư tại thôn Trung Vân (xã Xuân Hải cũ, nay là xã Đan Hải, Hà Tĩnh) trong ngày đầu nhận đặt cọc, tạo nên khung cảnh hiếm thấy ở một dự án vùng ven.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam bước vào giai đoạn tái cấu trúc sâu sau chu kỳ tăng trưởng “nóng”, một xu hướng đáng chú ý đang dần hình thành: phân khúc bất động sản hạng sang không chỉ giữ được giá trị mà còn được xem như “nơi trú ẩn an toàn” của dòng tiền.

Sau giai đoạn thị trường tăng nóng, nhiều nhà đầu tư căn hộ sử dụng vốn vay đang đối mặt áp lực lớn khi lãi suất chuyển sang thả nổi. Khoản trả nợ tăng nhanh trong khi thanh khoản giảm khiến không ít người rơi vào thế “kẹt hàng”, buộc phải cân nhắc giảm giá để tìm người mua.

Mặc dù đang trong quá trình phục hồi tuy nhiên doanh nghiệp bất động sản đang phải đối mặt với “gọng kìm” giữa giá cao và thanh khoản yếu. Nếu không có những cải cách đủ mạnh có thể khiến doanh nghiệp địa ốc “khó thở” trong quá trình phục hồi của thị trường.

Đây chính là nhận định của ông Nguyễn Thọ Tuyển - Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Bất động sản BHS (BHS Group).

Áp lực call margin diện rộng khiến thị trường chứng khoán Việt Nam hôm nay (9/3) rơi vào trạng thái bán tháo ngay đầu tuần. VN-Index mất hơn 115 điểm, tương đương 6,5%, với hàng trăm cổ phiếu giảm sàn và lực cầu bắt đáy gần như tê liệt.

Các chuyên gia cho rằng, lãi suất cho vay bất động sản tăng cao thời gian gần đây không phải là diễn biến bất thường. Đây chỉ là một phần trong chu kỳ điều chỉnh của thị trường bất động sản.

Mặt bằng lãi vay tăng lên 12–13%, thậm chí 14–15%/năm trong bối cảnh tín dụng bất động sản được kiểm soát chặt đang tạo ra bước ngoặt rõ rệt cho thị trường. Hoạt động “lướt sóng” suy giảm nhanh, giao dịch mang tính đầu cơ dần co hẹp, nhường chỗ cho nhóm nhà đầu tư dài hạn và các dự án có giá trị sử dụng thực.

Sau một thời gian im ắng, nhiều lô đất đấu giá ở ngoại thành Hà Nội lại nóng khi có mức giá trúng cao gấp nhiều lần giá khởi điểm. Trước thực trạng này, nhiều chuyên gia đã phải lên tiếng cảnh báo việc nhà đầu tư chạy theo cơn sốt này.

VN-Index đóng cửa phiên 2/3 sát mức thấp nhất phiên (đáy đầu giờ sáng), giảm 1,82% tương đương để mất 34,23 điểm.

Thị trường chứng khoán Việt Nam mở đầu năm 2026 đầy sôi động khi số tài khoản giao dịch tăng thêm hơn 244.700 tài khoản, đưa tổng quy mô nhà đầu tư vượt mốc 12,1 triệu tài khoản.

Tâm lý tích cực lan toả giúp VN-Index duy trì sắc xanh trong phiên giao dịch cuối tuần. Chốt phiên chỉ số tăng 14,06 điểm tại 1.829 điểm.

Công ty CP Chứng khoán SSI (mã chứng khoán: SSI) sẽ tiếp tục phân phối gần 11,6 triệu cổ phiếu chưa được đăng ký mua từ đợt chào bán thêm cho cổ đông hiện hữu cho các nhà đầu tư.

Nhờ sức mạnh tổng hợp của nhiều blue-chips, VN-Index đóng cửa tăng 0,93% tương đương +17,46 điểm. Chỉ số này đóng cửa tương đương mức cao nhất ngày.

Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài từ cuối năm 2022 đến hết năm 2024, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang phát đi những tín hiệu phục hồi rõ nét hơn trong năm 2025. Tuy nhiên, khác với giai đoạn “bùng nổ” trước đây, sự trở lại của bất động sản nghỉ dưỡng lần này mang màu sắc thận trọng hơn, cả từ phía chủ đầu tư lẫn nhà đầu tư cá nhân.

Chứng khoán Venezuela tăng hơn 130% từ đầu năm, lên mức kỷ lục hơn 6.000 điểm, từ khi lực lượng quân sự Mỹ bắt Tổng thống Nicolas Maduro.

Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài gần ba năm, thị trường bất động sản phía Nam đang chứng kiến một làn sóng tái cơ cấu mạnh mẽ. Hàng loạt dự án quy mô lớn tại TP.HCM, Đồng Nai… âm thầm đổi chủ thông qua các thương vụ mua bán – sáp nhập (M&A) trị giá từ hàng nghìn đến hàng chục nghìn tỷ đồng, phản ánh rõ nét quá trình sàng lọc khốc liệt của thị trường.

Bước sang năm 2026, đất nền không biến mất khỏi bức tranh bất động sản, nhưng rõ ràng khó còn giữ vị thế phân khúc hút tiền đại trà như giai đoạn trước. Sự thay đổi này đến từ hai lực cản lớn: chính sách tín dụng được kiểm soát rủi ro chặt chẽ hơn và tâm lý nhà đầu tư chuyển sang ưu tiên thanh khoản, pháp lý thay vì kỳ vọng tăng giá ngắn hạn.

Sau giai đoạn tăng giá mạnh, thị trường chung cư tại Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu điều chỉnh đầu tiên khi một bộ phận nhà đầu tư mua theo tâm lý FOMO chấp nhận rao bán “cắt lỗ” trên thị trường thứ cấp.