Gần 10.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất và kế hoạch triển khai tháp Phương Trạch 108 tầng cao 639m đang đưa Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội bước sang giai đoạn mới.

North Hanoi Smart City đang tăng tốc

Trong nửa đầu năm 2025, Hà Nội ghi nhận tổng thu ngân sách trên địa bàn đạt hơn 392.700 tỷ đồng, trong đó các khoản liên quan đến nhà, đất đóng góp khoảng 86.700 tỷ đồng. Riêng tiền sử dụng đất đạt khoảng 74.000 tỷ đồng.

Đáng chú ý, Công ty CP Đầu tư Phát triển Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội đã nộp gần 10.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Đây là một trong những khoản nộp lớn nhất liên quan đến bất động sản tại Hà Nội thời gian gần đây.

Động thái này cho thấy dự án North Hanoi Smart City đang bước vào giai đoạn triển khai thực chất sau thời gian dài chuẩn bị pháp lý và quy hoạch.

Siêu dự án 4,2 tỷ USD ở phía Bắc sông Hồng

Dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội có quy mô hơn 270ha, nằm tại khu vực chân Cầu Nhật Tân, thuộc địa bàn các xã Hải Bối, Vĩnh Ngọc và Kim Nỗ của huyện Đông Anh trước đây.

Đây là dự án do liên doanh giữa BRG Group và Sumitomo Corporation phát triển, với tổng vốn đầu tư khoảng 4,2 tỷ USD.

Điểm nhấn lớn nhất của dự án là gì?

Điểm nhấn nổi bật nhất của toàn dự án là tòa tháp tài chính Phương Trạch cao 108 tầng, dự kiến đạt chiều cao khoảng 639m.

Nếu hoàn thành đúng quy hoạch, đây sẽ là công trình cao nhất Việt Nam và thuộc nhóm tòa nhà cao bậc nhất Đông Nam Á.

Hiện nay, công trình cao nhất Việt Nam là Landmark 81 với chiều cao 461,2m. Như vậy, chiều cao dự kiến của tháp Phương Trạch sẽ vượt Landmark 81 gần 180m.

Quy hoạch theo mô hình đô thị thông minh

Theo quy hoạch, tòa tháp có diện tích xây dựng khoảng 133.000m2, được định hướng theo tiêu chuẩn công trình xanh, tối ưu ánh sáng tự nhiên và tiết kiệm năng lượng.

Không gian toàn khu cũng được quy hoạch theo mô hình đô thị thông minh với tỷ lệ cây xanh khoảng 55%, tích hợp thương mại, tài chính, dịch vụ, công nghệ và hệ thống quản lý vận hành hiện đại.

Cú hích cho trục phát triển Bắc sông Hồng

Tòa tháp được khởi công vào ngày 19/8/2025, không chỉ là một công trình biểu tượng mà còn được định vị trở thành trung tâm tài chính - thương mại mới phía Bắc Hà Nội, đóng vai trò hạt nhân trong chiến lược mở rộng không gian đô thị sang phía Bắc sông Hồng.

Nhiều năm qua, khu vực Đông Anh, Mê Linh và Sóc Sơn được xem là hướng phát triển chiến lược mới của Hà Nội nhờ lợi thế quỹ đất lớn và hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

Trong đó, Cầu Nhật Tân có tổng vốn đầu tư hơn 13.600 tỷ đồng, khởi công năm 2009 và đưa vào sử dụng năm 2015. Đây hiện là cầu dây văng thép dài nhất Việt Nam, với thiết kế 5 trụ tháp tượng trưng cho 5 cửa ô Hà Nội.

Việc dự án đại đô thị quy mô lớn xuất hiện ngay khu vực chân cầu Nhật Tân được kỳ vọng sẽ tạo thêm động lực cho quá trình dịch chuyển trung tâm phát triển đô thị về phía Bắc sông Hồng.

Ý nghĩa không chỉ nằm ở chiều cao 639m

Giới chuyên gia cho rằng ý nghĩa lớn nhất của dự án không nằm ở chiều cao 639m, mà ở việc Hà Nội đang bắt đầu bước vào cuộc cạnh tranh mới về chất lượng đô thị, hạ tầng và vị thế quốc tế.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang tái cấu trúc mạnh, những dự án có quy hoạch dài hạn, dòng vốn lớn và định hướng phát triển xanh tiếp tục được xem là tâm điểm hút vốn.

Khoản nộp gần 10.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất của chủ đầu tư cũng phản ánh kỳ vọng dài hạn vào tiềm năng tăng trưởng của khu vực Bắc sông Hồng trong nhiều năm tới.

Nếu triển khai đúng tiến độ, tháp Phương Trạch sẽ không chỉ thay đổi đường chân trời của Hà Nội mà còn có thể trở thành một trong những biểu tượng đô thị mới đáng chú ý nhất của Việt Nam trong giai đoạn tới.

Bạn nghĩ sao về siêu dự án này? Comment bên dưới nhé!

#CauDayVang #CauNhatTan #HaNoi #ThanhPhoThongMinh #ThapChocTroi #ThapPhuongTrach #VietNam

Dự án Thành phố thông minh Bắc Hà Nội trị giá khoảng 4,2 tỷ USD đang có đề xuất điều chỉnh quan trọng: phía Sumitomo kiến nghị tăng quy mô dân số để phù hợp định hướng phát triển dài hạn và nhu cầu thực tế.

Sumitomo đề xuất gì tại dự án 270ha ở Hà Nội?

Tại buổi làm việc với lãnh đạo TP. Hà Nội chiều 4/5, đại diện Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản) đề nghị điều chỉnh quy hoạch dân số của dự án Thành phố thông minh Bắc Hà Nội nhằm tối ưu hiệu quả khai thác và góp phần giải quyết các bài toán đô thị của Thủ đô.

Dự án có quy mô hơn 270ha, do liên doanh BRG - Sumitomo triển khai, đặt tại khu vực chân cầu Nhật Tân (xã Vĩnh Thanh), TP. Hà Nội.

Quy mô dân số hiện tại là bao nhiêu?

Theo quy hoạch hiện hành, khu đô thị này dự kiến có quy mô dân số khoảng 25.700 người. Tuy nhiên, phía nhà đầu tư cho rằng cần điều chỉnh tăng để phù hợp hơn với định hướng phát triển dài hạn cũng như nhu cầu thực tế.

Đại diện Sumitomo cho biết dự án đã hoàn tất các thủ tục pháp lý, nghĩa vụ tài chính và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sẵn sàng bước vào giai đoạn triển khai xây dựng. Vì vậy, việc sớm làm rõ chỉ tiêu quy hoạch, đặc biệt là quy mô dân số, được xem là yếu tố then chốt để đảm bảo tiến độ và hiệu quả đầu tư.

Phản hồi từ lãnh đạo Hà Nội ra sao?

Trước đề xuất này, Bí thư Thành ủy Hà Nội Trần Đức Thắng đánh giá cao sự chủ động của nhà đầu tư, đồng thời yêu cầu UBND TP Hà Nội cùng các sở, ngành liên quan nhanh chóng rà soát, căn cứ quy hoạch và thẩm quyền để có phản hồi chính thức bằng văn bản về quy mô dân số được phép bố trí tại dự án.

Lãnh đạo thành phố cũng đề nghị liên danh Sumitomo - BRG khẩn trương triển khai thi công ngay sau khi các nội dung điều chỉnh được phê duyệt.

Điểm nhấn lớn nhất của dự án là gì?

Dự án được định hướng trở thành khu đô thị hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội, tích hợp các chức năng tài chính, thương mại, dịch vụ và nhà ở chất lượng cao.

Điểm nhấn nổi bật là tòa tháp tài chính 108 tầng, với chiều cao trong khoảng 530-639m. Công trình này dự kiến trở thành tòa nhà cao nhất Việt Nam và nằm trong nhóm cao nhất Đông Nam Á.

Tòa tháp tích hợp nhiều chức năng như khách sạn, căn hộ hạng sang, trung tâm thương mại và bệnh viện quốc tế, đồng thời kết nối thuận tiện với trung tâm Hà Nội và sân bay Nội Bài.

Khi nào dự án hoàn thành?

Công trình được chia thành 5 giai đoạn phát triển, dự kiến hoàn thành toàn bộ vào cuối năm 2032. Khi đi vào vận hành, khu đô thị được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm tài chính - dịch vụ mới phía Bắc sông Hồng, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, tạo việc làm và nâng cao diện mạo đô thị của Hà Nội.

Sumitomo và BRG là những ai?

Sumitomo là tập đoàn đa ngành có hơn một thế kỷ hoạt động, hiện diện tại Việt Nam từ năm 1995 với nhiều dự án lớn trong lĩnh vực hạ tầng, năng lượng và bất động sản.

Trong khi đó, BRG là một trong những tập đoàn tư nhân đa ngành hàng đầu trong nước, hoạt động mạnh ở các lĩnh vực tài chính, bất động sản và dịch vụ.

Bạn nghĩ sao về đề xuất tăng quy mô dân số tại dự án này? Comment bên dưới nhé!

#BacHaNoi #HaNoi #TapDoanBrg #TapDoanSumitomo #ThanhPhoThongMinh #ToaNhaChocTroi