Hà Nội đang đề xuất quy định chi tiết công trình được xây dựng, lắp đặt trên đất nông nghiệp bãi sông, bãi nổi, với diện tích, chiều cao và tỷ lệ xây dựng được nêu cụ thể theo từng quy mô đất.

Quỹ đất bãi sông Hà Nội có gì đáng chú ý?

UBND TP. Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết của HĐND thành phố về việc sử dụng, khai thác quỹ đất nông nghiệp tại bãi sông để sản xuất nông nghiệp, nông nghiệp sinh thái, kết hợp du lịch, giáo dục trải nghiệm.

Theo thành phố, Hà Nội có 2 hệ thống sông chính là sông Hồng và sông Thái Bình, cùng 7 con sông chảy qua và hệ thống sông nội thành. Khu vực lòng sông, bãi sông trên địa bàn khoảng 36.266ha, tập trung chủ yếu trên hệ thống sông Hồng, sông Đuống.

Nếu được khai thác hợp lý, đây được xem là nguồn lực lớn cho phát triển kinh tế - xã hội của Thủ đô.

Đất bãi sông dùng sản xuất nông nghiệp được xây gì?

Với khu đất tại bãi sông dùng để sản xuất nông nghiệp, nông nghiệp sinh thái, diện tích phải từ 1.000m2 trở lên, nằm ngoài phạm vi bảo vệ đê điều, thủy lợi và không thuộc khu vực sạt lở thì người sử dụng đất được xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp.

Cụ thể:

- Khu đất từ 1.000m2 đến 5.000m2: được xây dựng, lắp đặt công trình tối đa 10m2.
- Khu đất từ trên 5.000m2 đến 10.000m2: được lắp công trình rộng 15m2.
- Khu đất trên 10.000m2: tối đa 20m2.

Công trình được xây dựng, lắp đặt là 1 tầng, cao không quá 4m, không có tầng hầm; kết cấu bán kiên cố, dễ tháo dỡ, mái lợp vật liệu nhẹ.

Người sử dụng đất cũng được lắp dựng công trình dạng nhà màng, nhà lưới, dùng vật liệu thân thiện với môi trường, tháo lắp dễ dàng, không xây tường bao, không san lấp, tôn cao bãi sông hiện trạng.

Đất bãi sông kết hợp du lịch, trải nghiệm: quy định ra sao?

Đối với khu đất nông nghiệp tại bãi sông, bãi nổi dùng để sản xuất nông nghiệp kết hợp du lịch, giáo dục trải nghiệm, diện tích phải từ 10.000m2 trở lên và phải có phương án cụ thể, giải pháp thiết kế xây dựng công trình trên đất.

Vị trí công trình phải nằm ngoài phạm vi bảo vệ đê điều, thủy lợi, không thuộc khu vực sạt lở, không thường xuyên chịu ảnh hưởng ngập, lụt. Tổng diện tích xây dựng các công trình không vượt quá 5% diện tích khu đất.

Hình thức, kết cấu công trình là bán kiên cố, sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường, dễ tháo dỡ, di chuyển; công trình xây dựng 1 tầng, cao không quá 6,0m và không có tầng hầm.

Hồ sơ xin sử dụng đất nộp ở đâu?

Tổ chức, cá nhân có nhu cầu sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp kết hợp du lịch, giáo dục trải nghiệm nộp 1 bộ hồ sơ đến UBND xã nơi có đất.

Trường hợp tổ chức có nhu cầu sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp kết hợp du lịch, giáo dục trải nghiệm hoặc thuộc địa giới hành chính từ 2 xã trở lên, hồ sơ nộp 1 bộ đến Sở NN&MT.

Sau thẩm định, Chủ tịch UBND thành phố chấp thuận hoặc từ chối phương án sử dụng đất đối với tổ chức hoặc trường hợp thuộc địa bàn 2 xã trở lên; Chủ tịch UBND cấp xã chấp thuận hoặc từ chối cho thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân.

Thời hạn cho thuê đất nông nghiệp không quá 20 năm.

Dự kiến, nội dung này sẽ được HĐND thành phố xem xét, thông qua tại kỳ họp thứ 2 tổ chức giữa tháng 5/2026.

Bạn nghĩ sao về quy định này? Comment bên dưới nhé!

#BaiSong #DatNongNghiepBaiSong #HaNoi #HdndThanhPho #SoNnampmt

Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo nghị quyết để tháo gỡ vướng mắc về đất dịch vụ tại Hà Đông, Quốc Oai, Thanh Oai, Thanh Trì, Hoài Đức và bổ sung chính sách cho nhà ở tập thể chưa được cấp Giấy chứng nhận.

Gỡ nút thắt đất dịch vụ ở nhiều địa bàn

UBND TP. Hà Nội đang tổ chức lấy ý kiến về dự thảo Nghị quyết quy định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; chính sách ưu đãi miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; và bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố.

Theo dự thảo, thành phố sẽ có chính sách tháo gỡ nút thắt “đất dịch vụ”, liên quan tới nhiều trường hợp tại các khu vực theo địa giới cũ như Hà Đông, Quốc Oai, Thanh Oai, Thanh Trì, Hoài Đức.

Những trường hợp nào được xem xét?

Theo điều 7 dự thảo, UBND thành phố sẽ xem xét, quyết định xử lý các trường hợp tồn tại trong hỗ trợ chuyển đổi nghề và tạo việc làm bằng hình thức giao đất dịch vụ, đất ở.

Về nguyên tắc, dự thảo vẫn áp dụng chính sách của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây), các văn bản chấp thuận của UBND thành phố, Nghị quyết của HĐND quận Hà Đông (trước đây) và các cam kết bằng văn bản của chính quyền địa phương với người dân để xử lý, giải quyết.

Việc giải quyết vướng mắc sẽ thực hiện theo từng địa bàn phường, xã, không phát sinh ra các địa phương khác và không xem xét các phát sinh mới trong chính sách giao đất dịch vụ, đất ở.

Điểm đáng chú ý trong dự thảo

Dự thảo cũng nêu việc thu tiền sử dụng đất đối với các trường hợp được giao đất dịch vụ, đất ở vượt 50 m2/hộ gốc theo đề án giao đất đã phê duyệt; và trường hợp đã đi thoát ly làm cán bộ công nhân viên nhà nước đã được hỗ trợ giao đất ở đồng thời với giao đất ở giãn dân trên địa bàn quận Hà Đông (trước sắp xếp).

Các trường hợp chưa phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng trên địa bàn các huyện Thanh Trì, Thanh Oai, Hoài Đức (trước sắp xếp) do UBND thành phố xem xét, quyết định.

UBND, Chủ tịch UBND các phường, xã sẽ chịu trách nhiệm cụ thể về hồ sơ, số liệu, đối tượng, tiêu chuẩn đất dịch vụ, đất ở được giao và không để lợi dụng tình hình để vi phạm pháp luật, vụ lợi.

Hỗ trợ với nhà tập thể cũ chưa có sổ

Dự thảo cũng bổ sung chính sách hỗ trợ, tái định cư đối với trường hợp sử dụng nhà ở tại các khu tập thể chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có khuôn viên riêng, sử dụng riêng trước ngày 15/10/1993.

Cụ thể, hộ gia đình, cá nhân sử dụng nhà ở tại các khu tập thể chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, có khuôn viên riêng, sử dụng riêng sẽ được hỗ trợ 60% giá trị nhà và 60% giá trị đất đối với diện tích đất có nhà ở, không vượt quá hạn mức giao đất ở theo quy định của UBND thành phố.

Ngoài khoản hỗ trợ trên, hộ gia đình, cá nhân còn được thành phố bán cho 1 căn hộ tái định cư theo giá do Sở Xây dựng xác định.

Khi nào nội dung này được xem xét?

Dự kiến, nội dung trên sẽ được HĐND thành phố xem xét, thông qua tại kỳ họp thứ 2, tổ chức giữa tháng 5/2026.

Bạn nghĩ sao về hướng xử lý này của Hà Nội? Comment bên dưới nhé!

#DatDichVu #GiayChungNhanQuyenSuDungDat #HaNoi #HdndThanhPho #NhaTapTheCu