Saigonres vừa khởi công Khu đô thị Nam Tiến 2 tại phường Vạn Xuân, tỉnh Thái Nguyên, với quy mô 35,29ha và tổng mức đầu tư hơn 4.253 tỷ đồng.

Vị trí dự án có gì đáng chú ý?

Dự án nằm liền kề trung tâm hành chính và Quảng trường Vạn Xuân, đồng thời kết nối thuận lợi với Quốc lộ 3, cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên và tuyến Vành đai 5. Từ đây, cư dân có thể di chuyển dễ dàng tới Hà Nội và sân bay Nội Bài.

Điểm đáng quan tâm là dự án còn đóng vai trò khu đô thị hạt nhân giữa các khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh, trong đó có Khu công nghiệp Yên Bình - nơi đặt tổ hợp Samsung lớn nhất Việt Nam, cùng KCN Sông Công 2 và Điềm Thụy.

Hướng tới nhu cầu ở thực và chuyên gia

Với lợi thế này, dự án được kỳ vọng đáp ứng nhu cầu về nhà ở hiện đại, thương mại và dịch vụ cho đội ngũ chuyên gia, kỹ sư và lao động chất lượng cao đang ngày càng tập trung về Thái Nguyên.

Quy hoạch sản phẩm ra sao?

Nam Tiến 2 được quy hoạch gồm nhà liền kề, biệt thự ven hồ và căn hộ cao cấp. Các sản phẩm được thiết kế hiện đại, tối ưu không gian, tích hợp công nghệ smart home cùng hệ thống tiện ích đồng bộ.

Theo đó, dự án hướng tới hình thành không gian sống và làm việc chất lượng cao cho cư dân và nhà đầu tư.

Thái Nguyên đang thu hút đầu tư mạnh

Tại lễ khởi công, lãnh đạo UBND tỉnh Thái Nguyên cho biết 4 tháng đầu năm, kinh tế - xã hội của tỉnh tiếp tục duy trì đà tăng trưởng tích cực.

Thu ngân sách Nhà nước đạt 10.742 tỷ đồng, tăng 150% so với cùng kỳ năm 2025; toàn tỉnh có 744 doanh nghiệp thành lập mới, thu hút thêm 12 dự án FDI cùng nhiều dự án điều chỉnh tăng vốn.

Tỉnh cũng đang đẩy mạnh giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch phục vụ phát triển công nghiệp và đô thị, qua đó cải thiện môi trường đầu tư và đồng hành cùng doanh nghiệp.

Thông điệp từ chính quyền tỉnh

Với dự án Khu đô thị Nam Tiến 2, lãnh đạo tỉnh đánh giá cao sự phối hợp của các Sở, ngành, địa phương và sự đồng thuận của Nhân dân trong công tác giải phóng mặt bằng, hoàn thiện thủ tục để dự án khởi công đúng tiến độ.

Đồng thời, tỉnh đề nghị chủ đầu tư tập trung nguồn lực, thi công bảo đảm chất lượng và tiến độ, tuân thủ quy định về đầu tư, xây dựng, môi trường và an toàn lao động, sớm đưa dự án vào hoạt động và phát huy hiệu quả đầu tư.

Bạn nghĩ sao về vị trí và quy mô của dự án này? Comment bên dưới nhé!

#KcnYenBinh #KhuDoThiNamTien2 #Saigonres #SamsungThaiNguyen #ThaiNguyen

Saigonres (mã SGR) đặt mục tiêu lãi trước thuế 6.332 tỷ đồng trong giai đoạn 2026-2030, cao gấp 10 lần kết quả 5 năm trước, trên nền quỹ đất sạch hơn 1 triệu m2.

ĐHCĐ 2026: tham vọng vào nhóm đầu ngành

Ngày 8/5, Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, mã SGR) tổ chức ĐHCĐ thường niên 2026, chuẩn bị cho nhiệm kỳ mới 2026-2030 với định hướng mở rộng quỹ đất, đa dạng hóa sản phẩm và đẩy mạnh đầu tư quy mô lớn.

Doanh nghiệp của Chủ tịch HĐQT Phạm Thu đặt mục tiêu vươn lên nhóm đầu ngành bất động sản Việt Nam.

Kết quả 2021-2025 và mục tiêu 2026-2030

Trong giai đoạn 2021-2025, công ty ghi nhận tổng doanh thu 1.669 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 633 tỷ đồng, đồng thời tạo quỹ đất sạch hơn 1 triệu m2 để xác lập dự án.

Sang giai đoạn 2026-2030, Saigonres đặt kế hoạch tổng mức đầu tư 17.111 tỷ đồng, tổng doanh thu 26.729 tỷ đồng và lãi trước thuế 6.332 tỷ đồng, bình quân 1.266 tỷ đồng/năm. Tỷ lệ cổ tức hằng năm phấn đấu từ 15-20%.

Doanh nghiệp cũng định hướng mở rộng sang bất động sản khu công nghiệp và nghỉ dưỡng, bên cạnh các mảng truyền thống như nhà ở, đất nền và thương mại - dịch vụ.

Năm 2026 đặt mục tiêu tăng mạnh

Kết thúc năm 2025, Saigonres ghi nhận doanh thu gần 220 tỷ đồng, lãi sau thuế 80 tỷ đồng. Đây đều là mức thấp so với kết quả từng ghi nhận trong năm 2022.

Năm nay, công ty đặt mục tiêu 1.133 tỷ đồng doanh thu và 550 tỷ đồng lãi trước thuế, tăng lần lượt 415% và 468% so với năm trước.

8 dự án trọng điểm được nhắc tên

Ông Phạm Tuấn - Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc cho biết trong nhiệm kỳ VI (2026-2030), công ty dự kiến tập trung triển khai 8 dự án trọng điểm trên cả nước.

Một số dự án lớn gồm:

- Chung cư cao tầng Lê Sát tại TP. HCM: diện tích 7.743m2, đã hoàn tất đền bù, tổng vốn đầu tư 1.983 tỷ đồng;

- Khu phức hợp nghỉ dưỡng Vũng Bầu: rộng 30,04ha, đã đền bù 27,7ha, tổng vốn đầu tư 2.458 tỷ đồng;

- Khu dân cư Phú Hội tại Nhơn Trạch: quy mô 793ha, đã đền bù khoảng 85% diện tích, tổng vốn đầu tư 2.700 tỷ đồng;

- Hai dự án tại Thái Nguyên gồm Khu đô thị Nam Tiến 2 quy mô 35,28ha, tổng vốn đầu tư 4.253 tỷ đồng; và Khu công nghệ số Yên Bình quy mô hơn 197,6ha, vốn đầu tư 3.534 tỷ đồng.

Bài toán vốn vẫn là thách thức lớn

Hiện quy mô vốn của Saigonres chỉ xấp xỉ 700 tỷ đồng, tương đương gần 70 triệu cổ phiếu trên sàn chứng khoán. Con số này khá khiêm tốn so với kế hoạch đầu tư 3.120 tỷ đồng trong năm 2026.

Theo Chủ tịch HĐQT, nguồn tài chính của SGR hiện còn eo hẹp vì phải dàn trải cho 10 dự án đang thực hiện. Ông cũng cho biết: “Bài toán vốn là khó khăn, thách thức lớn nhất phải giải quyết trong năm 2026 đối với Tổng Công ty”.

Doanh nghiệp đưa ra 4 phương án huy động nguồn lực gồm: chuyển nhượng một số dự án để tạo vốn cho dự án khác; ký hợp đồng liên danh, liên kết ở một số dự án; huy động các quỹ đầu tư tiềm năng cùng tham gia; và phát hành thêm trái phiếu, cổ phiếu.

Cổ phiếu SGR đang giao dịch ra sao?

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu SGR đang giao dịch quanh mức 15.000 đồng/cp, vốn hóa đạt 1.051 tỷ đồng, giảm gần 70% kể từ cuối tháng 9/2024. Hiện tín hiệu đảo chiều của cổ phiếu này vẫn chưa được xác nhận.

Bạn nghĩ sao về tham vọng của Saigonres trong giai đoạn 2026-2030? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanKhuCongNghiep #DaiHoiCoDong2026 #QuyDatSach #Saigonres #Sgr

Saigonres dự kiến phát hành gần 14 triệu cổ phiếu để trả cổ tức năm 2024 cho cổ đông, theo tỷ lệ 10:2. Thời gian thực hiện dự kiến trong năm 2026, sau khi được UBCKNN chấp thuận.

Phát hành cổ phiếu trả cổ tức 2024

CTCP Tổng Công ty CP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, MCK: SGR, sàn HoSE) đã thông qua phương án phát hành cổ phiếu để chi trả cổ tức năm 2024.

Theo đó, cổ đông sở hữu 10 cổ phiếu sẽ được nhận thêm 2 cổ phiếu mới phát hành. Tổng giá trị phát hành tính theo mệnh giá là hơn 139,7 tỷ đồng.

Nguồn vốn thực hiện được lấy từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đến ngày 31/12/2024.

Vốn điều lệ sẽ thay đổi ra sao?

Nếu đợt phát hành thành công, vốn điều lệ của Saigonres sẽ tăng từ 698,75 tỷ đồng lên gần 838,5 tỷ đồng.

Kế hoạch kinh doanh năm 2026 của Saigonres

Mới đây, Saigonres cũng công bố tài liệu họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm tài chính 2025, dự kiến diễn ra ngày 8/5/2026.

Trong năm 2026, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu 1.133 tỷ đồng, gấp 4,3 lần kết quả năm 2025; lợi nhuận trước thuế 550 tỷ đồng, gấp 5,7 lần.

Doanh nghiệp cũng ước tính tổng mức đầu tư năm 2026 khoảng 3.120 tỷ đồng, gấp 15,7 lần năm 2025. Trong đó, khoảng 2.422 tỷ đồng dành cho đền bù giải phóng mặt bằng và khoảng 220 tỷ đồng cho công tác xây dựng dự án.

Nhân sự và chính sách thưởng

Về phân phối lợi nhuận năm 2025, HĐQT trình cổ đông phương án dùng toàn bộ phần lợi nhuận còn lại của năm 2026 để đầu tư vào hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty.

Đại hội cũng sẽ bầu 7 thành viên HĐQT và 3 thành viên Ban Kiểm soát cho nhiệm kỳ 2026 - 2030.

Bên cạnh đó, Saigonres đề xuất tổng mức thù lao chi trả cho HĐQT và Ban Kiểm soát không vượt quá 2,5 tỷ đồng.

Nếu hoàn thành kế hoạch lợi nhuận năm 2026, công ty sẽ trích thưởng tối đa 10% lợi nhuận sau thuế cho cán bộ quản lý, gồm: HĐQT và Ban Kiểm soát 1,5%, Ban điều hành 2%, cán bộ nhân viên 6,5%.

Trường hợp vượt kế hoạch lợi nhuận, ngoài mức thưởng nêu trên, công ty trích thưởng thêm tối đa 20% phần lợi nhuận vượt kế hoạch.

Bạn nghĩ sao về kế hoạch phát hành cổ phiếu và mục tiêu kinh doanh 2026 của Saigonres? Comment bên dưới nhé!

#CoTuc #PhatHanhCoPhieu #Saigonres