🔥🔥🔥Anh em biết gì chưa? Tin nóng về 2 đối tác ngân hàng nước ngoài là BNP Paribas của Pháp và KB Kookmin của Hàn Quốc đang có kế hoạch đàm phán mua 15% cổ phần ngân hàng Techcombank, giá trị thương vụ ước tính lên đến 2 tỷ USD. Thông tin này xuất phát từ một bài báo trên hãng Reuters, sau đó lan truyền trên các kênh thông tin của Việt Nam, khiến giới tài chính xôn xao, cổ phiếu TCB của Techcombank cũng tăng tím lịm vào hôm 26/8.

✅Sau thông tin này lan truyền rộng rãi thì cả phía BNP Paribas và KB Kookmin đều đã có phản ứng và lên tiếng

🚀Reuters cập nhật sau đó cho biết BNP Paribas đã phủ nhận: không có kế hoạch mua cổ phần Techcombank. Một số trang quốc tế khác cũng đã thông tin tương tự rồi anh em nhé, không có kế hoạch mua Techcombank như thông tin đã đồn đoán.

✅Còn về phía KB Kookmin, cũng đã ngay sau đó xác nhận với một tờ báo của Hàn Quốc là Seoul Economic Daily ngày 26/8: “Techcombank chỉ là một trong số đó và chúng tôi chưa ở giai đoạn đàm phán hay thảo luận cụ thể về việc mua lại”.

💰Như vậy là thương vụ tin đồn 2 tỷ USD ở Techcombank đã ngã ngũ và rõ ràng, anh em nào quan tâm đến TCB thì chú ý.

🤝Hiện nhà đầu tư nước ngoài đang sở hữu khoảng 20,5% vốn Techcombank, trong khi giới hạn sở hữu nước ngoài thông thường tại các ngân hàng Việt Nam là 30%.

🔥Các bác biết gì chưa? Đề án phát triển kết cấu hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 2026-2030 hướng đến 2050 của Phú Thọ có kế hoạch phát triển hệ thống metro, đưa Phú Thọ là cực tăng trưởng vùng Thủ đô.

🚀sẽ đẩy nhanh công tác chuẩn bị đầu tư và triển khai các tuyến cao tốc đi qua địa bàn, gồm Hà Nội - Hòa Bình - Sơn La - Điện Biên (CT.03); Bắc - Nam phía Tây (CT.02); Vành đai 5 vùng Thủ đô và tuyến kết nối Việt Trì - Hòa Bình.

✅Ngoài ra, mình thấy có điểm đáng chú ý là nghiên cứu kết nối đường sắt đô thị (metro) với Hà Nội

1. sẽ triển khai dự án tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng theo quy mô đường đôi, khổ ray tiêu chuẩn 1.435 mm.
2. Metro đi song song với tuyến đường sắt Hà Nội - Lào Cai hiện hữu, kết nối từ phường Vĩnh Yên đến tuyến đường sắt đô thị số 7 và số 2 của Hà Nội, qua đó kết nối với sân bay Nội Bài.
3. Metro từ hồ Sáu Vó kết nối với tuyến đường sắt đô thị số 9 của Hà Nội và thông qua tuyến số 7 để kết nối với sân bay Nội Bài.
4. Metro từ phường Hòa Bình kết nối với tuyến đường sắt đô thị số 5 của Hà Nội (Văn Cao - Ngọc Khánh - Đại lộ Thăng Long - Vành đai 4 - Hòa Lạc).

Theo bạn Điều này có thể tác động gì đến bất động sản?

💸Cập nhật số liệu khá đáng chú ý về hoạt động tín dụng cho vay kinh doanh bất động sản của 16 nhà băng: VPBank, SHB và Techcombank là 3 ngân hàng dẫn đầu về quy mô vốn:

$ Tổng dư nợ cho vay kinh doanh BĐS tính đến 30/6 của 16 ngân hàng là 1,33 triệu tỷ đồng (tăng hơn 25% so với cuối năm 2025)

VPbank đứng đầu với dư nợ 296.000 tỷ đồng

SHB đứng thứ 2 với 221.000 tỷ đồng

Techcombank đứng thứ 3 với 212.000 tỷ

MB đứng thứ 4 với 167.000 tỷ

✅Tỷ trọng cho vay BĐS/tổng dư nợ của các ngân hàng khác nhau:

• Dẫn đầu là SHB chiếm 33,5%, đứng sau đó là BVBank chiếm 30%, VPBank chiếm 25,5%, Techcombank chiếm 26,68%

Chi tiết về dư nợ cho vay kinh doanh BĐS của 16 ngân hàng mọi người xem ở bảng sau (nguồn: tổng hợp):

Về tín dụng BĐS (số liệu từ NHNN)

💰Tính đến cuối tháng 6 toàn hệ thống có số dư nợ bất động sản là 5,146 triệu tỷ đồng tăng 8,3% so với cuối 2025

💸Tổng số dư nợ cho vay kinh doanh BĐS (số liệu từ Bộ Xây dựng) tính đến 30/6 là 2,5 triệu tỷ đồng tăng hơn 518.000 tỷ so với cuối năm 2025

Anh em đang cầm HHS chắc nên chú ý kế hoạch tăng vốn khá lớn này. 👀

Ngày 26/8, HĐQT CTCP Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy đã thông qua hồ sơ và kế hoạch chào bán cổ phiếu ra công chúng cho cổ đông hiện hữu, nhằm triển khai phương án tăng vốn đã được ĐHĐCĐ thông qua trước đó.

Cụ thể, HHS dự kiến chào bán hơn 259 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu.

📌 Tỷ lệ thực hiện quyền: 5:3, tức là đang sở hữu 5 cổ phiếu sẽ có quyền mua thêm 3 cổ phiếu mới.

Nếu chào bán thành công toàn bộ, HHS có thể huy động khoảng 2.590 tỷ đồng.

Điểm mình thấy đáng chú ý là quy mô đợt phát hành này khá lớn, bởi lượng cổ phiếu mới tương đương khoảng 60% số cổ phiếu đang lưu hành của doanh nghiệp.

🤔 Điều này đồng nghĩa cổ đông hiện hữu sẽ phải cân nhắc khá kỹ: tham gia mua thêm để duy trì tỷ lệ sở hữu, hay không xuống tiền và chấp nhận nguy cơ bị pha loãng.

Về mục đích sử dụng vốn, toàn bộ số tiền huy động dự kiến sẽ được HHS dùng để góp vốn mua cổ phần phát hành thêm của CTCP Phát triển Nhà Đại Lộc.

Đây là công ty con gián tiếp mà HHS đang sở hữu 51% vốn thông qua CTCP Tập đoàn Bất động sản CRV. Sau giao dịch, HHS dự kiến cũng sẽ trở thành cổ đông trực tiếp tại Nhà Đại Lộc.

📅 Nếu được cơ quan quản lý chấp thuận, đợt chào bán dự kiến triển khai trong khoảng quý IV/2026 đến quý I/2027.

Đáng nói hơn, kế hoạch tăng vốn được đưa ra trong bối cảnh cổ phiếu HHS đã trải qua một năm khá khó khăn. Từ tháng 8/2025 đến hết phiên 26/8/2026, thị giá HHS đã giảm khoảng 43%.

😂 Nói vui thì cổ đông HHS lúc này có lẽ đang đứng trước một câu hỏi không hề dễ: cổ phiếu đã giảm mạnh, giờ doanh nghiệp lại chuẩn bị chào bán thêm với tỷ lệ 5:3 — vậy có tiếp tục “xuống tiền” để đồng hành hay không?

Tất nhiên, việc phát hành thêm không tự động là xấu, bởi quan trọng nhất vẫn là 2.590 tỷ đồng huy động được sẽ tạo ra giá trị gì cho doanh nghiệp trong tương lai.

👀 Anh em cổ đông HHS thấy mức giá 10.000 đồng/cổ phiếu và tỷ lệ 5:3 này có hấp dẫn không?

🤯Một phiên giao dịch quá “cháy” với cổ phiếu VIC khiến nhiều anh em nhà đầu tư không thể không chú ý. 😂

Kết phiên giao dịch ngày 27/8, cổ phiếu của Vingroup tiếp tục tăng mạnh và chính thức vượt đỉnh lịch sử.

📈 Kết phiên, VIC dừng ở mức 236.000 đồng/cổ phiếu, đưa vốn hóa của Vingroup lên gần 1,8 triệu tỷ đồng. Có thời điểm trong phiên, cổ phiếu này thậm chí chạm mức 237.800 đồng/cổ phiếu.

Đáng chú ý, đây đã là phiên tăng thứ 6 liên tiếp của VIC. So với đầu năm, thị giá cổ phiếu đã tăng hơn 34%.

Trước đó, mức đỉnh cũ của VIC là 230.500 đồng/cổ phiếu, được thiết lập trong phiên 24/6. Như vậy, chỉ sau khoảng 2 tháng, VIC đã tiếp tục phá vỡ cột mốc này.

💰 Đà tăng của VIC cũng khiến tài sản của Chủ tịch Vingroup Phạm Nhật Vượng tăng mạnh. Theo cập nhật của Forbes ngày 27/8, khối tài sản của ông đạt khoảng 36,6 tỷ USD, tương đương gần 950.000 tỷ đồng.

Chỉ trong phiên giao dịch này, tài sản của ông Vượng được ghi nhận tăng thêm khoảng 2,3 tỷ USD, đưa ông lên vị trí thứ 60 trong danh sách những người giàu nhất thế giới.

Không chỉ ông Vượng, bà Phạm Thu Hương – Phó Chủ tịch HĐQT Vingroup và là phu nhân của ông – cũng sở hữu khối tài sản khoảng 4 tỷ USD, tương đương hơn 105.000 tỷ đồng.

🔥🔥🔥Các bác quan tâm đất đấu giá khu vực xã An Khánh, Hoài Đức chú ý. Lô đất vàng cực đẹp 5,4ha nằm ngay sát đường 72 xã An Khánh, chỉ cách Đại lộ Thăng chừng 2km vừa có chủ nhân sau đợt đấu giá vừa qua.

💸Đơn vị trúng đấu giá là Công ty Cổ phần Đầu tư MST - doanh nghiệp này cũng đang niêm yết cổ phiếu trên sàn HNX. MST phải bỏ 1.160,82 tỷ đồng để sở hữu lô đất trên, cao hơn mức giá khởi điểm 5,5%, tương đương 60 tỷ

🚀Khu vực này đang có khá nhiều dự án BĐS lớn như KĐT Nam An Khánh, khu đô thị Hà Đô Charm Villas,…và cũng đang là nơi được giới đầu tư rất quan tâm bởi sự phát triển mạnh về hạ tầng. Khu đất đấu giá 5,4ha này trong quy hoạch sẽ có 2ha là đất xây dựng nhà ở liền kề thấp tầng, có 5.135 m2 dành để phát triển nhà ở xã hội, 850 m2 dành cho nhà sinh hoạt cộng đồng; 4.841,9 m2 cho cây xanh, thể dục thể thao; 1.804,4 m2 xây dựng bãi đỗ xe và 20.634,6 m2 dành cho công trình giao thông nội bộ và khu vực.

💰Một thông tin anh em cổ đông MST lưu ý đó là trước khi trúng đấu giá, MST cũng đã dự kiến huy động 1.100 tỷ đồng trái phiếu với mục đích sử dụng là để đầu tư cho dự án An Khánh.

📈Về kết quả kinh doanh: 6 tháng của năm 2026 MST đạt 16,25 tỷ LNST tăng 52,75%. Doanh thu có được chủ yếu ở dự án Trung tâm Thương mại - Dịch vụ và Căn hộ I-Tower Quy Nhơn

💸Tổng nợ phải trả ở mức khoảng 2.500 tỷ đồng, gồm gần 570 tỷ đồng vay ngân hàng.

MST cũng bắt đầu mở bán một dự án BĐS khác là Khu du lịch nghỉ dưỡng Greenhill Village Quy Nhơn

✅Quá tự hào khi Việt Nam có vị tỷ phú nằm trong danh sách đặc biệt 60 người giàu nhất Việt Nam do Forbes vừa công bố, đó là tỷ phú Phạm Nhật Vượng.

Ông Phạm Nhật Vượng được biết đến là người giàu lên từ bất động sản với nhiều công ty lớn nhất nhì Việt Nam như VinHomes, Vinpearl, VinGroup…sau này ông phát triển hệ sinh thái nhà VIN thành tập đoàn đa ngành và ra mắt rất nhiều doanh nghiệp lớn khác như Vinfast. Hầu hết các DN lớn nhà VIN đều niêm yết trên sàn chứng khoán, trong đó đặc biệt có Vinfast là niềm tự hào Việt Nam khi niêm yết trên sàn quốc tế Nasdaq

💰Forbes vừa thông kê vị tỷ phú của Việt Nam sở hữu khối tài sản lên tới 36,6 tỷ USD giúp ông lọt vào top 60 người giàu nhất hành tinh.

Ông Phạm Nhật Vượng vào Top 60 tỷ phú giàu nhất hành tinh, sở hữu 36,6 tỷ USD (tương đương khoảng 950.000 tỷ đồng -cập nhật ngày 27/8/2026)

✅Thông kê của Forbes, bà Phạm Thu Hương - vợ ông Phạm Nhật Vượng là người giàu thứ 2 Việt Nam với khối tài sản 4 tỷ USD đứng thứ 1.072 trong danh sách tỷ phú của Forbes.

Vợ chồng tỷ phú Phạm Nhật Vượng là 2 người giàu nhất và nhì Việt Nam hiện tại.

✅Tin vui cho bác nào có nhà đất ven Hồ Tây mà bỗng dưng ra mặt đường, view Hồ Tây đỉnh của chop.

Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời (Tập đoàn SunGroup) vừa chính thức được Hà Nội chọn làm nhà đầu tư

💸Kinh phí để thực hiện dự án nâng cấp, cải tạo mở rộng tuyến đường cảnh quan ven Hồ Tây này, sơ bộ khoảng 30.151 tỷ đồng.

🚀Phương thức PPP (đối tác công - tư), loại hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT).

💰Nguồn vốn huy động để làm tuyến đường gồm có vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư khoảng 4.523 tỷ đồng, tương đương 15%; 85% còn lại là vốn huy động hợp pháp khác.

🚀Thời gian để thi công xây dựng giai đoạn 1 từ quý 3/2026 đến quý 4/2028: Cải tạo các tuyến đường và thi công sàn cảnh quan; Giai đoạn 1 từ quý 1/2027 đến quý 4/20230 thi công đồng bộ các hạng mục công trình. Toàn bộ tuyến đường dự kiến hoàn thành trong năm 2030.

Anh em cổ đông PDR chú ý, Phát Đạt vừa có thông báo liên quan đến giao dịch lớn của cổ đông nội bộ

Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR), vừa hoàn tất giao dịch mua thêm 20 triệu cổ phiếu PDR, đúng với số lượng cổ phiếu đã đăng ký trước đó.

✅Sau khi giao dịch thành công ông Nguyễn Văn Đạt đã nâng sở hữu tại Phát Đạt từ 27,54% lên 29,54%

Các bác ở Phú Thọ đã kiểm tra thông tin đất đai nhà mình chưa? Tỉnh nhà đang trong "Chiến dịch 180 ngày cao điểm" làm sạch, làm giàu dữ liệu đất đai cực gắt đấy! 🚀

Điểm qua vài con số "biết nói" cập nhật mới nhất nè:

• 📊 Tổng kho dữ liệu: 1.348.538 thửa đất trên toàn tỉnh.
• ✅ Đã số hóa & chuẩn hóa: 926.308 thửa (đạt 68,69%) — đã full thông tin từ bản đồ, thuộc tính đến hồ sơ quét, sẵn sàng kết nối Dữ liệu dân cư!
• ⭐ Đạt chuẩn "Đúng - Đủ - Sạch - Sống": 738.472 thửa (đạt 54,76%) theo tiêu chí mới nhất.

🎯 Mục tiêu: Giúp quản lý đất đai minh bạch hơn, làm thủ tục hành chính sau này nhanh gọn lẹ, không lo thông tin bị "vênh" hay rắc rối giấy tờ nữa.

Tuy tiến độ đang chạy rất nhanh nhưng vẫn còn hơn 600.000 thửa đang được tiếp tục đối soát và xử lý. Bà con Phú Thọ nhớ chú ý phối hợp kê khai, kiểm tra thông tin khi được chính quyền hỗ trợ nhé! 🤝✨

✅Một liên minh doanh nghiệp BĐS gồm CID Holdings - Madoka - Maldives Invest khá kín tiếng, nhưng lại xuất hiện nhiều hơn thời gian gần đây với một loạt dự án mới.

Mình thấy đặc điểm của liên minh này là đang chú ý đến bất động sản vùng Thủ đô, một số dự án nhắm đến ở Bắc Ninh, Hưng Yên và Phú Thọ -đều là những điểm nóng về BĐS những năm gần đây.

Madoka ban đầu chỉ có vốn điều lệ 5 tỷ đầu khi mới thành lập năm 2017 nhưng qua nhiều đợt tăng vốn, năm 2019 tăng lên 20 tỷ, năm 2021 tăng lên 320 tỷ, năm 2023 tăng lên 520 tỷ và năm 2025 tăng lên 600 tỷ. Doanh nghiệp này do bà Phạm Thanh Tâm làm chủ sở hữu, sau đó Madoka đã đổi từ Công ty TNHH sang CTCP và cơ cấu cổ đông cũng thay đổi theo ông Vũ Quang Lâm sở hữu 70% vốn, bà Phạm Thanh Tâm nắm 25% và ông Vũ Tuấn Hưng sở hữu 5%. Ông Vũ Quang Lâm làm người đại diện pháp luật.

✅Những dự án do liên minh CID Holdings - Madoka - Maldives Invest đầu tư có: Khu đô thị phía Bắc thuộc Khu đô thị số 4, thị trấn Đồi Ngô (Bắc Ninh)

🚀Madoka còn cùng với CID Holdings và CTCP Xây dựng và Phát triển Hoàng Anh để thực hiện dự án Khu nhà ở đô thị mới phía Đông Nam thị trấn Ân Thi tại xã Ân Thi, tỉnh Hưng Yên (The Gateway City, quy mô 9,91ha, với tổng mức đầu tư gần 800 tỷ đồng.

✅Madoka có làm một dự án ở Phú Thọ là Khu đô thị mới Minh Phương - Thụy Vân tại TP. Việt Trì, quy mô hơn 43ha, vốn đầu tư khoảng 3.256 tỷ đồng.

🚀 CID Holdings thì thành lập 2015 với vốn điều lệ chỉ 1,8 tỷ nhưng năm 2018 doanh nghiệp này tăng vốn lên 20 tỷ và đến nay vốn điều lệ đã tăng lên 500 tỷ, trụ sở ở KĐT Xuân Phương, HN. Bà Nguyễn Hải Yến hiện giữ chức Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật.

Lướt thông báo từ Sở Xây dựng TP Hải Phòng thấy có tin hot cho anh em hóng hớt đất Thủy Nguyên đây! Vừa qua đã có văn bản xác nhận 270 căn nhà ở thương mại thấp tầng đợt 1 của dự án chính thức đủ điều kiện mở bán rồi nhé 🏢✨!

(Nguồn: Trích từ Văn bản số 8850/SXD-QLN Sở xây dựng Hải Phòng)

Tóm tắt nhanh mấy điểm chính cho anh em tiện theo dõi:

📜 Pháp lý đã "bật đèn xanh"

• Sở Xây dựng cấp phép theo đúng Điều 24 Luật Kinh doanh BĐS 2023.
• Đợt này gồm 270 căn nhà ở thương mại (nhà ở thấp tầng) hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh tại Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại xã Hoa Động, huyện Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng (Đợt 1).

🏢 Thông tin dự án cho anh em ngắm nghía:

• Chủ đầu tư: Cty CP Phát triển Bất động sản Dragon (doanh nghiệp được thành lập ngày 25/11/2023. Thời điểm đó, cổ đông lớn nhất là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản DOJI Land (nắm 66%).
• Tổng vốn đầu tư: Khoảng 2.845 tỷ đồng (riêng quả tiền trúng đấu giá đất đã ngốn 1.205 tỷ đồng).
• Quy mô toàn khu:
  • 276 lô liền kề kết hợp thương mại (shophouse, cao tối đa 5 tầng).
  • 92 lô liền kề & 116 lô biệt thự.
  • 1 tòa chung cư NƠXH 252 căn + khu thương mại dịch vụ 5 tầng.
• Tiến độ dự kiến: Thi công từ Q4/2025 đến Q4/2030, đưa vào vận hành từ Q1/2031.

Có bảo chứng từ đại gia vàng DOJI lại thêm đòn bẩy quy hoạch Thủy Nguyên thế này, anh em đánh giá sao về cơ hội "xuống tiền" đợt này? 💣💸

✅Tin vui cho người có nhu cầu mua nhà ở khu vực xã Đông Anh, TP Hà Nội vừa giao hơn 3,4ha đất tại xã Đông Anh cho CTCP Thái Nam Land (đại diện liên danh Thái Nam Land - Công ty TNHH Phát triển Đô thị Mai Lâm) để thực hiện dự án Nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại ô quy hoạch ký hiệu 3 - 2 và 3 - 4 thuộc Quy hoạch phân khu đô thị N9.

🚀Trong đó, 12.773m² đất xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang công an nhân dân. 21.408m² đất, gồm: 4.300m² đất quy hoạch thương mại, dịch vụ cấp đô thị (tại một phần ô đất ký hiệu DVĐT3); 7.407m² đất quy hoạch dịch vụ công cộng, cơ quan, trụ sở đơn vị ở (tại một phần ô đất ký hiệu TM1); 5.936m² đất quy hoạch cây xanh đơn vị ở (tại một phần ô đất ký hiệu CX6); 3.765m² đất đường giao thông.

✅Chủ đầu tư Thái Nam Land thành lập tháng 8/2023, trụ sở ở đường Dương Đình Nghệ, Hà Nội. Vốn điều lệ ban đầu 2.500 tỷ, tháng 1/2026 đã tăng vốn lên 9.500 tỷ.

✅Ngoài dự án trên, Thái Nam Land còn đầu tư 2 dự án BĐS khác ở Hà Nội là IA25 ở Khu đô thị Ciputra liên danh với UDIC vốn đầu tư 3.510 tỷ và liên danh với Handico và Sunshine đề xuất đầu tư KĐT Bắc Thăng Long Urban City gần 700 ha, tổng mức đầu tư 89.000 tỷ đồng

Cập nhật cho anh em cổ đông quan tâm BCM tin nóng hổi là HĐQT Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Công nghiệp Becamex - CTCP (Becamex Group) vừa ra nghị quyết ngày 25/8 về việc “làm ăn” với trùm BĐS Vsip.

Chi tiết cho anh em hóng hớt tình hình:

🤝 Mới lập thêm công ty vốn 1.455 tỷ đồng

• BCM vừa bắt tay cùng VSIP JV và VSIP Quảng Ngãi lập ra Công ty TNHH Phát triển Công nghiệp Đô thị Xanh VSIP.
• Vốn điều lệ 1.455 tỷ đồng, BCM góp 30% (tương ứng 436,5 tỷ đồng).
• Công ty này sinh ra để "gánh" dự án KCN Vĩnh Lập (VSIP 4) quy mô hơn 750 ha tại xã Phú Giáo. Riêng Giai đoạn 1 rộng gần 500 ha có tổng vốn đầu tư tới hơn 9.700 tỷ đồng (triển khai từ 2026 - 2031).

🚀 Chuẩn bị gom gần 1.000 ha đất, bơm hơn 14.300 tỷ đồng

• Chưa đầy 2 tháng trước (tháng 7/2026), BCM cũng vừa thành lập 100% vốn Becamex Khánh Hòa (vốn 695 tỷ) để làm dự án KCN Ninh Xuân 1 (gần 500 ha, vốn 4.631 tỷ).
• Tính sương sương 2 dự án mới này, Becamex cùng các bên liên quan đang chuẩn bị triển khai gần 1.000 ha KCN với tổng vốn đầu tư vượt 14.300 tỷ đồng!

📉 Thực tế phũ phàng: Lãi 6 tháng mới đạt... 8% kế hoạch năm!

Nhìn sang kết quả kinh doanh ngắn hạn thì hơi "ngộp" nha anh em:

• Q2/2026: Doanh thu giảm 65%, lãi sau thuế chỉ còn 211 tỷ (-85,6%) — mức lợi nhuận quý thấp nhất kể từ Q2/2024.
• 6 tháng đầu năm: Doanh thu 1.662 tỷ, lãi 320 tỷ.
• Đặt mục tiêu cả năm lãi 3.883 tỷ mà 6 tháng mới đi được 8% quãng đường. Coi như 2 quý cuối năm áp lực đè nặng vai luôn!

Nhìn quả gom quỹ đất liên tục thế này thì anh em cổ đông BCM có còn vững tin gồng tiếp không? 💸

Lướt thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội mà thấy nhẹ lòng cho anh em đang tìm nhà giá hợp túi tiền 🏢✨. Dự án Nhà ở xã hội (NƠXH) Đồng Trúc - Thạch Thất (xã Hạ Bằng) do Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt làm chủ đầu tư vừa chính thức lộ diện với mức giá cực kỳ "dễ thở"!

Tóm tắt nhanh các thông tin quan trọng cho anh em đang ngắm nghía nhé 👇:

🏢 Quy mô dự án & Loại hình căn hộ

• Tổng vốn đầu tư: 325,226 tỷ đồng.
• Cấu trúc: 1 tòa chung cư cao 8 tầng + tum và 1 tầng hầm.
• Tổng số căn: 231 căn.
  • 207 căn NƠXH để bán (chiếm 89,7%).
  • 12 căn cho thuê mua (chiếm 5,3%).
  • 12 căn cho thuê (chiếm 5,0%).
• Diện tích: Linh hoạt từ 37m² đến 77m².

💰 Bảng giá dự kiến (Đã gồm VAT)

• Giá bán bình quân: ~23,5 triệu đồng/m².👉 Căn nhỏ nhất (37m²): khoảng 870 triệu đồng/căn.👉 Căn lớn nhất (77m²): khoảng hơn 1,8 tỷ đồng/căn.
• Giá cho thuê mua: ~178.000 đồng/m²/tháng.
• Giá cho thuê: ~89.000 đồng/m²/tháng.(Lưu ý: Mức giá trên là tạm tính, giá chính thức sẽ do Sở Xây dựng thẩm định và duyệt).

🗓️ Mốc thời gian cần lưu ý

• Nộp hồ sơ đăng ký: Dự kiến ngay trong Quý 3/2026.
• Bàn giao nhà: Dự kiến đưa vào sử dụng từ Quý 4/2027.

🌿 Tiện ích nội khu đầy đủ

Bãi đỗ xe, khu thương mại - dịch vụ, khuôn viên cây xanh, khu sinh hoạt cộng đồng... Vị trí quanh khu vực Thạch Thất - Hạ Bằng lại rất tiện cho anh em làm việc tại Khu công nghệ cao Hòa Lạc hoặc di chuyển theo trục Đại lộ Thăng Long.

Anh em nào thuộc đối tượng thụ hưởng NƠXH thì tranh thủ chuẩn bị sẵn hồ sơ giấy tờ từ bây giờ đi nhé, đợt Quý 3/2026 này nộp là vừa đẹp luôn! 📝🔑

🔥🔥🔥Tin cực hot cho anh em cổ đông Ngân hàng Techcombank, vừa xuất hiện thông tin nhà băng này đang đàm phán riêng để bán ít nhất 15% cổ phần cho BNP Paribas, KB Kookmin Bank và các bên khác, với thương vụ có thể trị giá 2 tỷ USD. Ngay lập tức cổ phiếu TCB phản ứng tăng “tím lịm” hết biên độ phiên hôm nay ngày 26/8

✅Thông tin này xuất hiện ở một bài báo nước ngoài (hãng Reuters), tờ báo này cho rằng thương vụ này chưa từng được công bố, và có thể sẽ chấm dứt tìm kiếm đối tác chiến lược nước ngoài đã kéo dài của Tech

💸Định giá của thương vụ 15% Techcombank vào khoảng 2 tỷ USD

🚀Ở thời điểm hiện tại, trên các kênh thông tin chính thức trong nước các bên liên quan là Techcombank, KB Kookmin Bank và BNP Paribas chưa đưa ra bình luận gì.

Một động thái khá đáng chú ý vừa diễn ra tại Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc No Va, doanh nghiệp mà Novaland (NVL) đang nắm giữ 52,91% vốn.

Theo báo cáo gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, chỉ trong ít ngày của tháng 8/2026, doanh nghiệp này đã liên tiếp chi tiền để mua lại trái phiếu trước hạn.

Cụ thể:

🔹 Ngày 12/8, Đầu tư Địa ốc No Va chi khoảng 244,5 tỷ đồng để mua lại một phần trái phiếu mã NVJCH2024004.

🔹 Ngày 17/8, doanh nghiệp tiếp tục chi thêm khoảng 168,7 tỷ đồng để mua lại lô trái phiếu này.

Như vậy, chỉ với 2 đợt giao dịch, doanh nghiệp đã bỏ ra hơn 413 tỷ đồng để giảm dư nợ của một mã trái phiếu. Sau các đợt mua lại, giá trị lưu hành của lô trái phiếu NVJCH2024004 giảm từ 610 tỷ đồng xuống còn khoảng 196,8 tỷ đồng.

Chưa dừng lại ở đó, trước đó vào ngày 7/8, công ty cũng chi thêm 23 tỷ đồng để tất toán toàn bộ dư nợ của lô trái phiếu NVJCH2025001.

📌 Tức là chỉ trong tháng 8, tổng số tiền được sử dụng để mua lại và tất toán trái phiếu đã lên tới khoảng 436 tỷ đồng.

Theo dữ liệu cập nhật đến giữa năm 2026, sau các đợt giảm nợ này, doanh nghiệp còn duy trì 2 mã trái phiếu khác, với tổng dư nợ gốc khoảng 795 tỷ đồng.

Bất động sản cuối năm 2026 khốc liệt thật các bác nhỉ. Bây giờ đi đâu đâu cũng nghe thấy câu chuyện “bán cắt lỗ”, dân đầu cơ, đầu tư than thở về việc bất động sản giảm giá sâu vẫn không bán được hàng, có nhiều dự án giá đã giảm trên 30% so với đỉnh cuối năm ngoái.

Điều này có lẽ là hệ quả của một giai đoạn dài thị trường BĐS sốt nóng và liên tục tăng giá nhanh (giai đoạn 2023-2025), giá BĐS tăng gấp 2 đến 3 lần. Nhất là vào năm 2025 các nhà đầu tư BĐS rơi vào tâm lý FOMO cực độ. Mình nhớ có những dự án chưa kịp mở bán đã tranh nhau “booking”, nhà đầu tư phải bỏ ra tiền chênh cả trăm triệu mỗi căn mới có thể mua được…Khi đó dòng tiền rẻ (lãi suất vay bất động sản chỉ khoảng 6-8%) khiến nhiều nhà đầu tư cứ vay vốn “buôn BĐS” là thắng.

Hiện tại, mặt bằng lãi suất tăng cao, lãi vay thả nổi lên tới 15-16%, thì câu chuyện đầu tư BĐS đã đảo chiều, dòng tiền đầu cơ rút lui nhanh chóng, khiến BĐS bước vào nhịp điều chỉnh kể từ quý 2/2026. Giá BĐS nay có nơi đã giảm trên 30% so với đỉnh, nhưng khổ nổi là nhà đầu tư vẫn khó thoát hàng do không có người mua.

Trên thị trường, anh em không hiếm khi nghe đến nhiều câu chuyện bi hài xảy ra: Có khách thì dọa chủ nhà nếu không giảm giá căn hộ đã cọc trước đây 1 tháng 200 triệu thì sẽ sẵn sàng bỏ cọc 100 triệu để mua căn khác rẻ hơn 400 triệu…Có nhà đầu tư ở tỉnh năm 2025 nghe theo bạn bè dồn hết vốn về Hà Nội buôn chung cư, ban đầu mua đâu thắng đó, sau đó dồn cả gia tài mua hẳn 12 căn, nay giảm giá bao nhiêu cũng không bán được, nhà đầu tư này khóc ròng với môi giới “chị mất hết rồi!”, có người tặng hẳn hợp đồng khi đã đóng khoảng 25-30% giá trị căn hộ cho khách mới mà không thu về đồng nào nếu khách mua chịu nhận chuyển nhượng…

📉Nhiều nhà đầu tư lại đang rơi vào trạng thái hoảng loạn quá mức, dù chưa thực sự chịu áp lực dòng tiền trong ngắn hạn. Có nhiều chủ dự án vẫn đang hỗ trợ lãi suất trong khoảng thời gian nhất định, hay có nhà đầu tư vẫn còn khoảng 1 năm nữa mới hết hạn hỗ trợ lãi suất nhưng vì lo lắng vẫn quyết định bán ra…nhiều căn hộ chủ nhà chấp nhận cắt cả 1 tỷ đồng, thậm chí cắt cả vào hợp đồng mua bán nhưng vẫn không thể bán được vì trước đó họ mua với giá cao quá phi lý (kể cả tiền chênh).

📉Góc nhìn thị trường:

Mình cho rằng, thị trường hiện có mức giảm khoảng 30% sau giai đoạn tăng phi mã không phải là quá bất thường. Đây chỉ là mức điều chỉnh sau quá trình tăng quá nóng. Vì thế, với thực trạng thị trường BĐS hiện nay vẫn chưa phải là rơi vào khủng hoảng. Với nhiều chính sách hỗ trợ và hạ tầng đang được đầu tư mạnh…hi vọng sẽ là bệ đỡ cho thị trường BĐS sau cú điều chỉnh này để thị trường bước vào giai đoạn phát triển mới. Với sự điều chỉnh này, đây là giai đoạn tốt cho người mua nhà ở thực.