từ khóa: #bđs

Thị trường bất động sản Việt Nam quý III/2025 chứng kiến sự phân hóa rõ nét giữa hai trung tâm kinh tế lớn. TP.HCM cho thấy dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ ở cả phân khúc căn hộ và văn phòng, trong khi Hà Nội, dù ghi nhận nhiều mô hình nhà ở sáng tạo, lại đứng trước nguy cơ dư thừa nguồn cung văn phòng. TP.HCM: Tín hiệu phục hồ

Bước sang năm 2025, đặc biệt là những tháng cuối năm, hàng loạt tín hiệu tích cực từ vĩ mô, chính sách và dòng vốn đầu tư đang mang lại kỳ vọng về một “bức tranh tươi sáng” cho toàn thị trường bất động sản (BĐS). Các chuyên gia nhận định, nếu duy trì được đà này, BĐS có thể trở thành điểm đến hấp dẫn hơn nữa cho cả nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Trong bối cảnh kinh tế vĩ mô ổn định, mặt bằng lãi suất thấp và khung pháp lý ngày càng cởi mở, thị trường bất động sản khu vực phía Nam đang dần thoát khỏi “vùng trũng” sau chu kỳ trầm lắng kéo dài. Dòng tiền đầu tư đang dịch chuyển mạnh mẽ vào các sản phẩm mang tính dòng tiền – an toàn vốn, sinh lời ổn định – hứa hẹn sẽ dẫn dắt thị trường trong nửa cuối năm 2025.

Sau một thời gian dài trầm lắng, thị trường bất động sản khu vực miền Tây đang có dấu hiệu phục hồi tích cực. Các giao dịch mua bán dần trở nên sôi động, nhiều dự án được tái khởi động. Tuy nhiên, bài toán về duy trì tiến độ và đưa dự án vào thực tế sử dụng vẫn là một thách thức lớn đối với các địa phương.

Theo đánh giá của các chuyên gia và tổ chức nghiên cứu, thời điểm hiện tại được xem là giai đoạn thuận lợi nhất để mua bất động sản, khi mặt bằng giá đang hợp lý, chính sách thanh toán linh hoạt và nguồn cung dần cải thiện.

Nửa đầu năm 2025, bất động sản công nghiệp khu vực phía Nam ghi nhận sự chững lại ở phân khúc đất công nghiệp do lo ngại thuế quan Mỹ - Việt, trong khi phân khúc kho và xưởng xây sẵn vẫn duy trì mức hấp thụ tốt nhờ nhu cầu từ ngành logistics và thương mại điện tử.

Với việc Nghị quyết số 68-NQ/TW của Bộ Chính trị về Phát triển kinh tế tư nhân được ban hành thì theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) sẽ mang đến cơ hội bứt phá do doanh nghiệp bất động sản cũng như thị trường bất động sản trong trung và dài hạn.

Tính đến hết quý II/2024, tín dụng của nhiều ngân hàng tăng trưởng hai con số. Trong đó, cho vay bất động sản, mua nhà ở đóng góp công sức lớn. Điều này cho thấy, dòng vốn lơn từ tín dụng đang được “bơm” vào thị trường bất động sản.

Hiện nay, địa phương đã trở thành mũi nhọn về lĩnh vực du lịch, góp phần lan tỏa hình ảnh mảnh đất và con người tỉnh Quảng Bình.

Sau khi các luật mới liên quan đến thị trường bất động sản có hiệu lực, thị trường nhà ở Hà Nội được dự báo sẽ bước vào một chu kỳ phát triển mới, với nhiều vấn đề tồn đọng dự kiến sẽ được tháo gỡ trong thời gian tới.

Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ phải đáp ứng các yêu cầu mới về giá trị hợp đồng và số lần giao dịch.

Dự án du lịch nghỉ dưỡng siêu sang được phê duyệt gần chục năm nhưng mãi đến cuối tháng 3 năm nay mới được khởi công.

Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) dự báo quý I năm 2023, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam sẽ ít biến động và rất khó xảy ra các tình huống mang tính “đột biến”. Các chuyên gia cho rằng, không có một thước đo nào để có thể xác định được đâu là “đáy của BĐS.

Theo TS Cấn Văn Lực, khả năng suy thoái kinh tế toàn cầu, điều kiện tài chính, tiền tệ thắt chặt hơn và kinh tế Trung Quốc vẫn tăng trưởng chậm có thể là 3 rủi ro chính tác động đến thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam trong năm 2023.

Quảng Nam tiếp tục ‘gỡ vướng’ cho dự án khu nghỉ dưỡng 4 tỷ USD; Hà Nội xin điều chỉnh, bổ sung các dự án thu hồi đất và chuyển đổi đất lúa; Địa ốc Đại Quang Minh làm dự án 530 ha tại Lâm Đồng; Hà Nội rà soát dự án nghìn tỷ của ‘trùm BOT’ Tasco; Hòa Bình dừng xem xét 5 dự án lớn của FLC và Tân Hoàng Minh;…là những thông tin nổi bật tuần qua.

Hủy dự án của Tập đoàn Indevco, Hải Dương thanh tra dự án Khu dân cư phía Tây thị trấn Nam Sách… là những thông tin bất động sản nổi bật trong tuần qua.

Các chuyên gia bất động sản lo ngại rằng, đến một thời điểm nhất định, giá tăng quá cao khiến tính thanh khoản không còn, khi đó, bong bóng sẽ vỡ kéo theo giao dịch giảm mạnh và giá bất động sản cũng giảm mạnh, nhiều người ôm đất sẽ thua lỗ đến trắng vốn.

Tiếp sóng các tỉnh công nghiệp phát triển như Bắc Ninh, Hải Phòng…, Thái Bình đang bứt tốc mạnh mẽ về kinh tế, trở thành thị trường không chỉ thu hút dòng vốn FDI mà cả giới đầu tư địa ốc.

Đại dịch Covid-19 đã tác động tiêu cực đến nền kinh tế Việt Nam nói chung, gây đứt gãy chuỗi hoạt động kinh doanh, sản xuất của nhiều ngành nghề và bất động sản cũng không ngoại lệ. Tuy nhiên, sự dịch chuyển và tăng trưởng của dòng vốn FDI đầu tư vào Việt Nam đã mở ra nhiều cơ hội cho các doanh nghiệp bất động sản (BĐS).

Ngày 16/11/2021, ông Nguyễn Bá Quang, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên đã kí quyết định xử phạt hành chính trong lĩnh vực xây dựng đối với công ty Cổ phần thương mại dịch vụ Huy Thiên Phú (thôn Phú Thạnh, xã An Chấn, huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên) do ông Trần Văn Đồng làm tổng giám đốc.