Ô tô nối đuôi, nhà đầu tư chen chân đặt cọc: Đất nền vùng giáp ranh Hà Tĩnh “nóng” ngay ngày mở bán

Ghi nhận ngày 18/3 cho thấy, khu đất được quy hoạch khu dân cư tại xã Đan Hải mới đang được một doanh nghiệp có trụ sở tại Nghệ An tổ chức nhận tiền đặt cọc từ người dân và nhà đầu tư. Dự án do UBND xã Đan Hải làm chủ đầu tư.

Theo quy hoạch, khu đất có quy mô gần 50.000 m², được chia thành 182 lô đất ở liền kề. Diện tích mỗi lô dao động từ 132–211 m². Trong đó, đất ở chiếm hơn 31.000 m², phần còn lại là đất cây xanh gần 2.500 m² và khoảng 15.000 m² dành cho hạ tầng giao thông.

Ngay từ sáng sớm, sau khi thông tin mở bán xuất hiện, nhiều người từ khu vực TP Vinh (Nghệ An) đã di chuyển sang để xem quy hoạch, khảo sát thực địa. Lượng người đổ về tăng nhanh theo giờ, đặc biệt từ cuối buổi sáng, khi thông tin lan rộng trên mạng xã hội. Hàng dài ô tô nối nhau đổ về khu đất, đỗ kín các tuyến đường xung quanh.

Một nhân viên môi giới tại hiện trường cho biết, dự án đã được triển khai hạ tầng từ trước Tết, với đường nội khu trải nhựa, hệ thống điện và thoát nước được hoàn thiện đồng bộ. “Lúc đầu chỉ khoảng chục xe đến xem, nhưng càng về trưa thì lượng khách tăng đột biến. Nhiều người biết tin qua mạng đã kéo đến ngay trong ngày”, người này nói.

Theo thông tin từ đơn vị phân phối, mức đặt cọc ban đầu dao động từ 100–200 triệu đồng mỗi lô, tùy vị trí và diện tích. Giá bán giữa các lô có sự chênh lệch theo vị trí trong dự án.

Không khí giao dịch trở nên sôi động vào buổi chiều khi dòng người vẫn tiếp tục đổ về. Trên các nền tảng mạng xã hội, cụm từ “tranh nhau cọc” được nhiều người nhắc đến để mô tả diễn biến tại khu đất trong ngày đầu mở bán.

Một nhà đầu tư đến từ TP Vinh cho biết, anh cùng hai người khác đã góp vốn để đặt cọc ba lô liền kề. Theo đánh giá của nhóm này, hạ tầng nội khu được đầu tư bài bản là yếu tố tạo sức hút ban đầu.

Ngoài ra, vị trí dự án nằm gần khu quy hoạch Ecopark Nghi Xuân, kết nối thuận lợi với TP Vinh và được kỳ vọng hưởng lợi từ hạ tầng giao thông trong tương lai, đặc biệt là điểm đấu nối của cầu Bến Thủy 3, cũng là yếu tố khiến nhiều nhà đầu tư kỳ vọng vào dư địa tăng giá.

Theo ghi nhận, đã có hàng chục lô đất đẹp được đặt cọc ngay trong ngày đầu, trong đó có trường hợp nhà đầu tư xuống tiền tới 4 lô liền kề tại khu vực trung tâm dự án. Diễn biến này cho thấy sức nóng đáng chú ý của thị trường đất nền khu vực giáp ranh Hà Tĩnh – Nghệ An, ít nhất là trong ngắn hạn.