Thị trường nhà liền thổ Hà Nội đang chứng kiến một nghịch lý đó là giá giao dịch thứ cấp lại cao hơn giá chào bán sơ cấp. Trong bối cảnh thanh khoản chưa thực sự bùng nổ, tín dụng vẫn được kiểm soát chặt, hiện tượng này đặt ra nhiều câu hỏi về cấu trúc cung – cầu, hành vi nhà đầu tư cũng như xu hướng giá trong trung và dài hạn.
Thị trường căn hộ Hà Nội đang bước vào một giai đoạn mới với nhiều dấu hiệu cho thấy sự mất cân đối nghiêm trọng giữa cung và cầu, đặc biệt ở phân khúc nhà ở thương mại vừa túi tiền. Mức giá 50 triệu đồng/m2 – từng được xem là “ngưỡng chấp nhận” của phần đông người mua ở thực – gần như đã biến mất khỏi thị trường sơ cấp, thậm chí trở nên hiếm hoi ngay cả trên thị trường thứ cấp.
Khu Đông Hà Nội đang bước vào giai đoạn bứt phá mạnh mẽ khi hạ tầng liên tục hoàn thiện, nguồn cung tăng nhanh và dòng vốn đầu tư đổ về ngày càng nhiều. Sự chuyển dịch của cư dân trẻ cùng sự xuất hiện của các dự án quy mô lớn đang biến nơi đây thành “cực sống mới”, đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị Hà Nội đến 2035.
Công ty CP Đầu tư xây dựng hạ tầng và giao thông (Intracom) tiếp tục bị "điểm tên" trong danh sách chậm đóng bảo hiểm xã hội (BHXH) với số tháng chậm đóng là 3 tháng, số tiền chậm đóng hơn 714 triệu đồng.
Trong khi phân khúc căn hộ thứ cấp tiếp tục bùng nổ và dẫn dắt thị trường chuyển nhượng, thì nhà thổ cư lại rơi vào xu hướng giảm thanh khoản nghiêm trọng, khiến thị trường bất động sản Hà Nội xuất hiện sự “đổi ngôi” rõ rệt.
Ngày 12/11, UBND Thành phố Hà Nội đã ký ban hành Quyết định số 5568/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án Tổ hợp công trình Công cộng, trường học và Nhà ở Đức Giang.
Trước thông tin Sở TN&MT Hà Nội đề xuất bảng giá đất mới áp dụng từ 1/1/2026, tăng khoảng 2% ở nội thành và tới 26% tại ngoại thành, nhiều chuyên gia lo ngại việc tăng giá đất lúc này có thể đẩy chi phí đầu tư, làm giá nhà tăng thêm trong khi thị trường đang “nóng”.
Ngày 19/9, Sun Group khai trương văn phòng bán hàng Sun Gallery Tay Ho và nhà mẫu Sun Feliza Suites – tổ hợp căn hộ cao cấp định hướng 6 sao tại trung tâm Cầu Giấy. Theo thông tin tiết lộ, nhiều nhà đầu tư đã “xuống tiền” cọc ngay sau khi thưởng lãm sa bàn dự án và tham quan nhà mẫu tại sự kiện.
