từ khóa: #Batdongsan.com.vn

Nếu như giai đoạn 2019–2021 từng chứng kiến “cơn sốt” đất nền lan rộng khắp các tỉnh thành, thì bước sang chu kỳ mới, căn hộ chung cư đang dần trở thành phân khúc dẫn dắt. Xu hướng này không phải ngẫu nhiên mà là kết quả của sự thay đổi đồng thời từ chính sách, dòng tiền, tâm lý nhà đầu tư đến nhu cầu thực của thị trường.

Kết thúc năm 2025, bất động sản Việt Nam đã chuyển mình toàn diện và đang trong quá trình hồi phục, chuẩn bị tăng tốc cho một chu kỳ mới. Bước sang quý đầu năm 2026, thị trường tiếp tục ghi nhận nhịp chững lại. Tuy nhiên, đây được xem là bước điều chỉnh cần thiết trước khi bước vào chu kỳ phát triển bền vững hơn.

Trong lịch sử hàng thập kỷ của thị trường bất động sản Việt Nam, đất nền luôn được ví như kênh đầu tư vua. Tuy nhiên, bước sang giai đoạn 2024 - 2026, thị trường không còn những cơn sốt đất điên cuồng. Thay vào đó, đất nền đang bước vào một cuộc tái cấu trúc sâu sắc về cả pháp lý, tư duy đầu tư và định giá.

Theo chuyên gia, thị trường bất động sản đang quay trở lại giá trị cốt lõi, phục vụ nhu cầu ở thực thay vì đầu cơ. Nếu như trước đây, nhiều dự án chưa hoàn thiện, thậm chí người mua chưa nắm rõ sản phẩm vẫn sẵn sàng giao dịch thì hiện nay người mua đã thận trọng hơn, quan tâm nhiều hơn đến chất lượng, vị trí, tiện ích và khả năng đáp ứng nhu cầu sinh sống thực tế.

Sau giai đoạn tăng nóng, thị trường địa ốc bước vào nhịp điều chỉnh với giá giảm nhẹ và thanh khoản chưa sôi động, song dữ liệu Batdongsan.com.vn cho thấy nhu cầu vẫn hiện hữu, đang chuyển sang trạng thái thận trọng và chọn lọc hơn.

Quỹ đầu tư EQT Private Capital Asia (trụ sở tại Hong Kong, Trung Quốc) mới đây thông báo mua lại PropertyGuru với giá 1,1 tỷ USD. Thông tin này cũng đã được PropertyGuru lên tiếng xác nhận.

Trong cuộc khảo sát về tâm lý người tiêu dùng BĐS Việt Nam – CSS của Batdongsan.com.vn cho thấy, 79% người đang có 2 BĐS cho biết họ sẽ mua thêm BĐS trong tương lai gần, tỷ lệ này ở những người đã làm chủ 3 BĐS lên đến 87%.

Trong bức tranh trầm lắng của thị trường địa ốc, đất nền đang trở thành phân khúc có lượng giao dịch sụt giảm mạnh.

Dù đánh giá lãi suất tăng sẽ tác động đến thị trường, nhưng một số chuyên gia cho rằng, thị trường hiện tại vẫn chưa có dấu hiệu giảm giá đất.

Nhận định diễn biến thị trường đất nền những tháng cuối năm, ông Đinh Minh Tuấn Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn cho rằng, khó có thể xảy ra sốt đất ở các khu vực đất nền xung quanh TP HCM trong giai đoạn này.

Khảo sát gần đây của Batdongsan.com.vn với hơn 500 thành viên thị trường bất động sản tiết lộ hơn 34% đáp viên cho rằng hạn mức tín dụng sẽ được nới lỏng vào cuối năm 2022, 40% tin điều này sẽ diễn ra vào đầu năm 2023.

(CL&CS) – Theo Báo cáo thị trường quý 3/2022 của Batdongsan.com.vn cho biết, xét về các chỉ số vĩ mô của Việt Nam trong quý vừa qua, mọi số liệu đều cho thấy kinh tế Việt Nam đang trong xu hướng phục hồi và tăng trưởng tích cực, đặc biệt khi so với thời kỳ cách ly diện rộng vào quý 3/2021.

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn phản ánh mức độ quan tâm đến BĐS trên cả nước đã giảm đáng kể từ thời điểm tháng 3/2022. Nhiều tỉnh thành chứng kiến nhu cầu tìm mua BĐS trong quý 3/2022 giảm so với quý trước, đơn cử như Hải Phòng ước tính giảm 19%, Đà Nẵng giảm 12%, Cần Thơ giảm 14%.

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn công bố Báo cáo và Chỉ số tâm lý người tiêu dùng bất động sản Việt Nam - CSS cho nửa cuối năm 2022. Một trong những điểm quan trọng của báo cáo cho thấy chỉ số tâm lý người tiêu dùng bất động sản giảm 7 điểm so với nửa đầu năm 2022.

Theo thông tin từ Batdongsan.com.vn, liên tiếp trong 2 tháng gần đây, mức độ quan tâm nhà đất tại nhiều địa phương phía Nam có động thái giảm, giao dịch trầm lắng. Tuy nhiên trái với làn sóng chung, thị trường BĐS Long An vẫn cho thấy điểm sáng khi nhu cầu tìm mua BĐS tăng đều đặn ở cả loại hình nhà liền thổ và căn hộ chung cư.

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm đến bất động sản toàn quốc ghi nhận tín hiệu tích cực. Trong tháng 8, mức độ quan tâm bất động sản bán toàn quốc tăng 61% và lượng tin đăng tăng 273% so với cùng kỳ năm ngoái.

Những tháng gần đây, giao dịch trên thị trường bất động sản diễn ra khá chậm. Người mua nhà gặp nhiều trở ngại như giá BĐS cao và khó tiếp cận vốn vay ngân hàng. Song, thị trường bất động sản TP.HCM được dự báo sẽ tiếp tục “nóng” nhờ tín hiệu lạc quan của kinh tế vĩ mô và nhu cầu về nhà ở vẫn rất lớn.

Chuyên gia bất động sản nhận định nền kinh tế đang có sự phục hồi tích cực và rõ nét, mức độ quan tâm BĐS trên cả nước trong quý 2/2022 đang tiệm cận về ngưỡng trước khi dịch bùng phát.

Nhiều dự báo cho thấy, đến cuối năm nay, giá bán bình quân dự án nhà đất vẫn có xu hướng tăng thêm. Trước những diễn biến khó lường của thị trường bất động sản cùng áp lực tăng giá lớn trong thời gian qua, cơ hội nào để mua nhà cho người có nhu cầu ở thực?

Covid-19 đã và đang tiếp tục tác động tiêu cực đến tình hình kinh tế và đời sống xã hội. Tuy nhiên, kể từ khi bùng phát vào đầu năm 2020, đến nay 4 đợt dịch bệnh chưa từng kéo giảm giá nhà như kỳ vọng của nhiều người. Tại sao?