từ khóa: # đầu tư bất động sản

Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản được dự báo bước vào một chu kỳ phát triển mới với nhiều gam màu đan xen. Nguồn cung tăng nhanh, dòng tiền thận trọng hơn và sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc, khu vực đang định hình một “cuộc chơi” khác hẳn so với những giai đoạn trước, trong đó không còn phân khúc nào giữ vai trò dẫn dắt tuyệt đối.

HĐQT CTCP Tập đoàn NRC (mã chứng khoán: NRC) thông qua chủ trương cho công ty con CTCP Bất động sản Netland ký kết hợp tác với CTCP Phát triển Tổng hợp Hưng Thịnh Phát – chủ đầu tư dự án khu dân cư Đại Nam - phân khu D.

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị Đa Mai – Song Mai 2, đồng thời lựa chọn CTCP Tập đoàn Danko làm chủ đầu tư.

Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang đứng trước bước ngoặt quan trọng khi nhiều yếu tố nền tảng đồng loạt cải thiện. Sự phục hồi của ngành du lịch, tiến triển trong chính sách thị thực, cùng quá trình tái cấu trúc thị trường được xem là những động lực chính đưa phân khúc này trở lại quỹ đạo tăng trưởng từ năm 2026, song theo hướng chọn lọc và phân hóa mạnh mẽ hơn.

Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường đất nền từ đầu năm 2025 ghi nhận tín hiệu hồi phục nhất định về mức độ quan tâm. Tuy nhiên, thực tế giao dịch lại không theo kịp đà tăng giá, khiến không ít nhà đầu tư rơi vào thế khó khi mua vào ở vùng giá cao nhưng chưa thể thoát hàng.

Công ty cổ phần Phú Thọ Land vừa thanh toán gốc và lãi của lô trái phiếu mã PTJCB2425001, qua đó doanh nghiệp đã sạch nợ trái phiếu.

Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài và quá trình sàng lọc quyết liệt, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đang phát đi những tín hiệu tích cực hơn. Dù chưa thể bứt tốc ngay, nhưng theo nhiều chuyên gia, năm 2026 sẽ là mốc quan trọng mở ra chu kỳ phục hồi mới – chậm rãi hơn, song bền vững và thực chất hơn.

Năm 2025 là một năm quan trọng của thị trường bất động sản Đà Nẵng – giai đoạn phục hồi sau những năm “nguội lạnh” do ảnh hưởng từ Covid-19, chịu tác động của chính sách tiền tệ quốc gia và quá trình mở cửa trở lại hoàn toàn của du lịch quốc tế. Đà Nẵng không chỉ là điểm đến du lịch hàng đầu miền Trung mà còn ngày càng hấp dẫn dòng vốn đầu tư bất động sản trong và ngoài nước nhờ lợi thế vị trí ven biển, tốc độ mở rộng đô thị và cải cách pháp lý.

Được định hình là khu đô thị TOD đầu tiên tại Hoà Lạc - Thung lũng silicon của Việt Nam, Hoa Lac Metro City hướng tới cộng đồng cư dân trí thức trẻ, tinh anh, chuẩn mực sống cao, tiện ích all in one hiện đại trong không gian sống xanh, hài hoà với thiên nhiên, kích hoạt năng lượng sáng tạo và bảo vệ sức khoẻ con người.

Trong bức tranh phát triển sôi động của siêu đô thị Hải Phòng sau sáp nhập, Dương Kinh đang là điểm sáng khi hội tụ mạng lưới hạ tầng đồng bộ và lớn nhất Việt Nam, gồm đường bộ, đường sắt, đường biển, đường thuỷ nội địa và đường hàng không. Ở tâm điểm của “5 siêu mạch kết nối quốc tế” ấy, Vinhomes Golden City vừa mở ra một không gian sống đẳng cấp như resort, vừa là biểu tượng đầu tư chiến lược, nơi giá trị bất động sản tăng trưởng liên tục cùng nhịp hạ tầng.

Giá đất nền tại một số khu vực vùng ven đã tăng đáng kể, cho thấy xu hướng tăng giá tích cực sau một năm. Dòng tiền của nhà đầu tư cũng đang trở lại những khu vực này khi chung cư đã tăng quá cao thời gian qua.

Trong bối cảnh giá chung cư leo thang và thị trường căn hộ có dấu hiệu chững lại, nhiều nhà đầu tư đang dịch chuyển sự quan tâm sang phân khúc đất nền ven đô – nơi họ cho rằng còn nhiều dư địa tăng giá và tỷ suất sinh lời tốt hơn.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua tình trạng giá nhà tăng phi mã, vượt khả năng chi trả của người dân, trong khi nguồn cung chủ yếu tập trung vào phân khúc cao cấp. Liệu rằng, thời điểm này có nên xuống tiền đầu tư?

Sau 11 tháng, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) thực hiện tại Việt Nam ước đạt 23,6 tỷ USD, tăng 8,9% so với cùng kỳ năm trước.

Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn sôi động nhất năm, khi nguồn cung mới liên tục xuất hiện từ Bắc vào Nam. Nhiều chuyên gia cho rằng đây là thời điểm thuận lợi để xem xét giải ngân, nhất là với các dự án có pháp lý hoàn thiện. Tuy nhiên, đi cùng cơ hội luôn là những rủi ro khi giá nhà đã tăng mạnh và lãi suất bắt đầu nhích lên.

Thị trường bất động sản đang trong quá trình tái cấu trúc mạnh mẽ, và dòng vốn năm 2025 cho thấy sự thận trọng rõ rệt: ưu tiên giá trị thực, hạn chế đầu cơ ngắn hạn. Trong bối cảnh đó, đất nền vùng ven các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM hay khu vực Tây Thanh Hóa bất ngờ trở thành “điểm trú ẩn” được nhà đầu tư quan tâm, nhờ mức giá còn mềm và thanh khoản ổn định.

Mặc dù, thời gian gần đây, thị trường địa ốc chứng kiến nhiều hơn sự trở lại của các doanh nghiệp hoạt động trong ngành. Tuy nhiên theo các chuyên gia, thị trường nhà ở cần được thanh lọc để không còn cảnh dàn hàng ngang cùng tiến như hiện nay.

Theo đánh giá, từ cuối 2025 và nhất là giai đoạn 2026–2027, nhiều tín hiệu cho thấy thị trường căn hộ sẽ bước vào chu kỳ phục hồi mạnh, với nguồn cung bùng nổ trở lại, kéo theo sự sôi động của hoạt động giao dịch. Câu hỏi đặt ra: Liệu đây có phải “thời điểm vàng” để người mua nhà hoặc nhà đầu tư xuống tiền?

Tại Hội thảo Dòng tiền Nam tiến diễn ra gần đây, TS. Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam – cho rằng thị trường nhà đất đã chính thức khép lại giai đoạn trầm lắng và bước vào quỹ đạo bứt phá mới trong năm 2025.

Hiện tại, thị trường bất động sản đang chứng kiến một bộ phận nhà đầu tư có tâm lý khá lạ là chờ “hàng ngộp” khi hiện tại có một lượng lớn khách hàng đang dùng đòn bẩy cao.