Giá vàng SJC sáng 13/6 đang ở mức 144 - 147 triệu đồng/lượng, sau một giai đoạn biến động rất mạnh khiến nhiều nhà đầu tư phân vân giữa bán chốt lời hay mua vào.

Giá vàng đang biến động ra sao?

Những ngày gần đây, thị trường vàng trong nước ghi nhận các phiên biến động dữ dội: có phiên giảm vài triệu đồng/lượng mỗi ngày, nhưng cũng có phiên tăng tới 7-9 triệu đồng/lượng.

Trong phiên giao dịch sáng nay 13/6, giá vàng miếng SJC được niêm yết ở mức 144 - 147 triệu đồng/lượng (mua - bán), tăng 1,6 triệu đồng mỗi lượng ở cả hai chiều so với kết phiên hôm qua.

Như vậy, chỉ sau 2 phiên giao dịch, giá vàng miếng đã tăng 10,6 triệu đồng/lượng ở chiều mua và 8,6 triệu đồng/lượng ở chiều bán.

Tuy nhiên, nếu so từ đỉnh 192,2 triệu đồng/lượng vào cuối tháng 1, giá vàng SJC hiện đã “bốc hơi” hơn 45 triệu đồng/lượng.

Liệu vàng có quay lại đà tăng mạnh?

Nhiều ý kiến cho rằng giá vàng có thể hồi phục, nhưng khó tăng “điên cuồng” và liên tiếp xô đổ kỷ lục như trước.

Nên mua hay bán vàng lúc này?

Theo các chuyên gia, nhà đầu tư không nên nhìn thị trường chỉ qua biến động của một vài phiên giao dịch.

Ông Nguyễn Quang Huy, CEO Khoa Tài chính - Ngân hàng Trường Đại học Nguyễn Trãi (NTU), cho biết với nhà đầu tư dài hạn, vàng vẫn là tài sản quan trọng để bảo toàn giá trị và phòng ngừa rủi ro.

Tuy nhiên, sau giai đoạn biến động rất mạnh vừa qua, việc mua đuổi theo tâm lý thị trường hoặc dồn toàn bộ nguồn vốn vào vàng cần tuyệt đối tránh.

Thay vào đó, nhà đầu tư nên tiếp cận thận trọng, giải ngân từng phần nếu có nhu cầu tích lũy dài hạn và duy trì tỷ trọng vàng hợp lý trong tổng danh mục tài sản.

Với những người đang nắm giữ vàng từ trước, việc mua thêm hay bán ra cần căn cứ vào mục tiêu tài chính và cơ cấu danh mục tổng thể, thay vì phản ứng theo biến động ngắn hạn.

Đầu tư vàng cần lưu ý gì?

Ông Huy nhấn mạnh điều quan trọng không phải là dự đoán chính xác giá vàng ngày mai tăng hay giảm, mà là xây dựng một chiến lược quản trị tài sản bền vững.

Ông cho rằng một danh mục hợp lý có thể gồm tiền gửi tiết kiệm, trái phiếu doanh nghiệp chất lượng, vàng và bạc với vai trò phòng thủ, cổ phiếu giá trị của các doanh nghiệp đầu ngành, chứng chỉ quỹ cùng các cơ hội đầu tư vào sản xuất kinh doanh và khởi nghiệp phù hợp với năng lực của từng cá nhân.

Với nhà đầu tư theo kiểu “lướt sóng”, giai đoạn hiện nay đòi hỏi mức độ thận trọng cao hơn rất nhiều.

Khi giá vàng có thể tăng hoặc giảm hàng triệu đồng mỗi lượng chỉ trong vài phiên, việc dự báo xu hướng ngắn hạn trở nên khó khăn hơn. Bên cạnh đó, chênh lệch giá mua - bán vẫn ở mức tương đối cao, làm tăng chi phí giao dịch và thu hẹp biên lợi nhuận kỳ vọng.

Vì vậy, nhà đầu tư ngắn hạn cần đặt quản trị rủi ro lên hàng đầu, hạn chế sử dụng đòn bẩy tài chính và không nên quyết định chỉ dựa trên tâm lý sợ bỏ lỡ cơ hội.

Chuyên gia khác nói gì về xu hướng giá vàng?

Chuyên gia Trần Duy Phương cho rằng giá vàng tuy đang phục hồi trở lại nhưng trong thời gian tới, cả vàng thế giới và vàng trong nước đều có xu hướng giảm.

Theo ông, vàng thế giới có thể về mốc 3.800 - 4.000 USD/ounce, kéo theo giá vàng trong nước về mức khoảng 125- 135 triệu đồng/lượng.

Ông Phương nhận định, trong năm 2026, xu hướng chủ đạo vẫn là đi xuống. Vì vậy, tại thời điểm hiện tại, nhà đầu tư nên dừng lại quan sát, theo dõi kỹ diễn biến giá vàng.

Nếu mua thì chỉ khi có tiền mặt và chỉ đầu tư vào vàng khoảng 20-30%. Nếu muốn đầu tư thì sang quý III hãy cân nhắc tính toán.

Còn với người bán, nếu thực sự cần tiền thì hãy bán; nếu không cần thì nên cân nhắc, nhất là khi mua ở thời điểm giá thấp và đang có lợi nhuận thì mới bán.

Không nên dồn hết tiền vào vàng

Chuyên gia Trần Duy Phương cũng cho rằng vàng nên được xem là tài sản phòng ngừa rủi ro trong danh mục đầu tư, chứ không nên là kênh đầu tư duy nhất.

Thông thường, tỷ trọng vàng hợp lý có thể dao động khoảng 5 - 15% tổng danh mục tài sản, tùy khẩu vị rủi ro của từng nhà đầu tư. Trong giai đoạn hiện nay, có thể xem xét duy trì tỷ trọng vàng khoảng 15-25% tổng tài sản.

Ngược lại, không nên dồn tất cả đầu tư vào vàng vì danh mục sẽ thiếu đa dạng và dễ tổn thương khi giá vàng đảo chiều mạnh.

Nhà đầu tư cần phân bổ hợp lý giữa vàng với các tài sản khác như tiền gửi, chứng khoán, bất động sản hoặc trái phiếu để tối ưu hóa lợi nhuận và giảm biến động.

Theo ông Nguyễn Quang Huy, giá vàng vẫn có thể tiếp tục dao động trong thời gian tới khi thị trường đang tìm kiếm mặt bằng cân bằng mới. Nhưng bài học quan trọng nhất là không có loại tài sản nào chỉ tăng hoặc chỉ giảm.

Thành công trong đầu tư không đến từ việc dự báo đúng từng nhịp thị trường, mà từ khả năng đa dạng hóa danh mục, quản trị rủi ro hiệu quả và kiên định với mục tiêu dài hạn.

Bạn đang nghiêng về phương án mua, bán hay tiếp tục quan sát? Comment bên dưới nhé!

#ChuyenGiaTaiChinh #DauTuVang #GiaVangSjc #ThiTruongVang #VangMieng

Gói vay mua nhà lãi suất 5-6%/năm đang được nhiều chủ đầu tư tung ra để kích cầu, nhưng chuyên gia cảnh báo rủi ro lớn nằm ở giai đoạn hết ưu đãi và lãi suất chuyển sang theo thị trường.

Vì sao lãi suất thấp chưa chắc đã an toàn?

Tại tọa đàm "Bất động sản 2026: Giải mã vùng xanh cơ hội" ngày 6/5, chuyên gia tài chính Huỳnh Trung Minh cho biết nhiều gói vay ưu đãi 5-6%/năm đang thấp hơn lãi huy động, giúp giảm áp lực tài chính ban đầu cho người mua.

Tuy nhiên, ông lưu ý rủi ro nằm ở chỗ: khi khoản vay hết thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ chuyển sang theo thị trường và có thể cao hơn.

Người mua cần kiểm tra gì trước khi xuống tiền?

Chuyên gia khuyên người mua nên tính kỹ toàn bộ cấu trúc khoản vay, gồm:

- thời gian ưu đãi
- biên độ điều chỉnh
- tổng chi phí phải trả

Ngoài lãi suất, cần xem thêm tiến độ dự án, mức độ minh bạch và ưu tiên các dự án được ngân hàng bảo lãnh hoặc tài trợ vốn để giảm rủi ro.

Người mua ở thực vẫn nên ưu tiên giá bán

Đồng quan điểm, chuyên gia tài chính - bất động sản Lê Quốc Kiên cho rằng với người mua ở thực, giá bán vẫn là yếu tố quyết định.

Ông phân tích, phần lớn các chương trình cố định lãi suất hoặc ân hạn nợ gốc đều đã được tính vào giá. Khi hết thời gian hỗ trợ, lãi suất thả nổi có thể cao hơn mặt bằng thông thường, trong khi người mua thường bị ràng buộc với ngân hàng tài trợ dự án hoặc phải chịu phí tất toán trước hạn cao.

"Về dài hạn, người mua ở thực vẫn quan tâm giá bán có phù hợp hay không, còn nhà đầu tư sẽ cân nhắc lợi nhuận kỳ vọng và khả năng thoát hàng", ông nhìn nhận.

Rủi ro lớn nhất nằm ở cấu trúc tài chính cá nhân

Ông Tạ Trung Kiên, Phó tổng giám đốc Việt Á Real, cho rằng rủi ro lớn nhất khi mua bất động sản không nằm ở thị trường mà ở cấu trúc tài chính của người mua.

Việc dùng đòn bẩy cao trong khi thu nhập thiếu ổn định có thể khiến người mua mất khả năng chi trả khi lãi suất biến động.

Theo ông, người mua nên tính toán khả năng tài chính trong dài hạn, tối thiểu 3-10 năm, thay vì chỉ dựa vào dòng tiền ngắn hạn. Tỷ lệ vốn tự có nên duy trì ở mức 50-60%.

Nếu tận dụng lãi suất ưu đãi để tăng tỷ lệ vay, phần tiền còn lại nên giữ làm vùng đệm tài chính, đủ trả nợ trong 1-3 năm để tránh rủi ro khi thu nhập gián đoạn.

Thu nhập bao nhiêu là an toàn?

Huỳnh Trung Minh cũng khuyến nghị số tiền trả nợ gốc và lãi hàng tháng không nên vượt quá 40% thu nhập để đảm bảo an toàn tài chính.

Chọn dự án theo tiêu chí nào?

Theo các chuyên gia, thay vì chỉ nhìn vào ưu đãi tài chính, người mua cần tập trung vào 3 tiêu chí: vị trí, pháp lý và khả năng khai thác.

Ông Nguyễn Lê Hải Đăng, Phó giám đốc chiến lược và đối ngoại Smartland, gợi ý cân nhắc các dự án có vị trí "không thể thay thế" như ven sông hay gần hạ tầng lớn. Những sản phẩm này được dự báo sẽ tiếp tục thu hút dòng tiền trong 3-5 năm tới.

Ông Đăng cho rằng chấp nhận mua đắt hơn 10-15% để đổi lấy một dự án hoàn chỉnh, pháp lý minh bạch là chiến lược an toàn hơn so với việc săn hàng giá rẻ tiềm ẩn rủi ro.

Hạ tầng nào đang mở ra “vùng xanh” mới?

Ông Tạ Trung Kiên đánh giá sự phát triển của Vành đai 3 và mạng lưới metro đang tạo ra những vùng xanh tăng trưởng mới.

Sự kết hợp giữa giao thông liên vùng và xu hướng dịch chuyển dân số sẽ mở ra dư địa lớn cho các đô thị vệ tinh như khu vực vùng ven TP HCM (Hóc Môn, Củ Chi), hay tỉnh Tây Ninh, Đồng Nai.

Bạn đang quan tâm nhà có hỗ trợ vay ưu đãi hay ưu tiên dự án pháp lý minh bạch hơn? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan2026 #ChuyenGiaTaiChinh #LaiSuatUuDai #PhapLyDuAn #VayMuaNha