An Bình Homeland đang có thêm “đòn bẩy” tài chính từ ABBank. Ngân hàng TMCP An Bình vừa công bố chủ trương hợp tác với Tập đoàn Geleximco để giới thiệu khách hàng và cho vay mua nhà tại dự án này. Với người mua, đây là thông tin rất đáng chú ý vì trước đó dự án từng khiến nhiều khách hàng lăn tăn ở bài toán vốn ban đầu.
Nhìn lại thời điểm An Bình Homeland mở bán vào cuối năm ngoái, điểm được quan tâm nhiều nhất là giá khoảng 72 triệu/m², thuộc nhóm thấp trong khu vực. Tuy nhiên, người mua phải đóng 30% ngay từ đầu và chưa có hỗ trợ vay ngân hàng. Nghĩa là giá thì khá dễ tiếp cận, nhưng để xuống tiền lại không hề nhẹ với dòng tiền thực tế của nhiều nhà đầu tư và khách mua ở thực.
Giờ đây, khi ABBank chính thức nhập cuộc, câu chuyện đang có sự thay đổi rõ ràng hơn ở khía cạnh tài chính. Theo nghị quyết mới, ABBank sẽ ký kết các thỏa thuận với Geleximco để triển khai việc giới thiệu khách hàng và cấp tín dụng cho người mua nhà tại An Bình Homeland. Nói ngắn gọn, dòng vốn ngân hàng đã bắt đầu được mở vào dự án.
Điểm đáng chú ý là đây không phải một mối liên kết ngẫu nhiên. ABBank được biết đến là ngân hàng nằm trong hệ sinh thái Geleximco của doanh nhân Vũ Văn Tiền. Tháng 11/2025, ông Vũ Văn Tiền đã trở lại trực tiếp điều hành ABBank ở vị trí Chủ tịch HĐQT ngân hàng. Trong khi đó, theo báo cáo tài chính hợp nhất sau kiểm toán năm 2025, Geleximco đang nắm khoảng 132,3 triệu cổ phần, tương ứng tỷ lệ sở hữu 12,78% tại ABBank.
Chưa dừng lại ở đó, năm 2025, chỉ tính riêng dòng tiền gửi không kỳ hạn ra vào ABBank của Geleximco và các công ty liên quan của pháp nhân này là khoảng 80.000 tỷ đồng mỗi chiều. Đặc biệt, bản thân ABBank cũng đã góp 100 tỷ đồng vào dự án. Những con số này cho thấy mức độ gắn kết giữa ngân hàng và dự án không chỉ nằm trên giấy tờ hợp tác, mà còn thể hiện ở sự tham gia trực tiếp vào “cuộc chơi”.
Với thị trường bất động sản, đây là một tín hiệu khá rõ: mức độ cam kết với dự án đang được nâng lên một nấc. Khi ngân hàng tham gia cho vay, dự án thường có lợi thế lớn hơn ở khả năng tiếp cận khách hàng, đặc biệt là nhóm người mua cần chia nhỏ dòng tiền thay vì phải bỏ ra toàn bộ vốn quá sớm.
Người mua được gì từ sự xuất hiện của ABBank?
Thứ thay đổi lớn nhất không nằm ở mặt truyền thông, mà nằm ở khả năng tiếp cận tài chính. Nếu trước đây người mua phải chuẩn bị sẵn một khoản tiền lớn để vào cửa, thì nay có thể kỳ vọng vào việc chia nhỏ dòng tiền theo tiến độ, phần còn lại được ngân hàng hỗ trợ. Trong bối cảnh thị trường hiện nay, khi người mua ngày càng thận trọng hơn, yếu tố này gần như là chìa khóa để kích hoạt giao dịch.
Về mặt thị trường, một dự án có ngân hàng đồng hành thường dễ bán hơn, thanh khoản có thể cải thiện hơn và áp lực vốn ban đầu cũng giảm đi. Với những sản phẩm có giá không quá cao nhưng thiếu hỗ trợ tín dụng, thanh khoản thường bị kéo chậm lại. Ngược lại, khi tín dụng được mở, biên độ tiếp cận khách hàng sẽ rộng hơn đáng kể.
Tất nhiên, câu chuyện ABBank – Geleximco cũng gợi lại một vấn đề quen thuộc trong bất động sản Việt Nam: sở hữu chéo ngân hàng – bất động sản. Thị trường từng chứng kiến nhiều mô hình “trong hệ sinh thái”, nơi ngân hàng cấp tín dụng cho các dự án có liên quan cổ đông. Đây là lý do cơ quan quản lý đã phải siết chặt trong nhiều năm qua, đặc biệt thông qua Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi), nhằm minh bạch hóa và hạn chế xung đột lợi ích.
Xét riêng với An Bình Homeland, trước đây dự án có một lợi thế là giá khoảng 72 triệu/m², nhưng lại thiếu trợ lực tài chính nên không phải ai cũng dễ xuống tiền. Nay khi ABBank tham gia, dự án có thể chuyển trạng thái từ “giá tốt nhưng khó mua” sang “dễ tiếp cận và dễ xuống tiền hơn”. Đó là một thay đổi đáng để người mua theo dõi, nhất là với những ai đang quan tâm đến bài toán dòng tiền, tiến độ thanh toán và thanh khoản thực tế của sản phẩm.
Kết lại: thị trường bất động sản hiện không thiếu dự án, nhưng lại thiếu cơ chế tài chính đủ linh hoạt để kéo người mua quay trở lại. Vì vậy, với một dự án có giá tương đối dễ chịu như An Bình Homeland, việc có thêm ABBank “đỡ lưng” có thể là yếu tố làm thay đổi quyết định của nhiều khách hàng. Bạn nghĩ sao về động thái này? Comment bên dưới nhé!
#Abbank #AnBinhHomeland #DuAn #Geleximco #NganHang #VuVanTien
