Vinahud (VHD) đã thoái hết vốn tại Diamond Crown Homes và Xây dựng Xuân Phú Hải, đồng nghĩa không còn nắm quyền phát triển dự án Grand Mercure Hội An.

Vinahud vừa chuyển nhượng những gì?

Ngày 19/05/2026, CTCP Đầu tư Phát triển Nhà và Đô Thị VINAHUD (UPCoM: VHD) cho biết đã hoàn thành việc chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp thuộc sở hữu của Công ty Vinahud tại Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Friends cho Công ty TNHH Diamond Crown Homes.

Theo đó, kể từ ngày 19/05, Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Friends không còn là công ty con của Vinahud.

Nghị quyết HĐQT VHD ngày 23/04 cho biết, phần vốn góp chuyển nhượng là 307.5 tỷ đồng, chiếm 75% vốn điều lệ Xây dựng Friends, giá chuyển nhượng 915 tỷ đồng.

Trước đó, Nghị quyết ngày 22/04 công bố phần vốn góp 102.5 tỷ đồng, chiếm 25% vốn Xây dựng Friends, có giá chuyển nhượng 305 tỷ đồng.

Liên quan Grand Mercure Hội An ra sao?

Xây dựng Friends là công ty con VHD nắm 100% vốn, giá gốc tính tới cuối quý 1/2026 là hơn 1,189 tỷ đồng. Bên cạnh đó, VHD có khoản phải trả đối với công ty này trị giá 358 tỷ đồng, theo hợp đồng hợp tác kinh doanh ngày 15/08/2025 để thực hiện và phát triển các hoạt động đầu tư, kinh doanh hợp pháp của Công ty.

Mức tỷ suất lợi tức hợp tác theo phụ lục ngày 29/12/2025 là 11.2%/năm. Thời hạn hợp tác không quá 12 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng.

Ngoài Xây dựng Friends, ngày 17/04 HĐQT VHD còn thông qua chuyển nhượng 27.44 triệu cp phổ thông, mệnh giá 10,000 đồng/cp, chiếm 49% vốn điều lệ CTCP Đầu tư và Xây dựng Xuân Phú Hải. Giá chuyển nhượng là 300 tỷ đồng, bên nhận là Xây dựng Friends.

Tính tới cuối quý 1, VHD nắm 100% vốn Xây dựng Xuân Phú Hải, giá gốc 285.6 tỷ đồng. Trong đó có 49% vốn do Xây dựng Friends nắm trực tiếp.

Vinahud thu về bao nhiêu?

Như vậy, với việc chuyển nhượng 100% vốn Xây dựng Friends và 49% Xây dựng Xuân Phú Hải, VHD thu về 1,520 tỷ đồng, trên giá gốc 1,474.6 tỷ đồng, cùng khoản phải trả 358 tỷ đồng trong hợp đồng hợp tác.

Được biết, để sở hữu Xây dựng Friends, VHD phải vay TPBank 950 tỷ đồng với lãi suất 11%/năm (điều chỉnh 3 tháng/lần). Số tiền này dùng để thanh toán tiền mua một phần vốn góp tại Xây dựng Friends từ CTCP Tập đoàn R&H để sở hữu quyền phát triển dự án khu du lịch tại phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam (Grand Mercure Hội An) - chủ đầu tư là CTCP Đầu tư và Xây dựng Xuân Phú Hải.

Như vậy, VHD mua vốn Xây dựng Friends để nắm quyền phát triển dự án Grand Mercure Hội An do Xây dựng Xuân Phú Hải làm chủ đầu tư. Nay công ty muốn thoái hết toàn bộ vốn cả 2 công ty này, đồng nghĩa bán quyền phát triển dự án Grand Mercure Hội An.

Dự án Grand Mercure Hội An ở đâu?

Khu du lịch tại phường Điện Dương được thực hiện tại khối Hà My Đông A với tổng diện tích đất sử dụng hơn 7ha. Trong đó, tổng mức đầu tư dự án hơn 3,000 tỷ đồng.

Tình hình tài chính của Vinahud hiện ra sao?

Quý 1/2026, tổng doanh thu trong kỳ không bù đắp được tổng chi phí phát sinh, VHD tiếp tục lỗ hơn 23 tỷ đồng, khiến lỗ lũy kế lên hơn 425 tỷ đồng và vốn chủ sở hữu âm gần 45 tỷ đồng.

ĐHĐCĐ thường niên 2026 của Công ty bất thành trong lần 1. Năm nay Công ty đặt mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất hơn 208 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 8.8 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về thương vụ này? Comment bên dưới nhé!

#DienDuong #GrandMercureHoiAn #QuangNam #ThoaiVonDuAn #Vinahud

Cổ phiếu Phát Đạt (PDR) được NH Securities Vietnam khuyến nghị “nắm giữ” với giá mục tiêu 18.600 đồng/cổ phiếu, cao hơn khoảng 13% so với thị giá ngày 05/5/2026.

Kết quả quý I/2026 của PDR ra sao?

Quý I/2026, doanh thu thuần của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) chỉ đạt 104 tỷ đồng, giảm 76% so với cùng kỳ năm trước và giảm 71% so với quý IV/2025.

Toàn bộ doanh thu trong kỳ đến từ dự án La Pura (khu vực Bình Dương cũ) dưới hình thức cung cấp dịch vụ phát triển dự án. Công ty chưa ghi nhận doanh thu chuyển nhượng bất động sản do chưa có dự án nào bước vào giai đoạn bàn giao.

Biên lợi nhuận tăng mạnh nhưng chưa đủ bù chi phí

Dù doanh thu co hẹp, biên lợi nhuận gộp của PDR lại tăng lên 97,7% nhờ đặc thù mảng dịch vụ có giá vốn rất thấp. Tuy nhiên, chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng mạnh lên 109 tỷ đồng, vượt cả doanh thu thuần trong kỳ.

Kết quả, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp ghi nhận âm 7,2 tỷ đồng trong quý đầu năm.

Vì sao chi phí tài chính tăng đột biến?

Trong quý I, chi phí tài chính của Phát Đạt tăng gấp 6,4 lần so với cùng kỳ, lên gần 432 tỷ đồng.

Theo giải trình, doanh nghiệp đã đánh giá khả năng thu hồi vốn tại hai dự án BT gồm Trung tâm TDTT Phan Đình Phùng và dự án hạ tầng kỹ thuật khu Cổ Đại. Trên cơ sở nguyên tắc kế toán thận trọng, Phát Đạt đã hạch toán toàn bộ chi phí xây dựng liên quan, khiến chi phí tài chính tăng đột biến. Công ty cho biết khoản này có thể được hoàn nhập nếu được cơ quan chức năng bồi hoàn trong tương lai.

Điểm sáng lớn nhất đến từ đâu?

Điểm sáng lớn nhất trong bức tranh tài chính quý I của Phát Đạt đến từ hoạt động thoái vốn. Doanh thu tài chính đạt tới 907 tỷ đồng nhờ thương vụ chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long là đơn vị sở hữu dự án Thuận An 1.

Thương vụ này giúp Phát Đạt thu về hơn 1.900 tỷ đồng tiền thanh toán đợt đầu, qua đó kéo lợi nhuận trước thuế lên 390 tỷ đồng, tăng tới 507% so với cùng kỳ năm trước.

Sau khi trừ chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hơn 252 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 138 tỷ đồng, tăng gấp 2,7 lần so với cùng kỳ 2025. Đáng chú ý, số thuế và các khoản phải nộp Nhà nước ngắn hạn của doanh nghiệp tính đến cuối quý I đã tăng lên hơn 383 tỷ đồng, gần gấp đôi so với hồi đầu năm.

Dòng tiền của PDR đang ở trạng thái nào?

Áp lực dòng tiền vẫn chưa được giải tỏa. Dòng tiền kinh doanh trong quý tiếp tục âm 686 tỷ đồng, nối dài chuỗi nhiều quý âm liên tiếp.

Dù dòng tiền đầu tư dương hơn 1.565 tỷ đồng nhờ thương vụ chuyển nhượng dự án Thuận An 1, dòng tiền tự do của doanh nghiệp vẫn trong trạng thái âm.

Quan điểm của NH Securities Vietnam về PDR

Theo đánh giá của NH Securities Vietnam, sau 3 tháng đầu năm, Phát Đạt mới hoàn thành khoảng 11% kế hoạch doanh thu và 16% mục tiêu lợi nhuận sau thuế năm 2026.

Dù vậy, công ty chứng khoán này vẫn duy trì quan điểm tích cực với cổ phiếu PDR nhờ kỳ vọng từ hoạt động tái cơ cấu tài sản và chuyển nhượng dự án trong thời gian tới.

Trên thị trường, kết phiên 06/5, giá cổ phiếu PDR ở mức 16.200 đồng/cổ phiếu, tăng 1,22% so với phiên trước, khối lượng giao dịch khớp lệnh đạt hơn 9,4 triệu đơn vị.

So với đỉnh giá hồi giữa tháng 11/2025, thị giá PDR đã giảm hơn 28%, tương ứng đà giảm 6.500 đồng/cổ phiếu. Hiện, vốn hóa thị trường của Phát Đạt ở mức 16.563 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về mức giá mục tiêu 18.600 đồng của PDR? Comment bên dưới nhé!

#CoPhieuPdr #NhSecuritiesVietnam #Pdr #PhatDat #ThoaiVonDuAn